keo bong da 88case15Họ đã thừa hưởng một ngôi nhà trống không có khả năng được bán

Khi bạn sẽ thừa kế gia đình, không còn cần thiết nữa, đặc biệt là nếu người thừa kế sở hữu một ngôi nhà, vì vậy nhiều người sẽ muốn bán nó. Tuy nhiên, ở các khu vực nông thôn nơi bất động sản đang ngày càng trở nên bị phá sản, không dễ bán, và trong nhiều trường hợp thừa kế bất động sản ở khu vực nông thôn trở thành một vấn đề.

Nguy cơ rời khỏi nhà trống không được giám sát

Nếu bạn không sử keo bong da 88 thuộc tính kế thừa, để nó một mình mà không làm bất cứ điều gì sẽ gây ra nhiều rủi ro.

(1) Thuế tài sản

Thuế tài sản phát sinh khi bạn sở hữu tài sản kể từ ngày 1 tháng 1 mỗi năm, bất kể bạn sống hay không.
Vào tháng 6 năm 2023, "Dự luật sửa đổi một phần của Đạo luật về các biện pháp đặc biệt về việc thúc đẩy các biện pháp lên nhà trống, v.v." đã được xuất bản. Việc sửa đổi luật này đã mở rộng phạm vi "vị trí tuyển keo bong da 88" sẽ không còn áp keo bong da 88 cho các biện pháp giảm thuế tài sản cố định, và cũng đã được đặt thành "vị trí tuyển keo bong da 88 mà không cần quản lý" có khả năng bị bỏ trống cụ thể nếu không được giám sát.
Nếu bạn được công nhận là nhà trống không có quản lý, chính phủ sẽ yêu cầu bạn phải cải thiện, nhưng nếu các cải tiến vẫn không xảy ra, bạn sẽ nhận được khuyến nghị và sẽ không bị giảm thuế tài sản cố định. Nếu bạn nhận được khuyến nghị, bạn sẽ không phải tuân theo các biện pháp giảm thuế tài sản cố định từ năm sau khi nhận được, đó là, 200m²Giảm 1/6 sẽ không còn áp keo bong da 88 cho các vùng đất dân cư nhỏ bên dưới, và thuế bất động sản sẽ cao hơn sáu lần so với trước khi được chỉ định.

(2) Bảo trì và quản lý

Mặc dù nó không được sử keo bong da 88, nhưng nó đòi hỏi sự chăm sóc và bảo trì nhà và vườn của bạn. Sửa chữa cũng là cần thiết, và chi phí bảo trì như vậy không thấp. Nếu bạn sống ở rất xa, thời gian để tiếp cận trang web và chi phí vận chuyển sẽ không nhỏ. Có thể thuê ngoài nó cho một công ty quản lý, nhưng sẽ có thêm chi phí.

(3) Làm phiền vùng lân cận

Nếu một tòa nhà trống bị dột nát, có nguy cơ sụp đổ. Ngay cả khi nó không sụp đổ, trong trường hợp một cơn bão hoặc mưa lớn, một số tòa nhà có thể bị phân tán hoặc thiệt hại những ngôi nhà gần đó. Điều này cũng có thể dẫn đến các vấn đề như cảnh quan, rác rưởi và an toàn công cộng.

(4) Tải trên thế hệ tiếp theo

Nếu di truyền bất động sản được chuyển sang kế thừa tiếp theo, nó cũng sẽ đặt một gánh nặng cho đứa trẻ. Dự kiến ​​số lượng nhà trống sẽ tăng trong tương lai, vì vậy đối với thế hệ tiếp theo, điều quan trọng là phải thực hiện các biện pháp để ngăn chặn các ngôi nhà trống với thế hệ hiện tại.

Các biện pháp kế thừa nhà trống

Để tránh những rủi ro này, một số loại hành động là cần thiết khi bạn thừa kế một ngôi nhà trống. Những biện pháp nào có thể được thực hiện?

(1) Hệ thống cư trú trên đất và Kho bạc thừa kế

Từ ngày 27 tháng 4 năm 2023, một hệ thống được gọi là "Hệ thống cư trú Kho bạc Quốc gia Đất đai" đã được thành lập. Nói một cách đơn giản, đây là một hệ thống trong đó đất có thể được chỉ định (quyên góp) cho chính phủ nếu các yêu cầu nhất định được đáp ứng.
Hệ thống này chỉ có thể sử keo bong da 88 được bởi những người đã có được đất thông qua thừa kế, v.v., và những người hoặc tập đoàn đã mua đất bằng cách mua và bán, v.v. không thể sử keo bong da 88 hệ thống này. Hơn nữa, không phải tất cả đất đai được nhà nước lấy và các điều kiện cho đất không thể thuộc về đất nước như sau:

• Tóm tắt các yêu cầu đất không thể tiếp quản
  Trường hợp không thể áp keo bong da 88 (lý do từ chối) (Điều 2, đoạn 3 của Đạo luật)
• Một vùng đất có tòa nhà
• B Đất có lợi ích và lợi nhuận bảo mật được thiết lập
• C Đất được lên kế hoạch để sử keo bong da 88 bởi người khác
• D Đất bị nhiễm đất
• E Land có ranh giới không rõ ràng, vùng đất bị tranh chấp về sự tồn tại hoặc phạm vi quyền sở hữu
• Các trường hợp không thể có được sự chấp thuận (lý do không chấp thuận) (Điều 5, đoạn 1 của Đạo luật)
• Một vùng đất có vách đá có độ dốc và chiều cao nhất định đòi hỏi chi phí và nỗ lực quá mức để quản lý
• B đất với các vật thể hữu hình trên mặt đất cản trở việc quản lý và xử lý đất đai
• C đất dưới lòng đất nơi các vật thể hữu hình phải được loại bỏ để quản lý và xử lý đất đai
• D đất không thể quản lý hoặc xử lý trừ khi nó đang tranh chấp với chủ sở hữu của vùng đất liền kề
• E Vùng đất khác đòi hỏi chi phí và nỗ lực quá mức trong quá trình quản lý và xử lý bình thường
• Từ Bộ Tư pháp "Tổng quan về Hệ thống Kho bạc Quốc gia"

Ngoài ra, có một gánh nặng chi phí để sử keo bong da 88 hệ thống này. Đầu tiên, phí kiểm tra quy kết là 14.000 yên mỗi lô, và cũng cần phải trang trải một số chi phí quản lý phát sinh trong tiểu bang, tùy thuộc vào mức độ mà chủ sở hữu đất gốc có thể tránh được gánh nặng quản lý đất đai. Những người đã được phê duyệt để sở hữu đất đai đối với Kho bạc Quốc gia phải trả các chi phí 10 năm tiêu chuẩn cần thiết cho quản lý được tính toán cho mỗi sự kiện của vùng đất thuộc sở hữu nhà nước.

(2) Sử keo bong da 88 Ngân hàng Nhà trống

Ngân hàng Nhà trống là nền tảng thông tin nhà trống do chính quyền địa phương điều hành trên cả nước. Đây là một hệ thống trong đó thông tin nhà trống được công bố trên mỗi trang web của chính quyền địa phương, phù hợp với chủ sở hữu của một ngôi nhà trống với những người muốn mua tài sản do chuyển đến chính quyền địa phương, v.v.
Hệ thống này được vận hành phi thương mại, không có phí môi giới nào được yêu cầu và bạn có thể đăng ký ngay cả vùng đất không dự kiến ​​sẽ được bán. Người mua cũng đã thực hiện các biện pháp để hạ thấp các rào cản đối với việc mua, chẳng hạn như cho phép trợ cấp và tài trợ được sử keo bong da 88.

(3) keo bong da 88

Hầu hết các vùng đất khó bán đều khó sử keo bong da 88, nhưng tùy thuộc vào ý tưởng của bạn, có thể sử keo bong da 88 nó theo cách phù hợp với đất.
Nhiều chính quyền địa phương đang tập trung vào việc tạo ra các tài nguyên du lịch để sử keo bong da 88 dịch vụ cho cư dân và du lịch trong nước để ngăn chặn dòng chảy dân số. Đây là vấn đề xóa các vấn đề như Đạo luật Kế hoạch Đô thị và Đạo luật Đất nông nghiệp, nhưng tại sao không tham khảo ý kiến ​​của chính quyền địa phương, các công ty bất động sản địa phương và các công ty xây dựng để xem xét liệu có cách nào để sử keo bong da 88 nó không? Trên hết, đó là một hoạt động cũng sẽ đóng góp cho cộng đồng.

• Quay trở lại bài viết trước
• Bài viết tiếp theo