Năm thứ 2 liên tiếp thêm! Giá tuyến đường được công bố vào năm 2017

Giá tuyến đường đã được Cơ quan Thuế Quốc gia công bố vào ngày 3 tháng 7.
Giá tuyến đường trung bình quốc gia tăng 0,4% so với năm trước, đánh dấu năm thứ hai liên tiếp tăng. Tuy nhiên, khi nhìn vào các quận, sự suy giảm tiếp tục và sự phân cực là phổ biến.

Xu hướng tăng/giảm tỷ lệ giá tuyến đường (trên 1 mét vuông) tại các điểm cao nhất của mỗi thành phố

(Được tạo từ các tài liệu của Cơ quan Thuế Quốc gia)

Sơ đồ trên cho thấy xu hướng tăng/giảm tỷ lệ giá tuyến đường (trên 1 mét vuông) tại các điểm cao nhất của mỗi trong ba thành phố chính. Có thể thấy rằng các thành phố lớn đã tạo ra một tác động tích cực trong bốn đến năm năm liên tiếp.

Giá tuyến đường, cùng với giá đất được công bố được công bố vào cuối tháng 3, cũng là những chỉ số quan trọng để tìm ra các điều kiện thị trường bất động sản. Giá dòng này cũng là cơ sở để tính toán thuế thừa kế và quà tặng khi thừa kế bất động sản.

Giá trị bậc bốn của đất là gì?

Người ta nói rằng đất là "một mặt hàng duy nhất có bốn giá trị". Giá trị tetravalent đề cập đến giá thực tế, giá đất được công bố công khai, giá tuyến thuế thừa kế và số tiền định giá thuế tài sản cố định. Ngày tham khảo và quyền tài phán như sau:

Giá trị Đệ tứ của đất

Giá thực tế là cái gọi là "giá thị trường", đề cập đến giá thực sự được giao dịch trên thị trường và được xác định bởi các cuộc đàm phán giữa người bán và người mua.

Giá đất được công bố là một vùng đất tiêu chuẩn được chọn vào ngày 1 tháng 1 hàng năm, xác định "giá bình thường" và đưa ra thông báo dựa trên Đạo luật xuất bản giá đất. Giá ước tính là 90%. Theo Đạo luật Xuất bản Giá đất, người ta tuyên bố rằng các giao dịch đất thông thường phải nỗ lực sử dụng giá đất công cộng làm chỉ số.
Tiếp theo, giá trị đất là giá trị định giá đất là cơ sở để tính thuế thừa kế và thuế quà tặng, và được ước tính là khoảng 80% giá đất được công bố. Giá thuế thừa kế giá không cho thấy giá của toàn bộ đất, nhưng giá của con đường phải đối mặt với họ. Bằng cách nhân giá trên con đường giáp vùng đất với diện tích đất, bạn có thể tính giá trị khi tính thuế thừa kế.
Cuối cùng, số tiền đánh giá thuế tài sản là giá đóng vai trò là cơ sở để tính toán thuế liên quan đến bất động sản, như thuế tài sản, thuế mua lại bất động sản và thuế giấy phép đăng ký. Giá được xem xét không phải mỗi năm, nhưng cứ ba năm một lần. Theo hướng dẫn, nó được cho là 70% giá đất được công bố công khai.

Lưu ý: Tỷ lệ phần trăm giá là một ước tính.

Ứng dụng và sử dụng giá tuyến đường

Giá tuyến đường được tính vào ngày 1 tháng 1 năm đó. Giá trị tuyến đường này (= Tiêu chí đánh giá tài sản) áp dụng khi đánh giá thuế thừa kế và tài sản thuế quà tặng liên quan đến tài sản có được thông qua thừa kế, tổ chức hoặc quà tặng từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 31 tháng 12 năm 2017.

Như đã đề cập trước đó, giá đất công cộng là các chỉ số của các giao dịch đất đai, nhưng chúng không bao gồm tất cả các khu vực. Điều này áp dụng cho các địa điểm (vị trí tiêu chuẩn) do Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch trên toàn quốc quy định, có nghĩa là giá chỉ dành cho các địa điểm điển hình.
Mặt khác, giá tuyến đường được đặt ở nhiều điểm hơn so với giá đất được biết đến công khai, cho phép bạn tìm hiểu thêm các điều khoản trong điểm về giá của vị trí bạn muốn tìm kiếm.

Để biết thêm thông tin về giá tuyến đường của tài sản của bạn, vui lòng xemhttp: //www.rosenka.nta.go.jp/, bạn có thể thấy giá trị định giá của mỗi vị trí. Vui lòng sử dụng nó.