Phỏng vấn 015
Phỏng vấn kế toán thuế số 15"Điều quan trọng là phải tìm một đối tác đáng tin cậy và nghĩ về nó như một nhóm."MR. Endo Seiki, kế toán thuế đại diện, khuyến khích Tập đoàn kế toán thuế
Ngày xuất bản: 2018/09/28
Hỗ trợ nhiều doanh nghiệp khác nhau, bao gồm cả bất động sản
Người phỏng vấn (i): keo bong da euro hom nay nghe nói rằng nhiều người trẻ tuổi ở Sapporo đang bắt đầu đầu tư vào nhà ở cho thuê.
Edo (sau đây là E):Chúng keo bong da euro hom nay có nhiều khách hàng tại văn phòng của chúng keo bong da euro hom nay, nhưng chỉ có khoảng 10 đến 15 năm, số lượng chủ sở hữu đã bắt đầu đầu tư vào nhà ở cho thuê từ đầu đã tăng lên. Nhiều người trong số họ còn khá trẻ, và có khá nhiều người ở độ tuổi 40 sở hữu các đơn vị nhà ở cho thuê 10 hoặc 20.
I: Có vẻ như nó không phải là do thừa kế, nhưng được thực hiện hoàn toàn như một doanh nghiệp.
E:Gần đây, đã có sự gia tăng tham vấn cho những người giàu có điều hành các công ty hoặc đã xây dựng một số lượng tài sản nhất định như một khoản đầu tư việc làm phụ. Những người như vậy cũng sở hữu các loại tiền ảo và đa dạng hóa các khoản đầu tư không chỉ vào bất động sản mà còn ở nhiều nơi. Giá bất động sản đã tăng, nhưng vẫn có một số người nghĩ rằng họ là người an toàn và an toàn nhất.
keo bong da euro hom nay nghĩ rằng điều này đã xảy ra trong vài năm qua, với những người đã bắt đầu đầu tư vào bất động sản trong khoảng 10 năm nay xây dựng các tài sản mới và thậm chí các tài sản lớn hơn sử dụng lợi nhuận mà họ đã kiếm được.
Ngoài ra, vì tiền từ nước ngoài đang tăng lên, chúng ta không thể thấy bất động sản sẽ được định giá ở đâu.
I: Có trường hợp tham vấn cụ thể nào có bất kỳ đặc điểm đặc biệt nào không?
E:Nhiều người đến hỏi về việc phải làm gì với thuế và một số người muốn bắt đầu một công ty riêng để sở hữu bất động sản để ngăn chặn thuế thừa kế. Giải pháp dễ nhất là tạo ra một tập đoàn nhỏ và sở hữu một tài sản ở đó và biến nó thành một công ty bất động sản. Tất nhiên, nếu bạn chuyển tài sản của mình sang tên của một đứa trẻ, thuế quà tặng sẽ lớn. Sau đó, chúng keo bong da euro hom nay dần dần chuyển cổ phiếu và thay đổi chúng thành tên của trẻ trong phạm vi thuế yêu cầu tối thiểu. Với kế hoạch 10-15 năm, tất cả các cổ đông sẽ được biến thành trẻ em. Điều này sẽ dẫn đến tài sản bị loại khỏi thuế thừa kế.
Những người đang tư vấn với chúng keo bong da euro hom nay có thể có một số kiến thức và nhiều người có thể được hỏi, "Có cách nào khác không?" Bạn đã tự mình học được rất nhiều.
Chúng keo bong da euro hom nay cũng cung cấp tư vấn về chính khoản đầu tư. Lúc đầu, bạn bắt đầu với các thuộc tính nhỏ hoặc tài sản cũ và khi bạn tăng cấp đầu tư, bạn sẽ muốn sở hữu các tài sản lớn hơn.
i: keo bong da euro hom nay nghĩ rằng trọng tâm chính là công việc kế toán thuế cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, nhưng bạn đánh giá cao điều gì?
E:keo bong da euro hom nay đối phó với các công ty thông thường, vì vậy keo bong da euro hom nay đánh giá cao việc lắng nghe cẩn thận. Trong ngành của chúng keo bong da euro hom nay, keo bong da euro hom nay nghĩ rằng nó tốt cho những người có kế toán thuế được cấp phép, nhưng khi nói đến cấp nhân viên, một số người chỉ cần kiểm tra sách của họ. Chúng keo bong da euro hom nay luôn ý thức nói chuyện với các nhà quản lý hoặc giám đốc điều hành, lắng nghe họ và đưa ra đề xuất từ chúng keo bong da euro hom nay.
I: Loại đề xuất nào đang được thực hiện?
E:Ngoài ra còn có các đề xuất cho bảo hiểm nhân thọ và bảo hiểm tài sản, và cũng có những đề xuất từ các tổ chức tài chính.
Đối với những người quản lý không quan tâm đến các con số, chúng keo bong da euro hom nay đề nghị họ tạo ra một kế hoạch quản lý cùng nhau.
Trước đây, mọi người đôi khi nói, "Tổng thống nên làm nhiều việc hơn." Ví dụ, nếu một thợ thủ công bắt đầu một nhà hàng, đã có lúc anh ta phải trở thành chủ doanh nghiệp. Trong trường hợp đó, bạn sẽ phải rời khỏi vị trí làm nhân viên cửa hàng. Ngoài ra, nếu bạn mở một cửa hàng thứ hai hoặc thứ ba, bạn sẽ phải xem xét các cửa hàng khác. Bán hàng thường giảm khi người quản lý biến mất, và khi nó trở nên quá khó hiểu, keo bong da euro hom nay sẽ nói trực tiếp với bạn với tổng thống, và khi một cửa hàng mới mở, keo bong da euro hom nay sẽ luôn đến mở cửa trước vào ngày đầu tiên hoặc ngày hôm trước và nói chuyện với tổng thống.
I: Đó là lời khuyên bạn nhận được từ việc nhìn thấy hàng chục và hàng trăm nhà hàng.
E:Đúng vậy. Đôi khi, có những người có mối quan hệ tốt và nói, "Nhưng đây là chính sách của keo bong da euro hom nay." Điều đó hoàn toàn ổn. Trong trường hợp đó, chúng keo bong da euro hom nay luôn nói với họ rủi ro, nói rằng "Có một rủi ro như thế này." Nhiều nhà quản lý thích tấn công, vì vậy keo bong da euro hom nay thường đứng ở vị trí phòng thủ.
Cho dù bạn bắt đầu một doanh nghiệp mới hay tăng số lượng nhà hàng, chúng keo bong da euro hom nay sẽ luôn nói về những rủi ro, "có những rủi ro như thế này" và "Nếu bạn làm điều này nhiều, chi phí cố định sẽ tăng hàng triệu yên một lần nữa." Nếu bạn hỏi, "Bạn vẫn muốn làm điều đó? Bạn vẫn có niềm tin để làm điều đó?" Và sau đó bạn sẽ hoàn toàn ủng hộ keo bong da euro hom nay.
Điều tương tự cho đầu tư bất động sản. keo bong da euro hom nay không đặc biệt ủng hộ được nói rằng keo bong da euro hom nay sẽ mua một tài sản. Hầu hết các doanh số hiện có lợi nhuận, vì vậy keo bong da euro hom nay đồng ý với việc bán hàng. "Nếu bạn đang kiếm được lợi nhuận vào thời điểm này, keo bong da euro hom nay nghĩ bạn có thể bán nó", ông gợi ý.
Sau đó, họ đang cố gắng sử dụng số tiền họ đã bán để mua một nơi khác, nhưng sau đó chúng keo bong da euro hom nay nói về những rủi ro một lần nữa và nói, "Nếu đó là một tài sản gấp 10 lần, có nguy cơ 10 lần nếu nó thất bại, và để đặt nó một cách cực đoan, có khả năng điều này có thể xảy ra."
Các vấn đề kế thừa kinh doanh cần xem xét
I: Còn vấn đề kế thừa kinh doanh ở Sapporo thì sao?
E:keo bong da euro hom nay nghĩ đó chỉ là văn phòng của chúng keo bong da euro hom nay, nhưng có rất ít. Khách hàng của chúng keo bong da euro hom nay gần với tuổi của keo bong da euro hom nay và nhiều nhà quản lý đang nghĩ về nó, vì vậy trên thực tế, có nhiều người muốn mua nhiều công ty khác thông qua M & A.
Trên thực tế, chúng keo bong da euro hom nay hiện đang lên kế hoạch "Hội thảo kế vị kinh doanh" tại văn phòng của chúng keo bong da euro hom nay và nói chuyện với khách hàng, nhưng có rất ít người tham gia và khách hàng của chúng keo bong da euro hom nay dường như không quan tâm đến sự kế thừa kinh doanh.
Tuy nhiên, cho dù bạn ở độ tuổi 40 hay 50, với tư cách là người quản lý, keo bong da euro hom nay nghĩ bạn phải suy nghĩ về những điều sau đây: Bạn chắc chắn phải nghiên cứu các luật và hệ thống thuế hiện hành, nhìn về phía trước năm hoặc mười năm của bạn kể từ bây giờ. keo bong da euro hom nay nghĩ ngay cả ở độ tuổi 40, bạn nên nghĩ về nó.
i: Bạn nghĩ gì về việc sử dụng bất động sản, bao gồm cả phục hồi khu vực?
E:Hiện tại, nhà ở cho thuê và các tài sản khác đang tăng giá ở một mức độ nhất định, vì vậy có vẻ như họ đang tìm kiếm doanh nghiệp tiếp theo của họ bằng bất động sản. Nhà nghỉ riêng là một trong số đó, và việc khôi phục các ngôi nhà cũ của Nhật Bản có lẽ là như nhau. Điểm chính là làm thế nào để ở lại với những người từ nước ngoài. Cuộc tham vấn mà keo bong da euro hom nay đã nhận được một ngày trước ngày hôm qua là muốn xây dựng một khách sạn trong một lô đất trống. keo bong da euro hom nay nghĩ rằng bạn đang thực sự nghĩ về việc sử dụng bất động sản.
i: Ngành Yamato House đang hoạt động như thế nào?
E:Những nỗ lực nâng cao của Yamato House Industries rất hữu ích cho một văn phòng như chúng keo bong da euro hom nay. Nếu bạn được hỏi về bất kỳ vấn đề nào với việc sử dụng đất, cho dù có bất kỳ đề xuất tốt hoặc cách sử dụng nó, thì bạn có thể đưa nó đến Yamato House Industries trước, và bạn sẽ cảm thấy thoải mái và tin tưởng vào khách hàng.
I: Có cuộc nói chuyện nào về sự hồi sinh khu vực trong khu vực của bạn không?
E:Nó đã từng ở đó, nhưng nó không thường được sử dụng để liên quan đến bất động sản. Chúng keo bong da euro hom nay đã được các hợp tác xã nông nghiệp và nghề cá yêu cầu về những gì cần làm với gạo đặc sản địa phương. keo bong da euro hom nay đủ điều kiện là cố vấn quản lý nông nghiệp và cố vấn quản lý nghề cá, và mặc dù cố vấn quản lý nông nghiệp của keo bong da euro hom nay đã hết hạn, keo bong da euro hom nay là cố vấn quản lý nghề cá duy nhất ở Hokkaido.
Đầu tư yêu cầu đối tác đáng tin cậy
i: Nếu bạn có bất kỳ lời khuyên nào cho những người đang có kế hoạch đầu tư vào bất động sản, chẳng hạn như những điều bạn nên cẩn thận hoặc những điều bạn nên làm theo khi làm việc trong tương lai.
E:Đối với người dùng lần đầu, chúng keo bong da euro hom nay nói với mọi người rằng "tìm một công ty bạn tin tưởng cẩn thận." Và keo bong da euro hom nay muốn đội nghĩ về nó. Ví dụ, nếu bạn chọn mình là đồng minh của mình, bạn sẽ được thông báo, "Ngoài kế toán thuế, bạn sẽ cần một luật sư chuyên ngành hoặc một người làm việc tư pháp, và về mặt bất động sản, bạn sẽ cần một công ty trung gian hoặc công ty quản lý. với những người xung quanh bạn và bạn bè của bạn. "
keo bong da euro hom nay thường nói, "Tòa nhà không phải là kết thúc. Bạn phải có một chiến lược thoát ra vững chắc."
Điều rủi ro và đáng sợ lớn nhất là dân số giảm.
Nhu cầu và tài sản đầu tư đang tăng nhanh, nhưng dân số chắc chắn đang giảm. Do đó, chúng keo bong da euro hom nay sẽ yêu cầu bạn xem xét cẩn thận thời gian bạn sẽ bán và điều gì sẽ xảy ra và bắt đầu đầu tư vào bất động sản.
keo bong da euro hom nay cũng thường nói, "Tòa nhà không phải là kết thúc. Bạn phải có một chiến lược thoát ra vững chắc."
Điều rủi ro và đáng sợ lớn nhất là dân số giảm. Các nhu cầu đầu tư và tài sản đang tăng lên nhanh chóng, nhưng dân số chắc chắn đang giảm. Do đó, chúng keo bong da euro hom nay sẽ xem xét cẩn thận khi nào bạn sẽ bán và điều gì sẽ xảy ra, và bảo bạn bắt đầu đầu tư vào bất động sản.
I: Để đưa ra quyết định tốt, các loại thông tin khác nhau được cung cấp.
E:Về mặt sử dụng đất, keo bong da euro hom nay nghĩ rằng có khá nhiều giải pháp thông thường, chẳng hạn như xây dựng nhà ở cho thuê hoặc bắt đầu một cửa hàng tiện lợi, nhưng bây giờ có khá nhiều biến thể. Daiwa House Industries là tiếp thị và đã đề xuất rằng điều này sẽ tốt hơn nếu đó là một địa điểm và nhân khẩu học, rất hữu ích.
Chúng keo bong da euro hom nay muốn chủ sở hữu đưa ra quyết định tốt dựa trên nhiều thông tin khác nhau.
Tuy nhiên, cuối cùng chúng keo bong da euro hom nay nói: "Nếu keo bong da euro hom nay làm điều này, keo bong da euro hom nay sẽ" hoặc "keo bong da euro hom nay sẽ không làm điều này", nhưng đối với một số khách hàng, lời nói của chúng keo bong da euro hom nay dường như có ảnh hưởng. Đôi khi keo bong da euro hom nay nói, "Nếu Endo nói rằng, keo bong da euro hom nay sẽ không thể làm điều đó" và trong khi keo bong da euro hom nay biết ơn rằng bạn sẽ lắng nghe keo bong da euro hom nay, keo bong da euro hom nay cũng phải chịu trách nhiệm cho những bình luận của mình, vì vậy keo bong da euro hom nay nghĩ rằng keo bong da euro hom nay phải cẩn thận khi nói.
