keo bong da hom nayGiá đất đô thị mới nhất trong báo cáo giá đất

Để tìm hiểu về xu hướng giá đất, bạn có thể tìm hiểu giá đất công cộng được công bố vào cuối tháng 3 và giá đất tiêu chuẩn (giá đất tiên tri) được công bố vào cuối tháng 9. Đây là những cuộc khảo sát ở quy mô khá lớn, với khu vực mục tiêu trên toàn quốc và nhiều địa điểm khảo sát, nhưng mỗi cuộc khảo sát được công bố mỗi năm một lần, vì vậy có thể nói rằng rất khó để nắm bắt một tình huống kịp thời.
Để bù đắp cho tình huống này, Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch đang thực hiện một cuộc khảo sát về xu hướng giá đất ở khu vực đô thị với khối lượng giao dịch cao.

Báo cáo giá đất là bao nhiêu

Báo cáo về giá đất, chủ yếu được thực hiện bởi Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch, còn được gọi là "báo cáo về giá đất đối với đất được sử dụng cao" và được sử dụng để điều tra xu hướng giá đất ở các khu vực lớn.
Chi tiết khảo sát cụ thể là:

• 1) Thẩm định viên bất động sản thu thập thông tin về các xu hướng trong thị trường bất động sản trong khu vực được khảo sát và hiểu xu hướng giá đất bằng phương pháp dựa trên thẩm định bất động sản và kết quả được Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, vận chuyển.
• 2) Thực hiện các cuộc phỏng vấn với các đại lý bất động sản địa phương như các công ty và tổ chức tài chính liên quan đến bất động sản ở mỗi quận.
  Cuộc điều tra sẽ được tiến hành theo hai cách.

Tiếp theo, liên quan đến các khu vực mục tiêu, đây là các khu vực được chỉ định bởi Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, vận tải và du lịch là một khu vực đặc biệt quan trọng để hiểu xu hướng giá đất ở các khu vực trung tâm địa phương, ở khu vực Khu vực Nagoya và 18 khu vực trong các thành phố trung tâm khu vực. Nếu chúng ta chia điều này thành khu dân cư và thương mại, sự cố là khu dân cư: 23 khu vực được sử dụng nhiều bởi các khu dân cư cao tầng và các khu vực thương mại: 57 khu vực tập trung cao độ với các cửa hàng, văn phòng, v.v., cho tổng số 80 khu vực.
Xu hướng giá đất ở mỗi quận này được đánh giá với tốc độ biến động trong chín loại và bằng cách xem xét điều này, bạn có thể thấy các xu hướng về giá đất.

Reiwa 4 = quý thứ hai 2022

Từ đây, chúng ta hãy xem các xu hướng giá đất mới nhất trong quý thứ hai năm 2022 (tháng 4 đến tháng 6).
Xu hướng về giá đất ở các khu vực sử dụng tiên tiến ở các thành phố lớn đang ngày càng tăng do kỳ vọng rộng rãi để bình thường hóa hoạt động kinh tế do sự lây lan của tác động của Covid-19. Cụ thể, nhu cầu đầu tư rất mạnh và so với giai đoạn trước (từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2010), số lượng khu vực vẫn không thay đổi và bị đốn hạ, và số lượng khu vực tăng lên, đặc biệt là ở các khu vực thương mại.

Nếu chúng ta nhìn vào khu vực này, nó trông giống như sau. Sự suy giảm ở ba khu vực đô thị chính là 1, phẳng 13 và 48, tăng 77%.

Bảng: Danh sách các xu hướng giá đất theo khu vực

Nguồn: Bộ đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch, quý thứ hai năm 2024 Báo cáo giá đất

Nhìn vào sự thay đổi từ giai đoạn trước, tốc độ biến động (chịu sự gia tăng, phẳng và suy giảm) đã chuyển lên ở 19 quận và vẫn không thay đổi ở 61 quận. Số lượng các quận đang tăng đã tăng từ 46 lên 58, số lượng các quận bằng phẳng đã giảm từ 21 xuống còn 17 và số lượng các quận giảm đã giảm từ 13 xuống còn 5. Rõ ràng là giá đất đô thị đang tăng lên.

Bối cảnh của giá đất tăng tại các thành phố lớn

Điều gì đằng sau xu hướng tăng?

Tóm tắt

Báo cáo về giá đất được khảo sát và xuất bản bốn lần một năm. Giá đất công cộng được công bố mỗi năm một lần, vì vậy ở khu vực thành thị, chúng có thể được sử dụng như một chỉ số hàng đầu cho các giao dịch bất động sản như đất đai.