Cột An.d | Tạp chí thông tin hữu ích xem bong da keo nha cai việc xây dựng nhà an.d vol.34 | Bảng màu nhà tôi

Lãi suất thế chấp ở mức thấp nhất từ trước đến nay.
Tôi muốn tận dụng tốt cơ hội này.
Lần này, chúng tôi đã biên soạn kiến thức cơ bản về các khoản thế chấp để giúp bạn lên kế hoạch xem bong da keo nha cai kế hoạch tài chính của mình tốt.

Các loại lãi suất thế chấp và các phương thức trả nợ có thể được chia thành các loại sau: Hiểu các tính năng, ưu điểm và nhược điểm và chọn loại phù hợp với bạn (xem bên dưới để biết thêm chi tiết).

Loại lãi suất
1"Loại cố định đầy đủ" trong đó lãi suất không đổi xem bong da keo nha cai toàn bộ thời gian trả nợ
2"Loại lựa chọn thời gian cố định" trong đó lãi suất được cố định trong một khoảng thời gian nhất định
3"Biến động" Lãi suất thay đổi thường xuyên trong quá trình trả nợ

Phương thức trả nợ
120332_20371
2"Loại giá bằng nhau", trả lại số tiền gốc cố định và tiền lãi xem bong da keo nha cai hiệu trưởng còn lại mỗi tháng

Nói chung, người ta nói rằng số tiền trả nợ trung bình hàng năm là khoảng 25-30% thu nhập hàng năm của hộ gia đình. Nếu thu nhập hàng năm của hộ gia đình là 8 triệu yên, thì sẽ là 2 triệu đến 2,4 triệu yên mỗi năm và khoảng 167 triệu đến 200.000 yên mỗi tháng. Tuy nhiên, điều quan trọng là lập kế hoạch kế hoạch tài chính của bạn theo tình huống, chẳng hạn như số tiền tiết kiệm của bạn.

Khi mua nhà bằng cách sử dụng thế chấp, điều quan trọng là phải biết tổng số tiền trả nợ của bạn. Ngay cả khi sự khác biệt về lãi suất là nhỏ, nếu bạn vay trong một thời gian dài, sẽ có một sự khác biệt lớn trong tổng số tiền trả nợ. Khi lãi suất giảm, có thể có một hiện tượng đảo ngược trong đó tổng số tiền trả nợ giảm ngay cả khi số tiền vay được tăng lên. Khi mua, bạn có xu hướng tập trung vào giá bất động sản, nhưng hãy xem xét lãi suất xem bong da keo nha cai vay và quyết định tổng số tiền trả nợ sẽ là bao nhiêu.

20914_21120
(Xem bên dưới để biết chi tiết).

Có nhiều loại thế chấp, mỗi loại có các loại lãi suất và phương thức trả nợ khác nhau. Bạn cũng có thể kết hợp nhiều khoản thế chấp. Sự kết hợp tốt nhất sẽ thay đổi tùy thuộc vào tình huống và cách suy nghĩ của người vay, vì vậy hãy đảm bảo bạn lên kế hoạch xem bong da keo nha cai kế hoạch tài chính của mình theo điều kiện của riêng bạn.

Loại lãi suất

[1] Loại cố định xem bong da keo nha cai tất cả các giai đoạn

Loại mà lãi suất được xác nhận không thay đổi trong toàn bộ thời gian trả nợ. Mặc dù tổng số tiền trả nợ cao hơn một chút so với các loại lãi suất khác, nhưng nó phù hợp xem bong da keo nha cai những người tìm kiếm một kế hoạch trả nợ ổn định.

[2] Loại lựa chọn thời gian cố định

Một loại trong đó lãi suất trong một khoảng thời gian nhất định trong thời gian trả nợ được cố định. Sau khi thời gian cố định kết thúc, tỷ lệ sẽ là lãi suất thay đổi hoặc loại thời gian cố định được chọn lại.

[3] biến

Một loại trong đó lãi suất thay đổi thường xuyên ngay cả trong quá trình trả nợ. Nói chung, lãi suất được xem xét hai lần một năm và số tiền trả nợ được xem xét cứ năm năm một lần.

Phương pháp trả nợ

[1] Ưu điểm về giá và lãi suất: Thật dễ dàng để lên kế hoạch xem bong da keo nha cai các kế hoạch tài chính vì số tiền trả nợ là không đổi. So với loại cân bằng chính, số tiền trả nợ có thể được giảm khi trả nợ lần đầu tiên. Nhược điểm: Trong cùng một thời gian trả nợ, tổng số tiền trả nợ sẽ cao hơn so với loại chính bằng và số tiền xem bong da keo nha cai vay còn lại sẽ giảm chậm.

Nếu lãi suất thay đổi, số tiền trả nợ hàng tháng và tổng số tiền trả nợ sẽ thay đổi đáng kể. Ví dụ: nếu bạn vay 40 triệu yên trong 35 năm (chỉ trả nợ hàng tháng), số tiền trả nợ hàng tháng là 142.998 yên nếu lãi suất là 2,5%và 113.474 yên nếu lãi suất là 1,03%(a). Sự khác biệt là 29.524 yên, tức là 354.288 yên mỗi năm. So sánh tổng số tiền trả nợ trong 35 năm, khoảng 60,06 triệu yên và khoảng 47,66 triệu yên, với chênh lệch khoảng 12,4 triệu yên(b). Ngoài ra, khi so sánh trường hợp bạn vay 32,5 triệu yên với lãi suất 2,5% và trường hợp bạn vay 40 triệu yên với lãi suất 1,03%, tổng số tiền trả nợ nhỏ hơn so với sau này, mặc dù số tiền vay đã tăng 7,5 triệu yên.(c).

Mối quan hệ giữa lãi suất và tổng số tiền trả nợ

*FLAT 35 (Lãi suất cố định đầy đủ) Thời gian trả nợ 35 năm, loại tiền gốc và loại lãi suất, chỉ trả nợ hàng tháng
*So sánh giữa lãi suất 2,5% vào khoảng năm 2010 đến 1,03% lãi suất từ tháng 11 năm 2016

Các khoản hoàn trả sớm có thể được thực hiện trong một thời gian ngắn hơn và số tiền trả nợ giảm. Nếu bạn hoàn trả cùng một số tiền sớm, thì trước đây sẽ có số tiền lãi cao hơn, được giảm. Đối với cả hai loại, điều quan trọng là phải làm điều này sớm để cải thiện hiệu quả. Nếu bạn có nhiều khoản vay, hãy ưu tiên trả nợ sớm từ khoản vay với lãi suất cao nhất.

Các loại trả nợ sớm

Loại thời gian rút ngắn

Nó làm giảm sự lãi xem bong da keo nha cai các giai đoạn mà các khoản hoàn trả đã được giảm, làm xem bong da keo nha cai nó phù hợp xem bong da keo nha cai những người muốn trả hết trước đó.

Thời gian rút ngắn

Loại giảm số tiền trả nợ

Số tiền trả nợ hàng tháng bị giảm, vì vậy điều này có hiệu quả khi chuẩn bị xem bong da keo nha cai các chi tiêu trong tương lai như chi phí giáo dục hoặc khi thu nhập giảm.

Loại giảm số tiền xem bong da keo nha cai

(Viện nghiên cứu Sumimairu) Giáo sư Iguchi Katsumi (nhà phê bình nhà ở)

Gia nhập Recruit Co., Ltd. vào năm 1987. Ông phụ trách bán hàng và lập kế hoạch tại Suumo (trước đây là thông tin nhà ở hàng tuần) và bộ đếm Suumo. Nó có thể được sử dụng trong một loạt các lĩnh vực, từ nhà chung cư đến các ngôi nhà được xem bong da keo nha cai tùy chỉnh. Ông thành lập Viện nghiên cứu Sumimairu vào năm 2014 và đang làm giảng viên hội thảo và hoạt động viết.

Thông tin kể từ tháng 12 năm 2016.