Ba quan điểm và lựa chọn các keo bong da đối tác cần thiết cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ sở hữu bất động sản như đất đai và tòa nhà, làm thế nào để tận dụng tối đa bất động sản mà họ sở hữu là một điểm quan trọng trong việc mở rộng kinh doanh.
Chiến lược bất động sản của keo bong da được gọi là chiến lược CRE (bất động sản của keo bong da), dựa trên tên viết tắt tiếng Anh của nó. Thuật ngữ chiến lược CRE đã được giới thiệu rộng rãi trong một thời gian, nhưng nó dường như vẫn không phổ biến như vậy.
Điều quan trọng trong chiến lược CRE là "loại keo bong da nào bạn sẽ hợp tác."
Trong cột này, trước tiên chúng tôi sẽ giải thích "ba quan điểm cần thiết cho chiến lược CRE cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ", và sau đó giải thích "chọn một keo bong da đối tác" từ quan điểm đó.

CRE = Phối cảnh chiến lược bất động sản trong các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Trong chiến lược CRE, đó không phải là thứ chỉ đơn giản là sử dụng bất động sản với "công nghệ tài chính" hoặc ý tưởng thiển cận, chẳng hạn như theo đuổi lợi nhuận ngắn hạn trong bất động sản hoặc dựa vào lợi nhuận mà nó tạo ra. Các chiến lược CRE nên được thực hiện để góp phần tạo ra lợi thế cạnh tranh trung hạn đến dài hạn và để đảm bảo sự phát triển bền vững của các keo bong da.
Đến cuối cùng, điểm quan trọng nhất để thành công (= không thất bại) với chiến lược CRE không phải là xem xét bất động sản từ quan điểm của bất động sản. Nói cách khác, cần phải xem xét không chỉ "quan điểm bất động sản", mà còn cả "quan điểm tài chính" và "quan điểm quản lý".

Hình

Từ cả ba quan điểm, bạn cần bình tĩnh phân tích keo bong da của mình. Trong trường hợp này, bạn nên hợp tác với các keo bong da và chuyên gia đối tác, như được mô tả dưới đây.

Một người quản lý không có thời gian

Tôi chắc chắn có nhiều nhà quản lý và giám đốc điều hành cảm thấy rằng cần phải xem xét chiến lược CRE của họ, nhưng dường như nhiều người trong số này bận rộn với công việc của họ và thường phản ứng vội vàng khi nói đến "sự kiện".
Để làm điều này, điều quan trọng là phải duy trì mối quan hệ chặt chẽ với các keo bong da đối tác trước, ngay cả khi không có công việc nào xảy ra ngay lập tức.

Chọn các đối tác kinh doanh tiềm năng

Mặc dù nó được gọi là chiến lược bất động sản (= chiến lược CRE) trong các doanh nghiệp vừa và nhỏ, có nhiều yếu tố cần được xem xét theo cách này, chẳng hạn như tình huống mà keo bong da đang ở, triển vọng tương lai của ngành (ngành) và chiến lược tăng trưởng của keo bong da. Do đó, có thể nói rằng việc quyết định dựa trên một khía cạnh của quyết định là sớm dựa trên một khía cạnh của quyết định.
Cũng có thể lời khuyên có thể bị sai lệch do triển vọng hoặc chuyên môn của keo bong da đối tác. Các keo bong da có thể là đối tác trong các chiến lược CRE có thể được chia thành ba loại tùy thuộc vào khu vực họ chuyên (giải thích không theo thứ tự cụ thể).

Môi giới bất động sản

Một keo bong da bất động sản, được gọi là một keo bong da môi giới, là một sự hiện diện quen thuộc cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ ở các thành phố địa phương khi nghĩ về các chiến lược CRE. Có vẻ như nhiều keo bong da đang tham gia vào các hoạt động sử dụng "kết nối địa phương" và "bước chân nhẹ". Tuy nhiên, trong các keo bong da môi giới, thu nhập chính là phí giao dịch, do đó, chủ yếu có xu hướng đề xuất "bán" hoặc "mua" bất động sản. Tuy nhiên, nhiều keo bong da có rất nhiều thông tin sử dụng lợi ích của các kết nối địa phương, vì vậy sẽ là một ý tưởng tốt để xây dựng các mối quan hệ tốt và có được thông tin mới.
Sẽ thật tuyệt nếu các keo bong da này có thể trở thành đối tác trong "Quan điểm quản lý keo bong da", "Quan điểm tình hình tài chính của keo bong da" và "các vấn đề về thuế", nhưng nếu không, họ sẽ cần lời khuyên của một chuyên gia khác.

keo bong da bất động sản liên kết ngân hàng

Có thể nói rằng sức mạnh lớn nhất của các ngân hàng là họ hiểu tình hình tài chính của các keo bong da. Gần đây, đã có sự gia tăng trong tư vấn với các ngân hàng về việc bán hoặc tổ chức bất động sản kinh doanh do những khó khăn liên tiếp, và dường như các keo bong da bất động sản liên kết sẽ phản ứng với điều này. Vì lý do này, người ta tin rằng các quan điểm tài chính và bất động sản là mạnh mẽ, bao gồm cả kiến ​​thức về thuế.

keo bong da sử dụng và xây dựng đất

Nhiệm vụ chính là xây dựng các tòa nhà trên đất nhàn rỗi, đất thấp hoặc không sử dụng, nghĩa là nhận đơn đặt hàng để xây dựng xây dựng. Chúng tôi thường hợp tác với các keo bong da liên kết, v.v., để mua và bán bất động sản. Trong số này, bạn nên chọn một keo bong da có thể là một đối tác đáng tin cậy từ góc độ quản lý và tài chính. Nếu bạn có nhiều kinh nghiệm trong việc sử dụng đất, bạn cũng có thể dựa vào các vấn đề về thuế. Khi nói đến việc sử dụng đất, các vấn đề về thuế rất quan trọng bất kể chủ đất là keo bong da hay chủ đất cá nhân.

tốt nhất trong ba keo bong da có khả năng có những ưu điểm và nhược điểm của họ, và nó thay đổi theo từng keo bong da, vì vậy rất khó để nói chắc chắn. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất là hồ sơ theo dõi lớn có liên quan đến "Chiến lược bất động sản doanh nghiệp vừa và nhỏ". Họ không chỉ có kinh nghiệm trong khu vực đó, mà bằng cách tham gia vào các nhiệm vụ tương tự trên cả nước, bạn có thể tích lũy bí quyết trong keo bong da và tận hưởng nó.
Tôi nghĩ rằng khi chọn một keo bong da đối tác cho chiến lược CRE của bạn, bạn nên chọn dựa trên thành tích của mình trên hết.