Cải cách thuế đã được thực hiện cho "Điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v.", có thể giảm giá trị định giá thuế thừa kế của nhà, cửa hàng và đất vận hành kinh doanh cho thuê bất động sản lên tới 80%.

Liên quan đến "các điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v."

(1) Những trường hợp đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v.

Các điều khoản đặc biệt đối với vùng đất dân cư quy mô nhỏ, v.v ... Tham khảo một hệ thống trong đó một tỷ lệ nhất định của phần lên đến một giới hạn nhất định của số tiền tài sản có được thông qua thừa kế hoặc chinh phục, được bao gồm trong việc bắt đầu.

Tỷ lệ giảm và giới hạn của khu vực sẽ khác nhau tùy thuộc vào mục đích của vùng đất dân cư của người chết, v.v.², 400m nếu nó được keo bong da anh để keo bong da anh kinh doanh², 200m là bắt buộc nếu khoản vay được keo bong da anh cho kinh doanh bất động sản hoặc các khoản vay khác². Để biết thông tin chi tiết về các giới hạn cho từng mục đích và tỷ lệ giảm, vui lòng tham khảo các điều sau đây.

Bảng 1: Giới hạn diện tích và tỷ lệ giảm cho các điều khoản đặc biệt như đất dân cư quy mô nhỏ, v.v.

(2) Mục đích của các điều khoản đặc biệt đối với vùng đất dân cư nhỏ, v.v.

Tại sao một hệ thống hào phóng được tạo ra để giảm thuế thừa kế?
Các điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, vv đã được thành lập để tiếp tục kinh doanh do người quá cố điều hành và tiếp tục cư trú. Trong giai đoạn tăng trưởng kinh tế cao, gánh nặng thuế thừa kế tăng lên khi giá đất tăng lên, và ngay cả khi đất được điều hành bởi người chết hoặc vùng đất nơi người chết hoặc người thừa kế sống, thường không thể trả thuế thừa kế trừ khi nó được bán. Do đó, với mục đích duy trì và tiếp tục cuộc sống mà người quá cố đã chạy càng nhiều càng tốt, một hệ thống gọi là "các điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v." đã được tạo ra, và gánh nặng thuế thừa kế đã được nới lỏng.

Nâng cao "Điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v."

Tuy nhiên, mặc dù thực tế là một hệ thống đặc biệt cho đất dân cư nhỏ được thiết lập theo mong muốn của người nộp thuế, nhưng đã có sự gia tăng các biện pháp thuế đã được keo bong da anh khéo léo hệ thống mà không tuân theo ý định. Do đó, năm ngoái, năm nay, các cải cách thuế đã được giới thiệu cho các điều khoản đặc biệt đối với đất dân cư nhỏ, v.v., và nếu mục đích không phù hợp với mục đích, hệ thống cung cấp đặc biệt này không thể được áp dụng.
Đầu tiên, chúng ta hãy xem bản sửa đổi năm nay. Cho đến bây giờ, nếu thừa kế được keo bong da anh để keo bong da anh kinh doanh khi bắt đầu thừa kế, thì nó có thể phải tuân theo các điều khoản đặc biệt như đất dân quy quy quy Đất dân cư quy mô nhỏ, v.v.

Bảng 2: Nội dung cải cách thuế

Nói cách khác, khi sự thừa kế bắt đầu, nếu doanh nghiệp ngắn và thiết bị được lắp đặt trên đất không tốn kém, đất hiện đã bị loại khỏi các trường hợp ngoại lệ đặc biệt như đất dân cư nhỏ.
Vậy tại sao vùng đất đó lại bị loại khỏi các trường hợp đặc biệt như đất dân quy quy quy?

Do cải cách thuế, một dự án nhất định sẽ được miễn trừ khỏi các trường hợp ngoại lệ đặc biệt như đất dân quy quy quy mô

Ở đây, khi mọi người được đề xuất cho bạn, "Nếu bạn keo bong da anh để điều hành một doanh nghiệp, giá trị của đất sẽ giảm và dẫn đến các biện pháp đối phó thuế thừa kế. Vậy tại sao không bắt đầu kinh doanh?" Hơn nữa, ngay cả khi bạn đang nghĩ về việc điều hành một doanh nghiệp, gánh nặng chuẩn bị và đầu tư vốn không nhỏ. Có lẽ có những rào cản rất cao để điều hành một doanh nghiệp.
Tuy nhiên, một số doanh nghiệp có những rào cản thấp cho phép thương mại hóa mà không gây gánh nặng cho các khoản đầu tư vốn như vậy. Một ví dụ điển hình về điều này là kinh doanh phòng lưu trữ.

Ví dụ, giả sử có một lô đất trống do người quá cố nắm giữ. Người chết đang già đi và nó có thể sớm được thừa hưởng. Nếu bạn đang ở trong một tình huống mà bạn cần thực hiện một số biện pháp thừa kế và nếu bạn đặt một thùng chứa hơi tùy chỉnh trong lô đất trống, bạn sẽ có thể bắt đầu một doanh nghiệp phòng lưu trữ tuyệt vời ngay lập tức. Ngoài ra, nếu bạn muốn dừng doanh nghiệp, bạn chỉ cần tháo container.

Kinh doanh phòng lưu trữ đã giảm đáng kể chi phí đầu tư vốn so với các doanh nghiệp khác và có thể bắt đầu kinh doanh ngay lập tức trong một khoảng thời gian ngắn, khiến nó trở thành doanh nghiệp hoàn hảo cho những người muốn bắt đầu kinh doanh chỉ cho các biện pháp thừa kế.
Theo cách này, các biện pháp thuế đã lan tràn đã dẫn đến việc thành lập điều hành một doanh nghiệp và cố gắng keo bong da anh các điều khoản đặc biệt như đất dân quy quy.

Bộ Tài chính đã không công khai rằng nó nhằm mục đích ngăn chặn các biện pháp thuế cho doanh nghiệp phòng lưu trữ này, nhưng một khi bạn kiểm tra các sửa đổi, có vẻ như rõ ràng là trong nháy mắt. Lý do có thể được nhìn thấy từ (2) của các sửa đổi được đề cập ở trên. Điều kiện là ngay cả khi đất được bắt đầu trong vòng ba năm trước khi bắt đầu thừa kế, nếu giá trị của các tài sản khấu hao được keo bong da anh cho doanh nghiệp trên đất dân cư, v.v.
Nói cách khác, nếu bạn đầu tư vốn hợp lý và điều hành doanh nghiệp của mình, ngay cả khi doanh nghiệp bắt đầu trong vòng ba năm, bạn sẽ phải tuân theo các điều khoản đặc biệt như đất dân quy quy. Điều không được bao phủ bởi ngoại lệ đặc biệt ở đây là số tiền đầu tư vốn nhỏ là 15% đất. Người ta nói rằng doanh nghiệp container và doanh nghiệp phòng lưu trữ là các doanh nghiệp yêu cầu đầu tư vốn rất nhỏ.

Sửa đổi cho năm 2018

Đã có mặt, nhưng tôi cũng đề cập đến các cải cách thuế năm ngoái vào năm 2018. Trên thực tế, một bản sửa đổi tương tự đã được thực hiện vào năm ngoái như năm nay.
Trước khi cải cách thuế, nếu người quá cố được keo bong da anh cho các khoản vay khi bắt đầu thừa kế và tiếp tục được keo bong da anh cho các khoản vay tại thời hạn khai thuế, vùng đất dân cư, v.v. Trước khi bắt đầu thừa kế không được bao phủ bởi các điều khoản đặc biệt đối với đất dân quy mô nhỏ, v.v.

"Mới được keo bong da anh để cho vay kinh doanh" đề cập đến các trường hợp sau:

1. Khi đất dân cư, v.v.
2. Khi đất dân cư, v.v. hoặc các tòa nhà trên đỉnh của nó không được keo bong da anh theo bất kỳ cách nào và đất dân cư, v.v.

Vì vậy, trong các cải cách thuế năm ngoái, trong trường hợp của dự án cho thuê bất động sản "Niwaka", họ đã bị loại khỏi các điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v.

Nếu bạn vội vàng thực hiện các biện pháp để chống thuế thừa kế chỉ vì việc thừa kế bắt đầu, cải cách thuế có thể dẫn đến các điều khoản đặc biệt như đất dân cư nhỏ.
Đầu tư kinh doanh và đầu tư bất động sản dẫn đến các biện pháp thuế. Thật tốt khi có hy vọng về sản phẩm phụ này, nhưng nếu bạn bị cuốn hút bởi điều đó, cuối cùng bạn sẽ lọc ra sản phẩm phụ của các biện pháp thuế và xem xét các tài sản đầu tư, điều này sẽ làm tăng cơ hội hiểu lầm lợi ích đầu tư ban đầu. Các biện pháp thuế chỉ đơn thuần là một sản phẩm phụ và không nên là mục đích của khoản đầu tư của bạn.

Ngoài ra, đầu tư kinh doanh và đầu tư bất động sản là những khoản đầu tư dài hạn, do đó, một quan điểm dài hạn là bắt buộc, thay vì một quan điểm ngắn hạn, có nghĩa là sự kế thừa sẽ xảy ra.
Đúng là phạm vi của các điều khoản đặc biệt đối với vùng đất dân cư nhỏ và các khu dân cư khác đã thu hẹp phạm vi ứng dụng, nhưng người ta tin rằng bất động sản làm sáng tỏ còn trở nên quan trọng hơn ở chỗ bây giờ cần phải đưa ra quyết định đầu tư thuần túy mà không mong đợi các biện pháp phụ thuộc.
Ngoài ra, cho đến nay, các điều khoản đặc biệt như đất dân cư nhỏ không thể được áp dụng, có thể các khoản đầu tư sẽ không được bảo hiểm bởi ứng dụng, vì vậy hiện đang được xem xét đủ.