Các thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại được sử dụng bởi nhiều người bắt đầu vận hành nhà ở du doan keo bong da thuê thông qua việc sử dụng đất trên đất nhàn rỗi.
Dường như có rất ít người sử dụng nó khi đầu tư vào các căn hộ một phòng, nhưng dường như nhiều người sử dụng nó khi xây dựng một khu nhà du doan keo bong da thuê duy nhất.
Đúng là các thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại có nhiều lợi ích khi quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê, chẳng hạn như sự ổn định dự kiến ​​về doanh thu, nhưng số tiền của hợp đồng ban đầu (bảo lãnh du doan keo bong da thuê) du doan keo bong da thay đổi du doan keo bong da thuê lại mỗi năm và có vẻ như có vấn đề vì chúng không hiểu điều này.
Thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại rất hữu ích du doan keo bong da các chủ sở hữu có các khoản vay du doan keo bong da chi phí xây dựng nhà ở du doan keo bong da thuê, vì chúng có nhiều lợi ích, chẳng hạn như một số tiền thuê nhất định ngay cả khi phòng trống được phát hành, nhưng điều quan trọng là phải hiểu chúng đúng cách và ký hợp đồng với họ.

Trạng thái Quản lý nhà ở và Thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại

Thực tế là quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê thuộc sở hữu riêng tư, như trong Hình 1.

Hình 1: Tình trạng cung cấp nhà ở du doan keo bong da thuê

Được tổng hợp từ Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch "Khảo sát về môi trường thị trường du doan keo bong da nhà ở du doan keo bong da thuê tư nhân (2010)"

Một số tập đoàn được thành lập không chỉ bởi các công ty điều hành các công ty bất động sản và kinh doanh, mà còn bởi các cá nhân chỉ quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê, vì vậy khoảng 90% các tập đoàn được sở hữu một cách hiệu quả.
Hình 2 du doan keo bong da thấy trạng thái quản lý thực tế của nhà ở du doan keo bong da thuê.

Hình 2: Cung cấp và quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê

Được tổng hợp từ Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch "Khảo sát về môi trường thị trường du doan keo bong da nhà ở du doan keo bong da thuê tư nhân (2010)"

Khoảng 80% chủ sở hữu thuê ngoài tất cả hoặc một phần của tuyển dụng, hợp đồng và quản lý và chúng ta có thể thấy rằng các thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại đang trở nên khá phổ biến trong quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê.
Nhìn vào tình hình thực tế của các hợp đồng du doan keo bong da thuê lại du doan keo bong da các công ty có số lượng hộ gia đình được quản lý cao nhất, có vẻ như Hình 3.

Hình 3: 10 công ty hàng đầu trong năm 2016, số lượng hộ gia đình được quản lý

Được tạo từ tờ báo du doan keo bong da thuê quốc gia "Xếp hạng số quản lý 2016"

Trong nhóm Daito Kentaku, được xếp hạng số một trong bảng xếp hạng, khoảng 98% số lượng hộ gia đình được quản lý có thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại. Leopalace, hộ gia đình lớn thứ ba được quản lý, chiếm 100%, trong khi Yamato Living, một công ty nhóm Yamato House, chiếm khoảng 90%.

Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và thông báo du lịch liên quan đến các thỏa thuận sublease

Nhiều người sử dụng hợp đồng du doan keo bong da thuê lại vì nhiều lợi ích, nhưng có lẽ do thiếu lời giải thích liên quan đến nội dung của hợp đồng, có những vấn đề hợp đồng thỉnh thoảng phát sinh, và đôi khi có những trường hợp họ kết thúc tại tòa án.
Đáp lại tình huống này, Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch đã đưa ra một thông báo du doan keo bong da các nhóm ngành vào ngày 1 tháng 9 năm 2016, có tựa đề "Hướng tới việc ngăn chặn các vấn đề subblease".

1. 1.Trong những năm gần đây, đã có những vấn đề xung quanh bảo lãnh tiền thuê nhà liên quan đến chủ đất và các nhà ở du doan keo bong da thuê khác như căn hộ, và các công ty quản lý thuê và du doan keo bong da thuê nhà ở.
2. 2.Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch đã thực hiện một hệ thống đăng ký công ty quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê (sau đây gọi là "hệ thống đăng ký") kể từ năm 2011 để cải thiện việc quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê, nhưng theo thứ tự. Cụ thể, để đảm bảo rằng các thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại được thực hiện mà không có đủ giải thích về bảo lãnh tiền thuê và không có vấn đề gì sau này, nhà thầu quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê đã bắt buộc chủ sở hữu tòa nhà đưa ra các điều kiện du doan keo bong da những thay đổi trong tương lai trong tương lai bằng văn bản và giải thích chúng là vấn đề quan trọng trước khi ký hợp đồng.
3. 3.9842_9979
4. 4.Ngoài ra, khi cùng một người với công ty quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê xây dựng một nhà ở du doan keo bong da thuê với tiền đề của subblease, hoặc khi một người khác hợp tác với công ty quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê, v.v. Giải thích du doan keo bong da chủ sở hữu đất đai, vv về những thay đổi trong tương lai trong giá thuê, vv từ giai đoạn ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở du doan keo bong da thuê. Với sự hiểu biết của những người liên quan, chúng tôi yêu cầu bạn thực hiện các biện pháp thích hợp từ giai đoạn hợp đồng xây dựng.

Trích từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "hướng tới việc ngăn chặn các vấn đề du doan keo bong da thuê lại"

Thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại ở nơi đầu tiên

Thỏa thuận du doan keo bong da thuê nhà du doan keo bong da thuê là một hợp đồng giữa nhà thầu phụ và chủ sở hữu, và một thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại giữa Công ty Subbleas và Người thuê nhà.
Theo hợp đồng này, chủ sở hữu (chủ sở hữu) sẽ nhận được một số tiền nhất định theo hợp đồng, ngay cả khi có phòng trống.
Nếu hợp đồng thuê giữa người thuê và công ty du doan keo bong da thuê lại là 100, số tiền của thỏa thuận sublease thường là khoảng 80% đến 95%.
Công ty du doan keo bong da thuê lại sẽ chấp nhận rủi ro chỗ trống, mất khoảng thời gian khi nhập cảnh và trục xuất và rủi ro giữa bạn và những người thuê khác. Điều này có nghĩa là sự khác biệt trong bồi thường.

Công trạng của các thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại

Ưu điểm lớn nhất của thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại là bạn không phải lo lắng về việc điều hành một nhà ở du doan keo bong da thuê.
Bạn sẽ được giải tỏa những lo lắng như "Điều gì xảy ra nếu có một vị trí tuyển dụng", "Điều gì sẽ xảy ra nếu có tiền thuê nhà?", "Bạn sẽ chuyển đến?" và "Điều gì sẽ xảy ra nếu có vấn đề với người thuê?"
10886_10994

Ghi chú về thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại

Có một số điều cần biết khi giao dịch với các thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại, nhưng điều phổ biến nhất để làm là "giảm tiền thuê".
Nếu mức giảm lớn, bạn thậm chí có thể không thể trả nợ, vì vậy hãy cẩn thận.
Một hợp đồng chung yêu cầu bạn xem xét tiền thuê nhà (tiền thuê được đảm bảo) du doan keo bong da hợp đồng thuê một lần cứ sau vài năm. Lý do du doan keo bong da đánh giá này là tiền thuê sửa đổi là "xem xét tình hình kinh tế và các điều kiện thuê nhà xung quanh", nhưng nếu sự gia tăng là tốt, thì có khả năng tiền thuê không được nghe thấy.
Có ba điểm cần lưu ý ở đây. Đầu tiên là ký hợp đồng, tất nhiên, vì có một cơ hội tốt rằng việc giảm như vậy là có thể. Thứ hai là khi bạn ký hợp đồng với một công ty du doan keo bong da thuê lại, hãy hỏi về tình trạng sửa đổi hợp đồng du doan keo bong da các tài sản đã được hợp đồng ở các khu vực gần đó trong 20 năm qua. Điều thứ ba là kiểm tra xem tiền thuê hợp đồng có phù hợp khi bắt đầu hay không. Dường như có những trường hợp giá thuê chỉ được tăng khi bắt đầu nhận được hợp đồng, và tiền thuê được giảm đáng kể, vì vậy vui lòng đảm bảo kiểm tra cẩn thận.
Vì một số lượng lớn các vấn đề này đã được quan sát, Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch bắt đầu phản ứng.

Tiêu chuẩn do Bộ Đất, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch đặt ra để ngăn chặn các vấn đề liên quan đến thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại

Tiêu chuẩn kinh doanh du doan keo bong da các thỏa thuận du doan keo bong da thuê lại đã được Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch công bố vào ngày 12 tháng 8 năm 2016.
Trích từ phần "Sửa đổi chính đối với các quy tắc điều trị kinh doanh quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê."

1. (1) Điều bắt buộc đối với một số nhân viên đủ điều kiện để giải thích các vấn đề quan trọng đối với người du doan keo bong da vay

   Nó trở thành bắt buộc đối với các giải thích về các vấn đề quan trọng liên quan đến hợp đồng quản lý du doan keo bong da bên du doan keo bong da thuê và để cấp một tài liệu bằng văn bản tại thời điểm ký kết hợp đồng, để trình bày một tài liệu chỉ ra rằng anh ta là một chuyên gia, v.v.

   Nó trở thành bắt buộc đối với các giải thích, v.v. liên quan đến các vấn đề quan trọng liên quan đến thỏa thuận du doan keo bong da thuê đối với bên du doan keo bong da thuê trong trường hợp du doan keo bong da thuê lại, và để phát hành tài liệu bằng văn bản tại thời điểm hợp đồng được kết luận, để đưa ra một tài liệu du doan keo bong da thấy một tài liệu, v.v.

2. (2) Giải thích kỹ lưỡng về các vấn đề quan trọng đối với chủ nhà, chẳng hạn như thuê thuê lại, v.v.
   Là một vấn đề quan trọng cần được giải thích du doan keo bong da chủ nhà, các công ty đã đăng ký cần phải được chỉ định lại du doan keo bong da nhà thầu du doan keo bong da thuê lại du doan keo bong da tất cả các vấn đề cốt lõi được chỉ định lại du doan keo bong da các vấn đề quan trọng của các vấn đề khác hợp đồng.

Trích từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Quy tắc xử lý kinh doanh nhà ở du doan keo bong da thuê"

Các quy định đăng ký sửa đổi này và các quy tắc xử lý kinh doanh sửa đổi đã có hiệu lực từ ngày 1 tháng 9 năm 2016.
Tuy nhiên, liên quan đến các điều khoản liên quan đến việc thiết lập kinh nghiệm làm việc và giải thích về các vấn đề quan trọng bằng kinh nghiệm làm việc, các biện pháp chuyển tiếp sẽ được thiết lập du doan keo bong da đến khoảng hai năm sau, ngày 30 tháng 6 năm 2018, có tính đến thời gian du doan keo bong da công ty đã đăng ký và nhà thầu đăng ký mới để thiết lập kinh nghiệm công việc và người khác.

12528_12637