du doan keo bong da"Chính sách đất đai cơ bản cho năm 2023" như đã thấy trong "Sách trắng đất"Hiểu chính sách cơ bản của quốc gia

Đối với chủ sở hữu bất động sản, "chính sách đất đai" được chính phủ thực hiện có liên quan chặt chẽ với quản lý bất động sản của riêng họ.
Hướng của các chính sách được chính phủ đưa ra được đề xuất dựa trên nền tảng xã hội và tình huống hiện tại, và sẽ có tác động lớn đến các chiến lược và sản phẩm của công ty. Nếu việc du doan keo bong da đang được thực hiện hoặc xem xét, có nhiều điều cần được xem xét, chẳng hạn như những gì cơ sở và việc sử dụng sẽ tăng trong tương lai và việc sử dụng các ưu đãi như thuế và trợ cấp.
Để điều hành quản lý bất động sản, bạn cần hiểu đầy đủ nền tảng xã hội, bao gồm các chính sách quốc gia, trước khi làm việc về quản lý bất động sản.
7465_7570

• Chương 1: Xây dựng kế hoạch sử dụng và quản lý đất đai, v.v.
• Chương 2: Các biện pháp để đảm bảo việc sử dụng và quản lý đất đai thích hợp
• Chương 3: Các biện pháp giao dịch đất đai
• Chương 4: Các biện pháp liên quan đến việc thực hiện khảo sát đất và cung cấp thông tin, v.v.
• Chương 5: Thúc đẩy toàn diện các chính sách đất đai
• Chương 6: Động đất và các biện pháp phục hồi đất đai và phục hồi đất lớn

Đặc biệt, phần phù hợp nhất của chủ sở hữu bất động sản là "Chương 3: Chính sách về giao dịch đất đai." Chương 3 được phân loại thành năm loại:

• Phần 1: Phát triển thị trường giao dịch bất động sản, v.v.
• Phần 2: Phát triển thị trường đầu tư bất động sản
• Phần 3: Phản hồi trong hệ thống thuế đất
• Phần 4: Hỗ trợ mở rộng quốc tế trong thị trường bất động sản
• Phần 5: Hoạt động phù hợp của hệ thống giao dịch đất đai

Cải thiện thị trường giao dịch bất động sản, v.v.

Chính phủ đang thực hiện các biện pháp khác nhau để hồi sinh thị trường thứ cấp bất động sản, nhưng những điểm cao nhất là các phần số hóa sẽ giúp thúc đẩy sự phát triển và hồi sinh của thị trường thứ cấp bất động sản. Một nền tảng hợp tác công tư mới (Hội đồng) sẽ được thành lập để thực hiện các dự án trình diễn không chỉ trong các lĩnh vực bất động sản mà còn trong các lĩnh vực bao gồm hậu cần, bảo hiểm, chính phủ, v.v., bao gồm hậu cần, bảo hiểm và chính phủ.
Các biện pháp quảng cáo cũng đã được đề xuất cho việc phân phối nhà ở cổ phiếu (nhà ở hiện tại). Chúng tôi đang quảng bá việc sử dụng "phiên bản quốc gia của các nhà trống và nhà trống", có thể dễ dàng tìm kiếm trên chính quyền địa phương về thông tin về "vị trí tuyển dụng và nhà trống", hiện là một vấn đề lớn. Ngoài ra, trong việc thúc đẩy phân phối các ngôi nhà hiện tại, công ty được cho là phát triển môi trường thị trường nơi người bán và người mua có thể giao dịch yên tâm thông qua việc thúc đẩy việc sử dụng các khảo sát tình trạng xây dựng (kiểm tra) và hệ thống "an toàn R".
Ngoài ra, chúng tôi đang thực hiện các biện pháp để sử dụng hiệu quả các cổ phiếu nhà ở khác nhau, chẳng hạn như thúc đẩy việc sử dụng các dự án xúc tiến phúc lợi khu vực, kế hoạch và hệ thống hội đồng để các biện pháp chống lại các chủ sở hữu không xác định, các hệ thống chỉ định cho các công ty thúc đẩy việc du doan keo bong da, v.v.

Cải thiện thị trường đầu tư bất động sản

Trong đầu tư bất động sản, các biện pháp khác nhau đã được thực hiện để tạo ra một thị trường đầu tư công bằng và công bằng, nhưng trọng tâm chính ở đây là thúc đẩy "các dự án chung (FTKs) bất động sản" để giảm ngưỡng đầu tư bất động sản cho các nhà đầu tư nói chung.
Vào tháng 7 năm 2023, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch đã xuất bản một cuốn "Cẩm nang mới để thúc đẩy việc sử dụng các dự án chung được chỉ định bởi bất động sản (FTKS)." "Dự án chung được chỉ định bất động sản (FTK)" là một đại lý bất động sản địa phương, v.v., tìm kiếm các khoản đầu tư từ các nhà đầu tư thông qua các sản phẩm giảm bất động sản, v.v., và sử dụng các quỹ để có được bất động sản. Doanh nghiệp sau đó được cải tạo, thuê, bán, v.v. và lợi nhuận phân phối từ quản lý bất động sản cho các nhà đầu tư.
Luật này thường được sửa đổi phù hợp với những thay đổi trong xã hội và năm 2019, khi số hóa số hóa, chính phủ đã công bố các biện pháp thúc đẩy việc sử dụng gây quỹ cộng đồng bất động sản. Theo điều này, các quy định thực thi pháp luật cũng đã được sửa đổi.

Sách trắng vùng đất này sẽ thông báo cho bạn về "Cẩm nang thúc đẩy sử dụng các dự án chung (FTKs) được chỉ định bởi bất động sản", tóm tắt ý nghĩa và lợi ích của việc sử dụng các liên doanh cụ thể của con người, cũng như các ví dụ thực tế trong phạm vi thực tế, có thể thực hiện các lĩnh vực thực tế trong phạm vi thực tế cổ phiếu bất động sản.
9357_9592
Ngoài ra, công ty sẽ thúc đẩy việc hình thành bất động sản chất lượng cao với khả năng chống động đất và hiệu suất môi trường tuyệt vời, và cũng sẽ có các sáng kiến ​​liên quan đến ESG và mở rộng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Phản hồi theo hệ thống thuế đất

Đối với chủ sở hữu đất đai, cải cách thuế rất làm phiền tôi. Trong hệ thống thuế của các giao dịch đất đai, các biện pháp thuế sau đây sẽ được thực hiện trong các cải cách thuế cho tài khóa 2023 để thúc đẩy việc du doan keo bong da hiệu quả.

• Liên quan đến các biện pháp thuế đặc biệt trong trường hợp mua lại tài sản kinh doanh liên quan đến đất dài hạn, v.v., tỷ lệ nén sẽ chỉ được xem xét để mua lại tại trụ sở chính và thời hạn ứng dụng sẽ được kéo dài thêm ba năm.
• Hạn chót nộp đơn cho các điều khoản đặc biệt để đăng ký và thuế giấy phép khi đăng ký chuyển nhượng đất, vv sẽ được gia hạn thêm ba năm.
• Liên quan đến việc đánh thuế đặc biệt về lãi vốn dài hạn khi đất đai, v.v.
• Hạn chót để đình chỉ hệ thống thuế bổ sung (bộ phận chính) vì lợi ích của việc chuyển đất, v.v. sẽ được kéo dài thêm ba năm.

Ngoài ra, tờ giấy trắng giới thiệu "hỗ trợ phát triển quốc tế" để hỗ trợ phát triển kinh doanh của các công ty bất động sản của Nhật Bản ở nước ngoài và "hoạt động phù hợp của hệ thống giao dịch đất đai" để đảm bảo du doan keo bong da hợp lý và hợp lý.

Những nội dung này không hữu ích trực tiếp hoặc hữu ích trong kinh doanh quản lý bất động sản hàng ngày của bạn, nhưng chúng cung cấp gợi ý cho các chiến lược sử dụng bất động sản trong tương lai và chiến lược đầu tư bất động sản.
Có rất có ý nghĩa khi hiểu được tình hình xã hội và nắm bắt định hướng của các chính sách quốc gia?