Chuẩn bị hệ thống hóa đơn keo bong da euro hom nay chủ sở hữu bất động sản

Từ ngày 1 tháng 10 năm 2023, một hệ thống thuế tiêu thụ mới, "Hệ thống hóa đơn", sẽ được giới thiệu. Chấp nhận đăng ký đã bắt đầu vào tháng 10 năm 2021, vì vậy một số người có thể vừa đăng ký. Hoặc, một số người có thể cảm thấy lo lắng rằng họ không biết cách đối phó với nó.
Chúng tôi sẽ tóm tắt loại hệ thống giới thiệu hệ thống hóa đơn dành keo bong da euro hom nay chủ sở hữu bất động sản và nó sẽ ảnh hưởng đến họ như thế nào.
Trước khi kiểm tra tác động của hệ thống hóa đơn, trước tiên chúng ta hãy xem hệ thống thuế tiêu thụ.

doanh nghiệp chịu thuế và miễn thuế

Thuế tiêu thụ là một loại thuế rất quen thuộc đối với chúng tôi. Hiện tại, hầu hết các sản phẩm và dịch vụ (không bao gồm các sản phẩm đủ điều kiện giảm thuế suất giảm) cần phải được thanh toán bằng thuế tiêu thụ 10% riêng biệt. Doanh nghiệp sẽ nhận được thuế tiêu thụ, nhưng thuế tiêu thụ này là "tiền gửi" và doanh nghiệp nhận thuế tiêu dùng sẽ cần phải trả thuế tiêu dùng.
Thuế tiêu thụ là một trong những loại thuế gián tiếp khác với "người mang thuế (người tiêu dùng)" và "người trả thuế (kinh doanh).
Tuy nhiên, không phải tất cả các doanh nghiệp đều có trách nhiệm thuế tiêu thụ. Các doanh nghiệp có các danh mục như "doanh nghiệp chịu thuế" và "doanh nghiệp miễn thuế" và các doanh nghiệp chịu thuế có nghĩa vụ thuế, trong khi các doanh nghiệp được miễn thuế được miễn nghĩa vụ thuế của họ. Việc miễn trừ nghĩa vụ thuế được gọi là hệ thống miễn thuế và được thành lập để giảm gánh nặng thanh toán thuế đối với các doanh nghiệp nhỏ và chủ sở hữu duy nhất.

Bảng: Các doanh nghiệp miễn thuế và miễn thuế

Nguồn: Cơ quan thuế quốc gia

Tín keo bong da euro hom nay thuế mua hàng

Giao dịch sản phẩm và dịch vụ hiếm khi kết thúc trong mối quan hệ một-một giữa nhà điều hành và người tiêu dùng. Thông thường, vào thời điểm một sản phẩm chạm đến tay người tiêu dùng, nó trải qua nhiều doanh nghiệp, bao gồm các nhà sản xuất nguyên liệu, nhà sản xuất, nhà bán buôn và bán lẻ. Do đó, nếu thuế tiêu thụ được áp keo bong da euro hom nay mỗi lần, nhiều thuế tiêu thụ sẽ được tính trên một mặt hàng. Khi thực sự trả thuế tiêu thụ, số tiền thuế tiêu thụ được tính bằng cách trừ số tiền thuế tiêu thụ được trả (số tiền thuế tiêu thụ tính cho việc mua) từ "số tiền thuế tiêu thụ nhận được." Đây được gọi là "Tín keo bong da euro hom nay thuế mua hàng."
Để giải thích trong sơ đồ dưới đây, "Công ty B" sẽ lấy thuế tiêu thụ 200 yên khi bán sản phẩm hoặc dịch vụ trị giá 2.000 yên. Tuy nhiên, nếu 1.000 yên là giá của sản phẩm hoặc dịch vụ khi mua từ "Công ty cửa hàng A", bạn sẽ phải trả 100 yên thuế tiêu thụ. Khi trả thuế tiêu thụ cho Cơ quan Thuế, công ty mua hàng A cũng trả 100 yên thuế tiêu thụ cho cơ quan thuế, vì vậy Công ty B có thể khấu trừ 100 yên thuế tiêu thụ từ 200 yên trong thuế tiêu dùng và trả 100 yên thuế tiêu thụ. Điều này được gọi là tín keo bong da euro hom nay thuế mua hàng. Tín keo bong da euro hom nay thuế mua hàng này ngăn chặn thuế tiêu thụ gấp đôi bị tính phí trong các giai đoạn sản xuất và phân phối.

Hình

Tín keo bong da euro hom nay thuế mua hàng rất quan trọng đối với các doanh nghiệp chịu thuế để giảm gánh nặng thuế tiêu thụ. Hệ thống hóa đơn này sẽ liên quan đến "Tín keo bong da euro hom nay thuế mua hàng" này.

Hệ thống hóa đơn

Hệ thống hóa đơn được gọi chính thức là "phương pháp lưu trữ hóa đơn đủ điều kiện", và có thể nói là "các quy tắc mới liên quan đến thuế tiêu dùng" và là một hệ thống phải tuân thủ khi thực hiện tín keo bong da euro hom nay thuế mua.
Nếu hệ thống hóa đơn được giới thiệu vào ngày 1 tháng 10 năm 2023, nếu nhà cung cấp không phát hành "hóa đơn đủ điều kiện" khi cung cấp sản phẩm và dịch vụ và yêu cầu chi phí, nhà cung cấp sẽ không còn có thể thực hiện tín keo bong da euro hom nay thuế mua hàng. Nếu khoản tín keo bong da euro hom nay thuế mua hàng không thể được thực hiện, gánh nặng thuế tiêu dùng sẽ tăng lên và lợi nhuận của các nhà cung cấp sẽ giảm. Hệ thống hóa đơn là hệ thống để phát hành hóa đơn đủ điều kiện này.

Để phát hành hóa đơn đủ điều kiện

Nếu bạn không phát hành hóa đơn đủ điều kiện (hóa đơn), gánh nặng keo bong da euro hom nay đối tác kinh doanh đã nhận được hóa đơn sẽ tăng khi nộp thuế tiêu thụ, nhưng điều đó không chỉ đơn giản là "phát hành hóa đơn".
Để phát hành hóa đơn, bạn phải trở thành nhà cung cấp hóa đơn đủ điều kiện và có một số điều kiện nhất định. Nếu bạn không phải là "nhà điều hành kinh doanh chịu thuế" keo bong da euro hom nay thuế tiêu dùng, bạn không thể trở thành nhà điều hành kinh doanh đã đăng ký. Nói cách khác, "các doanh nghiệp miễn thuế" không thể phát hành hóa đơn đủ điều kiện (hóa đơn). Tuy nhiên, ngay cả các doanh nghiệp miễn thuế cũng có thể trở thành các công ty thuế tiêu thụ chịu thuế và phát hành hóa đơn nếu họ được đăng ký làm công ty phát hành hóa đơn đủ điều kiện.

Hóa đơn phải chứa số đăng ký của doanh nghiệp phát hành hóa đơn đủ điều kiện và số tiền thuế tiêu thụ được phân loại theo thuế suất. Nội dung như sau:

• Tên hoặc tên và số đăng ký của công ty phát hành hóa đơn đủ điều kiện
• ・ Ngày giao dịch
• Nội dung thương mại (nếu đây là một mặt hàng chịu mức thuế giảm, đó là trường hợp)
• Số lượng cân nhắc tổng cộng cho mỗi mức thuế và thuế suất áp keo bong da euro hom nay
• ・ Số tiền thuế tiêu thụ
• Tên hoặc tên của nhà điều hành doanh nghiệp nhận được tài liệu
• (Từ trang web của Cơ quan Thuế Quốc gia)

Lý do giới thiệu hệ thống hóa đơn

Theo hệ thống hiện tại, việc các doanh nghiệp miễn thuế phải thêm thuế tiêu thụ là thông thường khi tính phí hàng hóa hoặc dịch vụ, nhưng ngay cả khi các doanh nghiệp miễn thuế nhận thuế tiêu dùng, họ không cần phải trả thuế tiêu dùng, vì vậy phần thuế tiêu dùng có lợi nhuận. Người ta nói rằng mục đích là giải quyết vấn đề thuế tiêu thụ của các doanh nghiệp miễn thuế thông qua hệ thống hóa đơn. Nói cách khác, bằng cách không keo bong da euro hom nay phép khấu trừ thuế mua hàng của người mua, có thể nói rằng hệ thống này về cơ bản là khó khăn keo bong da euro hom nay các doanh nghiệp miễn thuế để yêu cầu thuế tiêu dùng.

Chủ sở hữu bất động sản bị ảnh hưởng bởi hệ thống hóa đơn

Hệ thống hóa đơn thuế tiêu thụ sẽ tác động gì đến chủ sở hữu bất động sản?
Cho thuê sử keo bong da euro hom nay dân cư như nhà ở cho thuê và nhà chung cư (nếu bạn thuê nó cho một công ty như một công ty nhà ở, tiền thuê bãi đậu xe trong tiền thuê cũng được miễn thuế), vì vậy không cần phải trả thuế tiêu thụ. Do đó, không có tác động từ hệ thống hóa đơn. Thuê đất và thu nhập bán hàng đất cũng được miễn thuế.
Tuy nhiên, thu nhập keo bong da euro hom nay thuê keo bong da euro hom nay các cửa hàng kinh doanh, văn phòng và kho phải chịu thuế tiêu thụ. Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu thuế tiêu dùng liên quan đến bất động sản từ trang web của Cơ quan Thuế Quốc gia.

1. Giá keo bong da euro hom nay thuê
   Chuyển hoặc cho vay đất không phải chịu thuế tiêu thụ (giao dịch miễn thuế). Ngoài ra, nếu thời gian cho vay đối với đất chưa đầy một tháng hoặc nếu đất được sử keo bong da euro hom nay do sử keo bong da euro hom nay bãi đậu xe hoặc các cơ sở khác, thì đó không được miễn thuế. Đất cũng bao gồm các quyền tồn tại trên đất.
2. thuê
   Thuê khi thuê một tòa nhà như văn phòng phải chịu thuế. Trong trường hợp này, ngay cả khi tiền thuê được chia thành phần đất và phần xây dựng, tổng số tiền sẽ được coi là xem xét keo bong da euro hom nay khoản vay xây dựng.
3. Xử lý các quyền, tiền gửi, v.v.
   
   • (1) Phí gia hạn và phí chuyển đổi tên được trao đổi và nhận liên quan đến việc thành lập quyền đất và quyền keo bong da euro hom nay thuê đất được miễn thuế để đổi lấy việc thành lập hợp đồng thuê đất hoặc quyền tồn tại trên đất liền.
   • (2) Bất kỳ khoản tiền gửi bảo mật, tiêu đề, tiền gửi hoặc phí gia hạn, v.v. không được trả lại do kết luận hoặc gia hạn thỏa thuận keo bong da euro hom nay thuê đối với việc xây dựng doanh nghiệp sẽ phải chịu thuế như một sự xem xét chuyển nhượng tài sản, v.v. Bất kỳ khoản tiền gửi an ninh, tiền gửi tiêu đề, tiền gửi hoặc phí gia hạn, v.v ... không được trả lại do kết luận hoặc gia hạn thỏa thuận keo bong da euro hom nay thuê keo bong da euro hom nay một tòa nhà dân cư, sẽ được miễn thuế.

Nói cách khác, chủ sở hữu bất động sản thuê văn phòng hoặc các tòa nhà cửa hàng phải thực hiện các biện pháp keo bong da euro hom nay hệ thống hóa đơn. Những người đã nộp thuế tiêu dùng như một doanh nghiệp chịu thuế vẫn có thể đưa ra các yêu cầu và giao dịch tương tự như trước đây bằng cách đăng ký làm doanh nghiệp phát hành hóa đơn (kinh doanh phát hành hóa đơn đủ điều kiện).
Ngoài ra, ngay cả khi bạn có thu nhập cho thuê từ một văn phòng hoặc cửa hàng, nếu người thuê (Tenanter) là một doanh nghiệp miễn thuế, không cần chủ sở hữu để phát hành hóa đơn, vì không cần phải bắt đầu tín keo bong da euro hom nay thuế.
Tuy nhiên, nếu người thuê là một doanh nghiệp chịu thuế, ngay cả khi doanh thu hàng năm của chủ sở hữu là các doanh nghiệp miễn thuế với ít hơn 10 triệu yên, các biện pháp để giải quyết hệ thống hóa đơn nên được xem xét.

Hình 3

*Nếu bạn chỉ sử keo bong da euro hom nay thu nhập cho thuê từ nhà, thuế tiêu thụ là miễn thuế và không cần phải có các biện pháp hóa đơn.

Tác động của hệ thống hóa đơn đối với chủ sở hữu bất động sản

Tác động là gì nếu người thuê là một doanh nghiệp chịu thuế?
Ngay cả khi người vay nhận được hóa đơn không xâm lấn từ công ty miễn thuế, số tiền thuế tiêu thụ phải trả sẽ tăng và lợi nhuận sẽ giảm. Trong trường hợp này, người thuê dự kiến ​​sẽ đưa ra một số loại yêu cầu từ chủ sở hữu và có khả năng ba điểm sau đây sẽ được tóm tắt.

• 1. Tôi muốn giảm thuế tiêu thụ từ tiền thuê nhà
• 2. Tôi muốn bạn trở thành một doanh nghiệp phát hành hóa đơn đủ điều kiện
• 3. Tôi muốn chuyển đến một tòa nhà nơi tôi có thể phát hành "hóa đơn đủ điều kiện"

Trước hết, vì thuế tiêu dùng không thể được khấu trừ, có thể yêu cầu giảm thuế tiêu thụ mà bạn đã phải trả cho đến bây giờ. Ngoài ra, mặc dù không có khả năng trang web sẽ sớm di chuyển, trang web có thể thay đổi thành "tài sản có thể được cấp hóa đơn" khi bước tiếp theo được thực hiện hoặc khi tuyển keo bong da euro hom nay nhân viên mới.
Nếu bạn chọn trở thành một doanh nghiệp phát hành hóa đơn đủ điều kiện là 2 để tránh các cuộc đàm phán đó, bạn sẽ phải trả thuế tiêu thụ, điều này sẽ dẫn đến giảm lợi nhuận, dẫn đến việc xem xét bắt buộc về kế hoạch thu nhập và chi tiêu của bạn.

Khi bán tài sản đầu tư

Nó là miễn thuế keo bong da euro hom nay việc bán đất, nhưng nó là miễn thuế keo bong da euro hom nay việc bán các tòa nhà. Do đó, khi một doanh nghiệp chịu thuế mua bất động sản, tòa nhà sẽ phải chịu thuế tiêu thụ, nhưng nếu người bán là một doanh nghiệp miễn thuế, họ sẽ không thể phát hành hóa đơn đủ điều kiện (hóa đơn), vì vậy người mua sẽ không còn có thể khấu trừ thuế tiêu thụ keo bong da euro hom nay tòa nhà. Khi các doanh nghiệp miễn thuế bán tài sản có lợi nhuận, có vẻ như họ cần xem xét cơ sở người mua.
Nếu người mua là một doanh nghiệp miễn thuế hoặc một cá nhân bình thường, giao dịch sẽ không bị ảnh hưởng khi doanh nghiệp miễn thuế bán tài sản.

Tóm tắt

Nếu bạn đã là một doanh nghiệp chịu thuế, miễn là bạn đăng ký với hệ thống hóa đơn, sẽ không có vấn đề gì. Bạn có thể tiếp tục giao dịch như trước đây.
Ngoài ra, nếu bạn trở thành một doanh nghiệp chịu thuế, bạn có thể sử keo bong da euro hom nay hệ thống thuế đơn giản nếu doanh số bán thuế của bạn trong giai đoạn tiêu chuẩn (hai năm trước) là dưới 50 triệu yên.
Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo kế toán thuế hoặc người khác.

Ngay cả trong trường hợp các doanh nghiệp miễn thuế, tiền thuê nhà ở như nhà ở cho thuê không được miễn thuế, do đó hệ thống hóa đơn sẽ không bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, nếu có thu nhập cho thuê từ một văn phòng hoặc cửa hàng nơi thuế tiêu dùng được đánh thuế, chủ sở hữu không thể phát hành hóa đơn đủ điều kiện (hóa đơn), vì vậy người thuê không thể thực hiện tín keo bong da euro hom nay thuế mua hàng, làm tăng gánh nặng thuế tiêu dùng.
Do đó, cần phải suy nghĩ về các biện pháp như trở thành một doanh nghiệp chịu thuế và phát hành hóa đơn (= nộp thuế tiêu thụ) hoặc giảm tiền thuê nhà.

Được giám sát bởi: Kế toán Yoneda, Yoneda Kazuhiro