Tháng 10 năm 2019 đang đến gần khi thuế tiêu thụ đạt 10%.
Trong phát triển nhà ở, từ khi bạn bắt đầu xem xét nó bong da truc tiep keo nha cai đến khi ngôi nhà hoàn thành
Nói chung mất khoảng 6 tháng đến một năm.
Cần thu thập thông tin và chuẩn bị ngay bây giờ.
Đối với nhà riêng biệt, thuế tiêu thụ chỉ được áp dụng cho giá bong da truc tiep keo nha cai và không phải là giá mua đất. Tuy nhiên, thuế tiêu dùng được áp dụng cho phí môi giới của các công ty bất động sản và phí hành chính thế chấp khi mua và bán đất. Mặt khác, không có bảo hiểm nhân thọ tín dụng nhóm hoặc phí bảo lãnh cho vay. Khi mua nhà, hãy chắc chắn kiểm tra trước những gì không phải chịu thuế tiêu dùng hoặc bất cứ điều gì.
Ngoài ra, thuế tiêu thụ sẽ được áp dụng cho những thứ cần phải sống, chẳng hạn như chi phí di chuyển và đồ nội thất và rèm cửa, do đó, tác động của việc tăng thuế sẽ không nhỏ. Nếu có thể, tôi muốn bong da truc tiep keo nha cai một ngôi nhà trước khi thuế tiêu thụ tăng.
Dự kiến nhiều người sẽ bắt đầu di chuyển vào cuối năm do nhu cầu vào phút cuối. Để lên kế hoạch bong da truc tiep keo nha cai ngôi nhà của bạn một cách bình tĩnh và thư giãn, chúng tôi khuyên bạn nên bắt đầu sớm.
Thuế tiêu thụ sẽ là 10% từ tháng 10 năm 2019, nhưng điều bạn cần cẩn thận khi mua nhà là ngay cả khi bạn có hợp đồng hợp đồng vào tháng 10 năm 2019, nếu việc giao hàng kết thúc sau tháng 10, thường sẽ được áp dụng 10%. Để bong da truc tiep keo nha cai một ngôi nhà với thuế tiêu thụ 8%, nó phải được bàn giao trước ngày 30 tháng 9 năm 2019.
Tuy nhiên, các biện pháp chuyển tiếp sẽ được thiết lập giống như khi tăng thuế trong quá khứ. Nếu bạn đã ký hợp đồng vào ngày 31 tháng 3 năm 2019, sáu tháng trước khi tăng thuế, thuế tiêu thụ sẽ được áp dụng ngay cả khi giao hàng được thực hiện vào tháng Mười hoặc muộn hơn.
Nói cách khác, để bong da truc tiep keo nha cai với thuế tiêu thụ 8%,
- 1Nhận giao hàng trước ngày 30 tháng 9 năm 2019
- 2Hợp đồng bong da truc tiep keo nha cai tòa nhà vào ngày 31 tháng 3 năm 2019
.
Ngoài ra, nội dung của các ưu đãi và trợ cấp thuế sẽ được thay đổi theo mức tăng thuế tiêu dùng. Nếu bạn được hỗ trợ bởi người thân hoặc người thân khác, bạn nên tham khảo ý kiến của cơ quan thuế hoặc kế toán thuế để xem những điều kiện nào có thể áp dụng và khi nào là thời điểm tốt nhất để bong da truc tiep keo nha cai nhà của bạn.
Những điều phải chịu thuế tiêu thụ và không phải chịu bất kỳ thuế tiêu thụ nào
Thuế tiêu thụ không áp dụng cho mọi thứ, và một số có thể khó bị đánh thuế vì nó không phù hợp với thuế do các cân nhắc xã hội và một số có thể không bị đánh thuế vì nó không phù hợp với thuế. Khi nói đến bong da truc tiep keo nha cai nhà ở, có một số thứ phải chịu thuế và một số thứ không phải chịu thuế, vì vậy hãy chắc chắn hiểu.
Những thứ phải chịu thuế tiêu thụ và không phải chịu bất kỳ thuế tiêu thụ nào
Thuế tiêu thụ bị đánh thuế
- ● Giá mua tòa nhà
- ● Nội thất, thiết bị gia dụng, bong da truc tiep keo nha cai bên ngoài, v.v.
- ● Phí môi giới
- ● Phí bong da truc tiep keo nha cai vay thế chấp
- ● Phí thù lao bong da truc tiep keo nha cai những người làm việc tư pháp
- ETC
Những điều không áp dụng bong da truc tiep keo nha cai thuế tiêu thụ
- ● Giá mua đất
- ● Phí đóng dấu
- ● Tiền lãi trả nợ/phí bảo lãnh bong da truc tiep keo nha cai vay mua nhà
- ● Thuê/thuê đất (sử dụng dân cư)
- ● Tiền gửi/Tiền gửi
- vv
Khi thuế tiêu thụ đạt 10%, số tiền cơ sở lợi ích tối đa bong da truc tiep keo nha cai lợi ích nhà ở sẽ được tăng lên
"trợ cấp Suzumai" là một hệ thống làm giảm gánh nặng bong da truc tiep keo nha cai người mua nhà do tăng thuế suất tiêu thụ. Nếu bạn sử dụng thuế tiêu thụ 8%, nếu bạn sử dụng thế chấp để mua nhà, bạn sẽ nhận được lợi ích từ 100.000 đến 300.000 yên tùy theo thu nhập của bạn. Nếu thuế tiêu thụ là 10%, số tiền trợ cấp sẽ lên tới 500.000 yên và tiêu chuẩn thu nhập cũng sẽ được nới lỏng.
Lợi ích cơ bản bong da truc tiep keo nha cai trợ cấp
Cách kiểm tra thu nhập
Xác nhận số tiền thuế thu nhập được liệt kê trong giấy chứng nhận thuế*1 do thành phố hoặc thị trấn cấp.
Số tiền thu nhập ước tính là kết quả của ước tính mô hình dựa trên trường hợp một thành viên trong gia đình đủ điều kiện bong da truc tiep keo nha cai người phụ thuộc (thất nghiệp, trẻ em trên 16 tuổi, v.v.).
*1: Tên có thể khác nhau tùy thuộc vào thành phố, thị trấn hoặc làng. *2: tỉnh Kanagawa có mức thuế cư trú khác với các quận khác, vì vậy số tiền thu nhập ước tính là như nhau, nhưng số tiền thuế thu nhập khác với bảng trên
Lưu ý: Thuế thu nhập tương đương với số lượng thu nhập tối đa (ước tính) của người dùng mua được là 133.000 yên.
Nhà ở mới được bong da truc tiep keo nha cai đủ điều kiện
Khi sử dụng thế chấp
- ● Nhà ở mà người ta cư trú
- ● Nhà ở có diện tích sàn từ 50 m3 trở lên
- ● Kiểm tra trang web của bên thứ ba trong quá trình bong da truc tiep keo nha cai và sau đây(1)~(3)Nhà nằm dưới bất kỳ điều nào sau đây
- (1)Nhập bảo hiểm trách nhiệm khiếm khuyết về nhà ở
- (2)Sử dụng hệ thống hiển thị hiệu suất nhà ở bong da truc tiep keo nha cai
- (3)Nhà ở với một công ty bảo hiểm trách nhiệm khiếm khuyết về nhà ở đã được kiểm tra cùng cấp với bảo hiểm
Nếu bạn không sử dụng thế chấp (người có tiền mặt)
- ● Yêu cầu ở bên trái
- ● Nhà ở được những người trên 50 tuổi mua lại (tính đến ngày 31 tháng 12 của năm giao hàng)*3
- ● Bên dưới đáp ứng tiêu chuẩn bong da truc tiep keo nha cai 35S FLAT(1)~(4)
- (1)23627_23659
- (2)Nhà tiết kiệm năng lượng tuyệt vời (mức tiêu thụ năng lượng chính lớp 4 trở lên, hiệu suất cách nhiệt cấp 4 hoặc các biện pháp tiết kiệm năng lượng cấp 4) *4
- (3)Nhà ở với các thuộc tính không có rào cản tuyệt vời (Lớp 3)
- (4)23812_23848
- *3: Ở mức 10%, yêu cầu thu nhập ước tính từ 6,5 triệu yên hoặc ít hơn (số tiền thuế thu nhập của thuế công dân tiên tri là 133 triệu yên trở xuống) sẽ được thêm vào
- *4: Ứng dụng bong da truc tiep keo nha cai chứng chỉ và các vấn đề khác dựa trên các biện pháp tiết kiệm năng lượng lớp 4 kết thúc vào ngày 31 tháng 3 năm 2015
Mở rộng "Thuế quà tặng miễn thuế đối với các quỹ mua lại nhà ở"
Hệ thống "Thuế quà tặng miễn thuế đối với các quỹ mua lại nhà ở" là một ngoại lệ đặc biệt không áp dụng bong da truc tiep keo nha cai một khoản thuế quà tặng nhất định khi nhận được quà tặng từ các cộng sự trực tiếp như cha mẹ hoặc ông bà. Hiện tại, giới hạn miễn thuế sẽ tăng hoặc giảm tùy thuộc vào mức thuế và thời gian thuế tiêu thụ. Từ ngày 1 tháng 4 năm 2019 đến ngày 31 tháng 3 năm 2020, nếu thuế tiêu thụ là 10%, giới hạn miễn thuế sẽ tăng lên đáng kể lên 25 triệu yên (30 triệu yên bong da truc tiep keo nha cai nhà chất lượng cao). Nó có thể được sử dụng cùng với việc khấu trừ cơ bản là 1,1 triệu yên mỗi năm, vì vậy bạn có thể nhận được hỗ trợ lên tới 26,1 triệu yên trong tổng số (31,1 triệu yên bong da truc tiep keo nha cai nhà chất lượng cao) không có thuế quà tặng.
Các biện pháp miễn thuế đối với thuế quà tặng đối với các quỹ mua lại nhà ở
Nếu thuế suất tiêu thụ là 10%
〈Điều kiện ứng dụng chính〉
- ● Trả lại trước ngày 15 tháng 3 của năm sau món quà (Tuyên bố sau khi chết không áp dụng)
- ● Việc bong da truc tiep keo nha cai phải được hoàn thành và cư trú vào ngày 15 tháng 3 của năm của món quà*5
- ● Tổng thu nhập trong năm được tặng một món quà phải dưới 20 triệu yên
- ● Diện tích sàn của ngôi nhà (sau khi bong da truc tiep keo nha cai trong trường hợp mở rộng hoặc cải tạo, v.v.) phải từ 50 m3 trở lên và 240 m3 hoặc ít hơn, và hơn 1/2 diện tích sàn dành cho nơi cư trú của người nhận
- ● Bao gồm mua lại đất, v.v. sẽ được sử dụng làm trang web bong da truc tiep keo nha cai ngôi nhà (sau khi mở rộng và cải tạo)
- ● Nếu nó rơi vào một ngôi nhà tiết kiệm năng lượng, cần có giấy chứng nhận hiệu suất nhà ở, v.v.
*5: Trong trường hợp hợp đồng bán hàng, điều này không được áp dụng trừ khi món quà đã được bàn giao vào ngày 15 tháng 3 của năm sau khi nhận được món quà
Trong trường hợp hợp đồng, nó sẽ được áp dụng nếu tòa nhà được nâng lên vào ngày 15 tháng 3 của năm sau khi nhận được món quà
(Viện nghiên cứu Sumimairu)
Giáo sư Iguchi Katsumi (Nhà phê bình nhà ở)
Gia nhập Recruit Co., Ltd. vào năm 1987. Ông phụ trách bán hàng và lập kế hoạch tại Suumo (trước đây là thông tin nhà ở hàng tuần) và bộ đếm Suumo.
Có sẵn trong một loạt các trường, từ căn hộ đến nhà được bong da truc tiep keo nha cai tùy chỉnh. Ông thành lập Viện nghiên cứu Sumimairu vào năm 2014 và đang làm giảng viên hội thảo và hoạt động viết.
Thông tin kể từ tháng 6 năm 2018.
Xin lưu ý rằng nội dung có thể thay đổi ngay cả trong quá trình hoạt động hệ thống.
