bong da truc tiep keo nha caiThiết lập cải cách thuế cho phiên bản bất động sản 2025 (1)Các biện pháp cứu trợ để hỗ trợ mua lại nhà ở và cải thiện môi trường sống dự kiến ​​sẽ tiếp tục

Phác thảo cải cách thuế 2024 "đã được công bố.
Một sửa đổi liên quan đến bất động sản đã trở thành một trong những mối quan tâm của việc cắt giảm thuế cho vay mua nhà mỗi năm. Bản sửa đổi này cũng bao gồm khả năng chính sách này sẽ tiếp tục được thực hiện vào năm 2025.
Ngoài ra, giữa một loạt các thảm họa tự nhiên như động đất, tầm quan trọng của việc tạo ra một môi trường sống an toàn và thoải mái đang tăng lên. Tuy nhiên, nhiều ngôi nhà có khả năng chống động đất thấp và hiệu suất cách nhiệt không đủ, và với tiến trình lão hóa, việc thúc đẩy truy cập không có rào cản cũng đã trở thành một thách thức lớn. Với mục đích cải thiện môi trường sống, một chính sách đã được đề xuất để tiếp tục khấu trừ thuế thu nhập đặc biệt cho việc cải tạo cụ thể nhà ở hiện có.

• (1) Giảm thuế thế chấp
• (2) Tín dụng thuế cho cải tạo nuôi dạy trẻ em
• (3) Khấu trừ đặc biệt cho thuế thu nhập cho việc cải tạo cụ thể nhà ở hiện tại

(1) Giảm thuế thế chấp

Giới hạn trên giảm thuế thế chấp đã được tăng thêm 10 triệu yên cho các hộ gia đình có trẻ em và các cặp vợ chồng trẻ, và yêu cầu không gian sàn cho nhà mới là 40m²Nó đã được thư giãn ở trên. Nó được coi là một biện pháp cho một năm năm 2024, nhưng sửa đổi đã được thực hiện để cho phép nó được áp dụng vào năm 2027.
Điều trị ưu đãi mở rộng cho các hộ gia đình có trẻ em và các cặp vợ chồng trẻ tuổi dự kiến ​​sẽ cung cấp một cơn gió cho những người xem xét mua hoặc cải tạo nhà của họ. Nếu bạn đang xem xét việc mua nhà, điều quan trọng là phải lên kế hoạch khôn ngoan, có tính đến xu hướng cải cách thuế trong tương lai.

• Giới hạn vay bổ sung
  Đối với các biện pháp đặc biệt để giảm thuế thế chấp, giới hạn khoản vay bổ sung sẽ tiếp tục được áp dụng cho các hộ gia đình có trẻ em và các cặp vợ chồng trẻ (Hình 1). Do đó, giới hạn cho vay đã được tăng lên 50 triệu yên cho các ngôi nhà chất lượng cao và carbon chất lượng cao, 45 triệu yên cho các ngôi nhà tiết kiệm năng lượng ở mức ZEH và 40 triệu yên cho các ngôi nhà tuân thủ các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng. Nội dung cho thấy chính sách thúc đẩy sự lây lan của nhà ở hỗ trợ môi trường cao và nhằm mục đích tạo ra một thị trường nhà ở bền vững.
  Các hộ gia đình hiện hành có trẻ em dưới 19 tuổi, hoặc các hộ gia đình có các cặp vợ chồng dưới 40 tuổi, sẽ được áp dụng kể từ ngày 31 tháng 12 của năm chuyển đến.
• Thư giãn các yêu cầu không gian sàn để sử dụng dân cư
  Giới hạn trong các hộ gia đình có tổng thu nhập từ 10 triệu yên trở xuống, yêu cầu không gian sàn đối với nhà mới là 50m truyền thống²40m từ trên²có thể giảm xuống trên. Để áp dụng điều này, bạn phải trải qua một xác nhận xây dựng trước ngày 31 tháng 12 năm 2025, vì vậy hãy cẩn thận khi xem xét có được nó.

Hình: REIWA 5 Giới hạn cho vay và yêu cầu diện tích sàn

Nguồn: Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch "Tóm tắt cải cách thuế nhà ở cho năm 2015"

(2) Tín dụng thuế cho cải tạo nuôi dạy trẻ em

Vì có nhu cầu tăng cường hỗ trợ nhà ở, việc mở rộng một môi trường sống thân thiện với việc nuôi dạy trẻ em là điều cần thiết, và ngày càng có nhu cầu hỗ trợ cải tạo các ngôi nhà hiện có. Từ quan điểm này, phác thảo cải cách thuế năm 2024 đã thiết lập một biện pháp thuế thu nhập đặc biệt cho việc cải tạo con cái của trẻ em và công việc cải tạo nuôi dạy trẻ em được thực hiện bởi các hộ gia đình có trẻ em và các cặp vợ chồng trẻ đã được thêm vào mục tiêu.
Với bản sửa đổi này, thời hạn áp dụng sẽ được gia hạn trong một năm từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Nếu các hộ gia đình có trẻ em hoặc các cặp vợ chồng trẻ đang thực hiện cải tạo nhà phù hợp để nuôi con, 10% chi phí xây dựng tiêu chuẩn có thể được khấu trừ từ thuế thu nhập. Chi phí xây dựng tối đa đủ điều kiện cho các khoản khấu trừ là 2,5 triệu yên và khoản khấu trừ tối đa là 250.000 yên. Ngoài ra, khoản tín dụng thuế 5% sẽ được áp dụng cho các mặt hàng vượt quá giới hạn của công việc xây dựng hiện hành và công việc mở rộng và cải tạo khác trong một phạm vi nhất định.
Áp dụng áp dụng cho các hộ gia đình có trẻ em dưới 19 tuổi, hoặc các hộ gia đình dưới 40 tuổi và đơn đăng ký vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 (nếu những người này chết vào giữa năm, vào thời điểm chết).

• ・ Xây dựng để ngăn ngừa tai nạn ở trẻ em trong nhà
• ・ Công việc thay thế cho nhà bếp trực tiếp
• Xây dựng để cải thiện bảo mật khi mở
• Xây dựng để thêm thiết bị lưu trữ
• ・ Xây dựng để cải thiện cách âm của các lỗ mở, tường và sàn
• Công việc thay đổi kế hoạch sàn (giới hạn ở một số loại nhất định)

(3) khấu trừ đặc biệt cho thuế thu nhập cho việc cải tạo cụ thể nhà ở hiện có

Như đặc biệt này, nếu việc cải tạo cụ thể được thực hiện trên một ngôi nhà hiện có, một số chi phí phát sinh sẽ được khấu trừ từ thuế thu nhập. Nếu tổng thu nhập của bạn dưới 20 triệu yên, bạn có thể nhận được bất kể việc sử dụng khoản vay mua nhà, nhưng tài sản áp dụng phải là cho sử dụng dân cư của riêng bạn và nội dung xây dựng phải đáp ứng các tiêu chí. Tuy nhiên, ứng dụng sẽ được miễn nhiều năm với tổng thu nhập hơn 20 triệu yên.

*Giới hạn khấu trừ thay đổi tùy thuộc vào loại công việc xây dựng. Giới hạn khấu trừ và tỷ lệ khấu trừ cho chi phí xây dựng tiêu chuẩn khi thực hiện công việc cải tạo cụ thể và được sử dụng để sử dụng dân cư vào năm 2024 và 2025.

(Lưu ý) Số tiền trong ngoặc là giới hạn khấu trừ khi cài đặt thiết bị phát điện mặt trời kết hợp với công việc cải tạo tiết kiệm năng lượng.

• Phác thảo sửa đổi thuế