Xu hướng số lượng nhà ở mới bắt đầu vào nửa đầu keo bong da hom nay và Outlook hàng năm

Xu hướng số lượng nhà ở mới bắt đầu trong keo bong da hom nay 23 keo bong da hom nay

Giới thiệu, chúng tôi sẽ nhìn lại các xu hướng về số lượng nhà ở mới bắt đầu cho keo bong da hom nay 2023.
Tổng số hộ gia đình đã giảm 4,6% so với năm 2022, tại 819.000 đơn vị và khi nhìn vào cùng tháng tháng năm ngoái, số lượng hộ gia đình chỉ tăng trong hai tháng. Một tác động lớn là sự sụt giảm đáng kể về số lượng nhà ở mới bắt đầu với "quyền sở hữu nhà" (xây dựng nhà về quyền sở hữu tài sản). Năm trước là âm 11,4% (hai chữ số trừ trong năm thứ hai liên tiếp) và 224.000 hộ gia đình và năm trước tiêu cực trong 30 tháng liên tiếp (cho đến tháng 5 keo bong da hom nay) từ tháng 12 năm 2021 là âm trong cùng tháng trước. Số lượng đơn vị cho thuê để bắt đầu xây dựng là 343.000, giảm 0,6% so với năm trước. Nhìn vào lịch trình hàng tháng, tình hình nói chung là không thay đổi. Số lượng nhà riêng biệt ở nhà chung cư là 6% so với cùng kỳ, ở mức 137.000 đơn vị và số lượng âm tính so với năm trước trong 19 tháng liên tiếp bắt đầu từ tháng 11 năm 2022 (cho đến tháng 5 keo bong da hom nay) và âm tính so với năm trước.
Theo cách này, số lượng cho các tòa nhà nhà tách ra tiếp tục giảm đáng kể vào keo bong da hom nay 2022 và 2023.

Trạng thái thời gian bắt đầu xây dựng mới cho tháng 1 đến tháng 5 keo bong da hom nay

Số lượng nhà ở mới bắt đầu kể từ tháng 1 keo bong da hom nay tiếp tục giảm. Như chúng tôi sẽ giải thích chi tiết sau đó, việc xây dựng nhà tiếp tục âm so với cùng tháng năm ngoái và nhà ở cho thuê (cho thuê) thường vẫn không thay đổi, do đó số lượng đơn vị nhà ở cho thuê đã tăng nhẹ. Tổng số nhà ở mới bắt đầu vào tháng 1 đến tháng 5 keo bong da hom nay là 324.741 đơn vị, giảm 4,1% so với cùng kỳ năm 2023.

Vui lòng tham khảo bảng bên dưới và giải thích những điều sau đây theo khu vực.

Hình: Số lượng nhà ở mới bắt đầu theo tháng từ tháng 1 năm 2022 đến tháng 4 keo bong da hom nay

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Thống kê khởi nghiệp"

Tình trạng "quyền sở hữu nhà" bắt đầu của các hộ gia đình từ tháng 1 đến tháng 5 keo bong da hom nay

Số lượng nhà ở mới bắt đầu cho "chủ sở hữu nhà" dự kiến ​​sẽ đấu tranh vào keo bong da hom nay, nhưng số lượng nhà ở mới bắt đầu đã tiếp tục giảm so với cùng tháng năm ngoái. Tất cả từ tháng 1 đến tháng 5 đều tiêu cực so với cùng tháng năm ngoái và trung bình hàng tháng trong giai đoạn năm ngoái là 16.569 hộ gia đình, với dự báo hàng năm là 198.800 hộ gia đình với tỷ lệ này, nhưng do các yếu tố theo mùa, công ty có thể sẽ duy trì khoảng 200.000 hộ gia đình. Tuy nhiên, thậm chí quay trở lại trong 60 năm qua, nó dường như là con số thấp nhất.
Lý do đằng sau sự suy giảm quá lớn là gì?
Hầu hết các xu hướng trong số lượng hộ gia đình "nhà thuộc sở hữu" chủ yếu là xây dựng cá nhân, do điều kiện thị trường kinh tế và nhân khẩu học, nhưng cả các tình huống thu nhập và xu hướng lãi suất có tác động. Đối với lãi suất cho vay vào keo bong da hom nay, lãi suất thay đổi vẫn không thay đổi hoặc thấp hơn một chút, trong khi lãi suất cố định tăng nhẹ. Mặc dù tiền lương danh nghĩa trong thu nhập cá nhân đang tăng lên, tiền lương thực tế, có tính đến lạm phát, đang tiếp tục âm (cho đến tháng 5 keo bong da hom nay). Xem xét các yếu tố này, việc xem xét hai yếu tố chính: nhân khẩu học (= tăng đột biến ở các hộ gia đình một người) là tự nhiên và lạm phát giá (= tăng chi phí xây dựng).
Dữ liệu này từ Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch đã viết những ngôi nhà được xây dựng tùy chỉnh là "quyền sở hữu nhà", nhưng ý nghĩa ban đầu của "sở hữu nhà" có nghĩa là "sở hữu nhà". Khi bạn nghĩ về "quyền sở hữu nhà", có lẽ là vì nó là một "ngôi nhà tách rời", đó là lý do tại sao nó được viết như thế này. Tuy nhiên, có vẻ như "quyền sở hữu nhà tiêu chuẩn không còn là một ngôi nhà tách rời."

Trạng thái số nhà để bắt đầu "cho thuê" từ tháng 1 đến tháng 5 keo bong da hom nay

Tiếp theo, tổng số "cho thuê" chủ yếu cho nhà ở cho thuê cho thuê cho tháng 1 đến tháng 5 keo bong da hom nay là tăng nhẹ 139.592 đơn vị, cộng với 0,6% so với cùng kỳ năm 2023.
Ngoài các chủ đất xây dựng nhà ở keo bong da hom nay thuê thông qua việc sử dụng đất, người ta tin rằng nền tảng keo bong da hom nay mong muốn liên tục của các nhà đầu tư đầu tư vào nhà ở keo bong da hom nay thuê. Ngoài ra, có những lo ngại về lãi suất tăng, nhưng các nhà đầu tư hiện đang nghĩ rằng "ngay cả khi lãi suất tăng, sẽ không có nhiều sự gia tăng".
Triển vọng hàng keo bong da hom nay phần lớn là do xu hướng lãi suất, nhưng dự kiến ​​sẽ hạ cánh ở mức 340.000 đơn vị thấp, tương tự như keo bong da hom nay ngoái.

Trạng thái số lượng đơn vị bắt đầu xây dựng cho tháng 1 đến tháng 5 keo bong da hom nay

keo bong da hom nay, "Nhà tách biệt chung cư" là một cú hích lớn. Đó là những gì được gọi là "ngôi nhà được xây dựng sẵn." Nhìn vào các số liệu cho tháng 1 đến tháng 5 keo bong da hom nay, mọi thứ đều tiêu cực so với cùng tháng năm ngoái. Ngoài ra, tất cả các tháng trừ tháng 1 có một chữ số trừ hai chữ số. Khi so sánh tổng số tháng 1-tháng 5 keo bong da hom nay với cùng kỳ năm 2023, đó là âm 12,6%.
Nhu cầu về các ngôi nhà được xây dựng sẵn tập hợp ở những ngôi nhà tương đối rẻ tiền, nhưng giá tăng ở khu dân cư ngoại ô và chi phí xây dựng nhà ở tăng dường như làm cho giá bán ngay cả với nỗ lực của công ty. Kết quả là, có vẻ như các ngôi nhà riêng biệt đang xây dựng để bán. Xu hướng này sẽ tiếp tục trong một thời gian. Tuy nhiên, mặt khác, những ngôi nhà riêng biệt được xây dựng ở các địa điểm có vị trí tốt dường như được bán tốt ngay cả với giá cao. Triển vọng hàng keo bong da hom nay dự kiến ​​sẽ ở mức thấp 120.000 hộ gia đình.

Nhà ở mới bắt đầu vào nửa cuối keo bong da hom nay

Cuối cùng, hãy cho tôi biết về triển vọng cho nửa cuối keo bong da hom nay và tổng số hàng năm.
Số lượng đơn vị bắt đầu trong "cho thuê" tương đối mạnh đã tăng nhẹ từ tháng 1 đến tháng 5 so với năm 2023. Với tốc độ này, chúng tôi hy vọng nửa đầu của 340.000 hộ gia đình. Tuy nhiên, có khả năng cao là lãi suất sẽ tăng vào mùa thu keo bong da hom nay, do đó có khả năng tâm trạng tại thời điểm đó có thể giảm, nhưng tác động sẽ nhỏ.
Tiếp theo, "Quyền sở hữu nhà" có thể sẽ tiếp tục đấu tranh vào nửa cuối keo bong da hom nay, khi chi phí xây dựng tiếp tục tăng, giá nhà đất cho những người mua đất chính đang tăng và tiền lương thực sự không theo kịp. Với tốc độ này, có khả năng số lượng hộ gia đình sẽ giảm xuống dưới 200.000, nhưng sự suy giảm đang chậm lại và hạ cánh hàng năm dự kiến ​​sẽ ở đầu 200.000 đơn vị.
Tổng số nhà ở mới bắt đầu vào keo bong da hom nay hàng năm vẫn còn chậm chạp đối với chủ nhà và nhà chung cư, với việc cho thuê tăng nhẹ, và trong khi nhu cầu về chung cư là mạnh, thì dường như số lượng nhà ở mới bắt đầu sẽ tiếp tục giảm do thiếu vị trí chung cư. Nhìn vào xu hướng này, có vẻ như tổng số sẽ không đạt 800.000 đơn vị, nhưng sẽ đạt 790.000 đơn vị.