Phân loại nhà trống

Theo Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai, nhà ở được chia thành "những ngôi nhà có hộ gia đình thường trú" và "nhà không có hộ gia đình thường trú". Trong số "Những ngôi nhà không có hộ gia đình thường trú", những người loại trừ những ngôi nhà hiện đang được xây dựng được phân loại thành danh mục "Vị trí tuyển dụng". Những ngôi nhà trống được phân loại như sau:

1. 1) Những ngôi nhà thứ cấp như biệt thự
2. 2) Vị trí trống trong nhà ở cho thuê
3. 3) Nhà để bán
4. 4) Nhà ở khác

Nhà trống là dễ tưởng tượng nhất khi nói đến "nhà ở khác". Giải thích về các số liệu thống kê nói rằng "những ngôi nhà không có bất kỳ ai khác ngoài 1) đến 3) là" những ngôi nhà mà hộ gia đình thường trú không có trong một thời gian dài do chuyển hoặc nhập viện trở thành một vấn đề xã hội.

Tỉnh nào có nhiều ngôi nhà trống vắng mặt trong một thời gian dài?

tỉnh nào có nhiều ngôi nhà trống vắng mặt trong một thời gian dài? Những quận nào có nhiều "vị trí tuyển dụng vắng mặt trong một thời gian dài"?
Hình 1 cho thấy tỷ lệ phần trăm của các ngôi nhà trống không có trong một thời gian dài trong tổng số đơn vị nhà ở theo quận. Dữ liệu hiện là dữ liệu mới nhất cho năm 2013. Ngẫu nhiên, tỷ lệ của tổng số nhà trống ở Nhật Bản tại thời điểm này là 13,5%.
Ba quận được thể hiện bằng màu đỏ là hơn 10% các quận: Kagoshima, Kochi và Wakayama. Điều này có nghĩa là hơn 10% của tất cả các ngôi nhà không được sử dụng trong một thời gian dài. Tỷ lệ lớn nhất tiếp theo là màu cam trong 15 quận, là hơn 7,5%.
Mặt khác, dưới 5% quận thuộc chín quận, chủ yếu là các khu vực đô thị như Tokyo, Osaka, Aichi, Fukuoka và Okinawa, và có thể thấy rằng sự trao đổi chất xây dựng đang tiến triển ở các khu vực này.
Nếu có bất kỳ ngôi nhà nào không còn được sử dụng ở các thành phố lớn này, điều đó có nghĩa là chúng đang bị phá hủy và xây dựng lại, bán hoặc cải tạo và được sử dụng cho các mục đích khác.

Hình 1

8556_8581

Nhu cầu về nhà ở cho thuê ở các thành phố khu vực là gì?

Có vẻ như lý do tại sao số lượng nhà trống vắng mặt trong một thời gian dài đang tăng lên không phải là lý do duy nhất khiến dân số suy giảm. Ở các khu vực đô thị lớn, tỷ lệ nhà trống vắng mặt trong một thời gian dài là nhỏ, nhưng mặt khác, trong quận đã giảm dân số, tỷ lệ này đã vượt quá 10%. Nói cách khác, phần lớn của vùng nông thôn là các khu vực bị phá hủy rộng rãi và phong trào dân số tăng tốc đến các thành phố lớn hơn đằng sau điều này.
Hiện tại, hơn một nửa dân số Nhật Bản sống ở các khu vực Tokyo, Osaka và Nagoya. Dân số chảy vào các thành phố lớn chỉ là tăng tốc. Ngoài ra, các phong trào dân số đến khu vực trung tâm cũng đang tiến triển ở khu vực nông thôn. Do đó, giá đất dân cư đã tăng ở khu vực trung tâm của nhiều thành phố trong khu vực. Như bạn đã biết, dân số địa phương sẽ giảm đáng kể trong tương lai trên cơ sở tỉnh. Không có gì lạ khi các quận giảm hơn 20% trong 30 năm tới. Hơn nữa, khi sự suy giảm dân số tiến triển, dự kiến ​​các phong trào đến các trung tâm của các thành phố khu vực sẽ tăng tốc. Tôi nghĩ rằng sẽ có nhiều khả năng tăng số lượng người ngần ngại đến một thành phố lớn và muốn ở lại quê hương của họ, nhưng muốn sống ở một khu vực trung tâm thuận tiện hơn.
Nếu bạn nghĩ về nó theo cách này, có thể đúng khi nói rằng "dân số của các thành phố khu vực sẽ giảm bớt nhu cầu cho nhà ở cho thuê" trên cơ sở tỉnh. Tuy nhiên, mặt khác, dự kiến ​​nhu cầu cho thuê nhà ở sẽ tăng ở các khu vực trung tâm và các khu vực xung quanh nơi các khu dân cư đang lan rộng trong tương lai.