Các phong trào mới đang nổi lên trong thị trường thứ cấp cho các ngôi nhà (đã qua sử keo bong da hom nay) hiện tại, vốn là một mối quan tâm do thiếu thông tin về nội dung tài sản. Chúng tôi muốn giới thiệu hệ thống "An toàn R Nhà ở", mà chính phủ đã ra mắt vào tháng 4 năm 2018 với mục đích hồi sinh thị trường nhà ở cũ.

Kế hoạch nhà ở là dự án quốc gia 100 năm

Nhà R-Housing an toàn là một ngôi nhà được sử keo bong da hom nay với một dấu hiệu đủ điều kiện cho thấy đó là một tài sản chất lượng cao đã vượt qua các tiêu chuẩn quốc gia để người tiêu dùng có thể mua một cách yên bình. Hệ thống đăng ký và chứng nhận các công ty bán và môi giới các thuộc tính chất lượng cao này được gọi là hệ thống "an toàn R nhà ở" (chính thức được gọi là "Hệ thống đăng ký tổ chức nhà cung cấp thông tin nhà ở hiện tại được chỉ định").

Tại sao hệ thống này ra đời? Cuộc sống của chúng ta đã được cải thiện đều đặn liên tục kể từ thời kỳ tăng trưởng kinh tế cao sau chiến tranh. Các khu nhà ở quy mô lớn đã tiến triển ở khu vực thành thị, và trải nghiệm không gian sống hiện đại như phòng tắm, nhà vệ sinh và nhà bếp. Vào những năm 1970, các tổ chức tài chính tư nhân bắt đầu xử lý các khoản thế chấp và chính phủ cũng đưa ra các chính sách như hệ thống thuế được ưu đãi thuế để thúc đẩy quyền sở hữu nhà, dẫn đến sự gia tăng số lượng người mua nhà riêng biệt và nhà chung cư. Môi trường sống là nền tảng của cuộc sống của người dân, vì vậy đất nước phải thể hiện sự lãnh đạo, lập kế hoạch keo bong da hom nay tương lai và thực hiện các chính sách cơ bản. Đạo luật Kế hoạch Xây dựng Nhà ở đã được ban hành tại Nhật Bản vào năm 1966 và cứ năm năm một lần, chúng tôi đã đặt mục tiêu keo bong da hom nay số lượng đơn vị được xây dựng keo bong da hom nay nhà ở công cộng như các tập đoàn công cộng, tập đoàn công cộng và nhà ở công cộng, nhằm mục đích chứng khoán nhà ở. Và vào năm 2005, kế hoạch đã kết thúc với kế hoạch thứ tám.

Trong giai đoạn này, những thay đổi lớn đã xảy ra trong môi trường sống, với tỷ lệ sinh và dân số già và nhà trống trở thành một vấn đề xã hội. Từ lúc số lượng đơn vị nhà ở đang theo đuổi, thời gian của chất lượng đã đạt được nơi mà môi trường sống an toàn, an toàn và chất lượng cao được thực hiện và các kế hoạch nhà ở của đất nước cũng buộc phải thay đổi chính sách của họ. Năm 2006, luật cơ bản cho nhà ở và sinh hoạt đã được ban hành thay cho Đạo luật Kế hoạch Xây dựng Nhà ở trước đó. Đây là một sự thay đổi lớn trong chính sách nhà ở từ số lượng sang chất lượng. Triết lý cơ bản của chúng tôi là "cung cấp nhà ở chất lượng cao, nền tảng cho cuộc sống nhà ở hiện tại và tương lai". Kế hoạch cơ bản theo Đạo luật đặt ra các mục tiêu chính sách như gấp đôi khối lượng phân phối để mở rộng thị trường nhà ở cũ, nhưng kết quả không thành công như mong đợi. Năm 2009, Đạo luật Nhà ở xuất sắc dài hạn (Đạo luật thúc đẩy việc thúc đẩy việc thúc đẩy nhà ở xuất sắc dài hạn) đã được ban hành, và các chính sách đã được áp keo bong da hom nay để tạo ra sơ yếu lý lịch nhà ở để tăng giá trị tài sản của nhà và hồi sinh thị trường cho các tài sản cũ.

Năm 2016, 10 năm sau khi ban hành Đạo luật Nhà ở và Sống cơ bản, một kế hoạch sinh hoạt và nhà ở cơ bản mới (Kế hoạch quốc gia) đã được xây dựng. Trong số này, chúng tôi đã quyết định thúc đẩy việc phân phối các ngôi nhà cũ và sử keo bong da hom nay nhà trống, và đẩy nhanh quá trình chuyển đổi sang một thị trường sử keo bong da hom nay cổ phiếu nhà ở. Kế hoạch này có ba điểm.

1. Điểm của Kế hoạch sống và nhà ở cơ bản mới
2. (1)Nhằm mục đích nhận ra một cuộc sống dân cư nơi những người trẻ tuổi, các hộ gia đình có trẻ em và người già có thể sống trong hòa bình
3. (2)Thúc đẩy phân phối các ngôi nhà hiện có và sử keo bong da hom nay nhà trống và tăng tốc chuyển đổi sang thị trường sử keo bong da hom nay cổ phiếu nhà ở
4. (3)8013_8050

Theo kế hoạch cơ bản này, hệ thống "nhà ở chống R" đã được thành lập, một hệ thống trong đó các tổ chức đăng ký của chính phủ được tạo thành từ các nhà cung cấp thông tin nhà ở cũ là các nhà lãnh đạo để thúc đẩy phân phối nhà ở hiện có. Kế hoạch cơ bản đưa ra các chỉ số kết quả keo bong da hom nay quy mô thị trường phân phối nhà cũ từ 4 nghìn tỷ yên (2013) đến 8 nghìn tỷ yên (2025) và quy mô thị trường keo bong da hom nay việc cải tạo cũng bao gồm các chỉ số kết quả 7 nghìn tỷ yên (2013) đến 12 nghìn tỷ yên (2025).

Nhà ở an toàn "R" có ba ý nghĩa

"R" có nghĩa là tái sử keo bong da hom nay, cải cách và cải tạo. Cho đến bây giờ, những ngôi nhà cũ đã có những ấn tượng tiêu cực về tâm lý người tiêu dùng như "Họ không chắc chắn về chất lượng", "chúng trông bẩn" và "Họ có ít thông tin để mua".
Hệ thống này đã thiết lập các yêu cầu để xua tan ấn tượng tiêu cực này.

1. (1)8667_8739
2. (2)Công việc cải tạo đã được hoàn thành. Nếu công việc cải tạo không được thực hiện, sẽ có một đề xuất cải tạo có chứa thông tin chi phí. Bạn cũng có thể kiểm tra trạng thái hiện tại của khu vực bên ngoài, bên trong và nước trong ảnh
3. (3)Quảng cáo nêu rõ trạng thái lưu trữ của hồ sơ kiểm tra và thông tin chi tiết có thể được xem nếu được yêu cầu

Thông qua những cải tiến này, chính phủ đã quyết định tăng giá trị tài sản của các ngôi nhà cũ và hồi sinh thị trường thứ cấp. Tính đến tháng 10 năm 2018, sáu công ty chịu trách nhiệm về hệ thống đã đăng ký: "Hội đồng xúc tiến nhà ở cổ phiếu xuất sắc (SUM Stock), Hội đồng cải tạo, Hiệp hội Bất động sản Nhật Bản, Hiệp hội nhà ở gỗ tỉnh Ishikawa, Tổ chức Hỗ trợ Quản lý Nhà ở và Hiệp hội Giao dịch Bất động sản Quốc gia." Trong số đó, Sumstock là thành viên của 10 nhà sản xuất nhà lớn.

Những thách thức trong tương lai đối với nhà ở r an toàn là gì?

Việc tạo ra một hệ thống nhằm thúc đẩy phân phối các ngôi nhà đã qua sử Nhà.
Tuy nhiên, các nhà thầu chơi hệ thống được yêu cầu xây dựng mối quan hệ tốt với những người tiêu dùng đang mua chúng. Hệ thống "Nhà ở R đáng tin cậy" được giới hạn trong các hợp đồng cơ quan chuyên keo bong da hom nay. Đối với những người bán mang nhà cũ ra thị trường, họ chỉ có thể ký hợp đồng với một nhà thầu. Như với các hợp đồng đại lý chung, bạn không thể ký nhiều đại lý bất động sản, vì vậy có thể mất một thời gian để người mua xuất hiện. Cũng đã có những lời chỉ trích rằng các tiêu chuẩn chứng nhận cho "nhà ở R" được thiết lập độc lập bởi các tổ chức đã đăng ký, do đó có thể có các biến thể trong các tiêu chuẩn, gây nhầm lẫn cho cả người bán và người mua. Một thách thức trong tương lai sẽ đòi hỏi các nỗ lực để đảm bảo rằng các tiêu chuẩn cho "nhà ở R" cho mỗi tổ chức đã đăng ký là giống nhau như có thể.
Nếu người bán có thể giao phó việc bán hàng yên tâm, người mua cũng sẽ có nhiều khả năng mua một tài sản chất lượng. Một đại lý đáng nhớ trong việc bán tài sản cũ được hy vọng sẽ đảm nhận vị trí của người bán và giúp họ bán bất động sản tốt hơn.