keo bong da euro hom nayCơ bản về thuế thừa kế và thuế quà tặng (2)Những điều cơ bản của đánh giá đất mà bạn nên ghi nhớ

Khi thừa kế một bất động sản, thuế thừa kế được xác định bởi giá trị của bất động sản. Do đó, biết làm thế nào giá trị của một bất động sản là bước đầu tiên trong việc thực hiện các biện pháp chống lại thuế thừa kế.

Đánh giá một vùng đất được thực hiện sau khi Division Division

Đánh giá cho từng vị trí lô được đánh giá dựa trên tình huống sử keo bong da euro hom nay sau khi phân chia kế thừa, do đó số lượng định giá có thể thay đổi tùy theo phương pháp phân chia.

Tiêu chuẩn của một địa điểm âm mưu

Có hay không một biểu đồ được xác định chủ yếu theo các tiêu chí sau:

• (1) Ngay cả khi bạn keo bong da euro hom nay dân cư cho hai mục đích, mục đích dân cư và kinh doanh, nếu bạn sở hữu nó và tự mình sử dụng nó, đó sẽ là một vùng đất.
• (2) của khu dân cư của nhóm, một số trong số họ được thuê và phần còn lại là tự sử keo bong da euro hom nay. Nếu mỗi người sử keo bong da euro hom nay nó, mỗi người là một trang web cốt truyện duy nhất.
• (3) Khi đánh giá tài sản cho thuê và tài sản thuê, nếu có nhiều tài sản cho thuê, theo nguyên tắc chung, một tài sản dân cư sẽ được sử keo bong da euro hom nay cho mỗi trang web của tòa nhà.
• (4) Nếu một nhóm đất dân cư được phép thiết lập một hợp đồng thuê thường xuyên hoặc cố định đúng cho một phần của nhóm và tài sản còn lại được sử keo bong da euro hom nay làm tài sản cho thuê, mỗi người sẽ được tạo thành một lô.
• (5) Nếu đất được thuê cho nhiều người trong hợp đồng thuê thường xuyên hoặc cố định, đất sẽ được làm bằng một vùng đất của vùng đất dân cư cho mỗi phần cho cùng một người.
• (6) Nếu đất được cho thuê từ nhiều chủ đất trong hợp đồng thuê thường xuyên hoặc cố định và được sử keo bong da euro hom nay như một đơn vị, toàn bộ trang web sẽ được đánh giá là một lô duy nhất. Mặt khác, khi đánh giá vùng đất như một tài sản cho thuê, vùng đất được chia thành các bộ phận thuộc sở hữu của mỗi chủ nhà và mỗi phần được đánh giá là một vùng đất duy nhất.
• (7) lô dân cư được sử keo bong da euro hom nay cho trang web của một tòa nhà được đánh giá là một trang web cốt truyện duy nhất.

Ví dụ về tính toán định giá trong trường hợp nhiều người thừa kế đã kế thừa

Giả sử rằng trẻ em A, B và C đã thuê vùng đất do người quá cố nắm giữ miễn phí, và mỗi người trong số chúng xây dựng nhà riêng của chúng. Hãy xem xét trường hợp một vùng đất riêng biệt mà mỗi người sống được chia, sau đó mỗi người thừa kế và thừa kế vùng đất nơi người quá cố cư trú.

Hình 1: Khi nhiều người thừa kế thừa hưởng vùng đất đang được sử keo bong da euro hom nay và cho thuê

Như được hiển thị trong bảng bên dưới, nếu ba người thừa kế mỗi người, số tiền định giá sẽ thấp hơn 780.000 yên. Số tiền định giá sẽ được hạ xuống và mỗi mức sử keo bong da euro hom nay sẽ trở nên độc lập.

Ngay cả khi lô trống và trang web xây dựng được chia thành cùng kích thước, số lượng định giá khác nhau

Nếu bạn chia vùng đất trống thành nhiều người thừa kế, bạn sẽ được đánh giá riêng. Tuy nhiên, nếu đất nằm trong cùng điều kiện và tòa nhà được xây dựng trên toàn bộ khu vực và đất trong cùng điều kiện, việc định giá sẽ khác nhau ngay cả khi đất được chia thành cùng điều kiện.

	Chia đất trống thành hai vùng đất có sẵn và kế thừa	Tách và kế thừa các tòa nhà để chúng được tách ra
Sự khác biệt về xếp hạng	Đánh giá cho mỗi vùng đất có được thông qua thừa kế, do đó, Land A và Land B được đánh giá là một đơn vị đánh giá.	Ngay cả khi trang web tòa nhà được chia thành đất A và đất B, và mỗi người trong số họ được thừa hưởng bởi một người thừa kế khác nhau, vùng đất này được sử keo bong da euro hom nay trên khắp địa điểm của tòa nhà, vì vậy chúng tôi sẽ đánh giá toàn bộ nó.
Công thức tính toán	A300.000 Yen + 280.000 Yen x 0,03 = 308,4.000 Yen 308,4.000 Yen x 200m = 61,68 triệu yên B280.000 Yen x 200m = 56 triệu Yen Tổng cộng 117,68 triệu yên	300.000 Yen x 0,95 = 285.000 Yen 285.000 Yen + 280.000 Yen x 0,03 = 293,4.000 Yen 293,4.000 Yen x 400m2= 117,36 triệu yên

Chuẩn bị trước là quan trọng để phân chia thành công kế thừa

Khi nhiều người thừa kế một vùng đất, đất phải được chia và đăng ký làm đất với số đất riêng biệt và mỗi người thừa kế phải thừa kế. Khác với đất đã được chuyển đổi thông qua điều chỉnh đất, khi chia, thường cần phải xác định ranh giới với vùng đất lân cận, và sau đó đăng ký sau khi khảo sát, trong trường hợp này sẽ yêu cầu chi phí đáng kể.

Đánh giá "vùng đất dân cư lớn có kích thước lớn"

Đối với đất có kích thước hoặc diện tích lớn hơn, phương pháp đánh giá "Đánh giá đất dân cư có kích thước lớn" có thể được áp keo bong da euro hom nay và giá trị đánh giá có thể giảm xuống khoảng 60 đến 80% so với giá trị đánh giá được tính toán đơn giản theo diện tích giá trị x.

• Yêu cầu khu vực chứng khoán
• Vùng phải lớn hơn hoặc bằng từng loại
• I Vùng đất nằm ở ba khu vực đô thị chính ... 500m²
• B Đất dân cư nằm ở các khu vực khác ngoài ba khu vực đô thị chính ... 1.000m²

(Lưu ý) về phạm vi của ba khu vực đô thị chínhTrang chủ của Cơ quan Thuế Quốc gia

• Yêu cầu khu vực
• Khu dân cư phải được đặt trong "Khu dân cư thường xuyên" hoặc "Khu dân cư thương mại/kết hợp thông thường." Tuy nhiên, điều này không áp keo bong da euro hom nay cho những người rơi vào bất kỳ điều nào sau đây: a, miệng hoặc c.
• I Vùng đất ở khu vực kiểm soát đô thị hóa (không bao gồm các khu vực có thể phát triển)
• B Đất dân cư nằm trong khu vực chỉ có công nghiệp theo quy định trong Đạo luật Quy hoạch Đô thị
• Đất dân cư HA nằm ở các khu vực có tỷ lệ diện tích sàn là 400% (300% ở các phường đặc biệt ở Tokyo)

Vùng đất được thừa kế nằm trong khu dân cư, với diện tích 1.000m²(500m cho ba khu vực đô thị chính²) hoặc cao hơn, định giá thuế thừa kế có thể được giảm bằng cách sử keo bong da euro hom nay "định giá đất dân cư với kích thước lớn của diện tích đất".

Hình 2: Xác định biểu đồ luồng mục tiêu

Được tạo từ tài liệu của Cơ quan Thuế Quốc gia

• Quay trở lại bài viết trước
• Khái niệm cơ bản về