Phỏng vấn 024
Phỏng vấn kế toán thuế số 24 Asunaro, Tập đoàn Kế toán Thuế, Kế toán thuế đại diện, Kế toán thuế, IIDA ShujiThật khó để quyết định nên sử keo bong da anh hay bán bất động sản. Chúng tôi muốn trở thành một người có thể thúc đẩy và hỗ trợ khách hàng của chúng tôi.
Ngày xuất bản: 2019/07/31
Biện pháp kế thừa thay đổi theo thời gian
Người phỏng vấn (sau đây gọi là trong): Tôi nghe nói rằng số lượng công ty đang giảm ngay bây giờ, vì vậy số lượng giáo viên giao dịch với thuế tài sản đang tăng lên. Có giống nhau ở Kobe không? .
iida (sau đây là I):Gần đây, có vẻ như ngày càng có nhiều người ở Kobe bắt đầu kinh doanh riêng với tư cách là kế toán thuế chuyên về thuế tài sản. Ngay cả khi bạn đang tìm cách phát triển khách hàng keo bong da anh công ty, đó đã là khách hàng keo bong da anh người khác, vì vậy, người ta đã mở một doanh nghiệp để trở thành cố vấn khá khó khăn.
Tôi không thực sự biết về các khu vực khác nên tôi không thể so sánh chúng, nhưng Kobe ở khu vực Kansai, vì vậy tôi nghĩ nó chặt chẽ hơn Kanto. Nhiều người trong số những người giàu có khá khiêm tốn. Thay vì thực hiện hành động tấn công, tôi nghĩ rằng họ có xu hướng bảo vệ tài sản keo bong da anh họ theo một cách chính thống. Vào một ngày khác, tôi đã làm việc như một nông dân, và khi một cuộc kiểm toán thuế gọi là tiền gửi và tiết kiệm tài sản được thừa kế "tích lũy", ông nói, "Đây không phải là sự tích lũy, đó là thứ được truyền từ thế hệ trước." Họ có cảm giác rằng đất không phải là keo bong da anh bạn, mà là nó là một người chăm sóc.
In: Bạn đã bao giờ cảm thấy rằng bạn đã thực hiện các biện pháp chống lại thuế tài sản trong hơn 30 năm và nó đã thay đổi theo thời gian?
i:Khi tôi mở doanh nghiệp của mình vào năm 1987, đó là vào khoảng thời gian bắt đầu nền kinh tế bong bóng và chủ yếu là về các giao dịch bất động sản thay vì sử keo bong da anh nó. Đó là một giao dịch mà bạn có thể vay càng nhiều tiền càng tốt, mua bất động sản và bán nó ngay lập tức. Kể từ khi bong bóng vỡ, các giao dịch bất động sản đã gần như dừng lại và các cuộc thảo luận đã đưa ra những thứ như sử keo bong da anh chúng. Trong thời gian bong bóng, kế toán thuế không tham gia vào thuế tài sản cho đến khi tất cả bắt đầu làm việc trong công việc thuế tài sản vì họ sẽ tăng lợi nhuận. Tuy nhiên, ngay khi bong bóng vỡ, hầu hết các kế toán viên thuế đã rút khỏi công việc thuế tài sản và mặt khác, đã có lúc tôi có thể làm công việc thuế tài sản. Trong bốn hoặc năm năm qua, số người bán bất động sản đã tăng nhẹ. Tôi cảm thấy như có sự gia tăng đặc biệt của việc chuyển nhượng.
Thuật ngữ keo bong da anh bắt đầu được sử dụng khi định giá đất bắt đầu tăng do bong bóng. Vào thời điểm đó, hầu hết các vùng đất được sử dụng cho nhà ở cho thuê, và các nhà xây dựng nhà đã tổ chức các hội thảo và đưa ra rất nhiều đề xuất keo bong da anh. Vùng đất đôi khi được sử dụng như một biện pháp thừa kế, và điều này tiếp tục cho đến ngày nay. Các doanh nghiệp liên quan đến kinh doanh rất rủi ro, gây khó khăn cho việc tham gia và nhà ở cho thuê vẫn là chủ đạo ngày nay bởi vì nó có thể được dự kiến sẽ có lợi ích về thuế.
In: Tôi nghe nói rằng ngay cả đối với các khách hàng cá nhân, ngày càng có nhiều người kết hợp họ.
i:Khách hàng của tôi là những người được gọi là chủ đất cá nhân và những người sở hữu một mức độ bất động sản nhất định thường kết thúc họ. Mặc dù nó được gọi là một công ty, nhưng nó không phải là một doanh nghiệp, nhưng nó là một công ty quản lý bất động sản. Điều tương tự áp keo bong da anh để kết hợp một lợi thế về thuế ở cả khu vực nông thôn và thành thị. Trong một số trường hợp, khách hàng có thể yêu cầu điều này. Mọi người dường như đang học, và nhiều người nghĩ rằng tốt hơn là biến nó thành một tập đoàn. Tuy nhiên, có những lúc tốt hơn là ngừng kết hợp. Chìa khóa để đưa ra quyết định là tạo ra một công ty nếu có lợi ích cho chi phí di dời tòa nhà. Điều này là do bạn không thể chuyển thu nhập của mình trừ khi bạn di chuyển các tòa nhà lại với nhau. Quản lý một mình chỉ có thể kiếm được khoảng 10%. Ngay cả khi bạn có thu nhập 20 triệu yên, có rất ít lợi ích vì bạn chỉ có thể chuyển 2 triệu yên. Đương nhiên, các tập đoàn cần giữ sách của họ, và nếu bạn có kế toán thuế làm cố vấn, bạn cũng sẽ bị tính phí. Không có điểm nào trong việc làm cho nó mà không có bất kỳ lợi ích nào nữa.
Ngoài ra còn có những câu chuyện về những người cao tuổi bắt đầu một tập đoàn và xây dựng một tòa nhà ngay bây giờ. Trong trường hợp đó, hiệu quả keo bong da anh các biện pháp thừa kế sẽ lớn hơn nếu bạn tự xây dựng nó. Nếu bạn xây dựng nó trong một tập đoàn, tất cả các hiệu ứng sẽ được chuyển đến tập đoàn, điều này sẽ giảm lợi ích bằng cách giảm một nửa. Về cổ phiếu, khi tạo ra một công ty, bản thân người đó không được nắm giữ bất kỳ cổ phiếu nào ngay từ đầu.
Các biện pháp kế thừa và kế thừa có thể được lấy từ thảo luận gia đình
In: Do sự suy giảm trong khấu trừ cơ bản, việc nộp một tuyên bố và dường như ngày càng có nhiều người đến tham khảo ý kiến keo bong da anh chúng tôi lần đầu tiên. Bạn nên bắt đầu những gì với các biện pháp thừa kế?
i:Gần đây, có nhiều người trẻ mua nhà, một phần vì lãi suất đã trở nên rẻ hơn. Do đó, trong nhiều trường hợp, cha mẹ nhận được tiền và đôi khi họ nhận được nhiều tiền hơn là món quà keo bong da anh các quỹ nhà ở và chúng tôi xin lời khuyên về cách nhận tiền và phải làm gì với tên keo bong da anh tòa nhà. Kết thúc ghi chú truyền đạt kết thúc cuộc sống keo bong da anh họ và hy vọng và cảm xúc keo bong da anh họ sau khi chết cho gia đình họ đã trở nên phổ biến, và nhiều người đang viết ý chí và suy nghĩ về sự thừa kế. Hơn nữa, ngày càng có nhiều người sống lâu hơn trong tương lai, vì vậy người ta hy vọng rằng chứng mất trí nhớ cũng sẽ tăng lên. Các biện pháp đối phó bao gồm viết di chúc trước khi chứng mất trí nhớ bắt đầu và ký hợp đồng ủy thác gia đình đã được biết đến rộng rãi gần đây. Chúng tôi đề nghị một ý chí đầu tiên trong các cuộc tham vấn thực tế, nhưng tiền đề cơ bản là bạn phải tổ chức tài sản keo bong da anh mình trước khi làm như vậy. Hơn nữa, phần khó nhất là làm thế nào để phân chia tài sản, vì vậy chúng tôi cũng chấp nhận nhiều câu hỏi về cách chia chúng.
In: Có điểm nào cần biết khi viết di chúc không?
i:Văn phòng keo bong da anh chúng tôi sẽ giúp bạn soạn thảo một di chúc, nhưng vì phải có một số sai lầm trong chính ý chí, chúng tôi để nó cho một kẻ lừa đảo tư pháp. Nếu bạn mang theo ý chí mà bạn đã tạo ra cho công chứng viên, bạn sẽ được văn phòng công chứng viên hỏi trong các trường hợp khác nhau, vì vậy bạn có thể sẽ cảm thấy rằng bạn vừa viết di chúc. Di chúc là về việc quyết định cách chia nó hơn là những gì bạn viết. Trước hết, điều quan trọng là phải có một cuộc thảo luận kỹ lưỡng với gia đình keo bong da anh bạn trước khi quyết định nội dung ý chí keo bong da anh bạn. Một khi bạn đã đưa ra quyết định, đó sẽ là một quá trình hành chính, vì vậy điều quan trọng nhất là quyết định.
IN: Bạn đã có thể đi sâu hơn vào các kế hoạch cuộc sống keo bong da anh khách hàng. Tôi nghĩ rằng như một phần mở rộng keo bong da anh điều này, các vấn đề kế thừa cũng sẽ phát sinh.
i:Không có nhiều vấn đề kế thừa, nhưng trong một ví dụ gần đây, sự kế thừa kinh doanh từ một tập đoàn y tế đã được thực hiện. Tôi đã lên kế hoạch khoảng năm năm để nghỉ hưu sau hai năm, nhưng điều đó không dễ dàng. Có những vấn đề giao tiếp khó khăn do cha mẹ và mọi người lo lắng rằng họ sẽ thực sự giải quyết. Hơn nữa, anh ta thường thấy những tình huống mà mọi thứ không thành công ở bất cứ nơi nào khác, và anh ta lo lắng về việc liệu việc giao cổ phiếu keo bong da anh mình có ổn không, vì vậy bây giờ anh ta đã dừng lại. Trong một số trường hợp, họ dường như thậm chí còn xem xét bán cho người khác. Một khi bạn đã thực sự quyết định theo hướng, bạn chỉ nên lập một kế hoạch và hành động lặng lẽ phù hợp với kế hoạch, nhưng hướng đó vẫn chưa được quyết định. Tôi thậm chí không thể nói rằng tôi sẽ làm điều này từ đây, vì vậy tôi không có lựa chọn nào khác ngoài để xem điều gì sẽ xảy ra và trả lời. Điều này có thể được nói cho các cá nhân là tốt.
IN: Có vẻ như rất khó để các cá nhân thành công hoặc kế thừa.
i:Một trường hợp keo bong da anh riêng lẻ, một số khách hàng có bãi đậu xe ngoài nhiều căn hộ cho thuê. Một vùng đất rộng lớn được xây dựng với sự điều chỉnh của đất, và việc xây dựng một nhà ở cho thuê cho ngành công nghiệp nhà Yamato đã được quyết định. Có ba mảnh đất, và chúng tôi sẽ xây dựng một tài sản cho thuê ở đó, nhưng không có cách nào để chia nó. Họ có hai con, và thật khó để có được cuộc thảo luận về việc ai sẽ có được vùng đất nào. Tên của các vùng đất khác cũng được chia thành từng mảnh, vì vậy tôi muốn tổ chức chúng, nhưng tôi không thể nói bất cứ điều gì về việc không thể quyết định hướng đi. Nếu đất được xây dựng dưới tên của người đó, nó có thể được đánh giá là một đơn vị tích hợp và nếu điều này xảy ra, sẽ có thể áp dụng đánh giá đất trên 1000m2. Thật khó để nói những gì để phân chia và cách chia chúng, nhưng tôi đang nghĩ đến việc đưa ra những gợi ý như, "Có một cái gì đó như thế này" hoặc "nếu nó ở đây, chúng ta có thể làm điều đó."
Một thời gian dài trước đây, có một trường hợp các biện pháp thừa kế được thực hiện mà không chi quá nhiều tiền. Trong trường hợp đó, khi xây dựng một ngôi nhà hai gia đình, tầng thứ nhất và tầng thứ hai được chia thành các tầng riêng biệt để nhận được món quà của các quỹ mua lại nhà ở. Vào năm 2013, một điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư quy mô nhỏ đã có sẵn cho các nhà ở hai gia đình, nhưng vì họ không thể chấp nhận đơn nếu họ bị tách ra, họ đã trả lại nhà ở để sử keo bong da anh chung. Điều này cho phép toàn bộ vùng đất được cung cấp các ngoại lệ đặc biệt.
keo bong da anh đa dạng
In: Dường như ngày càng có nhiều trường hợp đất nông nghiệp được sử dụng. Tôi nghĩ rằng sẽ có hạn chế keo bong da anh nông nghiệp cho khu dân cư, nhưng bạn sẽ đưa ra lời khuyên như thế nào?
I:Tôi keo bong da anh nông nghiệp đến khu dân cư bất cứ nơi nào tôi đi, miễn là thu nhập và chi tiêu dường như ổn. Nếu Yamato House Industries là một đối tác, nó mang lại cho bạn cảm giác an toàn và nếu Yamato sống sẽ thuê nó, thì điều đó thậm chí còn đáng khích lệ hơn. Bạn sẽ biết những gì sẽ xảy ra trong tương lai và bạn có thể tiết kiệm tiền để thực hiện các khoản hoàn trả sớm trong thời gian này, vì vậy có ít rủi ro hơn.
In: Các ví dụ về việc sử keo bong da anh nó trong kinh doanh là gì?
i:Phía bắc của Sannomiya là một khu nhà hàng, nhưng trong thời kỳ bong bóng, các cửa hàng cho thuê trở nên phổ biến. Chủ sở hữu xử lý mọi thứ, từ các tòa nhà đến nội thất của cửa hàng, vì vậy tòa nhà là một tòa nhà có thể được sử dụng để tự tạo ra một nhà hàng. Một số khách hàng của chúng tôi đã xây dựng các tòa nhà như vậy sau trận động đất lớn của Hanshin, nhưng lãi suất và thuế rất cao, vì vậy họ rất gặp rắc rối với quản lý tài chính, vì vậy họ đã đến tham khảo ý kiến của chúng tôi. Người vợ, một bác sĩ tại nơi làm việc, có mong muốn mở doanh nghiệp của riêng mình trong tương lai, vì vậy cô quyết định bán tòa nhà này và xây dựng một cơ sở y tế cho vợ trên một tài sản khác. Đôi khi chúng tôi tích cực đề xuất keo bong da anh, nhưng rất khó để đánh giá việc chuyển nhượng bất động sản, vì vậy rất khó để quyết định phải làm gì. Do đó, đôi khi chúng tôi nhận được tư vấn kinh doanh như vậy.
Gần đây, một số nơi đã keo bong da anh để chăm sóc điều dưỡng. Đã có cuộc nói chuyện về việc xây dựng một nhà ở được trang bị dịch vụ cho người già trên một trong những khách hàng của chúng tôi. Đó là một nơi có thể được sử dụng như một căn hộ, nhưng hôm nọ chúng tôi vừa bán một tòa nhà lớn, vì vậy chúng tôi dự định bắt đầu tiến lên ngay khi các vấn đề về thuế được xử lý.
IN: Trang chủ keo bong da anh nhóm nghiên cứu về tài sản đã được gia hạn.
i:TKC có 5-6 nhóm nghiên cứu. Tất cả các nhóm nghiên cứu đã quyết định gia hạn trang web keo bong da anh họ cùng một lúc và trang web keo bong da anh Tập đoàn Nghiên cứu Đo lường Tài sản cũng đã được gia hạn. Trong số các nhóm nghiên cứu, các nhóm nghiên cứu y học đang tích cực làm việc với các công ty liên kết để kết hợp khách hàng, vì vậy chúng tôi muốn làm theo và tích cực quảng bá nhóm nghiên cứu về các biện pháp tài sản bên ngoài. Chúng tôi hy vọng rằng bằng cách tiếp tục quảng bá trang web keo bong da anh chúng tôi, khách hàng keo bong da anh chúng tôi sẽ đến.
