soi keo bong da hom nay world cup"Các biện pháp ngắn hạn" như một biện pháp kế thừa (3)Các biện pháp sở hữu tài sản: Xem xét các điều khoản đặc biệt đối với đất dân cư quy mô nhỏ, v.v.

Hệ thống đặc biệt cho vùng đất dân cư quy mô nhỏ, v.v. Các tài sản tối thiểu cần thiết cho cuộc sống.
Theo hệ thống này, nếu có một lượng đất dân cư nhất định, v.v. vv (có giá trị là đất tư nhân, đất cho thuê, đất cho thuê, v.v.) và số tiền thu được bằng cách nhân giá trị với một tỷ lệ giảm nhất định. (Xem Hình 1)

Tôi sẽ không đi sâu vào chi tiết về các trường hợp đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v., nhưng đây sẽ là một sự giảm lớn, vì vậy liệu trường hợp đặc biệt này có thể được áp dụng hay không sẽ có tác động lớn đến thuế thừa kế.

Hình 1

Từ trang web của Cơ quan Thuế Quốc gia

Các biện pháp vào phút cuối để có hiệu lực (kiểm tra ứng dụng đặc biệt của vùng đất dân cư quy mô nhỏ, v.v.)

Liệu bất động sản được thừa kế có thể phải tuân theo các điều khoản đặc biệt như đất dân cư nhỏ, v.v., sẽ khác nhau về thuế thừa kế, vì vậy bạn nên kiểm tra cẩn thận.
Chúng tôi sẽ giới thiệu trường hợp của một đứa trẻ được thừa hưởng doanh nghiệp của cha mình trong suốt cuộc đời. Trong trường hợp này, có sự khác biệt đáng kể trong việc áp dụng các điều khoản đặc biệt đối với đất dân quy quy quy, v.v. như đất dân cư dân cư cụ thể, v.v., tùy thuộc vào việc cha và con trai có một cuộc sống hay không, nhưng chúng tôi sẽ xác định liệu các điều khoản đặc biệt có được áp dụng trong trường hợp này hay không và giải thích các biện pháp đối phó cụ thể.

• case
• 1. Mối quan hệ gia đình: Cha, mẹ và con trai lớn (bởi cha và sinh kế)
• 2. Tài sản của cha (số tiền định giá thuế thừa kế)
  
  • (1) Tiền và tiền gửi: 20 triệu Yen
  • (2) Đất: 120 triệu yên (trước khi áp dụng đặc biệt của đất tư nhân, vùng đất dân cư nhỏ, v.v.)
    Tỷ lệ quyền cho thuê 60%
    ・ Khu vực mặt đất 400m²(Giá tuyến đường: 300.000 Yen/M²)
  • (3) Tòa nhà: 10 triệu yên (cả giá trị thị trường và giá trị sổ sách của các ngôi nhà tư nhân tồn tại trên đất A, cả giá trị thị trường và giá trị sổ sách đều là 10 triệu yên. Giả sử số tiền định giá thuế tài sản cố định là như nhau)
    Tòa nhà được kế thừa từ doanh nghiệp bán lẻ mà con trai cả của ông điều hành bởi cha mình trong suốt cuộc đời và mượn nó từ cha mình miễn phí.
  • (4) Các tài sản khác: 350 triệu yên (không có đất dân cư, v.v.
    Tổng cộng 500 triệu Yen

8330_8362²giảm 80%) "" Cho vay đất dân cư, v.v. (200m²Giảm 50%) "Không ai trong số này đáp ứng các yêu cầu ứng dụng đặc biệt đối với đất dân cư nhỏ, v.v.

• Con trai cả đã thừa hưởng công việc kinh doanh của cha mình ngay cả trước khi thừa kế bắt đầu, vì vậy điều này không rơi vào trường hợp kế thừa kế thừa sau khi thừa kế bắt đầu.
• Con trai cả tách biệt với cha và sinh kế của mình, và không thuộc trường hợp anh ta được sử dụng cho việc kinh doanh của một người thân đã sống cùng với cha mình.
• Anh ta đã không nhận được một khoản bồi thường đáng kể cho các khoản vay để xây dựng một người cha và con trai cả của anh ta, người đã kiếm sống, vì vậy anh ta không thuộc kinh doanh cho vay của cha mình.

Các biện pháp được áp dụng cho các điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v.

(1) Con trai cả kiếm sống với cha mẹ

Nếu họ sống cùng nhau, họ thường sẽ được đánh giá là có một cuộc sống duy nhất trừ khi họ được coi là độc lập với nhau. Khi một người bị tách ra, người ta thường xác định rằng họ có sinh kế riêng biệt, nhưng quyết định được đưa ra bằng cách tính đến việc chuyển giao chi phí sinh kế cho người thân riêng biệt, cho dù họ có nghề nghiệp, các tình huống khác nhau, v.v.

(2) Con trai lớn trả tiền thuê nhà cho cha mình

Trong kinh doanh cho vay bất động sản, các mặt hàng nhận được một khoản bồi thường đáng kể và thực hiện các khoản vay liên tục có thể phải tuân theo các điều khoản đặc biệt như đất dân quy quy.
"Cân nhắc tương đương" được xác định bằng việc liệu chi phí khấu hao cho tài sản được sử dụng cho các khoản vay hay không, cũng như thuế tài sản cố định và các chi phí cần thiết khác được thu và liệu có được xem xét hay không sẽ tạo ra lợi nhuận đáng kể.

(3) Kết hợp kinh doanh bán lẻ của con trai cả của tôi (con trai cả sẽ đầu tư vào thủ đô và trở thành CEO)

Để rơi vào khu dân cư kinh doanh cho một công ty gia đình cụ thể, các điều kiện sau đây phải được đáp ứng.

• Yêu cầu đầu tư (đã chết bởi người quá cố và người thân của anh ta, v.v.)
• ② Yêu cầu của sĩ quan (là một sĩ quan của công ty đó tại thời điểm nộp tờ khai thuế thừa kế)
• ③ Yêu cầu quyền sở hữu (sở hữu đất cho đến thời hạn nộp đơn)
• ④ Yêu cầu sử dụng kinh doanh (sử dụng sử dụng kinh doanh cho đến thời hạn nộp đơn)

Tuy nhiên, không có yêu cầu áp dụng cho dù con trai cả có một người sống với cha mình, cho dù là cha hay con trai cả là cổ đông của tập đoàn (nó ổn miễn là người thân có hơn 50% đầu tư) hay con trai cả có kế thừa cổ phần của công ty. Dựa trên những điều trên, điều này áp dụng cho các yêu cầu áp dụng cho khu dân cư kinh doanh, v.v. cho các công ty gia đình cụ thể.

Hình 2: Danh sách số tiền thuế thừa kế của các biện pháp đối phó

*1 400M²× 300.000 Yen x 400m²/400m²× (1-0.8) = 24 triệu yên

*2 400m²× 300.000 Yen x (1-0,6 x 0,3) = 98,4 triệu yên
98,4 triệu yên - 98,4 triệu yên x 200m²/400m²× '(1-0.5) = 73,8 triệu yên

*3 10 triệu yên x (1-03) = 7 triệu yên

*4 400m²× 300.000 Yen x (1-0,6 x 0,3) = 98,4 triệu yên
98,4 triệu yên x 400m²/400m²× (1-0.8) = 19,68 triệu yên

"Các biện pháp ngắn hạn như các biện pháp kế thừa (1) Sau khi" "Các biện pháp kế thừa nên dựa trên sự hiểu biết về tình hình hiện tại, lập kế hoạch đối phó và kiểm tra kỹ lưỡng nội dung trước khi thực hiện chúng theo kế hoạch và nên được xem xét toàn diện và thực hiện các biện pháp.

• Quay trở lại bài viết trước
• Các biện phá