Nó không chỉ là "bản thân việc keo bong da anh" tốn tiền!Tổng kiểm tra chi phí khác với các tòa nhà

Chi phí liên quan đến công việc phá hủy

Yêu cầu trong trường hợp keo bong da anh lại. Đây là chi phí phá hủy ngôi nhà bạn từng sống. Sẽ có công việc keo bong da anh để phá hủy tòa nhà bằng cách lắp ráp giàn giáo và chi phí bảo vệ chỗ ngồi để ngăn chặn bất kỳ sự bất tiện nào do bụi và tiếng ồn gây ra cho khu vực xung quanh. Ngoài chính tòa nhà, cũng sẽ có các chi phí liên quan để di dời và xử lý các cây, hàng rào, nhà để xe và nhà kho trong vườn. Nếu có giếng hoặc bể tự hoại, bạn cũng sẽ cần phải trả tiền cho chúng để được xử lý.

Chi phí keo bong da anh keo bong da anh

Nếu có sự khác biệt về chiều cao trên trang web, sẽ có chi phí để keo bong da anh một bức tường giữ (một bức tường được keo bong da anh để ngăn các cạnh của phi lê rơi xuống) và lên cấp mặt đất.

Củng cố nền tảng Chi phí liên quan đến keo bong da anh

Yêu cầu nếu mặt đất mềm, v.v ... Sau khi thực hiện khảo sát mặt đất, công việc gia cố sẽ được thực hiện khi được coi là cần thiết. Tùy thuộc vào điều kiện của mặt đất, chúng ta sẽ thực hiện công việc cải thiện mặt đất, trong đó các vật liệu dựa trên xi măng được trộn vào mặt đất để đông cứng, và trong đó các cọc được điều khiển sâu cho đến khi mặt đất chạm đất cứng.

Chi phí liên quan đến cài đặt nội thất và điện

Các mặt hàng liên quan đến nội thất, bạn sẽ cần phải trả tiền cho đồ nội thất, rèm cửa, rèm rèm, vv cho ngôi nhà mới của bạn. Bạn có thể tiếp tục sử dụng đồ nội thất và các thiết bị điện đã được sử dụng trong nhà trước của bạn, nhưng dường như trong nhiều trường hợp, họ mua những thiết bị mới phù hợp cho ngôi nhà mới của họ. Rèm có kích thước cửa sổ khác nhau và các kích cỡ khác nhau, vì vậy bạn sẽ phải mua một kích thước mới.
Trong công việc lắp đặt điện, có những chi phí như công việc lắp đặt điều hòa không khí. Thiết bị chiếu sáng trong phòng khách (phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, v.v.) thường không được bao gồm trong chi phí keo bong da anh cho chính tòa nhà và được coi là một chi phí keo bong da anh bổ sung.

Chi phí liên quan đến ngoại thất

Chi phí keo bong da anh bên ngoài hoặc khu vườn. Các chi phí bên ngoài bao gồm chi phí keo bong da anh cho cổng, cổng, hàng rào, nhà để xe, v.v., trong khi chi phí vườn cho cảnh quan.

Thuế giấy phép đăng ký

Khi keo bong da anh một ngôi nhà, bạn sẽ nộp đơn vào Cục các vấn đề pháp lý để "đăng ký". Trong trường hợp keo bong da anh lại, ngôi nhà nơi bạn sống sẽ bị phá hủy, nhưng tòa nhà sẽ được đăng ký để biến mất trong vòng một tháng sau khi phá hủy. Sau khi ngôi nhà mới hoàn thành, trong vòng một tháng, đăng ký tiêu đề sẽ được thực hiện để hiển thị loại tòa nhà nào và đăng ký tiêu đề sẽ được thực hiện để cho thấy ai sở hữu nó. Hơn nữa, nếu bạn lấy ra một thế chấp, bạn sẽ đăng ký làm thế chấp và một khi bạn đã hoàn trả nó, bạn sẽ đăng ký như một sự loại bỏ. Các loại thuế cần thiết để đăng ký đây là thuế đăng ký.

Memo

Chi phí thuế giấy phép đăng ký?

---

● Cách tính thuế giấy phép đăng ký
Tiêu chuẩn thuế × Thuế suất = Số tiền thuế

● Bảng mức thuế đặc biệt và các biện pháp giảm thiểu cho thuế giấy phép đăng ký

Loại đăng ký	tiêu chuẩn thuế	Thuế suất bình thường	giảm thuế suất
			Chung	Chứng nhận dài hạn Nhà ở tuyệt vời	認定 Vỏ carbon thấp
所有権 Lưu đăng ký	固定資産税 Giá trị đánh giá	0,4%	0,15%	0,1%	0,1%
thế chấp Đặt đăng ký	số tiền cho vay	0,4%	0,1%

[Điều kiện áp dụng]
・ Đăng ký trong vòng một năm kể từ khi có được một ngôi nhà mới
・ diện tích sàn của ngôi nhà thu được là 50m²Phải lớn hơn hoặc bằng

[Giảm thời hạn ứng dụng thuế suất]
Đăng ký quyền sở hữu: Có được vào ngày 31 tháng 3 năm 2027 (Reiwa 9)
・ Đăng ký thành lập thế chấp: Có được vào ngày 31 tháng 3 năm 2027 (REIWA 9)

出典 ：Số 7191 Bảng thuế giấy phép đăng ký (Cơ quan thuế quốc gia)

Đăng ký quyền sở hữu khi keo bong da anh một ngôi nhà (được chứng nhận nhà ở tuyệt vời dài hạn) Số tiền định giá thuế tài sản x 0,1%
Đăng ký thành lập thế chấp khi lấy ra một khoản thế chấp cho vay thế chấp x 0,1%

thuế tem

Khi keo bong da anh một ngôi nhà, bạn sẽ ký kết hợp đồng keo bong da anh với công ty yêu cầu keo bong da anh và nếu bạn đang thế chấp, bạn sẽ ký kết thỏa thuận cho vay tài chính và tiêu dùng với ngân hàng hoặc các phương tiện khác. Khi tạo các hợp đồng này, thuế tem sẽ được áp đặt và thanh toán sẽ được thực hiện bằng cách dán dấu doanh thu trên hợp đồng và gửi nó bằng một con dấu.

​​Thuế mua lại bất động sản

Thuế mua lại bất động sản được đánh thuế khi bạn có được bất động sản, chẳng hạn như keo bong da anh một ngôi nhà mới. Giá của một bất động sản được nhân với một mức thuế nhất định.

Memo

Chi phí thuế mua lại bất động sản?

---

Tính toán dựa trên định giá thuế tài sản cố định cho các tòa nhà và đất đai. Thuế suất là 4% về nguyên tắc, nhưng sẽ giảm xuống còn 3% cho đến ngày 31 tháng 3 năm 2027 (Reiwa 9).

● Cách tính thuế mua lại bất động sản cho các ngôi nhà mới được keo bong da anh

*12 triệu yên cho nhà chung, trong khi 13 triệu yên suy khấu
Các biện pháp giảm cho nhà ở tuyệt vời dài hạn được chứng nhận sẽ được thực hiện cho đến ngày 31 tháng 3 năm 2026 (Reiwa 8)

[Điều kiện áp dụng]
Khu vực sàn 50m²Hơn 240m²Phải nhỏ hơn hoặc bằng

● Cách tính thuế mua lại bất động sản đất
Đất dân cư nói chung bị đánh thuế trên một nửa số định giá thuế tài sản cố định, nhưng có một ngoại lệ đặc biệt đối với đất cho các ngôi nhà mới được keo bong da anh thuộc bất kỳ yêu cầu áp dụng nào dưới đây, sẽ được giảm thêm so với số tiền thuế.

【特例の適用要件】

• Nếu bạn đang keo bong da anh hoặc có được một nhà ở được áp dụng đặc biệt (nhà đáp ứng các điều kiện để giảm) trong vòng ba năm kể từ khi có được đất
• Nếu bạn có được một ngôi nhà mới không sử dụng, được áp dụng đặc biệt cho nơi cư trú của bạn trong vòng một năm sau khi có được đất
• Nếu bạn có được một ngôi nhà và trang web mới không được sử dụng, đặc biệt trong vòng một năm kể từ ngày keo bong da anh mới
• Nếu bạn có được tài sản trong vòng một năm kể từ khi keo bong da anh một ngôi nhà áp dụng đặc biệt

● Cách tính thuế thu nhập bất động sản cho đất

Nguồn:Các biện pháp đặc biệt liên quan đến thuế mua lại bất động sản (Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch)

Chi phí thủ tục thế chấp

Khi vay mua nhà với 35, tổ chức tài chính tư nhân hoặc các khoản vay nhà ở tài chính, các chi phí khác nhau được yêu cầu. Tùy thuộc vào tổ chức tài chính, có thể có một số điều cần thiết và một số điều không, vì vậy vui lòng kiểm tra với từng tổ chức tài chính để biết chi tiết. Ở đây chúng tôi sẽ giải thích các loại chi phí.

• Phí xử lý hành chính ... Phí thủ tục văn thư được trả cho các tổ chức tài chính, những người đã thế chấp
• Phí bảo hành, phí xử lý bảo hành ... Các chi phí được trả để yêu cầu bảo hành từ người bảo lãnh thay mặt cho người bảo lãnh chung trong trường hợp thế chấp không thể trả được. Ngoài ra, phí thủ tục hành chính (không có phí đảm bảo cho FLAT 35)
• Phí bảo hiểm nhân thọ tín dụng nhóm ... Phí bảo hiểm sẽ trả lại khoản thế chấp còn lại với lợi ích bảo hiểm nếu người đăng ký chết hoặc bị vô hiệu hóa nghiêm trọng ở giữa trả nợ
• Thuế giấy phép đăng ký Legation ... Xem phần "Thuế giấy phép đăng ký" ở trên
• Thuế tem ... Xem phần "Nhiệm vụ tem" ở trên
• 27400_27463

Chi phí cho vay cầu nối

Khoản vay cầu là khoản vay tạm thời được vay cho đến khi thế chấp được thực hiện. Khi keo bong da anh một ngôi nhà, thế chấp sẽ không được thực hiện cho đến khi nhà hoàn thành. Tuy nhiên, vì các khoản thanh toán như bắt đầu và thanh toán tạm thời sẽ được thực hiện cho khách hàng, các khoản vay riêng biệt sẽ được tạm thời vay và sử dụng để thanh toán. Đây được gọi là một khoản vay cầu. Chi phí liên quan đến các khoản vay cầu bao gồm phí tem tại thời điểm hợp đồng, phí và lãi. Hơn nữa, vì không có thế chấp cho các khoản vay ngân hàng, không cần thuế giấy phép đăng ký.

Chi phí bảo hiểm hỏa hoạn và động đất

Chi phí bảo hiểm và bảo hiểm động đất. Liên quan đến bảo hiểm hỏa hoạn, nhiều tổ chức tài chính được yêu cầu tham gia nếu bạn lấy ra một thế chấp. Có vẻ như nhiều tổ chức tài chính là tự nguyện cho bảo hiểm động đất. Ngay cả khi bạn không có thế chấp, hầu hết các trường hợp là bạn sẽ cần phải lấy bảo hiểm chỉ trong trường hợp.

Đóng góp khác nhau, v.v.

Nó phụ thuộc vào khu vực và điều kiện nhà được keo bong da anh, nhưng có những đóng góp sau đây.

• Phí cấp nguồn nước ... sẽ được trả cho Cục Nước khi sử dụng nước và thoát nước.
• Chi phí bảo tồn thị trấn, v.v., có thể cần thiết khi keo bong da anh một ngôi nhà trong một quận bảo tồn các thị trấn lịch sử và truyền thống.

Chi phí nhà ở tạm thời

Trong trường hợp keo bong da anh lại, bạn sẽ cần thuê một nơi cư trú tạm thời và các chi phí như tiền thuê sẽ được phát sinh. Tùy thuộc vào sự sắp xếp của bạn với công ty môi giới, ngoài tiền thuê nhà, bạn cũng sẽ cần một khoản tiền gửi, tiền chính, chi phí chung, phí bảo hiểm nhà ở và phí trao đổi chính.

Chi phí di chuyển

Trong trường hợp keo bong da anh lại, sẽ có hai chi phí di chuyển từ nhà cũ đến nơi cư trú tạm thời và từ nơi cư trú tạm thời đến nhà mới. Đối với những ngôi nhà mới, có một chi phí để chuyển từ ngôi nhà cũ đến ngôi nhà mới.

Chi phí lễ hội lễ

Nếu bạn đang tổ chức một buổi lễ đột phá hoặc một buổi lễ keo bong da anh, bạn sẽ cần phải chuẩn bị các chi phí này.

Chi phí khác

Chi phí quà lưu niệm để mang theo trước khi bắt đầu keo bong da anh, khi di chuyển hoặc chào hàng hàng xóm của bạn, và sự lan truyền của điện thoại di động đã giảm, nhưng khi bạn mang theo điện thoại cố định, chi phí lắp đặt điện thoại (chi phí lắp đặt điện thoại như truyền hình cáp).

Nghiên cứu trường hợp

Hãy so sánh hai trường hợp ở đây. Sự cố chi phí sẽ khác nhau tùy thuộc vào việc bạn mua đất và keo bong da anh một ngôi nhà mới hay khi bạn phá hủy và keo bong da anh lại một ngôi nhà bạn từng sống. Hơn nữa, sự cố chi phí liên quan đến thế chấp khác nhau tùy thuộc vào người bạn vay. Số tiền thực tế là khác nhau đối với mỗi ngôi nhà, vì vậy điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến ​​của người phụ trách người bạn đang yêu cầu và tạo ra một ngân sách phù hợp.

Ngoài "Chi phí keo bong da anh", chi phí keo bong da anh, chi phí thủ tục văn phòng chính phủ, phí thiết kế, v.v.

• *1Chi phí cho bao vây tạm thời, nhà vệ sinh tạm thời, nhân viên bảo vệ, v.v. Tuy nhiên, nếu đường hẹp, chi phí vận chuyển bổ sung có thể được phát sinh.
• *2Vì nó là đồng hồ nước hoặc công cộng, nên nó là một chi phí keo bong da anh để đường ống nội thất của ngôi nhà
• *333349_33397
  Trong trường hợp tái thiết, bao gồm đăng ký tổn thất, đăng ký tiêu đề keo bong da anh, đăng ký duy trì quyền sở hữu và phí Scrivener tư pháp
• *4Bao gồm phí quản lý thế chấp, phí bảo lãnh, phí cho vay thế chấp và phí thành lập thế chấp