Cột số 21xu hướng, cột CRE, chuỗi cung ứng
"Cuộc cách mạng năng suất thông qua việc sử bong da truc tiep keo nha cai tối ưu đất đai và bất động sản" được thúc đẩy bởi Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch?
Ngày xuất bản: 2017/01/26
Năng suất lao động của Nhật Bản tiếp tục xếp hạng thấp nhất trong số các nước phát triển
Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch đã đưa ra các biện pháp khác nhau để cải thiện năng suất kinh tế bằng "một cuộc cách mạng năng suất thông qua việc sử bong da truc tiep keo nha cai đất và bất động sản tối ưu".
Cải thiện năng suất là một chủ đề mà Nhật Bản phải luôn giải quyết để đạt được tăng trưởng kinh tế khi chúng ta bước vào thời đại suy giảm dân số.
Trong thời đại lực lượng lao động tiếp tục tăng, nếu việc sản xuất bình quân đầu người được duy trì, sản xuất sẽ tăng một cách tự nhiên, nền kinh tế sẽ tăng trưởng và năng suất sẽ không được coi là rất quan trọng. Tuy nhiên, trong thời đại mà lực lượng lao động đang giảm, tăng trưởng không thể được dự kiến trừ khi năng suất lao động được tăng lên.
Trong khi chính phủ đang thực hiện các biện pháp khác nhau để tăng năng suất lao động, Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch đang làm việc trên "cuộc cách mạng năng suất thông qua việc sử bong da truc tiep keo nha cai đất và bất động sản tối ưu" đang cố gắng cải thiện năng suất lao động bằng cách sử bong da truc tiep keo nha cai hiệu quả đất đai của Nhật Bản và vẫn chưa được sử bong da truc tiep keo nha cai.
Để tăng năng suất, chúng ta cần sử bong da truc tiep keo nha cai hiệu quả nhiều tài nguyên hơn và tăng sản lượng ngay cả khi ít nỗ lực hơn, nhưng có giới hạn về mức độ chúng ta có thể phát triển sản lượng hiện tại chỉ bằng cách sử bong da truc tiep keo nha cai tài nguyên chúng ta có thể sử bong da truc tiep keo nha cai. Vì vậy, chúng tôi đã xem xét đất đai và bất động sản chưa được sử bong da truc tiep keo nha cai đầy đủ.
Nhật Bản hiện tự hào với GDP lớn thứ ba trên thế giới, nhưng khi được xem là kết quả được tạo ra trên mỗi công nhân (= năng suất lao động), các số liệu không thể nói là cao.
Nhìn vào "So sánh quốc tế về năng suất lao động 2016 phiên bản" được công bố bởi Trụ sở năng suất của Nhật Bản vào tháng 12 năm 2016, năng suất lao động của Nhật Bản trên mỗi công nhân (giá trị gia tăng danh nghĩa trên mỗi công nhân) được xếp hạng 22 trong số 35 thành viên OECD (tiêu chuẩn trước đây) và là mức thấp nhất trong số bảy quốc gia phát triển lớn.
Nhìn vào xu hướng năng suất lao động ở bảy quốc gia phát triển lớn kể từ năm 2000, khoảng cách giữa Ý và Vương quốc Anh đã thu hẹp, và khoảng cách giữa Pháp và Canada hầu như không thay đổi, nhưng khoảng cách giữa bảy nước phát triển lớn đã mở rộng với Hoa Kỳ, đó là năng suất lớn nhất trong bảy quốc gia phát triển lớn. Năm 1990, nó đã gần 3/4 ở Mỹ, nhưng đã giảm xuống khoảng 70% vào những năm 2000, và kể từ năm 2010, nó vẫn ở mức hơn 60%, với khoảng cách dần dần mở rộng.
Năng suất lao động ở các nước OECD (mỗi người làm việc) (2015/so với 35 quốc gia)
Nguồn: Trụ sở năng suất của Nhật Bản, năng suất lao động tại các quốc gia thành viên OECD (theo người làm việc) (2015/so với 35 quốc gia)
Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch tích cực thúc đẩy thanh lý và chứng khoán hóa bất động sản
Trong tình huống này, Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch đã đề xuất sự cần thiết phải ngăn chặn sự không phù hợp trong cung và cầu và tạo ra nhu cầu mới trong lĩnh vực đất đai và bất động sản thông qua việc thanh lý và chứng khoán hóa bất động sản.
Hiện tại, có nhiều thách thức khác nhau trong việc sử bong da truc tiep keo nha cai đất và bất động sản. Ví dụ, ở khu vực thành thị, có những thách thức như sự gia tăng các phòng trống do sự lão hóa của các cơ sở xây dựng, thiếu hụt các cơ sở hậu cần do sự gia tăng của thương mại điện tử và thiếu hụt các cơ sở cho người già.
Ngoài ra, ở khu vực nông thôn, thậm chí còn có những vấn đề nghiêm trọng hơn, chẳng hạn như việc sử bong da truc tiep keo nha cai bất động sản nhàn rỗi để hồi sinh khu vực, sử bong da truc tiep keo nha cai các cửa hàng trống, sử bong da truc tiep keo nha cai hiệu quả bất động sản công cộng (PRE), và phát triển và sử bong da truc tiep keo nha cai nguồn nhân lực. Những gì chúng ta có thể nói chung là liệu chúng ta có thể sử bong da truc tiep keo nha cai tốt hơn bất động sản nhàn rỗi và phòng trống hay không.
Để đối phó với những vấn đề này, Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch đặc biệt tích cực thúc đẩy việc thanh lý và chứng khoán hóa bất động sản. "Kể từ tháng 12 năm 2015, tài sản J-Reit là khoảng 15 nghìn tỷ yên, nhưng vào khoảng năm 2020, chúng tôi muốn tăng gấp đôi quy mô của tài sản J-Reit.
Cụ thể, chúng tôi đang mở rộng hỗ trợ cho REIT và các tổ chức khác, chẳng hạn như đơn giản hóa các thủ tục chứng khoán hóa bất động sản và thúc đẩy bãi bỏ quy định và gây quỹ từ các nhà đầu tư khác nhau. Bằng cách thúc đẩy việc xây dựng, bảo trì và cải tạo các cơ sở, chúng tôi đang đặt mục tiêu tăng tốc hơn nữa việc tạo ra các doanh nghiệp mới và tăng tốc độ thương mại hóa.
Do đó, chúng tôi đang thúc đẩy việc tạo ra một môi trường nơi các giải pháp có khả năng được tạo ra, chẳng hạn như khách sạn và nhà trọ, các cơ sở hậu cần hiệu suất cao hỗ trợ thương mại điện tử và biến đổi chuỗi cung ứng trong tương lai và nhà ở cho người già, đã được cải tạo từ các khu nhà ở cũ.
Ở khu vực nông thôn, như một biện pháp để hồi sinh các ngôi nhà bỏ trống, chúng tôi đang làm việc để cải thiện các dịch vụ và tạo ra các dự án mới thông qua việc tạo ra các hệ thống thu hút các khoản đầu tư nhỏ, tăng cường hợp tác giữa các tổ chức tài chính địa phương và chính quyền địa phương và hỗ trợ phát triển nguồn nhân lực.
Ví dụ, chúng tôi đang làm việc để phát triển các cơ sở công cộng, sử bong da truc tiep keo nha cai bất động sản không sử bong da truc tiep keo nha cai, để sử bong da truc tiep keo nha cai các sự kiện lô đất trống và để hồi sinh các ngôi nhà cũ bằng cách sử bong da truc tiep keo nha cai gây quỹ cộng đồng.
Hình ảnh sau đây minh họa quá trình sử bong da truc tiep keo nha cai bất động sản thông qua REIT để tạo ra các dịch vụ mới, nhưng bằng cách tạo ra các doanh nghiệp mới kết nối đất đai và bất động sản với các nhà đầu tư trong nước và quốc tế và đáp ứng nhu cầu, chúng tôi đang nỗ lực tạo ra một hệ thống sẽ cung cấp sự thuận tiện và hài lòng cho người dùng và tạo ra nhiều hoạt động kinh doanh ngoại vi.
(Tài liệu tham khảo: Bộ đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch Dự án Cách mạng Năng suất 2)
