keo bong daKhu vực Tokyo một lần nữa tăng cường! Hiểu báo cáo chuyển động dân số

Vào ngày 30 tháng 1 năm 2023, Bộ Nội vụ và Truyền thông đã công bố một báo cáo về phong trào dân số năm 2022.
Khảo sát này dựa trên sổ đăng ký cư trú cơ bản và là phần tổng hợp số người di chuyển ra vào trên các quận, thành phố, thị trấn và làng mạc.
Khi mọi người di chuyển qua các khu vực, việc di dời nhà của họ thường sẽ xảy ra. Ngoài ra, sự gia tăng hoặc giảm dân số sẽ ảnh hưởng đến không chỉ nhà ở mà còn cả tình trạng hoạt động của các cơ sở thương mại và nhà ở cho thuê. Chúng tôi sẽ giải thích tình hình của phong trào dân số, có tác động lớn đến cách keo bong da.

Chuyển động giữa các vùng đang bùng nổ

"Báo cáo về phong trào dân số đăng ký cư trú cơ bản" (Bộ Nội vụ và Truyền thông), 2.553.434 người đã đi qua các quận trong một năm năm 2022, đánh dấu mức tăng 3,1% so với năm trước. Nhìn vào số lượng người thực tế đã chuyển từ năm trước, chúng tôi thấy rằng có 32.485 trường hợp từ năm trước năm 2019, -104.904 trường hợp vào năm 2020, +12.648 trường hợp vào năm 2021, +76.794 trường hợp vào năm 2022, cho thấy việc đi lại trên toàn quyền đang hoạt động hơn.
Tác động của Covid-19 lan rộng vào khoảng tháng 3 năm 2020, và từ cuối tháng 3 đến tháng 4, thời gian đi lại phổ biến nhất, tình trạng khẩn cấp đã được ban hành, và mọi người bị hạn chế đáng kể, dẫn đến sự suy giảm mạnh mẽ khi đi học vào trường hoặc việc làm. Đã sớm ba năm kể từ đó, và hoạt động kinh tế đã trở lại, và các yêu cầu đeo mặt nạ dự kiến ​​sẽ dễ dàng, cho thấy rằng cuối cùng họ đã bắt đầu bình thường hóa, bao gồm cả sự di chuyển của mọi người.

Di chuyển trực tiếp

Nhìn vào tình trạng chuyển nhượng bằng tỉnh, Tokyo có số lần chuyển tiền cao nhất trong năm 2022, và sau đó khoảng 440.000 trong tỉnh Kanagawa. Tiếp tục với tỉnh Saitama, tỉnh Osaka, tỉnh Chiba và tỉnh Aichi, số người được chuyển cho hơn 100.000 người, chiếm khoảng 56% của tất cả các lần chuyển nhượng trên toàn quốc trong bảy quận. So với năm 2021, số lượng người di chuyển đã tăng nhiều nhất ở Tokyo, với mức tăng khoảng 20.000 (+4,7%).
Ngoài ra, nhìn vào số lượng chuyển khoản vượt quá Tỉnh Kanagawa. So với năm trước, số lượng bốn tỉnh ở Tokyo (+33.000) tăng nhiều nhất, trong khi tỉnh Chiba là lớn nhất, với tỷ lệ thu hẹp lớn nhất.

Di chuyển công việc từ xa là một sự sụt giảm, trở lại trung tâm thành phố một lần nữa

Nhìn vào tỷ lệ này, người ta ước tính rằng sự suy giảm số lượng người di chuyển trong tỉnh Chiba đã làm dịu xuống do sự lây lan của công việc từ xa, phổ biến vào năm 2020-21.
Ở Tokyo, khoảng 82.000 người đã chuyển đến vào năm 2019, nhưng vào năm 2021, con số đã giảm xuống còn khoảng 5.400. Vào năm 2022, chúng tôi đã trở lại khoảng một nửa mức của năm 2019. Dòng chảy tới 23 phường (phường đặc biệt) của Tokyo đã tăng khoảng 20.000 so với năm trước, cho thấy dòng chảy vào trung tâm thành phố đã được hồi sinh.
Trông một chút rộng rãi, có khoảng 94.000 người di chuyển trong khu vực Tokyo (Tokyo, Kanagawa, Chiba, tỉnh Saitama), và vào năm 2021 có khoảng 80.000 người, vì vậy có vẻ như nó đã phục hồi đáng kể.
Có thể nói rằng xu hướng dân số chảy vào Tokyo và sự tập trung của sự phân cực của Tokyo đã tăng tốc trở lại.

Khu vực có nhiều thấu chi

Nhìn vào số người vượt quá số người chuyển ra, số lượng cao nhất là tỉnh Hiroshima, với 9,207, tiếp theo là 7.910 trong tỉnh Aichi và 6.733 người trong tỉnh
tỉnh, có thành phố Hiroshima, thành phố lớn nhất ở khu vực Chugoku và thành phố Nagoya, thành phố lớn nhất ở khu vực Chubu, được xếp hạng số một ở vị trí thứ hai trong quá khứ di chuyển ra ngoài. Cụ thể, tại Nagoya City, đây là lần đầu tiên nó vượt quá số lượng chuyển ra kể từ năm 2014 khi nó bắt đầu kiểm soát số lượng người nước ngoài. Số lượng người Nhật chỉ riêng là +4.096, nhưng mặt khác, số lượng người nước ngoài đã đạt -4.647. Trong khu vực này, nơi sản xuất đang phát triển mạnh, có vẻ như tác động của dịch covid-19 và đồng yên yếu đã tăng lên, và dòng chảy đã không trở lại.

Chuyển động dân số và nhu cầu nhà ở cho thuê theo độ tuổi

Cuối cùng, chúng ta hãy xem các chuyển động theo nhóm tuổi.
Nhìn vào tuổi, chuyến đi phổ biến nhất trong quận là 22 tuổi, sau đó là 24 tuổi. Nhìn vào nó theo cách này, lý do lớn nhất để đi du lịch qua quận là "liên quan đến việc làm và công việc". Và sau đó dường như tiếp theo sẽ đến trường đại học hoặc trường dạy nghề.
Sơ đồ dưới đây cho thấy số lượng người chuyển nhượng ở Tokyo theo nhóm tuổi cho năm 2020, 2021 và 2022 và chúng ta có thể thấy rõ các xu hướng này.

Hình: Xu hướng số người được chuyển theo nhóm tuổi (Tokyo)

Được tổng hợp từ Cục Thống kê của Bộ Nội vụ và Truyền thông ", Báo cáo về Phong trào Dân số Đăng ký Cư dân cơ bản"

Khi đi qua các quận do việc làm hoặc đi học đại học, nhiều người trong số này sống trong nhà ở cho thuê khi họ chuyển đến điểm đến. Đặc biệt, sự hồi sinh của du lịch vì lý do công việc có thể là một cơn gió ngược cho nhu cầu cho nhà ở cho thuê.