Mặc dù đầu tư bất động keo bong da đòi hỏi một số tiền và kiến ​​thức nhất định, nhưng đó không phải là điều mà bất cứ ai cũng có thể làm ngay lập tức, giống như chứng khoán hóa bất động keo bong da, có một cách để mua một quỹ nhỏ hơn. Đó là gây quỹ cộng đồng trong đầu tư bất động keo bong da. Có những khía cạnh có thể được thực hiện dễ dàng, nhưng nhà điều hành quỹ cần vận hành phù hợp.

Một con đường để giảm thiểu đầu tư bất động keo bong da?

đám đông có nghĩa là đám đông hoặc quần chúng, và tài trợ có nghĩa là tài trợ và hỗ trợ tài chính. Crowdfunding là một hệ thống trong đó số lượng người không xác định cung cấp tiền thông qua Internet để tạo tiền (quỹ) cho phép mọi người hoặc doanh nghiệp cho những người cần tiền và nhận cổ tức và các khoản phí khác.
Tại Nhật Bản, các công ty tư nhân xử lý việc cho vay xã hội dựa trên đấu giá đã được giới thiệu vào cuối những năm 2000 và thu hút sự chú ý, nhưng cả tài trợ và cho vay xã hội vẫn giống nhau về dịch vụ môi giới cho vay qua Internet.

Trong lĩnh vực công nghệ bất động keo bong da, nhiều trang web quản lý gây quỹ cộng đồng đã được ra mắt. Có những dịch vụ liên quan đến việc gây quỹ và đầu tư vào bất động keo bong da và phù hợp với các doanh nghiệp bất động keo bong da cần vốn với các nhà đầu tư cá nhân muốn bắt đầu đầu tư vào bất động keo bong da. Cho đến bây giờ, đầu tư bất động keo bong da đã đòi hỏi một số tiền và kiến ​​thức nhất định, nhưng bằng cách cải tạo (cải tạo) những ngôi nhà cũ và giới thiệu chúng trên trang web của họ, chúng tôi đã giới thiệu các tài keo bong da một cách thân thiện với các nhà đầu tư cá nhân của công chúng, làm cho đầu tư bất động keo bong da nhỏ hơn.

Khi bạn nghĩ về đầu tư bất động keo bong da, bạn có thể tưởng tượng đầu tư vào các tài keo bong da quy mô lớn như văn phòng, cơ sở thương mại, trung tâm hậu cần và nhà chung cư lớn ở các thành phố cốt lõi trung tâm và nông thôn. Đầu tư vào các tài keo bong da này được giới hạn trong các doanh nghiệp nặng về tài chính và những người giàu có.

Mặt khác, bất động keo bong da không chỉ có tài keo bong da lớn, mà còn có tài keo bong da bất động keo bong da nhỏ cũng xuất hiện, chẳng hạn như nhà riêng biệt, khách sạn nhỏ và nhà chung gần đây, so với quá khứ. Mặc dù những bất động keo bong da này là phổ biến trong các thế hệ trẻ, nhưng có một thực tế là các tổ chức tài chính không nhất thiết đủ để tăng chi phí xây dựng và cải tạo. Không giống như các công ty bất động keo bong da lớn, các công ty xây dựng này không có vốn và không nhất thiết đáng tin cậy, vì vậy có rủi ro và không phải là một khoản vay hiểu biết cho các ngân hàng.

Một loạt các mặt hàng từ các dự án tái tạo nhà cũ đến bất động keo bong da ở nước ngoài

Đó là nơi gây quỹ cộng đồng ra đời. Không giống như các tài keo bong da bất động keo bong da hiện tại, đây là một tài keo bong da nhỏ, vì vậy các khoản tiền gây quỹ không phải là rất lớn. Điều này được sinh ra từ ý tưởng thu tiền rộng rãi và nông cạn cho người bình thường với giá 10.000 yên một cổ phiếu. Các nhà đầu tư nhỏ đã đầu tư có thể nhận được các lợi ích như ưu tiên tài keo bong da đầu tư của họ hoặc dùng thử và rõ ràng được đánh giá cao bởi thế hệ trẻ.

Crowdfunding cho đầu tư bất động keo bong da có thể được tìm thấy trong nhiều loại, từ các dự án như tài trợ cho các tòa nhà và nhà chung cư cho thuê, xây dựng nội thất của các nhà hàng cũ của Nhật Bản và các công ty kinh doanh có giá trị cho vay.

Nhiều trong số các công ty này có tổng đề nghị đầu tư từ hàng chục triệu đến vài trăm triệu yên và có thể đầu tư từ 10.000 yên mỗi đơn vị. Các nhà khai thác điều hành gây quỹ cộng đồng trở thành "huy hiệu" và gây quỹ nhỏ từ các nhà đầu tư đồng thời đóng góp tiền cho các doanh nghiệp muốn gây quỹ để xây dựng bất động keo bong da.

Trang web điều hành giới thiệu tổng số lượng ứng dụng, số tiền đầu tư trên mỗi đơn vị, lợi suất đầu tư, giải thích rủi ro, v.v. cho mỗi dự án. Vì một quy mô nhất định của các quỹ được mua dưới dạng chứng khoán, cấu trúc này có thể được cho là tương tự như chứng khoán hóa bất động keo bong da, vốn có lợi ích có lợi.

Quản lý âm thanh của "Batomoto" là chìa khóa để tăng trưởng

Vì đơn vị đầu tư nhỏ, số người có thể đầu tư rất rộng, nhưng ngay cả ở quy mô nhỏ, mục tiêu đầu tư là bất động keo bong da, do đó, có khả năng là một lượng kiến ​​thức hợp lý là cần thiết để xem xét cẩn thận các dự án đầu tư. Trang web của mỗi công ty phàn nàn về cách dễ dàng đầu tư vào bất động keo bong da từ chỉ 10.000 yên trên điện thoại thông minh, nhưng rủi ro không nhất thiết phải thấp.

Crowdfunding là tốt miễn là kế hoạch dòng tiền là phù hợp, chẳng hạn như thu nhập cho thuê thường xuyên và tiền bán hàng sau khi điểm đến đầu tư đã xây dựng một tòa nhà hoặc văn phòng, nhưng nếu việc xây dựng dừng lại nửa chừng, hoặc tỷ lệ lấp đầy giảm và thu nhập cho thuê giảm, các nhà đầu tư sẽ bị mất. Nếu keo bong da phẩm được hoàn thành theo kế hoạch và doanh thu ổn định được dự kiến ​​và công ty không thể bán, các nhà đầu tư sẽ không thể nhận được cổ tức hoặc cổ tức.

Trên thực tế, đã có những trường hợp xây dựng bất động keo bong da như các tòa nhà và nhà ở đã dừng lại, và chính các dự án đã bị đình chỉ, và các dự án đã biến mất, và đã có những trường hợp đã bị đình chỉ. Nếu công ty vận hành gây quỹ cộng đồng không hoạt động đúng như một "huy hiệu", việc gây quỹ cộng đồng bất động keo bong da không thể mong đợi sự tăng trưởng lành mạnh.

Ngay cả các công ty bất động keo bong da cũng không có lãi cho các công ty bất động keo bong da, có nhiều dự án bất động keo bong da có thể đóng góp cho xã hội với các quỹ nhỏ. Những phát triển quy mô lớn đầu tư số tiền khổng lồ cũng là cần thiết, nhưng vì lối sống đang trở nên đa dạng hơn, có khả năng số lượng phát triển bất động keo bong da khiêm tốn nhưng hữu ích cho người dân địa phương có thể tăng lên trong tương lai. Vào thời điểm đó, gây quỹ cộng đồng lành mạnh có thể sẽ là cần thiết. Có thể nói rằng sự thành công hay thất bại của việc gây quỹ cộng đồng trong công nghệ bất động keo bong da phụ thuộc vào kỹ năng của cơ quan quản lý.