Tác động của lãi suất chính sách tăng lên sử dụng đấtVào ngày 24 tháng 1 năm 2025, Ngân hàng Nhật Bản đã quyết định tăng lãi suất chính sách (mục tiêu gây ra) 0,25% lên 0,5%. Lãi suất chính sách tăng sẽ là một cái bóng đối với tài chính nói chung
cải cách thuế và tác động đến giá nhà đất vào năm 2025Phác thảo cải cách thuế cho Reiwa 2025 đã được xuất bản vào ngày 27 tháng 12. Cải cách thuế năm nay sẽ dẫn đến thuế thu nhập được đánh thuế đối với người có tiền lương
2025 Triển vọng thị trường sử dụng đất và nhà ởChúng tôi sẽ xem xét các xu hướng về số lượng nhà ở mới bắt đầu phản ánh mạnh mẽ các điều kiện thị trường liên quan đến nhà ở. Số lượng nhà ở mới bắt đầu vào năm 2024 là 10 vào ngày 17 tháng 12 tại thời điểm viết
Phân tích giá trị tuyến đường mới nhấtGiá tuyến đường cho năm 2024 đã được công bố vào ngày 1 tháng 7. Giá trị tuyến đường là cơ sở để tính thuế thừa kế và thuế quà tặng, và bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2024
Bạn nên chú ý đến khi quản lý nhà ở cho thuêĐể quản lý nhà ở cho thuê cho lợi nhuận dài hạn và an toàn, giống như các doanh nghiệp khác, chúng tôi có một số "chỉ số quản lý" và luôn kiểm tra chúng
2024 Lãi suất cho vay cho thuêKể từ vào khoảng cuối tháng 11 năm 2023, Ngân hàng Nhật Bản đã tìm kiếm một lối thoát cho các biện pháp nới lỏng tiền tệ (ví dụ: ý kiến của Tổng thống). Trả lời điều đó
Hiểu về giá tuyến mới nhất cho 2023Giá tuyến đường đã được Cơ quan Thuế Quốc gia công bố vào ngày 3 tháng 7 năm 2023. Như bạn đã biết, giá trị tuyến đường dựa trên việc tính toán số lượng đất liên quan đến thuế thừa kế và thuế quà tặng.
Phân tích số lượng nhà ở mới bắt đầu từ năm 2022 đến nửa đầu năm 2023Số lượng nhà ở mới được xây dựng là một cuộc khảo sát thống kê về các loại nhà ở trong các thống kê xây dựng được biên soạn và xuất bản bởi Bộ đất, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch. Khảo sát thống kê tòa nhà này sẽ được thực hiện tại Nhật Bản.
Giá đất đô thị mới nhất trong báo cáo giá đấtĐể tìm hiểu về giá đất, bạn có thể tìm hiểu giá đất công cộng được công bố vào cuối tháng 3 và giá đất tiêu chuẩn (giá đất tỉnh) được công bố vào cuối tháng 9. Đây là
Có bao nhiêu tập đoàn sở hữu đất? ~ Khảo sát cơ bản về đất và tòa nhà của công ty ~Tình trạng của bất động keo bong da, chẳng hạn như đất đai và các tòa nhà thuộc sở hữu của các tập đoàn, dựa trên "Khảo sát xây dựng và đất cơ bản của công ty" được thực hiện một lần mỗi năm năm, chủ yếu bởi Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch
Mới nhất: Hiểu nhu cầu nhà ở cho thuê từ nhân khẩu họcVào ngày 9 tháng 8 năm 2022, Bộ Nội vụ và Truyền thông đã công bố một cuộc khảo sát nhân khẩu học kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2022 dựa trên sổ đăng ký cơ bản. Theo điều này, trong Nhật Bản
Giá đất đã thu hồi được bao nhiêu? Hiểu thông báo về giá đất 2022Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch đã công bố giá đất công cộng cho năm 2022 (Reiwa 4) vào ngày 22 tháng 3. Thông báo về giá đất năm nay cho thấy tác động của Covid-19 đang dần mờ dần.
Loại hộ gia đình đã thay đổi bao nhiêu?Thay đổi số lượng hộ gia đình mang lại những thay đổi lớn trong xã hội. Rõ ràng khoảng 20 năm trước, khi thuật ngữ "một người" lan truyền.
Tôi có nên trả nợ sớm cho nhà ở cho thuê không?lãi suất cho các khoản thế chấp lớn của Megabank (cố định 10 năm) đã được tăng từ việc thực hiện ngày 1 tháng 2 năm 2022. Ví dụ, nếu bạn chọn lãi suất cố định thời gian 10 năm tại Sumitomo Mitsui Bank, bạn sẽ có thể trải qua 10 năm qua.
Thay đổi ở dạng nhà ở được thấy trong điều tra dân số mới nhấtKết quả của cuộc điều tra dân số mới nhất (Khảo sát tháng 10 năm 2020) đã được công bố vào cuối tháng 11 năm 2021. Nhiều mục khảo sát trong cuộc điều tra dân số bao gồm dân số, hộ gia đình, tuổi và các mối quan hệ hôn nhân.
Liên tục giảm số lượng hộ gia đình và những thay đổi trong nhà ở cần thiết (Phần 2)Trong phần đầu tiên, chúng tôi đã giải thích các đặc điểm của nhà ở theo quận, dựa trên số lượng hộ gia đình được tạo thành từ cuộc điều tra dân số năm 2015. Trong phần thứ hai, chúng tôi sẽ tiếp tục tập trung vào những thay đổi trong nhân viên gia đình trong dài hạn.
[3] Thuế liên quan đến "quản lý" của các thuộc tính cho thuêĐây là lần thứ ba trong loạt bài về tổng quan về thuế để sử dụng đất và quản lý tài keo bong da cho thuê. Liên quan đến thuế liên quan đến việc sử dụng đất, (1) mua lại bất động keo bong da
[2] Áp dụng thuế nếu bạn sở hữu bất động keo bong daĐây là lần thứ hai trong loạt giải thích phác thảo về thuế liên quan đến việc sử dụng đất và quản lý tài keo bong da cho thuê. Thuế sử dụng đất có thể được phân loại thành ba loại:
Hiểu về giá tuyến mới nhất cho năm 2021Vào ngày 1 tháng 7 năm 2021, Cơ quan Thuế Quốc gia đã công bố giá tuyến đường cho năm 2021. Giá tuyến đường là vào ngày 1 tháng 1 và giống như giá đất được công bố. Tuyến đường
Cách thuê nhà ở trong kỷ nguyên khí hậu bình thường mớicụm từ "nhiều hơn bình thường" thường được nghe trên dự báo thời tiết trên TV và các phương tiện truyền thông khác. Giá trị trung bình cho thời tiết này sẽ thay đổi từ ngày 19 tháng 5 năm 2021. Giá trị trung bình là
Tỷ lệ giới hạn di chuyển ở các thành phố lớn vào năm 2020Lợi suất dự kiến cho các nhà đầu tư bất động keo bong da khi đầu tư được gọi là "tỷ lệ giới hạn". Quản lý cho thuê, bao gồm xây dựng nhà ở cho thuê và xây dựng các cửa hàng bán lẻ, là thứ bắt buộc phải có để sử dụng đất.
Thuế tài keo bong da trước khi không bao gồm cắt giảm thuế thế chấp!Vào ngày 10 tháng 12 năm 2020, đảng cầm quyền đã quyết định phác thảo cải cách thuế cho năm tài chính 2021 (Reiwa 3) và xuất bản nó. Dựa trên phác thảo cải cách thuế này, chúng tôi sẽ cung cấp các dịch vụ tài chính
Hạn chót đang đến gần! Vấn đề keo bong da xuất không gian xanh là gì?Hạn chót để hủy đăng ký các không gian xanh keo bong da xuất, được cho là "vấn đề 2022 đối với khu vực đô thị", sẽ bắt đầu vào năm 2022. Vấn đề này bắt đầu là một chủ đề nóng vào giữa năm 2016 và vào năm 2017
Nhu cầu nhà ở cho thuê tiếp theo dựa trên tình hình hộ gia đìnhVào giữa tháng 7, Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi đã công bố Khảo sát cơ bản năm 2019 cho Khảo sát đời sống quốc gia, điều tra các vấn đề cơ bản của cuộc sống công dân (hộ gia đình, thu nhập, chăm sóc y tế, v.v.)
Giá tuyến đường 2020 sẽ được sửa đổi trên toàn quốc?Giá tuyến đường cho năm 2020 đã được Cơ quan Thuế Quốc gia công bố vào ngày 1 tháng 7. Như nhiều bạn có thể biết, giá trị tuyến đường là cơ sở để tính toán thuế thừa kế và thuế quà tặng
Tại sao tỷ lệ chủ nhà ở độ tuổi 40 và 50 tiếp tục giảm?Lần này, chúng tôi sẽ phân tích tỷ lệ sở hữu bằng cách sử dụng dữ liệu từ Khảo sát thống kê đất đai và đất đai mới nhất. Có hay không bạn sở hữu một ngôi nhà với hộ gia đình bạn đang sống,
Nhà ở lớn đang trên bờ vực loại bỏBộ Nội vụ và Truyền thông dẫn đầu trong việc thực hiện và xuất bản "Khảo sát thống kê đất đai và đất đai". Đây là cuộc khảo sát duy nhất có thể nắm bắt thực tế của các ngôi nhà của chúng tôi trên toàn quốc và theo khu vực
Thay đổi cấu trúc gia đình và cách nhà ởCó thể nói rằng cách mọi người sống chủ yếu bị ảnh hưởng bởi hộ gia đình. Nhìn vào xu hướng hộ gia đình, bạn có thể thấy "loại nhà ở hiện đang có nhu cầu"
Mở rộng giá đất tiêu chuẩn 2019Vào ngày 19 tháng 10, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch đã công bố giá đất tiêu chuẩn (Khảo sát giá đất tiên tri).
Dự báo hộ gia đình tương lai chính xác như thế nào? Câu hỏi dữ liệu dự đoán!Dự báo nhu cầu nhà ở nhà và cho thuê cho thấy dân số và hộ gia đình sẽ trở thành như thế nào trong tương lai? là một điểm rất quan trọng. Cụ thể, dự báo nhu cầu nhà ở cho thuê bao gồm số lượng hộ gia đình trong tương lai, một phòng
Trạng thái thuế thừa kế hiện tại không còn chỉ dành cho người giàuTrong quá khứ, thuế thừa kế là hình ảnh của thuế được trả bởi những người giàu có sở hữu một lượng đất và tài keo bong da khổng lồ khi họ thừa kế. Tuy nhiên, vì thuế thừa kế đã được sửa đổi vào năm 2015 (Heisei 27), không thể nói rằng
Tỷ lệ nhà trống là phẳng. Tại sao số lượng nhà trống gần như không tăng?Vào ngày 26 tháng 4, Cục Thống kê của Bộ Nội vụ và Truyền thông đã công bố Khảo sát thống kê đất đai và đất đai năm 2018 (số liệu sơ bộ). Khảo sát này là cuộc khảo sát theo chu kỳ lớn nhất về dữ liệu bất động keo bong da của Nhật Bản
Giải mã dữ liệu nhà trống. Về nhà trống trong nhà cho thuêPhân loại các nhà trống trong Khảo sát thống kê đất đai và đất đai chủ yếu được chia thành bốn loại. Khảo sát Thống kê Đất dân cư (số liệu sơ bộ) được công bố vào ngày 26 tháng 4 đã tiết lộ dữ liệu về nhà trống
tăng trong 4 năm liên tiếp! Hiểu thông báo giá đất mới nhất năm 2019Giá đất được công bố đã được công bố vào ngày 19 tháng 3 năm 2019. Thông báo được đưa ra sớm hơn khoảng một tuần so với năm ngoái. Giá đất công cộng quốc gia vào ngày 1 tháng 1 năm 2019 (tất cả các công dụng cho khu dân cư, thương mại và công nghiệp) là
Cách xem ba dữ liệu tỷ lệ trống và điểm để lưu ýCó một số dữ liệu liên quan đến tốc độ trống, nhưng ba loại dữ liệu sau đây có sẵn trên các trang web, v.v. và thường được sử dụng trong phương tiện truyền thông.
Hệ thống thuế ưu tiên cao nghiêm trọng bị hoãn lại!Phác thảo hệ thống thuế 2019 đã được kết thúc vào ngày 14 tháng 12 năm 2018. Trong số này, chúng tôi sẽ giới thiệu hai hệ thống điều trị ưu đãi liên quan đến sử dụng đất.
Hệ thống kế nhiệm doanh nghiệp cá nhân"Hệ thống thuế kế vị kinh doanh cá nhân" sẽ được áp dụng từ năm 2019. Hàng năm vào cuối năm nay, hệ thống thuế sẽ trở thành một chủ đề nóng và sẽ bắt đầu được sửa đổi từ năm tới. Về hệ thống thuế, mỗi bộ áp dụng cho Ủy ban Thuế và Chính phủ và sau khi cân nhắc, hệ thống thực tế sẽ được thành lập
Đối với tình hình thị trường bất động keo bong da 2019 - liệu hiệu suất tốt có tiếp tục không? ~Thông báo về giá đất được công bố mỗi tháng 3 là một tác động tích cực đến các khu vực thương mại trong năm thứ tư liên tiếp. Ngoài ra, các khu dân cư tích cực trong năm thứ sáu liên tiếp ở khu vực thành thị và mức trung bình quốc gia là tích cực trong năm 2018. Không chỉ các thành phố lớn
Mối quan hệ giữa sàng lọc cho vay cho thuê nghiêm ngặt hơn và số lần bắt đầu nhà cho thuêCó tiếng nói, "Các tổ chức tài chính đang thắt chặt sàng lọc cho vay của họ cho các khoản đầu tư bất động keo bong da." Tôi đã thấy ngày càng nhiều bài viết có nội dung tương tự trên báo và các phương tiện truyền thông khác. Không chỉ các ngân hàng địa phương và các tổ chức tài chính tư nhân khác hiện đang là một chủ đề nóng, mà còn
2018 Dữ liệu giá đất tiêu chuẩn và xu hướng trong thời gian bắt đầu nhà ở cho thuêTrong báo cáo này, tôi muốn phân tích hai điều. Đầu tiên là giá đất cơ bản cho năm 2018, được công bố vào ngày 18 tháng 9, và cái còn lại là số lượng người khởi đầu đất dự đoán cho năm 2018, xem xét các xu hướng về số lượng hạ cánh cho nhà ở cho thuê từ tháng 1 đến tháng 7 năm 2018.
Liên quan đến việc xây dựng lại nhà ở cho thuêĐây là phần thứ sáu và cuối cùng của loạt phim có tựa đề "Tương lai của nhà cho thuê chống động đất cũ". Tôi không nghĩ rằng đã có nhiều loạt tập trung vào nhà cho thuê trước trận động đất trước đây cho đến bây giờ, nhưng tại Nhật Bản, chúng tôi chắc chắn đang trong giai đoạn xây dựng lại cho các tài keo bong da cho thuê, và dự kiến rằng việc xây dựng lại sẽ tăng đáng kể trong tương lai.
Những loại nhà nào đã bị hư hại trong các trận động đất trước đây?Nhật Bản được biết đến như một quốc gia có nhiều trận động đất. Có vẻ như có nhiều trận động đất ở tất cả các quốc gia và khu vực vành đai Thái Bình Dương, nhưng Nhật Bản cũng đã bị tấn công bởi các trận động đất lớn từ thời cổ đại.
Chi phí xây dựng đã tăng bao nhiêu trong những năm gần đây?Vào ngày 7 tháng 9 năm 2013, Thế vận hội Tokyo 2020 đã được quyết định. Kể từ đó, người ta đã nói rằng chi phí xây dựng sẽ tăng lên. Không chỉ các công nhân kiến trúc và xây dựng, mà cả các nhà phát triển, các công ty bất động keo bong da và các ngành công nghiệp liên quan khác đã được nghe bình luận nói rằng "Nó dần dần trở nên cao hơn."
Các loại sử dụng đất, rủi ro và trở lại khái niệmCó nhiều loại sử dụng đất khác nhau. Việc sử dụng đất là một cái gì đó được xây dựng hoặc cho thuê bởi đất của chủ sở hữu thuộc sở hữu của chủ sở hữu với các cơ sở. Dường như trong quá khứ, nó thường được gọi là "sử dụng đất nhàn rỗi", nhưng bây giờ nó thường được gọi là "sử dụng đất".
Thuế tiêu thụ 10% sẽ ảnh hưởng đến số lượng tòa nhà trong nhà ở cho thuê như thế nào?Báo cáo này tiết lộ rằng, giữa một cuộc thảo luận ngày càng tăng về số lượng nhà ở cho thuê, có bao nhiêu nhà ở cho thuê thực sự đang được xây dựng bây giờ? Và bao nhiêu sẽ có thể xây dựng nửa sau của năm nay (tháng 7 đến tháng 12)? Ngoài ra, có bao nhiêu nhu cầu có thể sẽ vội vã đi trước khi tăng thuế tiêu dùng? Chúng tôi sẽ giải thích các điều kiện thị trường nhà ở cho thuê trong tương lai bằng năm biểu đồ.
Điều gì sẽ xảy ra với nhà trống?Đã bao lâu kể từ khi nhà trống được coi là một vấn đề? Chính quyền của các thành phố địa phương, đang giảm dân số, là một chủ đề nóng trong một thời gian dài, liên quan đến các biện pháp chống lại các ngôi nhà trống.
Có bao nhiêu nhà ở cho thuê động đất trước đây ở Nhật Bản?Trước hết, các tiêu chuẩn kháng động đất cũ là gì? Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng hiện tại đã được sửa đổi vào năm 1981 và các tòa nhà tiếp theo được yêu cầu đáp ứng các tiêu chuẩn với khả năng chống động đất cao hơn.
124281_124322Vào tháng 3 năm 2018, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch đã sửa đổi "Hợp đồng tiêu chuẩn cho thuê nhà ở cho thuê lại" để ngăn chặn các vấn đề với các hợp đồng thuê lại.
không. 6 Kháng cáo sử dụng đất: Để quản lý rủi roBất động keo bong da, như cổ phiếu và trái phiếu, được định vị là một trong những mục tiêu đầu tư truyền thống. Kể từ thời cổ đại, những người được gọi là nhà đầu tư tổ chức, như lương hưu và công ty bảo hiểm, đã đầu tư vào bất động keo bong da, cả trong nước và quốc tế.
Giới thiệu về tỷ lệ lấp đầy nhà ở và thời gian cư trú trung bìnhThời gian cư trú trung bình cho những người sống trong nhà ở cho thuê là gì? Hầu hết những người thuê nhà cho thuê là những sinh viên muốn sống gần trường, hoặc những người độc thân trở nên độc lập với các hộ gia đình cha mẹ của họ, thuê một ngôi nhà mới khi họ tìm được việc làm, và sau đó có một hộ gia đình mới (hôn nhân).
Không. 5 "Bản chất của vấn đề nhà trống: Quadrant thứ tư"Người ta nói rằng số lượng zombie bỏ trống sẽ không thể dừng lại. Giữa dân số giảm và dân số già, nhu cầu nhà ở đang giảm theo từng năm và số lượng nhà không có khu nhà ở đang tăng lên, đặc biệt là ở các thành phố khu vực.
Mùa thu 2017 suy nghĩ về những ngôi nhà trống mới nhấtTheo dữ liệu mới nhất năm 2013 (Bộ Nội vụ và Truyền thông, "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai năm 2013"), tỷ lệ nhà trống ở Nhật Bản là 13,5%. Con số này vẫn còn bằng phẳng trong những năm gần đây, nhưng nó sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai, với những chiếc xe tăng tư duy riêng tư dự đoán nó sẽ vượt quá 25% vào khoảng năm 2030.
Tỷ lệ chủ nhà dưới 50 tuổi đã giảm đáng kể trong 30 năm qua! Mở rộng nhu cầu cho nhà ở cho thuêTỷ lệ hộ gia đình sống trong nhà ở cho thuê là bao nhiêu? Có bao nhiêu người sống trong nhà của họ? Dữ liệu trên toàn quốc được tìm thấy trong Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai, được Bộ Nội vụ và Truyền thông công bố sau năm năm một lần. (Mỗi thành phố hoặc thị trấn cũng đã được công khai)
4 điểm cho công việc cải tạo trong nhà ở cho thuêCơ hội của chỗ trống tăng trong nhà cho thuê đã được xây dựng cho đến tuổi. Nếu vị trí tuyển dụng tiếp tục trong một thời gian dài, bạn sẽ buộc phải thêm người thuê ngay cả khi bạn giảm tiền thuê nhà, điều này sẽ ngăn chặn các kế hoạch thu nhập và chi tiêu của bạn như mong đợi.
Để mua thêm bất động keo bong da, hãy sử dụng báo cáo tài chính nàyVì chúng tôi là một văn phòng kế toán thuế chuyên về đầu tư bất động keo bong da, chúng tôi chuẩn bị báo cáo tài chính cho các nhà đầu tư bất động keo bong da mỗi tháng. Khi tạo ra keo bong da phẩm này, chúng tôi luôn có một cuộc họp với khách hàng trước và sau năm tài chính của công ty.
Suy nghĩ về Đạo luật không gian xanh keo bong da xuất (3)Tôi đã đề cập đến các vấn đề liên quan đến không gian keo bong da xuất màu xanh lá cây trong các cột 190 và 200. Đây là lần thứ ba, và mặc dù không gian xanh keo bong da xuất đang thu hút sự chú ý là "vấn đề 2022", nhiều người đang hỏi ", có phải việc tiếp tục như vậy không?" Và vì nó vẫn còn hơn năm năm vào năm 2022, người ta cho rằng có khả năng hệ thống sẽ thay đổi sau đó.
Giải thích về thông báo giá đất 2017Thông báo về giá đất năm nay đã được báo cáo rộng rãi trên các phương tiện truyền thông rằng khu vực dân cư (quốc gia) lần đầu tiên có chút tích cực sau chín năm.
Có tốt hơn để cải tạo một ngôi nhà cho thuê trước đó không?Như tôi đã viết về trang web này, một bài giảng được tài trợ bởi (hoặc được tài trợ) bởi ngành công nghiệp Yamato House, hoặc trong cuốn sách của tôi "Bí mật về quản lý nhà ở cho thuê", nhiều người thuê nhà cho thuê (hầu hết trong số đó)
Suy nghĩ về các hệ thống thuế liên quan đến nhà ở sẽ có hiệu lực (thay đổi) từ năm 2017Mỗi tháng 12, cải cách thuế cho năm sau được công bố. Như nhiều loại thuế được áp dụng khi xây dựng hoặc giao tiếp bất động keo bong da như đất đai và nhà ở, các sửa đổi là điều cần được chú ý cho các công ty liên kết và chủ sở hữu tài keo bong da liên quan đến các vấn đề này.
Không. 5 Biết những rủi ro của đầu tư bất động keo bong da!Trong cột này, chúng tôi đã thảo luận về lợi ích của đầu tư bất động keo bong da. Đối với những người đã bắt đầu đọc bài viết này, chúng tôi sẽ xem lại những gì chúng tôi đã thấy cho đến nay ...
không. 6 [Xem xét các tùy chọn sử dụng đất] Có nhiều điều mà tôi không thể hiểuTại sao đất được sử dụng ngay từ đầu? Chúng tôi đã bắt đầu với chủ đề này, và xem xét các điểm chính như điều kiện thị trường, điều kiện vật lý, điều kiện pháp lý và điều kiện đầu tư, nhưng hãy đưa ra những quan điểm này và xem xét các lựa chọn sử dụng đất khác nhau.
Có những loại đầu tư bất động keo bong da có lợi nhuận nào?Không giống như các khoản đầu tư bất động keo bong da dự kiến sẽ tăng (lãi vốn), các khoản đầu tư bất động keo bong da là các khoản đầu tư chủ yếu nhằm kiếm được thu nhập cho thuê (tăng thu nhập).