Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch đã công bố giá đất công cho năm 2022 (Reiwa 4) vào ngày 22 tháng 3. Thông báo về giá đất năm 2022 đã thu hút sự chú ý khi tác động của Covid-19 dần dần được giảm bớt.
Giá đất đã được công bố hàng năm kể từ năm 1970 và 2022 đánh dấu lần thứ 53 của nó. Các địa điểm khảo sát cho năm 2022 là 26.000.

Tất cả các thông báo về giá đất vào năm 2022

Về trung bình quốc gia, giá đất vào năm 2022 là +0,6% trung bình cho tất cả các mục đích sử dụng (tất cả các công dụng bao gồm khu dân cư, soi keo bong da hom nay world cup thương mại, khu dân cư, khu công nghiệp), +0,5% ở khu dân cư và +0,4% ở soi keo bong da hom nay world cup thương mại. Tất cả những điều này vào năm 2021 là tiêu cực, vì vậy đây là lần đầu tiên sau hai năm.
Tác động của sự lây lan của nhiễm trùng coronavirus mới đã được quan sát mạnh mẽ vào năm 2021, nhưng thông báo về giá đất năm 2022 cho thấy mặc dù nó không đạt được sự phục hồi hoàn toàn, nhưng nó đã theo xu hướng phục hồi. Do xu hướng phục hồi kinh tế sau cú sốc CoVID-19 và lãi suất thấp liên tục, nhu cầu về nhà ở đã tăng ở khu dân cư, trong khi nhu cầu về cửa hàng và nhà chung cư ở soi keo bong da hom nay world cup thương mại có thể tăng lên. Tuy nhiên, mặt khác, sự phục hồi trong nhu cầu trong nước là chậm và một số soi keo bong da hom nay world cup thương mại vẫn còn tiêu cực.

Trạng thái của ba soi keo bong da hom nay world cup đô thị chính

Trong ba soi keo bong da hom nay world cup đô thị chính (Tokyo, Osaka và Nagoya), tổng số sử dụng là +0,7% (-0,7% trong năm trước), +0,5% ở khu dân cư (-0,6% trong năm trước) và +0,7% ở soi keo bong da hom nay world cup thương mại (-1,3%). Tất cả ba soi keo bong da hom nay world cup đô thị lớn đã trở nên tích cực từ tiêu cực năm ngoái. Như tôi sẽ giải thích chi tiết sau đó, cả ba thành phố lớn trong khu dân cư lần đầu tiên đều dương tính lại trong hai năm, trong khi soi keo bong da hom nay world cup Tokyo và Nagoya ở soi keo bong da hom nay world cup thương mại vẫn tích cực, trong khi các soi keo bong da hom nay world cup Osaka vẫn không thay đổi (± 0). Ở các khu dân cư ở soi keo bong da hom nay world cup đô thị lớn, sự gia tăng tiếp tục ở các soi keo bong da hom nay world cup thuận tiện ở soi keo bong da hom nay world cup trung tâm, nhưng như thể hiện trong biểu đồ trong Hình 1, có khả năng mức độ sẽ trở lại năm 2020 trước khi sốc covid cho đến năm 2023.

Hình 1: Xu hướng về tỷ lệ thông báo về giá đất của ba soi keo bong da hom nay world cup đô thị chính và soi keo bong da hom nay world cup địa phương (khu dân cư)

Được tạo từ Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch "Thông báo giá đất"

Các soi keo bong da hom nay world cup soi keo bong da hom nay world cup (bốn thành phố địa phương) Tham khảo Thành phố Sapporo, Hokkaido, Thành phố Sendai, Tỉnh Miyagi, Thành phố Hiroshima, Thành phố Hiroshima, Thành phố Fukuoka, Tỉnh Fukuoka.
soi keo bong da hom nay world cup: soi keo bong da hom nay world cup soi keo bong da hom nay world cup đề cập đến các soi keo bong da hom nay world cup không bao gồm ba soi keo bong da hom nay world cup đô thị chính (Tokyo, Osaka và Nagoya).

Hình 2: Xu hướng về tỷ lệ thông báo về giá đất của ba soi keo bong da hom nay world cup đô thị chính + soi keo bong da hom nay world cup soi keo bong da hom nay world cup (soi keo bong da hom nay world cup thương mại)

Được tạo ra từ Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch "Thông báo giá đất"

Các soi keo bong da hom nay world cup soi keo bong da hom nay world cup (bốn thành phố địa phương) Tham khảo Thành phố Sapporo, Hokkaido, Thành phố Sendai, Tỉnh Miyagi, Thành phố Hiroshima, Thành phố Hiroshima, Thành phố Fukuoka, Tỉnh Fukuoka.
soi keo bong da hom nay world cup soi keo bong da hom nay world cup: soi keo bong da hom nay world cup soi keo bong da hom nay world cup đề cập đến các soi keo bong da hom nay world cup không bao gồm ba soi keo bong da hom nay world cup đô thị chính (Tokyo, Osaka và Nagoya).

Trạng thái soi keo bong da hom nay world cup Tokyo

Trung bình cho tất cả các mục đích sử dụng trong soi keo bong da hom nay world cup Tokyo là +0,8% (-0,5% trong năm trước), khu dân cư là +0,6% (-0,5% trong năm trước) và soi keo bong da hom nay world cup thương mại là +0,7% (-1,0% trong năm trước). Đây là lần đầu tiên sự gia tăng trong hai năm. Tất cả 23 phường trong khu dân cư bắt đầu tăng lên, với sự gia tăng của các phường Minato và Meguro nói riêng. Trong số năm khu dân cư hàng đầu trong cả nước với giá đất cao nhất, bốn soi keo bong da hom nay world cup Minato và một là Chiyoda Ward.
20 trong số 23 phường của soi keo bong da hom nay world cup thương mại đã bắt đầu tăng, nhưng nó vẫn âm ở trung tâm của Ginza, Chuo Ward và Shinjuku. Nhìn vào soi keo bong da hom nay world cup Tokyo của tỉnh, tất cả một tỉnh và ba quận đều tích cực cho cả khu dân cư và thương mại (tỉnh Chiba cũng đã thêm vào khu dân cư và thương mại vào năm 2021).

Trạng thái ở soi keo bong da hom nay world cup Osaka

Tổng số sử dụng trung bình trong soi keo bong da hom nay world cup Osaka là +0,2% (-0,7% trong năm trước), soi keo bong da hom nay world cup dân cư là +0,1% (-0,5% trong năm trước) và soi keo bong da hom nay world cup thương mại là +0% (-1,8% trong năm trước). Trong khu dân cư, giá căn hộ tiếp tục tăng, với các căn hộ tháp được xây dựng ở vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố Osaka và giá đã trở thành trong phạm vi tích cực. Vào năm 2020, ở các khu dân cư ở soi keo bong da hom nay world cup Osaka (chủ yếu là Osaka, Kyoto, Kobe, v.v.), tốc độ tăng trưởng ở ba soi keo bong da hom nay world cup đô thị lớn là thấp nhất (0,4%), nhưng soi keo bong da hom nay world cup Kansai là soi keo bong da hom nay world cup phổ biến đối với khách du lịch trong nước, vì vậy soi keo bong da hom nay world cup tăng trưởng cao nhất trong ba soi keo bong da hom nay world cup cao hơn. Tuy nhiên, nó đã giảm mạnh vào năm 2021.
Điều nổi bật trong soi keo bong da hom nay world cup thương mại của Osaka là thành phố Osaka tiếp tục nằm trong phạm vi tiêu cực. Đây là một cải tiến từ -4,4% của năm trước, nhưng đây là -1,1%. Ngược lại, Thành phố Kyoto đã cải thiện từ -2,1% của năm trước thành +0,7%. Thành phố Kyoto, nơi có nhu cầu du lịch mạnh mẽ, vẫn không được thấy nhu cầu trong nước, nhưng du lịch trong nước đang hồi phục, và có khả năng cao là nó sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai, và số lượng khách sạn mới mở đã tăng lên như trước. Osaka và Kyoto đã trở thành một hình thức khác biệt của ánh sáng và bóng tối.

Trạng thái soi keo bong da hom nay world cup địa phương

Tiếp theo, chúng ta hãy xem soi keo bong da hom nay world cup địa phương.
Trong bốn thành phố lõi soi keo bong da hom nay world cup (Sapporo, Sendai, Hiroshima, Fukuoka), tổng số sử dụng trung bình là +5,8% ( +2,9% trong năm trước) đến các mức trước khi lan truyền của dịch covid-19, nhưng ở các soi keo bong da hom nay world cup thương mại, mức vượt quá +11% vào năm 2020, vì vậy điều này đã không trở lại mức đó.
Sự gia tăng nổi bật trong các khu dân cư ở Thành phố Sapporo là +9,3%và sự gia tăng tăng (một số là phẳng) tại tất cả 305 địa điểm tại Thành phố Sapporo.
Tất cả các soi keo bong da hom nay world cup có tổng số sử dụng trung bình là +0,5% (-0,3% trong năm trước), +0,5% ở khu dân cư (-0,3% trong năm trước) và +0,2% ở soi keo bong da hom nay world cup thương mại (-0,5% trong năm trước), tất cả đã trở lại lần đầu tiên.

So sánh trước và sau khi lan truyền Covid-19

Biểu đồ dưới đây cho thấy sự so sánh của dịch covid-19 ở ba thành phố lớn (Tokyo, Osaka, tỉnh Aichi).

Hình 3: Tỷ lệ biến động thông báo về giá đất (khu dân cư) 2019-2022

Được tạo ra từ Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch "Thông báo giá đất"

Hình 4: Tỷ lệ thông báo giá đất (đất thương mại) 2019-2022

Được tạo ra từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch "Ấn phẩm giá đất"

Điều cần lưu ý ở đây là thông báo giá đất năm 2020 đã được công bố vào khoảng ngày 20 tháng 3, nhưng vì giá là vào ngày 1 tháng 1, tác động của Covid-19 vẫn chưa. Do đó, nó sẽ là năm 2021 sẽ là một sự sụt giảm lớn.
Giá đất ở khu dân cư và thương mại đều đang di chuyển theo những cách tương tự. Mặc dù xu hướng này đang tăng lên vào năm 2019 và 2020, sự gia tăng vẫn gần như không đổi và từ đó trên phạm vi âm vào năm 2021, trở nên tích cực vào năm 2022. Tuy nhiên, tình hình đã không trở lại mức 2020.

Tỷ lệ thay đổi trong khu dân cư và thương mại theo quận

Tiếp theo, chúng ta hãy xem giá đất của khu dân cư theo tỉnh.

Hình 5: 2022 Tỷ lệ thay đổi xuất bản giá đất (khu dân cư)

Được tạo ra từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch "Ấn phẩm giá đất"

Tìm kiếm bởi tỉnh, 20 quận có tỷ lệ tích cực cho các soi keo bong da hom nay world cup dân cư, trong khi tỷ lệ âm cho 27 quận khác. Số âm năm 2021 là 38 quận, vì vậy điều này đã được cải thiện đáng kể.
Sự gia tăng đáng chú ý ở Hokkaido ở mức +4,6%. Như năm 2021, nó được xếp hạng số một theo tỉnh. Top 10 khu dân cư tăng tỷ lệ tăng giá trên cả nước đều nằm ở Hokkaido, với bảy người trong số họ là thành phố Kitahiroshima. Thành phố Kitahiroshima dường như đang trở nên nổi tiếng như một khu dân cư ngoại ô ở Sapporo, với việc xây dựng một sân vận động mới có trụ sở bởi các máy bay chiến đấu của Nippon Ham, dễ dàng truy cập từ sân bay New Chitose và gần Sapporo.

tỉnh Okinawa, có giá đất dân cư tăng cao nhất từ ​​năm 2018 đến 2020, đã tăng +2,0% vào năm 2022. Năm ngoái là +1,0%, đó là lý do tại sao mức tăng đã tăng lên, nhưng dường như không phải là sự phục hồi.
Hình 6 cho thấy các xu hướng về giá đất dân cư ở tỉnh Hokkaido và Okinawa. Rõ ràng là ở Hokkaido, sự lây lan của nhiễm trùng covid-19 có ít ảnh hưởng đến giá đất. Ngược lại, tỉnh Okinawa có tác động lớn.
Bên cạnh các soi keo bong da hom nay world cup thương mại.

Hình 6: Tỷ lệ thay đổi thông báo về giá đất từ ​​năm 2006 đến 2022 (Khu dân cư: Hokkaido, tỉnh Okinawa)

Được tạo ra từ Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch "xuất bản giá đất"

Tiếp theo, các soi keo bong da hom nay world cup thương mại.

Hình 7: 2022 Tỷ lệ thay đổi xuất bản giá đất (soi keo bong da hom nay world cup thương mại)

Được tạo ra từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Ấn phẩm giá đất"

Nhìn theo quận, 15 quận là dương tính với các soi keo bong da hom nay world cup thương mại (bao gồm 18 nếu ± 0) và 29 quận khác là âm. Số âm năm 2021 là 39 quận, vì vậy điều này đã được cải thiện đáng kể.

Thay đổi giữa nửa đầu và sau năm 2021, như được thấy từ giá đất của tỉnh và điểm chung

Cuối cùng, chúng ta hãy xem những điểm chung với giá đất của tỉnh (1.120 khu dân cư, 504 soi keo bong da hom nay world cup thương mại, tổng cộng 1.624). Giá đất tiên tri được công bố vào mỗi tháng 9, nhưng giá là vào ngày 1 tháng 7 và giá đất được công bố vào ngày 1 tháng 1, do đó, nó có thể được cho là chính xác là nửa năm.

Nhìn vào soi keo bong da hom nay world cup dân cư (Hình 8), tốc độ tăng cao hơn ở nửa sau của đất nước, ở ba soi keo bong da hom nay world cup đô thị lớn và ở soi keo bong da hom nay world cup. Sự đóng góp của giá đất sẽ tăng cao hơn trong nửa sau so với nửa đầu, vì vậy có thể nói rằng nó đang theo xu hướng tăng.
Nhìn vào các soi keo bong da hom nay world cup thương mại (Hình 9), tốc độ tăng cao hơn trong nửa thứ hai, giống như khu dân cư. Điều này cũng có nghĩa là nó đang theo xu hướng tăng (hoặc xu hướng phục hồi).

Hình 8: Xu hướng về tỷ lệ biến động giá đất cứ sau sáu tháng tại các địa điểm phổ biến với khảo sát giá đất tiên tri (khu dân cư)

Được tạo ra từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Ấn phẩm giá đất"

*Đây là một kiểm đếm tại một địa điểm chung (1.624 địa điểm, trong đó 1.120 khu dân cư và 504 soi keo bong da hom nay world cup thương mại) với Khảo sát giá đất tiên tri (được thực hiện vào ngày 1 tháng 7 hàng năm).
Nửa đầu: Tỷ lệ biến đổi từ ngày 1 tháng 1 năm 2021 đến ngày 1 tháng 7 năm 2021
Nửa giây thứ hai: Tỷ lệ biến đổi từ ngày 1 tháng 7 năm 2021 đến ngày 1 tháng 1 năm 2022

Nhìn vào các soi keo bong da hom nay world cup thương mại (Hình 9), tốc độ tăng cao hơn trong hiệp hai, giống như khu dân cư. Điều này cũng có nghĩa là nó đang theo xu hướng tăng (hoặc xu hướng phục hồi).

Hình 9: Xu hướng về tỷ lệ biến động giá đất cứ sau sáu tháng tại các địa điểm phổ biến với khảo sát giá đất tiên tri (đất thương mại)

Được tạo từ Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch "Thông báo giá đất"

*Đây là một kiểm đếm tại một địa điểm chung (1.624 địa điểm, trong đó 1.120 khu dân cư và 504 soi keo bong da hom nay world cup thương mại) với Khảo sát giá đất tiên tri (được thực hiện vào ngày 1 tháng 7 hàng năm).
Nửa đầu: Tỷ lệ biến đổi từ ngày 1 tháng 1 năm 2021 đến ngày 1 tháng 7 năm 2021
Nửa giây thứ hai: Tỷ lệ biến đổi từ ngày 1 tháng 7 năm 2021 đến ngày 1 tháng 1 năm 2022

Tóm tắt

Tóm lại, có thể nói rằng "giá đất chưa được phục hồi đến mức trước khi lan truyền coronavirus mới, nhưng thường bắt đầu quay trở lại trước cú sốc coronavirus." Tuy nhiên, ở một số soi keo bong da hom nay world cup thương mại, số lượng nhu cầu về du lịch trong nước đã không trở lại cấp độ trước đó do sự chậm trễ trong quá trình phục hồi.