Nhiệt thị trường đang tăng lên, dẫn đến giá bất động sản tăng trong các lĩnh vực chính! ?

Một bài viết hàng đầu trên trang nhất của Nihon Keizai Shimbun vào ngày 20 tháng 6 cho thấy các quỹ hưu trí của Nhật Bản, trước đây chủ yếu dựa trên trái phiếu chính phủ rủi ro, đang hướng đến đầu tư vào các tài sản rủi ro. Những người có mối quan tâm đến tài chính có thể đọc bài báo với một con mắt chặt chẽ và sự quan tâm.

Ngân hàng Bưu điện Nhật Bản là ngân hàng lớn nhất trong cả nước và có khoảng 200 nghìn tỷ yên tài sản được quản lý. Lợi nhuận tài chính năm ngoái là 1,4 nghìn tỷ yên. Lợi suất lợi nhuận đầu tư được tính toán là 0,7% (theo tính toán của tác giả). Bài báo nói rằng Ngân hàng Bưu điện Nhật Bản sẽ phân bổ 6 nghìn tỷ yên cho các cổ phiếu bất động sản và tư nhân trong nước và quốc tế trong năm năm tới.

Cơ quan hành chính độc lập cho Quỹ bảo lưu lương hưu (GPIF) quản lý lương hưu công cộng, và mặc dù điều này vẫn đang thực hiện các khoản đầu tư thay thế nhỏ (hiện tại 0,04%: theo một bài báo của Nikkei) 5% là khoảng 7 nghìn tỷ yên khi chuyển đổi thành tài sản hiện tại. Những động thái này được gây ra bởi các chính sách của Ngân hàng Nhật Bản đã tạo ra lợi suất cực thấp do các chính sách lãi suất tiêu cực và mua trái phiếu lớn của chính phủ.

Phong trào này là do chính sách lãi suất tiêu cực của Ngân hàng Nhật Bản và việc mua số lượng lớn trái phiếu chính phủ, dẫn đến lợi suất cực thấp. Vì tài sản ổn định không tạo ra lợi nhuận đầu tư như họ muốn, họ đã chuyển sang tình huống họ chấp nhận rủi ro và kiếm được lợi nhuận đầu tư ở một tỷ lệ nhất định. Người chơi mới sẽ tham gia đầu tư vào bất động sản trong nước.
Tài sản ổn định không tạo ra lợi nhuận đầu tư như họ muốn, vì vậy ở một tỷ lệ nhất định, họ đã chuyển sang tình huống họ chấp nhận rủi ro và kiếm được lợi nhuận đầu tư. Người chơi mới sẽ tham gia đầu tư vào bất động sản trong nước.

Nhiệt đầu tư vào bất động sản trong nước vẫn còn khá cao và giá bất động sản, bao gồm cả nhà chung cư ở các thành phố lớn, ở mức cao vượt quá thời kỳ bong bóng mini. Tỷ lệ giới hạn (năng suất dự kiến), là phong vũ biểu đầu tư bất động sản, đã vượt qua giai đoạn bong bóng mini ở Tokyo và các quốc gia khác.

Kể từ năm 2012, ngày càng nhiều nhà đầu tư cổ phiếu (chung) đang mua các khoản đầu tư nhà ở cho thuê (đầu tư căn hộ), và ngay cả nhân viên văn phòng cũng phản ứng với xu hướng này như một công việc phụ, và ngay cả những người có thu nhập thấp hơn hàng năm đã mua một căn hộ một căn hộ.
Như đã đề cập lúc đầu, các nhà đầu tư tổ chức lớn đang bắt đầu đầu tư vào nhà ở cho thuê (nhà ở lớn) của bất động sản trong nước, do đó, sức nóng thị trường dự kiến ​​sẽ tăng hơn nữa.
Nó sẽ dẫn đến tăng giá tài sản trong phần chính.