Chứng khoán hóa bất động tin soi keo bong da là một lĩnh vực kinh doanh được tạo ra bởi sự hợp nhất của bất động tin soi keo bong da và tài chính. Học rằng bí quyết sẽ dẫn đến việc học hai lĩnh vực kinh doanh. Điều này bao gồm nhiều yếu tố thiết yếu cho quản lý kinh doanh cho các công ty có một mức độ tài tin soi keo bong da nhất định, chẳng hạn như tài chính, quan hệ công chúng và IR. Chúng tôi sẽ giới thiệu bí quyết và các kỹ năng của chứng khoán hóa bất động tin soi keo bong da hữu ích cho quản lý doanh nghiệp.

Dieu Deli là một dự báo giá trị trong tương lai

Do Phương tiện của người siêng năng "thích hợp", "hợp pháp" hoặc "nhiệm vụ", trong khi sự siêng năng có nghĩa là "nỗ lực" hoặc "xem xét kỹ lưỡng". Theo nghĩa đen, sự siêng năng là "đánh giá thích hợp". Bây giờ nó thường được dịch là "thẩm định tài tin soi keo bong da." Nó đôi khi được gọi là "Dedelli" ngắn, hoặc "DD" bằng cách lấy tên viết tắt.

Định giá tài tin soi keo bong da là quá trình dự đoán giá trị tương lai của tài tin soi keo bong da mục tiêu và xác định giá trị hiện tại của nó. Ví dụ, khi đầu tư vào bất động tin soi keo bong da, đó là một tài tin soi keo bong da cho thuê văn phòng, thu nhập cho thuê ban đầu sẽ ở mức nào trong tương lai, dựa trên môi trường của tài tin soi keo bong da văn phòng xung quanh? Chúng tôi dự đoán tỷ lệ sử dụng sẽ được bảo đảm bao nhiêu. Điều tự nhiên là bạn sẽ thực hiện nghiên cứu cần thiết trước khi thực hiện các hành động đầu tư lớn. Đầu tư bất động tin soi keo bong da là cả đầu tư lớn và lớn, vì vậy bạn cần đưa ra quyết định cẩn thận.

Do người siêng năng đã xuất hiện thường xuyên trong các vụ mua lại của công ty (M & AS). Như một lối tắt để bắt đầu một doanh nghiệp mới, ngày càng có nhiều công ty mua lại các công ty vận hành doanh nghiệp thay vì ra mắt các doanh nghiệp mới. Trong trường hợp đó, loại lợi nhuận nào mà công ty bạn có được mang lại trong tương lai? Ngược lại, sự siêng năng được sử dụng để đưa ra đánh giá toàn diện về những rủi ro nào được đưa ra.

Khi M & A tăng, do sự siêng năng, quyết định khách quan và toàn diện giá trị của công ty, đang phát triển nhanh chóng như một doanh nghiệp. Trong ngành xây dựng, chẩn đoán xây dựng đang được định vị là một doanh nghiệp mới có tên là do siêng năng. Tài chính dự án ngân hàng cũng cung cấp sự siêng năng cho các công ty cho vay. Các công ty chứng khoán hỗ trợ các dịch vụ công cộng cũng đang tập trung vào các nhiệm vụ tư vấn M & A có lợi nhuận cao.

Hình 1: Ý nghĩa của sự siêng năng trong chứng khoán hóa bất động tin soi keo bong da

Phổ biến thông tin là điều cần thiết để bảo vệ nhà đầu tư và tính đúng đắn của thị trường chứng khoán hóa

Trong chứng khoán hóa bất động tin soi keo bong da, sự siêng năng được thực hiện bởi SPC (Công ty mục đích đặc biệt), thực thể phát hành các tin soi keo bong da phẩm chứng khoán hóa và người mua bất động tin soi keo bong da. Trong thực tế, người quản lý tài tin soi keo bong da đã được ủy thác quản lý tài tin soi keo bong da từ SPC sẽ đóng vai trò thực tế. SPC bán chứng khoán đã được tin soi keo bong da xuất nhỏ hơn trong bất động tin soi keo bong da để gây quỹ lên số lượng nhà đầu tư không xác định. Để làm điều này, bạn cần tận dụng tối đa thông tin về tài tin soi keo bong da bạn đang đầu tư vào nhiều nhà đầu tư hơn. Thông tin này có được thông qua sự siêng năng. Nói cách khác, do deli là một yêu cầu cơ bản để bảo vệ nhà đầu tư và rất cần thiết cho sự đúng đắn của thị trường chứng khoán hóa.

SPC không thực sự là một tổ chức của công ty, mà là chứng khoán hóa, họ có thể được coi là một thực thể công ty duy nhất như một tập hợp các cầu thủ hành động thay mặt cho các hoạt động khác nhau. Do đó, công bố thông tin là việc phổ biến thông tin cho các nhà đầu tư và có thể nói là có liên quan đến quan hệ công chúng và các hoạt động IR của công ty.

Khảo sát trong 3 khu vực

Giới thiệu đã trở nên dài hơn một chút. Do sự siêng năng có thể được chia thành ba mục khảo sát. Điều tra về thể chất, pháp lý và kinh tế. Trong số này, các cuộc điều tra vật lý được gọi là Báo cáo Kỹ thuật (ER).

Khảo sát vật lý thực hiện một cuộc khảo sát về đất đai, tòa nhà và môi trường. Nghiên cứu vị trí, số vị trí và khu vực và ranh giới giữa vị trí và các trang web lân cận là gì? Cho dù không có tài tin soi keo bong da văn hóa như các mặt hàng chôn cất dưới đất. Chúng tôi cũng sẽ điều tra địa chất và mặt đất. Người ta nói rằng ranh giới đất đai có khả năng trở thành một vấn đề trong các cuộc điều tra vật lý. Nếu không có đá ranh giới nào đóng vai trò là điểm đánh dấu ranh giới, hoặc nếu một phần của tòa nhà đã vượt qua vùng đất của người khác, bạn sẽ cần phối hợp với bên kia để khắc phục vấn đề.
Điều tra xây dựng cũng rất quan trọng. Chúng tôi sẽ điều tra xem mức độ suy giảm theo thời gian, chi phí sửa chữa và liệu các luật tiêu chuẩn xây dựng có bị vi phạm do cải tạo và mở rộng hay không. Khảo sát môi trường là mục quan trọng nhất trong những năm gần đây và không được bao gồm trong việc chúng có chứa các chất có hại như amiăng hay không. Chúng tôi sẽ điều tra cẩn thận xem có khả năng ô nhiễm đất hoặc nước ngầm.

Quyền kiểm tra điều tra pháp lý, chi tiết thỏa thuận cho thuê và hợp đồng bán hàng. Điều tra quyền sở hữu và thế chấp của sổ đăng ký và các nhà đăng ký khác. Chúng tôi điều tra các quyền như chia sẻ và phân loại quyền sở hữu.
Liên quan đến người thuê, Khảo sát kinh tế điều tra các xu hướng trong ngành công nghiệp thuê, thông tin tín dụng, tỷ lệ lấp đầy và giá thuê. Nếu một người thuê lớn đang lên kế hoạch rời khỏi một tài tin soi keo bong da cho thuê, doanh thu bất động tin soi keo bong da sẽ giảm, vì vậy loại nghiên cứu này cũng rất cần thiết.

Hình 2: Ba khảo sát và hai công cụ đánh giá khách quan

Sử dụng các báo cáo của bên thứ ba để đảm bảo tính khách quan

Trong sự siêng năng, người ta thường đưa ra ý kiến ​​của bên thứ ba tách biệt với bên tiến hành giao hàng để làm cho cuộc khảo sát trở nên khách quan hơn. Báo cáo thẩm định bất động tin soi keo bong da và báo cáo kỹ thuật (ER) sẽ được giới thiệu tại thời điểm này.
Báo cáo thẩm định bất động tin soi keo bong da là một báo cáo về đất đai và tòa nhà được chuẩn bị bởi một thẩm định viên bất động tin soi keo bong da chuyên gia và có thể kiểm tra do de la li nếu kết quả thẩm định bất động tin soi keo bong da khác biệt đáng kể so với kết quả của báo cáo thẩm định bất động tin soi keo bong da. Báo cáo kỹ thuật đề cập đến "cuộc điều tra vật lý" được đề cập ở trên và báo cáo thẩm định bất động tin soi keo bong da tương đương với một "cuộc điều tra pháp lý" và "điều tra kinh tế". Mỗi trong số ba nhiệm vụ nghiên cứu về sự siêng năng là bổ sung.