xem bong da keo nha caiLuật Biện pháp đặc biệt nâng cao cho các nhà trống để thực hiện các biện pháp chủ động hơn

Vào ngày 3 tháng 3 năm 2023, Nội các đã quyết định sửa đổi một phần của Đạo luật các biện pháp đặc biệt về việc thúc đẩy các biện pháp cho các nhà trống, v.v ... Điều này sẽ được ban hành trong vòng sáu tháng sau khi được công bố.

Tăng số lượng nhà trống và các biện pháp đặc biệt hiện tại để chống lại nhà trống

Tỷ lệ nhà trống (số lượng nhà trống / tổng số nhà) không tăng đáng kể, nhưng số lượng nhà trống thực sự tiếp tục tăng theo năm và dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng hơn nữa trong tương lai. Theo Bộ Thống kê đất đai và đất đai của Bộ Nội vụ và Truyền thông, được khảo sát một năm một lần, số lượng nhà trống vào năm 1988 là 1,82 triệu, nhưng theo cuộc khảo sát năm 2018 (mới nhất), ước tính 3,49 triệu
Trong "các biện pháp đặc biệt đối với các ngôi nhà trống" được ban hành vào năm 2015, những ngôi nhà trống không có mục đích sống sẽ được chỉ định là "những ngôi nhà trống cụ thể" nếu không được giám sát, nơi có nguy cơ bị sụp đổ hoặc thiệt hại khác nếu không được giám sát, và điều đó ảnh hưởng đến khu vực xung quanh. Nếu một "ngôi nhà trống được chỉ định" không được giám sát, có khả năng lời khuyên, hướng dẫn, khuyến nghị, v.v. sẽ được thực hiện, và cuối cùng thực thi hành chính sẽ được thực hiện, sẽ bị phá hủy.
Ngoài ra, sửa đổi này đã được thực hiện sau khi thúc đẩy hơn nữa việc loại bỏ các nhà trống được chỉ định và sự cần thiết phải tăng cường sử dụng hiệu quả và quản lý phù hợp trước khi tình hình ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.

Điểm sửa đổi 1: Thành lập một ngôi nhà trống không có quản lý

Điểm lớn nhất của bản sửa đổi này là danh mục "Nhà trống không được quản lý" là một ngôi nhà trống giữa "các vị trí tuyển dụng" không trong tình trạng tốt nhưng không có người ở (được sử dụng) trong khoảng một năm và "nhà trống được chỉ định" có tác động tiêu cực và có tác động tiêu cực đến họ.
Hiện tại, điều kiện không bị suy giảm đáng kể, nhưng nếu không được giám sát, nó hiện được chỉ định là "những ngôi nhà trống không được quản lý" là "những ngôi nhà trống không được quản lý". Cho đến bây giờ, hướng dẫn của chính phủ và các khuyến nghị cho các cải tiến rất khó giải quyết cho đến nay, cho đến nay, là bỏ trống.

Điểm sửa đổi: 2: Nhà trống không có quản lý được dỡ bỏ khỏi miễn thuế tài sản cố định

Miễn trừ đất dân cư đặc biệt cho "Nhà trống không được quản lý" mà nhận được các khuyến nghị sẽ được dỡ bỏ, với thuế sản xuất cố định giảm 1/6.
Cho đến bây giờ, trong các tình huống mà cha mẹ sống trong gia tài, ngôi nhà bị bỏ trống và ngôi nhà không được giám sát để tiếp tục bị cắt giảm thuế trong khi giữ đất. Theo cách này, "các vị trí tuyển dụng không được giám sát để nhận các biện pháp giảm thuế" sau đó sẽ trở thành "nhà trống được chỉ định". Do đó, sửa đổi này sẽ nhằm mục đích "đảm bảo quản lý nhà trống" bằng cách thắt chặt các biện pháp này từ một giai đoạn trước điều kiện nhà ở xấu đi và để duy trì môi trường sống của các cư dân xung quanh.

Điểm 3 của Sửa đổi: Tăng cường trách nhiệm của chủ sở hữu

Không cần phải nói rằng quản lý "vị trí tuyển dụng" là điều mà chủ sở hữu nên làm một cách thích hợp, nhưng ngoài nghĩa vụ nhằm nỗ lực "quản lý phù hợp" theo luật hiện hành, nghĩa vụ phải nỗ lực "hợp tác với các chính sách của chính quyền quốc gia và địa phương". Liên quan đến các chính sách của chính quyền quốc gia và địa phương liên quan đến các nhà trống, điều này có nghĩa là không "không lắng nghe", mà là "trả lời một cách thích hợp".

Điểm sửa đổi: 4: Mở rộng việc sử dụng nhà trống

Thành phố và thị trấn giờ đây sẽ có thẩm quyền chỉ định "các khu vực để thúc đẩy việc sử dụng nhà trống, v.v.", chẳng hạn như khu vực đô thị trung ương, các trung tâm tái tạo khu vực, và các khu vực này có thể thúc đẩy các hoạt động của họ. Sử dụng và tái thiết việc sử dụng. Ngoài ra, các thị trưởng của thành phố, thị trấn và làng sẽ có thể yêu cầu chủ sở hữu nhà trống trong khu vực sử dụng địa điểm theo hướng dẫn. Hơn nữa, các thị trưởng của các thành phố, phường, thị trấn và làng mạc sẽ có thể chỉ định các tổ chức như NPO và các hiệp hội hợp nhất đang làm việc để quản lý và sử dụng các nhà trống, làm "các tập đoàn hỗ trợ quản lý và sử dụng nhà trống". Vì các biện pháp chống lại các ngôi nhà trống dẫn đến việc thúc đẩy cộng đồng, chính quyền có thể được chuyển cho chính quyền địa phương.

Điểm sửa đổi: 5: Làm mịn việc loại bỏ các ngôi nhà trống cụ thể, v.v.

Thị trưởng của thành phố, thị trấn hoặc làng sẽ được trao quyền thu thập các báo cáo liên quan đến "nhà trống được chỉ định". Điều này sẽ cho phép bạn yêu cầu gửi tài liệu và sẽ đảm bảo rằng các khuyến nghị và các khuyến nghị khác được thực hiện một cách suôn sẻ.
Ngoài ra, để đảm bảo thực hiện suôn sẻ hành vi nghỉ hưu và các hành vi khác, một hệ thống thực thi trong trường hợp khẩn cấp khi không có thời gian để tiến hành các thủ tục tạm ứng như lệnh, sẽ được thiết lập và 2 chi phí cho việc thực thi trong trường hợp chủ sở hữu không xác định và thực thi khẩn cấp.

"Các biện pháp được đề xuất cho các nhà trống" đã được thực hiện một bước chính, nhưng vẫn có một số lĩnh vực khó đối phó. Đối với những người sở hữu "vị trí tuyển dụng", nhiều người có thể nghĩ, "Tôi không biết phải làm gì." Chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia càng sớm càng tốt, bao gồm cả Daiwa House Industries.