Nghiên cứu trường hợp ①~ Kế hoạch cuộc tin soi keo bong da mua nhà cho 30 giây của bạn ~

Tôi chắc chắn có thể có tin soi keo bong da số người có mối quan tâm mơ hồ về tương lai trước khi mua tin soi keo bong da ngôi nhà, chẳng hạn như "Tôi có thể mua bao nhiêu nhà với thu nhập hàng năm của mình chứ?" Do đó, để an toàn hơn về mặt tiền, bạn cần biết chi phí sẽ là bao nhiêu và bao nhiêu.

Đặc biệt, chi phí giáo dục sẽ thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào quá trình lựa chọn của họ, vì vậy các hộ gia đình có trẻ em nên xem xét nó kết hợp với chi phí giáo dục. Lần này, chúng tôi sẽ chuẩn bị tin soi keo bong da kế hoạch tài chính dựa trên cơ cấu gia đình và thu nhập hàng năm cụ thể và kiểm tra điểm nào sẽ là vấn đề.

Hãy xem các nghiên cứu trường hợp về tin soi keo bong da cặp vợ chồng ở độ tuổi 30 và gia đình của họ có hai con.

Thông tin gia đình

Hồ sơ

chồng (35 tuổi, nhân viên văn phòng), vợ (32 tuổi, làm việc bán thời gian), con gái lớn (4 tuổi), con gái thứ hai (2 tuổi)

Chi tiết tham vấn chính

Chồng tôi làm việc cho tin soi keo bong da công ty ở Tokyo và vợ tôi làm việc bán thời gian gần nhà tôi, và hiện đang sống trong tin soi keo bong da cơ sở cho thuê. Khi trẻ lớn và trở nên chật chội hơn, chúng đang tìm kiếm những ngôi nhà mới tách biệt gần khu vực Kanto trước khi chúng đi học tiểu học. Chúng tôi hy vọng 60 triệu yên sẽ là tin soi keo bong da ngân sách mua nhà, nhưng chi phí giáo dục cũng sẽ được phát sinh, vì vậy tôi muốn biết liệu chúng tôi có thể tiết kiệm chi phí giáo dục trong khi trả khoản vay mua nhà trong tương lai không. Nếu có bất kỳ vấn đề nào, tôi cũng muốn hiểu chúng.

Xác nhận bảng kế hoạch cuộc tin soi keo bong da

Đây là tin soi keo bong da kế hoạch cuộc sống được tạo ra sau khi mua nhà dựa trên dữ liệu hộ gia đình hiện tại. (Bỏ qua sau 74 tuổi)

Đầu tiên, tôi sẽ giải thích tin soi keo bong da cách ngắn gọn cách đọc bảng kế hoạch cuộc sống. Độ tuổi của tất cả các thành viên trong gia đình được nhập ở đầu, và mỗi lần họ thay đổi tin soi keo bong da bên, sẽ đạt được tin soi keo bong da năm. Bảng này cho phép bạn nhập dự báo thu nhập và chi tiêu của mình và kiểm tra các xu hướng trong số dư thu nhập và chi tiêu và tiết kiệm hàng năm của bạn.

Tiếp theo, kiểm tra từ thu nhập. Thu nhập ròng của người chồng đã được đưa vào liên quan đến thu nhập hàng năm của anh ấy. Trong năm đầu tiên, tôi đã kiếm được 6 triệu yên thu nhập ròng và 7,5 triệu yên thu nhập hàng năm. Thu nhập hàng năm của anh ấy tăng dần, và cuối cùng anh ấy đã kiếm được 7,2 triệu yên thu nhập ròng ở tuổi 55. Nếu bạn nói 7,2 triệu yên thu nhập ròng, thu nhập hàng năm của bạn sẽ là 9 triệu yên. Thu nhập này sẽ tiếp tục cho đến tuổi 60 và sau đó, thu nhập hàng năm sẽ là 3 triệu yên so với tuổi 61. Khi bạn 60 tuổi, bạn sẽ nhận được khoản trợ cấp hưu trí 10 triệu yên. Vợ tôi hiện đang làm việc bán thời gian và khi con nhỏ của cô ấy hiện đang học tiểu học, cô ấy làm việc với thu nhập hàng năm là 2 triệu yên. Hơn nữa, vì họ được tuyển dụng trước khi sinh con, lương hưu được tính bằng cách tính đến bảo hiểm lương hưu của nhân viên và xem xét số năm họ làm việc. Tuy nhiên, số tiền lương hưu chi tiết hơn tin soi keo bong da chút, vì vậy tôi muốn bạn coi đó là tin soi keo bong da ước tính dựa trên tình hình hiện tại. Nó cũng phản ánh việc cắt giảm thuế thế chấp.

Và hãy xem xét các khía cạnh chi tiêu. Các chi phí sinh hoạt hiện tại, như thực phẩm, hóa đơn tiện ích, chi phí giao tiếp, tiền tiêu vặt và chi phí linh tinh, là 2,4 triệu yên mỗi năm và 200.000 yên mỗi tháng. Khi trẻ lớn lên, lượng thực phẩm chúng ăn tăng, làm tăng chi phí sinh hoạt. Tuy nhiên, khi đứa trẻ của bạn trở nên độc lập sau khi bước sang tuổi 22, chi phí sinh hoạt sẽ giảm xuống cùng cấp như bây giờ.

Vui lòng xem nơi bạn tin soi keo bong da ở cuối. Lần này, chúng tôi cho rằng chúng tôi đã nhận được thế chấp 55 triệu yên với lãi suất 1,5%. Trong trường hợp lãi suất thay đổi, nhiều ngân hàng đã đặt tỷ lệ ở mức khoảng 0,4% vào tháng 5 năm 2022, nhưng trong mô phỏng, chúng tôi sẽ xem xét lãi suất cố định cho toàn bộ giai đoạn tại cơ quan tài chính nhà ở Nhật Bản 35.

Giả sử bạn đã thế chấp với lãi suất 1,5% và khoản vay 55 triệu yên trong 35 năm, khoản thanh toán là 2,02 triệu yên mỗi năm. Khoản thanh toán xuống là 9,8 triệu yên và chi phí sửa chữa là 1 triệu yên mỗi năm mỗi 10 năm. Tiếp theo là thuế tài sản. Tôi thử nó mỗi năm tin soi keo bong da lần với giá 250.000 yên. Phí đi lại và trả lại là 300.000 yên mỗi năm. Học phí cho các trường tiểu học và trung học cơ sở được tính toán tại các trường công lập. Các trường chuẩn bị cho các kỳ thi tuyển sinh trung học và đại học được bao gồm là 500.000 yên mỗi năm, với mục đích cho phép trẻ em theo học các trường dự bị trong sáu năm, cả hai trường trung học cơ sở và trung học. Tôi làm tính toán của mình như tin soi keo bong da trường trung học tư thục và tin soi keo bong da sinh viên khoa học tư nhân tại trường đại học.

Sau khi kiểm tra tất cả những điều trên, hãy chú ý đến phần màu hồng ở dưới cùng của bảng kế hoạch cuộc sống. Đây là chi tiêu thu nhập âm, hoặc số tiền bạn có thể tiết kiệm hàng năm. Trong năm đầu tiên, có tin soi keo bong da chi phí thanh toán xuống để mua tin soi keo bong da ngôi nhà, vì vậy đó là tin soi keo bong da khoản tiêu cực, nhưng từ đó trở đi, bạn có thể tiết kiệm tới 1,5 triệu đến 2 triệu yên mỗi năm. Tuy nhiên, điều này không bao gồm nhiều năm phát sinh chi phí sửa chữa. Sẽ trở nên khó khăn hơn để tiết kiệm khi con bạn trở thành trường trung học cơ sở và theo học tin soi keo bong da trường chuẩn bị. Và nó tiếp tục khó khăn cho cả hai trẻ tích lũy cho đến khi chúng vẫn còn ở trường đại học. Sau đó, bạn sẽ không còn có thể trả học phí và tiết kiệm thời gian. Sau đó, bạn sẽ nhận được trợ cấp hưu trí và số dư tiết kiệm của bạn sẽ tăng lên. Mặt khác, tiền của bạn sẽ giảm sau tuổi 61 và tin soi keo bong da khi bạn bắt đầu sống trong lương hưu, bạn sẽ ở trong khoảng thời gian thu nhập và chi tiêu hàng năm của bạn không tốt lắm.

Dựa trên những điều này, chúng tôi sẽ kiểm tra số dư tiết kiệm của bạn sẽ trông như thế nào trong khu vực màu xanh lá cây, điều quan trọng nhất. Tôi đã dần tiết kiệm tiền từ tuổi hiện tại của tôi và số dư tiết kiệm của chồng tôi vượt quá 10 triệu yên khi anh ấy trên 40 tuổi. Khi con bạn tốt nghiệp đại học, đó là khoảng thời gian lương cao nhất trong cuộc đời và tổng tài sản của anh ấy đột nhiên tăng lên. Và sau đó, lợi ích hưu trí của chồng tôi được bao gồm. Bạn cũng có thể trả nợ sớm thế chấp với lợi ích hưu trí của bạn. Tiếp theo, nếu chồng bạn làm việc cho đến năm 65 tuổi, số dư tiết kiệm của anh ta đạt tới hơn 20 triệu yên ở tuổi 65, và tiền hưu trí của anh ta cũng được tiết kiệm, và anh ta sẽ có thể nghỉ hưu.

Trên đây là tin soi keo bong da lời giải thích về bảng kế hoạch cuộc sống.

Do đó, bạn có thể mua tin soi keo bong da ngôi nhà!

Tuy nhiên, khi đứa trẻ còn là học sinh, không có chỗ cho người vợ, và nó là điều cần thiết để cô ấy làm việc.

Nếu bạn nhìn vào danh sách kế hoạch cuộc sống cho đến nay, bạn có thể thấy rằng bạn có thể lấy ra tin soi keo bong da khoản thế chấp trị giá 55 triệu yên và mua tin soi keo bong da ngôi nhà trị giá 60 triệu yên. Điều đó nói rằng, nếu bạn theo học tin soi keo bong da trường chuẩn bị từ trường trung học cơ sở và hai đứa con của bạn cuối cùng học các trường tư thục cả ở trường trung học và đại học, học phí sẽ nặng nề, và giai đoạn này sẽ là tin soi keo bong da giai đoạn khó khăn. Bởi vì thu nhập và chi tiêu hàng năm của bạn là tiêu cực, nếu bạn trả lời khi có điều gì đó bất ngờ xảy ra, bạn sẽ buộc phải rút tiền tiết kiệm của mình. Có thể nói rằng việc giảm số lượng rút tiền càng nhiều càng tốt sẽ dẫn đến quản lý hộ gia đình an toàn hơn. Tiếp theo, chúng tôi sẽ liệt kê ba điểm để cẩn thận khi quản lý hộ gia đình của bạn tin soi keo bong da cách an toàn.

suy nghĩ về số tiền vay

Ngân sách tài sản

Lần này, chúng tôi đang tìm kiếm ngân sách 60 triệu yên (bao gồm thuế) cho tin soi keo bong da ngôi nhà biệt lập mới được xây dựng, vì vậy chúng tôi đã tính toán 60 triệu yên như giá bất động sản. Do đó, số tiền vay là 55 triệu yên (= 60 triệu yên (giá bất động sản bao gồm thuế) + 4,8 triệu yên (chi phí khác nhau) - 9,8 triệu yên (thanh toán xuống)). Tuy nhiên, nếu bạn ngân sách cho giá bất động sản này lên 55 triệu yên, số tiền cho vay của bạn có thể được giữ tới 49,6 triệu yên (= 55 triệu yên (giá cả hợp lý bao gồm thuế) + 4,4 triệu yên (chi phí khác nhau) - 9,8 triệu yên (thanh toán xuống)). Nó cũng ảnh hưởng đến khu vực bạn muốn, kích thước, kế hoạch sàn và khoảng cách từ nhà ga, vì vậy chúng tôi không khuyên bạn nên giảm ngân sách tin soi keo bong da cách dễ dàng, nhưng hãy chắc chắn xem xét các điều kiện thiết yếu bạn cần.

Tỷ lệ gánh nặng trả nợ

Chúng tôi cũng sẽ xem xét số tiền vay dựa trên quan điểm khác, tỷ lệ gánh nặng trả nợ (tỷ lệ của số tiền trả nợ thế chấp hàng năm so với thu nhập hàng năm bao gồm thuế). Trong số 7 triệu yên thu nhập ròng của hộ gia đình, nếu khoản hoàn trả thế chấp lên tới 2,02 triệu yên mỗi năm, tỷ lệ gánh nặng trả nợ sẽ là 28,8%. Nói chung, người ta tin rằng tỷ lệ gánh nặng trả nợ từ 25% trở xuống là an toàn và nếu dưới 30%, người ta tin rằng việc trả nợ sẽ được xác định dựa trên các trường hợp cá nhân của người trả nợ. Trong trường hợp này, thực tế là anh ta có tiết kiệm hiện tại đã được tiết kiệm trong quá khứ, và chúng tôi đã xác định rằng anh ta là số tiền mà anh ta có thể trả nợ, với kỳ vọng rằng vợ anh ta sẽ có thể làm việc và quản lý quản lý tài chính tốt của hộ gia đình để anh ta có thể tiếp tục tiết kiệm. Tuy nhiên, nói chung, vẫn an toàn hơn khi có tỷ lệ gánh nặng trả nợ từ 25% hoặc ít hơn. Nhìn vào Hình 1 dưới đây, chúng ta có thể thấy rằng nhiều người bị thế chấp với tỷ lệ gánh nặng trả nợ dưới 25%. Trong nghiên cứu trường hợp này, đó không phải là vấn đề bởi vì vào thời điểm thu nhập hàng năm của người vợ đạt 2 triệu yên, nó sẽ ít hơn 25%, vì vậy đó là tin soi keo bong da rủi ro, nhưng việc phụ thuộc hoàn toàn vào việc làm của vợ cô ấy có thể là tin soi keo bong da rủi ro. Đây là tin soi keo bong da sự lặp lại, nhưng chúng tôi khuyên bạn nên xem xét các điều kiện không thể bị xâm phạm trước, có tính đến sự cân bằng với ngân sách của bạn và xem xét tin soi keo bong da ngôi nhà có môi trường thoải mái.

Hình 1: Tỷ lệ gánh nặng trả nợ cho người dùng thế chấp theo loại lãi suất

Lợi ích của việc tăng thu nhập của vợ bạn

Bảng kế hoạch cuộc sống mà tôi đã tạo lần này dự định sẽ có vợ tôi hiện đang làm việc bán thời gian và con tôi sẽ đi học tiểu học để tăng thu nhập. Vợ tôi tiếp tục làm việc và đóng góp cho tin soi keo bong da tài chính hộ gia đình ổn định. Ngược lại, nếu thu nhập của vợ bạn giảm, điều cần thiết là phải đối mặt với chi tiêu. Ngoài ra, lần này, chúng tôi cho rằng con bạn sẽ không làm việc sau khi tốt nghiệp đại học, vì vậy bạn có thể tăng tiền tiết kiệm bằng cách tiếp tục làm việc sau đó.

Quản lý chi tiêu vững chắc mà không cần chi tiêu lớn

Người ta biết rằng ba quỹ lớn nhất trong cuộc sống là các quỹ nhà ở, quỹ giáo dục và quỹ hưu trí. Mặt hàng đắt nhất tiếp theo là sở hữu tin soi keo bong da chiếc xe hơi. Tùy thuộc vào chiếc xe bạn sở hữu, nếu bạn tính toán số lượng xe, bao gồm chi phí bảo trì như xăng, kiểm tra xe và bảo hiểm xe hơi, cũng như số tiền thay thế, người ta nói rằng nó sẽ có giá gần 20 đến 30 triệu yên trong cuộc đời của bạn. Lần này, tôi không có xe hơi, vì vậy tôi cho rằng tôi có thể trả hết tiền thế chấp mà không gặp vấn đề gì. Không có vấn đề nào khác với chi tiêu tin soi keo bong da mình, nhưng nếu tài chính hộ gia đình của bạn chậm lại tin soi keo bong da chút, cuối cùng bạn có thể rơi vào thâm hụt. Cố gắng theo dõi tài sản của bạn bằng cách kiểm tra thường xuyên, chẳng hạn như tái tạo kế hoạch cuộc sống của bạn trong tin soi keo bong da vài năm.

Tóm tắt

Nhìn vào ít tiền hơn và nhiều tiền hơn đi ra, đây là ý tưởng cơ bản về việc tạo ra tin soi keo bong da bảng kế hoạch cuộc sống. Để tạo ra tin soi keo bong da bảng kế hoạch cuộc sống phù hợp với ý tưởng này, có thể giải quyết tin soi keo bong da số vấn đề bất ngờ. Thoạt nhìn, có vẻ an toàn khi nói rằng kết quả này đã tiết kiệm được hơn 25 triệu yên trong các quỹ hưu trí. Tuy nhiên, những gì chúng ta cần xem xét ở đây là càng có kế hoạch tương lai thì họ càng khó đoán. Ngay cả khi bạn hoảng loạn vì bạn không thể tiết kiệm nhiều hơn bạn nghĩ, bạn có thể xem xét nó trong vòng tin soi keo bong da vài năm. Để đạt được sự cân bằng này, điều quan trọng là đảm bảo rằng bạn có thể thực hiện ước mơ mua tin soi keo bong da ngôi nhà lý tưởng và tạo ra tin soi keo bong da môi trường nơi trẻ em có thể chọn con đường sự nghiệp mà chúng muốn và để đảm bảo rằng chúng đang tiết kiệm tiền mỗi năm và điều này có thể đạt được bằng cách hiểu kế hoạch cuộc sống của bạn.