Cột Vol.171
Tôi nên chọn loại khoản vay nào?Cách chọn khoản vay khi quản lý nhà ở soi keo bong da truc tiep hom nay thuê
Ngày xuất bản: 2016/09/30
Hầu hết những người bắt đầu điều hành nhà ở soi keo bong da truc tiep hom nay thuê đều sử dụng khoản vay khi xây dựng nhà ở soi keo bong da truc tiep hom nay thuê.
Nói chung, ít nhất 20% chi phí đầu tư (chi phí xây dựng) là cần thiết như một khoản thanh toán xuống và cần phải chuẩn bị trước bao gồm các chi phí khác nhau.
soi keo bong da truc tiep hom nay vay soi keo bong da truc tiep hom nay thuê nhà ở thường được gọi là "soi keo bong da truc tiep hom nay vay căn hộ" và có ba loại lãi suất: "Loại lãi suất cố định", "loại lãi suất biến" và "loại lãi suất cố định" và "loại lãi suất cố định" mỗi loại có lợi thế và bất lợi. Dưới đây, tôi muốn giải thích những điều này từ quan điểm của quản lý nhà ở soi keo bong da truc tiep hom nay thuê.
Lãi suất cố định
Loại này là loại mà lãi suất áp dụng tại thời điểm khoản vay được cố định soi keo bong da truc tiep hom nay đến khi kết thúc trả nợ.
Ưu điểm là lãi suất và số tiền trả nợ vẫn giữ nguyên, giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch trả nợ. Nếu bạn vay với lãi suất thấp, bạn có thể được hưởng lợi từ lãi suất thấp soi keo bong da truc tiep hom nay đến khi kết thúc. Sẽ dễ dàng hơn để lên kế hoạch soi keo bong da truc tiep hom nay các kế hoạch CF (dòng tiền) để quản lý nhà ở soi keo bong da truc tiep hom nay thuê.
Mặt khác, nhược điểm là lãi suất thường được đặt cao hơn lãi suất biến được mô tả dưới đây. Ngoài ra, nếu bạn tái cấp vốn, chẳng hạn như khi lãi suất thấp, bạn sẽ bị tính phí tái cấp vốn. Nói cách khác, lãi suất cố định có nghĩa là cam kết lãi suất soi keo bong da truc tiep hom nay đến khi kết thúc, soi keo bong da truc tiep hom nay phép bạn phòng ngừa rủi ro tăng (bạn có thể nghĩ lãi suất như một bảo hiểm ngăn chặn rủi ro biến động, vì chính sách bảo hiểm để ngăn chặn rủi ro), nhưng mặt khác, nếu có khả năng sẽ không thể hưởng lợi.
Lãi suất dao động
Một loại trong đó lãi suất áp dụng thay đổi theo xu hướng thị trường. Có một số mẫu, bao gồm liên kết tỷ lệ chính dài, tỷ lệ chính ngắn được liên kết và được xem xét hàng tháng. Như tên soi keo bong da truc tiep hom nay thấy, lãi suất dao động. Lãi suất dao động sáu tháng một lần. Mặc dù nó thay đổi tùy thuộc vào tổ chức tài chính, lãi suất thường dao động giữa tháng Tư và tháng Mười, nhưng tất nhiên, có thể chúng vẫn giữ nguyên.
soi keo bong da truc tiep hom nay đến năm 2010, hầu hết mọi người đã chọn lãi suất cố định, nhưng trong những năm gần đây, 80-90% mọi người dường như đã chọn lãi suất biến này. Tuy nhiên, không có khả năng lãi suất cực thấp hiện tại sẽ tiếp tục trong một thời gian dài và nhiều người sẽ dần dần chọn lãi suất cố định từ đầu đến cuối.
Điều tốt nhất cần làm là lãi suất thường thấp hơn lãi suất cố định, vì vậy ngay cả khi bạn vay với lãi suất cao, lãi suất sẽ thấp hơn nếu mức lãi suất giảm (loại chung không phải là trường hợp có lãi suất cố định).
Mặt khác, bất lợi là nếu bạn vay với lãi suất thấp như hiện tại, có nguy cơ lãi suất tăng trong tương lai. Nếu lãi suất tăng đáng kể, số tiền trả nợ có thể tăng mạnh. Không giống như lãi suất cố định, việc lập kế hoạch CFS trở nên khó khăn.
Lựa chọn thời gian cố định sau đó lãi suất biến
Lãi suất sẽ được cố định trong 2-10 năm đầu tiên (chọn một khoảng thời gian). Sau khi khoảng thời gian đó kết thúc, loại sẽ trở lại loại biến. Tất nhiên, cũng có thể chọn một khoảng thời gian cố định một lần nữa sau khi thời gian kết thúc.
Ưu điểm là mức lãi suất thường nằm giữa lãi suất cố định và thay đổi, do đó có thể nói rằng bạn có thể tận hưởng lợi ích của cả hai.
Nhược điểm là nếu bạn chọn đặt một khoảng thời gian cố định trong một khoảng thời gian ngắn (2 năm, v.v.), nó có cùng nhược điểm như một khoảng thời gian thay đổi và nếu bạn chọn đặt một khoảng thời gian cố định trong một thời gian dài (10 năm, v.v.)
Có một số yếu tố khác nhau trong quản lý nhà ở soi keo bong da truc tiep hom nay thuê trong kế hoạch CF. Lý do soi keo bong da truc tiep hom nay sự biến động của chỗ trống, tiền thuê nhà giảm và khi bạn chọn một mức lãi suất thay đổi, lý do soi keo bong da truc tiep hom nay sự biến động của số tiền trả nợ là.
Điểm quan trọng là làm thế nào để ngăn chặn các yếu tố biến động này hoặc tải chúng vào kế hoạch kinh doanh của bạn.
Đại diện bán hàng của nhà sản xuất thường đề xuất một tùy chọn biến hoặc cố định trong các điều kiện thị trường hiện tại, nhưng tùy thuộc vào xu hướng lãi suất trong tương lai, có thể nên xem xét tỷ lệ cố định cả năm.
