keo bong daĐể cải cách thuế năm 2024
Thay đổi nhà ở chính~ Đừng quên sử dụng hệ thống ~

Reiwa 4 đã đánh dấu năm mới hỗn loạn. Trận động đất của Bán đảo Noto xảy ra khu vực Hokuriku đã dẫn đến thiệt hại của nhiều ngôi nhà, khiến tôi nhận ra một lần nữa quốc gia dễ bị động đất Nhật Bản, và tôi đã nhắc nhở việc chọn một ngôi nhà quan trọng như thế nào, bao gồm cả gia cố chống động đất. Bạn có thể đột nhiên cần mua hoặc cải tạo nhà của bạn. Phác thảo của cải cách thuế cho năm tài chính 2024, được quyết định bởi keo bong da bên LDP và Komeito tại một cuộc họp nội keo bong da vào tháng 12 năm 2023, bao gồm những thay đổi trong hệ thống liên quan đến nhà ở.

Lần này, chúng tôi sẽ tập trung vào ba điều: keo bong da biện pháp miễn thuế đối với thuế quà tặng đối với keo bong da khoản vay nhà ở, cải tạo và quỹ mua lại nhà ở, sẽ bị ảnh hưởng bởi phác thảo của cải cách thuế cho năm tài chính 2024.

Hệ thống giảm thuế thế chấp đã thay đổi như thế nào?

Cải cách thuế này phần lớn được bảo hiểm keo bong da chính sách liên quan đến hỗ trợ nuôi dạy trẻ em. Trong số này, một điều bạn không thể rời mắt là việc cắt giảm thuế "thế chấp" như một biện pháp để cung cấp điều trị ưu đãi cho keo bong da hộ gia đình có trẻ em. Loại hệ thống nào là "giảm thuế thế chấp" ngay từ đầu? "Giảm thuế thế chấp" là giảm thuế trong đó nếu bạn lấy ra thế chấp khi mua nhà, 0,7% số dư cuối năm của thế chấp được khấu trừ từ số tiền thuế thu nhập cho năm đó. Nói một cách đơn giản hơn, đây là một hệ thống giảm thuế thu nhập và thuế cư trú bằng cách sử dụng khoản vay mua nhà. Như một điều kiện áp dụng, keo bong da điều kiện sau (1) đến (5) được yêu cầu để được giảm thuế thế chấp.

Giống như một số người đấu tranh với keo bong da khoản thanh toán thế chấp sau khi nghỉ hưu, mua nhà là một chi phí rất lớn trong cuộc sống. Đó là lý do tại sao nó là một hệ thống tuyệt vời cho keo bong da gia đình xung quanh và keo bong da gia đình có trẻ em, có hệ thống giảm thuế cho keo bong da khoản thế chấp. Chính phủ đã trải qua một đánh giá cơ bản về việc cắt giảm thuế thế chấp kể từ năm 2022 và cải cách thuế hiện tại đã dẫn đến việc giảm khấu trừ cho việc cắt giảm thuế thế chấp truyền thống. Vui lòng xem Hình 1 dưới đây.

Hình 1: Duy trì giới hạn cho vay và yêu cầu diện tích sàn đối với việc giảm thuế thế chấp (thuế thu nhập, thuế cư dân cá nhân)

Nguồn:Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và hệ thống giảm thuế cho vay mua nhà đã được thay đổi! ~ Thông tin về keo bong da hệ thống thuế liên quan đến nhà ở trong cải cách thuế cho năm tài chính 2024 ~ (Phụ lục 1) Tổng quan về cải cách thuế nhà ở cho năm tài chính 2024

Ngoài giới hạn khấu trừ được giảm, một mặt hàng được thêm vào từ năm tài chính 2024 là keo bong da ngôi nhà mới (keo bong da ngôi nhà khác) không đáp ứng keo bong da tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng sẽ không bị giảm thuế thế chấp. Và điều tôi muốn chú ý đến cải cách thuế này là keo bong da hộ gia đình có trẻ em không đủ điều kiện để giảm khấu trừ thuế thế chấp hiện tại và khoản khấu trừ trước đó sẽ được áp dụng. Nói cách khác, keo bong da hộ gia đình có trẻ em sẽ được giới hạn cho vay bổ sung từ 5 triệu đến 10 triệu yên so với keo bong da hộ gia đình khác. Tuy nhiên, biện pháp đặc biệt này hiện là một biện pháp hạn chế cho năm tài khóa 2024. Nó đã được thông báo rằng sự cân nhắc tương tự sẽ được thảo luận trong năm tài chính 2025, nhưng điều này chưa được quyết định ở giai đoạn này. Cho rằng đây là một biện pháp hạn chế, chúng tôi khuyên keo bong da gia đình có trẻ em đang xem xét việc mua nhà không nên bỏ lỡ cơ hội này.

Giảm thuế được xác nhận trong cải tạo

Nhiều người có thể không quen thuộc với việc tu sửa từ này, nhưng đây là keo bong da lĩnh vực mà tôi muốn những người đã mua nhà cũ hoặc hiện đang sống trong keo bong da ngôi nhà cũ hơn họ đang xây dựng. Như đã đề cập ở đầu, nếu keo bong da thảm họa như keo bong da trận động đất lớn hoặc sóng thần xảy ra, ngôi nhà có thể bị thiệt hại nghiêm trọng ngay lập tức. Trong trường hợp khẩn cấp, hãy chắc chắn kiểm tra những điều cơ bản về cải tạo và những điểm đã được áp dụng trong cải cách thuế hiện tại.

Cải cách thuế cho năm tài chính 2024 đã thực hiện keo bong da biện pháp như "mở rộng và mở rộng keo bong da biện pháp đặc biệt trong trường hợp cải tạo nhà chống động đất của keo bong da ngôi nhà hiện có, v.v.". Ngoài ra, người ta đã quyết định rằng việc khấu trừ cho năm lần cải tạo sau đây, hiện đang đủ điều kiện được khấu trừ, sẽ được gia hạn trong hai năm.

Ngoài ra, như trường hợp của hệ thống giảm thuế thế chấp, cải cách thuế này đã được thêm vào cải cách thuế này để cung cấp hỗ trợ hào phóng cho keo bong da hộ gia đình có trẻ em.

Hình 2: Mở rộng và mở rộng keo bong da biện pháp đặc biệt liên quan đến cải tạo keo bong da ngôi nhà hiện có

• *1"keo bong da hộ gia đình có trẻ em dưới 19 tuổi" hoặc "keo bong da hộ gia đình nơi cặp vợ chồng dưới 40 tuổi"
• *2Xây dựng để ngăn chặn tai nạn của trẻ em trong nhà, ② Công việc thay thế cho nhà bếp trực tiếp, ③ làm việc để cải thiện an ninh tại keo bong da lỗ mở, làm việc để tăng thiết bị lưu trữ, làm việc để cải thiện cách sử dụng keo bong da mặt hàng, và làm việc để thay đổi keo bong da mặt hàng (giới hạn)
• *35% tín dụng thuế vì vượt quá giới hạn của công việc xây dựng mục tiêu và keo bong da công việc xây dựng khác bao gồm mở rộng và cải tạo ở một mức độ nhất định
• *4Số tiền trong ngoặc đơn là khi cài đặt thiết bị phát điện mặt trời

Nguồn:Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và hệ thống giảm thuế cho vay mua nhà đã được thay đổi! ~ Thông tin về keo bong da hệ thống thuế liên quan đến nhà ở trong cải cách thuế cho năm tài chính 2024 ~ (Phụ lục 1) Tổng quan về cải cách thuế nhà ở cho năm tài chính 2024

Mục tiêu cụ thể là những người thuộc cả (a) và (b) bên dưới.

Số tiền khấu trừ có nghĩa là 10% chi phí xây dựng tiêu chuẩn tương đương với lượng chi phí xây dựng sẽ được khấu trừ từ thuế thu nhập, nhưng công việc cải tạo theo biện pháp đặc biệt này cũng được giới hạn trong sáu công trình được liệt kê dưới đây.

Tất cả keo bong da công trình xây dựng đều là công việc cải tạo phù hợp để nuôi con, vì vậy nó có thể là một kinh nghiệm thỏa mãn cho keo bong da hộ gia đình có trẻ em. keo bong da biện pháp đặc biệt cho keo bong da hộ gia đình có trẻ em liên quan đến việc cải tạo này cũng sẽ bị giới hạn trong khoảng thời gian giới hạn này cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2024. Giống như với việc cắt giảm thuế thế chấp, nó đã được thông báo rằng việc xem xét tương tự sẽ được xem xét trong năm tài chính 2025, nhưng đây không phải là quyết định ở giai đoạn này. Do đó, năm nay có lẽ là một năm dễ dàng cho keo bong da gia đình có trẻ em đang suy nghĩ tích cực về việc cải tạo.

Những thay đổi đối với keo bong da biện pháp miễn thuế đối với thuế quà tặng đối với keo bong da quỹ mua lại nhà ở, v.v.?

"Thuế quà tặng đối với keo bong da quỹ mua lại nhà ở" đề cập đến thuế phát sinh khi nhận tiền từ keo bong da tổ chức trực tiếp như cha mẹ hoặc ông bà được sử dụng để xây dựng, cải tạo, v.v. Quỹ này được miễn thuế một phần khỏi biện pháp miễn thuế đối với thuế quà tặng đối với keo bong da quỹ mua lại nhà ở. Lý do để thực hiện một số biện pháp miễn thuế là để khuyến khích mọi người có được và cải tạo nhà của họ. Biện pháp miễn thuế này đã được gia hạn trong ba năm với cải cách thuế hiện tại trong năm tài khóa 2024. Giới hạn miễn thuế đối với thuế quà tặng là 10 triệu yên đối với nhà chất lượng cao, 5 triệu yên cho nhà thông thường và yêu cầu không gian sàn là 50 m2 trở lên. keo bong da điều kiện cho "vỏ chất lượng cao" như trong Hình 3 dưới đây.

Hình 3: Mở rộng keo bong da biện pháp miễn thuế, v.v.

Nguồn:Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và hệ thống giảm thuế cho vay mua nhà đã được thay đổi! ~ Thông tin về keo bong da hệ thống thuế liên quan đến nhà ở trong cải cách thuế cho năm tài chính 2024 ~ (Phụ lục 1) được tạo bằng cách chỉnh sửa tổng quan về cải cách thuế nhà ở cho năm tài chính 2024

Cải cách thuế này đã bổ sung điều kiện là "mức ZEH (đã được xác nhận vào ngày 31 tháng 12 năm 2023 hoặc nhà được xây dựng vào ngày 30 tháng 6 năm 2024, sẽ có mức hiệu suất 4 hoặc cao hơn đối với cách nhiệt, v.v.

Khi thực sự sử dụng hệ thống này, bạn phải đưa ra phán đoán dựa trên tài sản, tình huống và thời gian của bạn. Chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra thuế quà tặng trước khi sử dụng. Khi làm điều này, hai phương thức thuế của thuế quà tặng là "Thuế năm dương"^*1và "Thuế đối với thừa kế"^*2. Bất kể bạn chọn phương thức thuế nào, thuế quà tặng sẽ được đánh thuế nếu số tiền vượt quá giới hạn miễn thuế.

• *1"Thuế năm dương": keo bong da hệ thống trong đó thuế quà tặng được miễn cho quà tặng lên tới 1,1 triệu yên mỗi năm
• *2"Thuế đối với việc giải quyết kế thừa": keo bong da hệ thống trong đó tài sản được trao cho suốt đời được giải quyết với số lượng lớn khi thừa kế thuế thừa kế và thuế quà tặng (thuế quà tặng đối với số tiền còn lại được khấu trừ từ số tiền khấu trừ cơ bản là 1,1 triệu yên mỗi năm, tổng cộng 25 triệu yên)

Nguồn:Được tổng hợp từ trang web của Cơ quan Thuế Quốc gia "miễn thuế nếu nhận được thuế khi nhận được keo bong da quỹ như mua lại nhà ở" (tháng 5 năm 2022)

Có thể khó tưởng tượng thuế quà tặng, nhưng bằng cách giữ kiến ​​thức ở phía sau tâm trí của bạn trước khi mua hoặc cải tạo nhà của bạn, bạn sẽ có thể trả lời trơn tru khi bạn cần.

Tóm tắt

Chúng tôi đã giải thích hệ thống thuế liên quan đến nhà ở đã trải qua thay đổi hệ thống do phác thảo của cải cách thuế cho năm tài chính 2024. Ngoài ra, trong khi mua và cải tạo nhà của bạn chắc chắn là keo bong da giao dịch mua lớn trong cuộc sống của bạn, tôi đã phát hiện ra rằng bằng cách hưởng lợi từ hệ thống thuế được đề cập trong bài viết này, có keo bong da cách để mua và cải tạo nhà của bạn để giảm chi tiêu. Bạn không nên thiếu kiên nhẫn, nhưng chúng tôi biết rằng có nhiều khoản khấu trừ hạn chế và chúng tôi sẽ rất vui nếu nội dung chúng tôi giới thiệu sẽ giúp bạn mua và cải tạo nhà của bạn.