keo bong da 88Liên quan đến điều trị ưu đãi cho vay đối với nhà cho thuê ZEH-spec

Từ năm 2025, tất cả các ngôi nhà mới được xây dựng sẽ cần phải đáp ứng các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng (Đạo luật số 69 năm 2022: Ban hành vào ngày 17 tháng 6 năm 2022). Nhật Bản đã đặt ra mục tiêu đạt được tính trung lập carbon vào năm 2050 và 20 năm trước đó, giảm 46% khí nhà kính vào năm 2030. Đến cuối năm 2050, tổng số kho và các tòa nhà sẽ có thể đảm bảo hiệu suất tiết kiệm năng lượng ở mức ZEH và ZEB.
Để đáp ứng với các xu hướng này, các khoản vay nhà ở đang bắt đầu thay đổi.
"Thay đổi" ở đây là hai cách: "Các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng sẽ được thêm vào các điều kiện" và "lãi suất và phí sẽ được trao cho các khoản vay cho các tài sản đáp ứng các điều kiện." Người ta nói rằng việc giảm khí thải của khí nhà kính chậm trong lĩnh vực xây dựng, nhưng người ta tin rằng có một nền tảng cho mong muốn đảm bảo giới thiệu trơn tru bằng cách cung cấp điều trị ưu đãi trong tài chính nhà ở trước khi di chuyển bắt buộc (2025).

Lãi suất ưu tiên cho căn hộ mới thành lập 35

7395_7569
[Flat 35] s có ba loại [phẳng 35] s (zeh), [Flat 35] s (lãi suất một kế hoạch) và [phẳng 35] (kế hoạch l lãi suất B).

[FLAT 35] S (ZEH) là một hệ thống trong đó lãi suất cho vay đối với căn hộ 35 hiện tại bị giảm trong một khoảng thời gian nhất định khi có được nhà ở mức ZEH, và giá trị 35 giây này cũng có thể được áp dụng cho nhà ở cho thuê.
Ngoài ra, đối với ZEH trong bất kỳ loại ZEH định hướng, gần như ZEH hoặc ZEH-M đã sẵn sàng ngoài "ZEH" hoặc "ZEH-M", [Căn hộ 35] S (ZEH) có thể được áp dụng nếu
Tuy nhiên, các loại khác ngoại trừ định hướng ZEH hoặc định hướng ZEH-M yêu cầu giới thiệu năng lượng tái tạo như phát điện mặt trời. Để kiểm tra chứng nhận phù hợp, ngoại trừ định hướng ZEH hoặc định hướng ZEH-M, một tuyên bố đánh giá BELS (xây dựng hệ thống chỉ báo hiệu suất tiết kiệm năng lượng) là bắt buộc.

*Để biết thông tin về ZEH, vui lòng xem cột "Nỗ lực đối với ZEH trong nhà ở cho thuê | Phòng thí","Bây giờ là xu hướng quản lý nhà ở cho thuê, ZEH-M"

Bảng: Đối với những ngôi nhà riêng biệt ngoài nhà ở một gia đình (nhà chung, xếp chồng hoặc liên tục)

*Năng lượng tái tạo đề cập đến "năng lượng tái tạo".

Lợi ích thuế của 35S khi sử dụng các khoản vay ZEH

Bằng cách sử dụng [Flat 35] S (ZEH), bạn sẽ phải tuân theo các biện pháp thuế đặc biệt ngoài việc giảm lãi suất (như đã đề cập ở trên) trên [Flat 35].
Thuế thu nhập, nếu "khấu trừ đặc biệt cho các khoản vay nhà ở, v.v." là một ngôi nhà tiết kiệm năng lượng ở mức ZEH, giới hạn khấu trừ là 30 triệu Yen đến 45 triệu yên (tỷ lệ khấu trừ: 0,7%, Thời gian khấu trừ: 13 năm, khoản khấu trừ tối đa: 4,09 triệu yên).
Ngoài ra, trong thuế quà tặng, "biện pháp miễn thuế đối với thuế quà tặng liên quan đến các quỹ như mua lại nhà ở" sẽ từ 5 triệu yên đến 10 triệu yên.
*Hệ thống thuế có thể không được áp dụng tùy thuộc vào tình huống của cá nhân, vì vậy vui lòng kiểm tra với một chuyên gia. Ngoài ra, hệ thống thuế có thể thay đổi, vì vậy hãy chắc chắn cập nhật thông tin mới nhất.

Ứng dụng trợ cấp

Ngoài ra, các khoản trợ cấp của chính phủ có sẵn để xây dựng nhà ở ZEH.
Có một số hệ thống trợ cấp quốc gia.
"Dự án xanh nhà ở khu vực" áp dụng cho các ngôi nhà bằng gỗ của ZEH bởi các công ty xây dựng vừa và nhỏ và cung cấp tối đa 1,4 triệu yên mỗi hộ gia đình.
Ngoài ra, theo dự án khuyến mãi "Zero Energy House (ZEH)", điều này áp dụng cho ZEH theo thứ tự và chung cư, và tỷ lệ phẳng 550.000 yên mỗi hộ gia đình sẽ được cung cấp.
Dự án hỗ trợ nhà ở Mirai của trẻ em áp dụng cho ZEH, nơi các hộ gia đình có trẻ em và các cặp vợ chồng trẻ xây dựng và mua hàng, và 1 triệu yên mỗi hộ gia đình sẽ được cung cấp.
(Tất cả các điều kiện phải tuân theo một số điều kiện nhất định, vì vậy vui lòng kiểm tra các trang web của Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản và chính quyền địa phương để biết chi tiết)

Điều trị ưu tiên cho các khoản vay cho nhà ở cho thuê đặc tả ZEH

Hầu hết những người xây dựng nhà ở cho thuê để keo bong da 88 nhận được các khoản vay từ các tổ chức tài chính và các phương tiện khác. Ngay cả khi bạn có rất nhiều tiền trong tay, có vẻ như nhiều người sẽ chỉ sử dụng tiền trong tay để thanh toán và các chi phí khác, và sẽ nhận được tất cả các quỹ còn lại.
Trong các khoản vay này cho việc xây dựng nhà ở cho thuê, một số tổ chức tài chính đã hình thành quan hệ đối tác với các công ty xây dựng (ví dụ, Daiwa House Industries) và cho vay thông qua các khoản vay này áp dụng lãi suất ưu đãi, vì vậy dường như hầu hết mọi người thuê từ các tổ chức tài chính tư nhân khi xây dựng nhà ở.
Ngày càng có nhiều ngân hàng tư nhân đang áp dụng lãi suất ưu đãi cho các khoản vay cho nhà ở cho thuê với thông số kỹ thuật của ZEH.
Các mô hình điều trị ưu đãi bao gồm "giữ lãi suất thấp hơn một số tiền nhất định so với lãi suất tại thời điểm áp dụng (ví dụ -0,05% hoặc -0,1%, v.v.)" và một số ngân hàng địa phương cũng sử dụng "các kế hoạch hỗ trợ căn hộ ZEH" để "xử lý lợi thế."
Dự kiến ​​các tổ chức tài chính khác nhau sẽ tiếp tục cung cấp các khoản vay ưu đãi cho các khoản vay cho nhà ở cho thuê ZEH, vì vậy nếu bạn đang nghĩ đến việc vay tiền, thì nên thu thập thông tin.

cuối cùng

Các sáng kiến ​​khác nhau đối với tính trung lập carbon đang được thúc đẩy.
Đối với các tòa nhà đáp ứng các điều kiện, có nhiều lợi ích khác nhau, chẳng hạn như ưu tiên lãi suất và trợ cấp cho vay, vì vậy chúng tôi muốn bạn có được thông tin mới nhất.