Người phỏng vấn (sau đây là I): Đã 15 năm kể từ khi mở tại Thành phố Matsuyama. Là trọng tâm chính là các công ty, và cũng được nhắm mục tiêu cho các khách hàng cá nhân như chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ và những người giàu có?

Takasuka (sau đây là T):Trọng tâm chính là lợi nhuận thường xuyên như thuế doanh nghiệp, nhưng đó không phải là tất cả. Trong năm năm qua, du doan keo bong da đã hợp tác với Yamato House Industries, trong số các nhà xây dựng nhà khác. Chúng du doan keo bong da ghé thăm khách hàng mới với nhân viên bán hàng tại Daiwa House Industries, nói về thuế và giới thiệu khách hàng của chúng du doan keo bong da. Khi dự án được quyết định, nó sẽ dẫn đến công việc thuế và quá trình này trong tình trạng tốt.
du doan keo bong da cũng tham gia vào việc di dời doanh nghiệp từ góc độ quản lý. Ví dụ, cơn mưa lớn trong ehime vào tháng 1 năm 2018 khiến các cơ sở kinh doanh của các đại lý xe hơi của khách hàng bị ướt sũng trong nước. Công việc kinh doanh đã có thể tiếp tục ở một mức độ nhất định trong khoảng hai tháng, nhưng đây là lần thứ hai gây ra thiệt hại, họ đã quyết định chuyển nó qua khoản vay cố định.
Điều đầu tiên du doan keo bong da nói đến là một công ty kiến ​​trúc địa phương, nhưng khi du doan keo bong da tham khảo ý kiến ​​của Yamato House Industries, họ nói, "Chúng du doan keo bong da đang xây dựng các tòa nhà đại lý xe hơi trên cả nước." "Nếu đó là trường hợp, xin vui lòng thể hiện điều đó," và Yamato House Industries đã tìm thấy đất đai, và quá trình này hiện đang được thực hiện.
Điều quan trọng là có thể đưa ra đề xuất phù hợp cho các mối quan tâm của khách hàng, như trong trường hợp này. Ngay cả khi bạn có mối quan tâm, nếu chúng du doan keo bong da không làm gì cả vì không ai biết, cố vấn có thể không tiếp tục. Tại Matsuyama, chúng du doan keo bong da đang làm điều đó ở quy mô hợp lý, vì vậy chúng du doan keo bong da muốn trở thành một văn phòng có thể đề xuất những điều như vậy.

I: Ngoài việc giúp đỡ với các khoản hoàn trả thường xuyên của bạn, bạn đã có thể là đối tác với chúng du doan keo bong da, tham gia nhiều cuộc tham vấn.

I: du doan keo bong da đã nghe nói rằng gần đây, bất kể bạn đi đâu, dân số vẫn già đi, và có sự gia tăng đáng kể về nhà dưỡng lão và nhà ở cho người già.

T:Nó cũng phổ biến trong tỉnh ehime. du doan keo bong da chưa bao giờ làm điều này trước đây, vì vậy du doan keo bong da hơi lo lắng về việc liệu nó có mang lại lợi nhuận trong thời gian dài hay không. Vẫn còn nhiều chương trình kinh doanh hơn trong ehime, nơi các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc điều dưỡng lớn có chủ sở hữu đất của họ xây dựng một tòa nhà và cho thuê, nhưng xem xét các rủi ro khi công ty rút tiền, bây giờ tốt, nhưng đôi khi du doan keo bong da tự hỏi điều gì sẽ xảy ra nếu thời gian thay đổi.

I: Có bất kỳ ví dụ đặc biệt nào mà giáo sư đã làm việc không?

T:Tham vấn phổ biến nhất là phải làm gì với các biện pháp thuế thừa kế cho những người chồng giàu có. Hiện tại có sự tin tưởng của gia đình, nhưng niềm tin gia đình vẫn không tiến triển trong ehime. Hôm nọ du doan keo bong da đã làm điều đó với Yamato House Industries, với giả định rằng vợ anh ta sẽ thực hiện kế thừa của cô ấy, vì vậy du doan keo bong da đã mượn nó dưới tên của vợ cô ấy và xây dựng một căn hộ trên đất của chồng. Nếu thừa kế xảy ra, người vợ sẽ thừa kế mọi thứ, và sau đó bù đắp nợ và tài sản tích cực để thừa kế nó cho con bạn. Ngay cả khi chủ của bạn không thể đưa ra quyết định, chúng du doan keo bong da đã sử dụng một khoản khấu trừ của người phối ngẫu để trì hoãn các khoản thanh toán thuế và thực hiện các biện pháp thừa kế ở mức độ tối đa, vì vậy chúng du doan keo bong da đã tiến hành kế hoạch này với Yamato House Industries.

I: Số lượng tín thác gia đình có khả năng tăng trong tương lai không? Có thực sự được coi là một nghiên cứu trường hợp?

T:du doan keo bong da nghĩ rằng nó sẽ tăng lên. Chúng du doan keo bong da không có thời gian, nhưng có khá nhiều trường hợp có thể tốt hơn để làm điều đó. Tuy nhiên, cũng có những lúc các tổ chức tài chính không theo kịp mức đó. du doan keo bong da nghe nói rằng đó cũng là một rắc rối cho những đứa trẻ được giao nhiệm vụ tạo ra một cuốn sách để đặt tài sản của cha chúng vào tay chúng. Chúng du doan keo bong da cũng đã nghe từ Yamato House Industries rằng nếu cha bạn có đất trống, con trai ông được giao một ủy thác dân sự, và ông được mượn từ tên của con trai mình và đang xây dựng nó, rất khó để có được một khoản vay.

I: Chúng du doan keo bong da đã mở rộng điều này nhiều, nhưng có nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Matsuyama không?

T:Đó là khó khăn. Người ta nói rằng nền kinh tế đang ở trong tình trạng tốt ở Tokyo và Osaka ngay bây giờ, nhưng Shikoku vẫn còn khó khăn. Nhiều khách hàng của chúng du doan keo bong da là những người đã phát triển đáng kể, chẳng hạn như Hiroshima và Okayama, những người muốn đến Honshu. Vào một ngày khác, du doan keo bong da chuẩn bị bắt đầu sản xuất và lắp ráp công việc ở quê nhà Matsuyama, nhưng các bộ phận đến từ Honshu, vì vậy du doan keo bong da đã thua trong cuộc đua giá vé để băng qua cây cầu. du doan keo bong da nghĩ rằng đó là trường hợp sau tất cả.

Quản lý tốt hơn và vững chắc hơn các biện pháp thuế

I: Có vẻ như các biện pháp thuế cũng sẽ mở rộng thành nhiều phương pháp khác nhau trong tương lai.

T:Nó không chỉ là một biện pháp thuế, mà là một câu hỏi liệu doanh nghiệp có hoạt động hay không. Các công ty địa phương đôi khi đề xuất một kế hoạch kinh doanh khá bất khả thi từ các công ty khác, và họ nói, "Điều này là tốt." Và không có gì lạ khi kết thúc, "Điều này lãng phí tiền hơn là các biện pháp thừa kế."

I: Trước hết, điều quan trọng là phải điều hành quản lý nhà ở cho thuê và bạn có nghĩ về thuế thừa kế và thuế tài sản sau đó không?

T:Thuế là thuế, và tất nhiên du doan keo bong da sẽ được tư vấn làm kế toán thuế, vì vậy du doan keo bong da sẽ nói về nó. Tuy nhiên, nhiều người nhầm lẫn tiết kiệm thuế và những thứ không có lợi, và có khá nhiều người nghĩ rằng nếu tiền của bạn giảm, thì đó là một khoản tiết kiệm thuế.

I: Về vấn đề đó, giáo sư cũng kiểm tra kế hoạch kinh doanh và kiểm tra xem nó có thực sự ổn không.

T:du doan keo bong da nghĩ rằng nếu du doan keo bong da đề xuất một doanh nghiệp cho thuê bất động sản cho khách hàng của mình, du doan keo bong da sẽ phải tự mình làm điều đó và du doan keo bong da đã thực sự đầu tư vào bất động sản trong 7-8 năm qua. Là một tài sản cho thuê, chúng du doan keo bong da sở hữu một tài sản cũ, mặc dù đây là một tài sản được sử dụng từ Yamato House Industries. Về mặt phân phối, chúng du doan keo bong da đã mua đất dọc theo con đường chính. Lần tới, Yamato House Industries sẽ thu hút người thuê trên đỉnh của nó, và người thuê sẽ xây dựng tòa nhà.

i: Nếu bạn thực sự đang điều hành một doanh nghiệp bất động sản, bạn có thể tự tin giới thiệu nó cho chủ đất và chủ sở hữu có thể yên tâm.

T:Trừ khi bạn thực sự thử nó, bạn chỉ có thể biết sách giáo khoa và thậm chí bạn không biết kế hoạch kinh doanh. Nếu bạn nghĩ rằng đó chỉ là thuế tài sản cố định và thuế đối với thu nhập hàng năm, có nhiều điều bạn không biết, chẳng hạn như chi phí đăng ký và nếu đó là khoản vay dành riêng cho doanh nghiệp, thì cũng có chi phí. Theo nghĩa đó, du doan keo bong da nghĩ đó là một trải nghiệm học tập tốt.
Nếu kế toán thuế không biết liệu công ty có sinh lãi hay không, họ có thể sẽ chấp nhận những gì người bán hàng đề xuất, bất kể nội dung có thể là gì. Điều đó không tốt.
Có thể là nếu bạn thực hiện một kế hoạch không hợp lý để giảm thuế thừa kế của mình, nhưng cuối cùng, nó không hoạt động và bạn bán nó, bạn sẽ mất tiền. du doan keo bong da không nghĩ rằng bạn có thể đưa ra một đề xuất thực sự trừ khi một kế toán thuế thực sự thử nó, thất bại và nhận ra rằng đây là trường hợp.

Điều quan trọng về các vấn đề kế thừa kinh doanh là đào tạo người kế vị

I: du doan keo bong da đã nghe nói rằng gần đây, cả người quản lý và chủ sở hữu đã trở thành những người bùng nổ trẻ em, và ngày càng nhiều chủ sở hữu đang nghĩ về sự kế vị.

T:Là khách hàng của công ty chúng du doan keo bong da. Bản sửa đổi năm nay đã làm cho nó trở thành một lợi thế thuế đáng kể. Cho đến bây giờ, ở một quy mô nhất định, chúng du doan keo bong da đã đề xuất rằng các cổ phiếu được mua bởi một tổ chức tài chính để có được các khoản vay từ các tổ chức tài chính và sau đó là người kế nhiệm hoặc công ty mà người kế nhiệm đang sử dụng để mua chúng. Với hệ thống thuế này, có vẻ như bạn có thể làm điều đó mà không cần phải nhận các khoản vay đó và không cần phải trả thuế.

I: Trên thực tế, có thường là trường hợp không có con?

T:du doan keo bong da nghĩ rằng nó sẽ tăng từ bây giờ. Về cơ bản, tại công ty của chúng du doan keo bong da, hầu hết thời gian chúng du doan keo bong da thừa hưởng người thân, nhưng nếu bạn hỏi về tình hình hiện tại, du doan keo bong da nghĩ sẽ có nhiều chủ sở hữu hơn, những người sẽ cho phép những người khác ngoài người thân được thừa hưởng. Chúng du doan keo bong da thậm chí muốn có một bên thứ ba tiếp quản công ty (cười). du doan keo bong da không nghĩ đó chỉ là một kế toán viên thuế, nhưng du doan keo bong da không nghĩ đó là sự thật chỉ vì bạn là một đứa trẻ, bạn có tài năng cho các doanh nghiệp mà cha mẹ bạn đang làm. Trong trường hợp đó, du doan keo bong da nghĩ rằng cơ hội thành công cao hơn nếu bạn có ai đó ngoài người thân bạn đang làm việc sẽ được tiếp quản.

I: Trong tương lai, ngay cả những người không vui mừng khi trả thuế thừa kế cho đến bây giờ sẽ đủ điều kiện, nhưng theo nghĩa đó, có khả năng sẽ có sự gia tăng tham vấn từ các cá nhân.

T:du doan keo bong da đã được giới thiệu với bạn bởi các tổ chức tài chính. Tuy nhiên, kế thừa gần như là một tranh chấp. Mặc dù công ty của chúng du doan keo bong da đang được thừa kế, chúng du doan keo bong da đã có một tranh chấp cho khoảng một nửa trong số đó. Ở nơi đầu tiên, du doan keo bong da nghĩ rằng có lẽ điều quan trọng hơn là dành thời gian làm trung gian hơn là tính toán thuế. Vì Matsuyama ở nông thôn, tỷ lệ thừa kế đặc biệt cao bởi con trai cả, nhưng trong trường hợp đó, cha mẹ tăng tài sản của họ cho con trai cả, và họ cũng viết nội dung như vậy trong di chúc của họ. Nếu điều đó xảy ra, các cô gái sẽ không hài lòng. Khi du doan keo bong da điều chỉnh điều đó, du doan keo bong da đã tìm thấy một sự thỏa hiệp mà du doan keo bong da hài lòng, và trông tốt ở cả hai bên và ở đây, điều này thực sự khó khăn (cười).

I: Mọi người sẽ rất biết ơn nếu điều đó sẽ được giải quyết.

T:Theo nghĩa đó, du doan keo bong da rất biết ơn. Đó là điều bạn chỉ có thể làm với một kế toán thuế. Khi chúng du doan keo bong da là gia đình, chúng du doan keo bong da đang cố gắng kết thúc sự kiện hài hòa nhất có thể. Về mặt đó, du doan keo bong da nghĩ đó là một công việc mà chỉ chúng ta mới có thể làm.

Đầu tư xem xét số dư giữa doanh thu, chi phí và thuế

I: Có bất kỳ khoản đầu tư hoặc đầu tư bất động sản nào có khả năng tăng trong tương lai không?

T:Trong một tòa nhà, chủ sở hữu phải luôn lo lắng. Tuy nhiên, nếu bạn thuê một vùng đất, bạn không phải làm gì cả. Từ quan điểm này, chủ sở hữu của thế hệ ngày nay sẵn sàng đầu tư vào các tòa nhà ngay cả khi nó tốn thời gian, nhưng thế hệ tiếp theo dường như có nhu cầu bán hàng hoặc đảm bảo rằng họ không phải dành nhiều thời gian cho nó. Khi nói đến việc thuê quản lý nhà ở, đó là một hợp đồng thuê một lần. Tuy nhiên, ngay cả khi bạn thuê một khoản tiền một lần, ví dụ, nếu đó là một sửa chữa, Yamato House Industries sẽ liên hệ với bạn và chủ sở hữu sẽ phải đưa ra quyết định, vì vậy không có cách nào để làm bất cứ điều gì. Và nếu đó là một rắc rối, du doan keo bong da cảm thấy như sẽ có sự gia tăng số lượng các trường hợp đất được thuê và các tòa nhà được xây dựng trên đỉnh đất, và ngành công nghiệp Yamato House sẽ được cho thuê.

I: Theo nghĩa đó, ngành công nghiệp Yamato House có nhiều kế hoạch khác nhau, vì vậy bạn có thể chọn một kế hoạch phù hợp với tình huống.

T:Nếu bạn thuê đất, trừ khi bạn nhận được lợi nhuận đáng kể, sẽ không có chi phí, vì vậy ngay cả khi bạn có thu nhập, bạn sẽ phải chịu một khoản thuế đáng kể. Trong một căn hộ, có khấu hao và các yếu tố khác, nhưng nếu bạn chỉ có đất, không có chi phí và bạn sẽ bị tính thuế tài sản cố định. Hơn nữa, vì đó là thuế lũy tiến, lợi nhuận bạn kiếm được càng lớn, thuế 40% hoặc 50% sẽ được tính. Nếu bạn có thu nhập cho thuê nhỏ, bạn có thể không thể sống. Khi bạn nghĩ về điều này và đầu tư, nó trở nên khó khăn hơn. Về mặt đó, bất kỳ kế toán thuế nào đã trải nghiệm kinh doanh sử dụng bất động sản đều có kinh nghiệm, vì vậy họ có thể nhận ra và đề xuất các phương pháp khác nhau.
Trong trường hợp cửa hàng phân phối hiện đang được xây dựng bởi Yamato House Industries, vùng đất này thuộc sở hữu của du doan keo bong da và du doan keo bong da thuê nó trên cơ sở kinh doanh thường xuyên, nhưng đó chính xác là trường hợp. Ngay cả khi bạn nhận được thu nhập, các chi phí là nhỏ, vì vậy thuế thu nhập, thuế cư trú và thuế tài sản cố định sẽ rất nặng, vì vậy nếu bạn không chi nhiều tiền, bạn sẽ mất thuế. Đất là an toàn, nhưng thuế cũng rất khó khăn.
Tuy nhiên, xem xét mục đích nghiên cứu và nghỉ hưu, cho thuê bất động sản rất dễ dàng và an toàn hơn.

i: Cảm ơn bạn vì tất cả những câu chuyện duy nhất cho Matsuyama.