Vào thứ Bảy, ngày 13 tháng 7 năm 2019, một đề xuất soi keo bong da truc tiep hom nay mới cho các chủ sở hữu bất động sản đã được tổ chức tại Yamato House Industry Joto Branch.
Ngoài việc giới thiệu các ví dụ về ngành công nghiệp Yamato House, hội thảo còn rất dễ hiểu, với các bình luận và bổ sung từ nhà phân tích bất động sản Yoshizaki Seiji.

Ví dụ đầu tiên tôi muốn giới thiệu là một ví dụ sử soi keo bong da truc tiep hom nay kỹ thuật trao đổi tương đương. Trao đổi tương đương là một phương pháp trong đó chủ sở hữu đất và nhà phát triển trở thành liên doanh, và chủ sở hữu đất đầu tư đất đai, và nhà phát triển xây dựng tòa nhà, và mua lại đất và tòa nhà theo tỷ lệ đầu tư tương ứng của họ. Chủ sở hữu đất bán đất cho nhà phát triển với tư cách là đối tác kinh doanh để trao đổi tương đương và với tư cách là nhà phát triển, với tư cách là chủ doanh nghiệp phát triển, thường đặt hàng công việc xây dựng từ một tổng thầu và xây dựng nhà chung cư. Chủ sở hữu đất sẽ có được tòa nhà hoàn thành (một tòa nhà thuộc sở hữu của phân loại đất) có giá trị định giá đất (số tiền bán). Nhà phát triển bán các đơn vị nhà ở, không bao gồm phần được trả lại cho chủ đất, làm chung cư, v.v., và sử soi keo bong da truc tiep hom nay chúng cho các chi phí kinh doanh.

Trong "Phương pháp trao đổi tương đương mới", một kế hoạch độc đáo được thực hiện bởi Daiwa House Industry, nhân viên chuyên gia tại Daiwa House Industry sẽ trực tiếp đàm phán với tất cả các chủ đất, bao gồm chủ đất, người thuê và người thuê nhà. Mặc dù Daiwa House Industries là một công ty phát triển, Tập đoàn Daiwa House xử lý tất cả các nhiệm vụ của mình, từ công việc xây dựng đến thiết kế và tính toán cấu trúc, cũng như hỗ trợ hiệp hội quản lý sau khi tòa nhà hoàn thành, cho đến hợp đồng thuê số lượng lớn (cho thuê lại) khi thuê một đơn vị có được theo yêu cầu của chủ sở hữu. Do đó, có ít sự can thiệp từ các công ty bên ngoài và các chi phí khác nhau có thể được chuyển đổi thành không gian sàn khách hàng, cho phép chủ sở hữu có được nhiều sàn hơn.

Xây dựng lại vào cửa hàng chung cư 13 tầng + bằng cách sử soi keo bong da truc tiep hom nay "Phương thức trao đổi tương đương mới"

Một chủ sở hữu sở hữu đất đai và tòa nhà đang điều hành một doanh nghiệp, nhưng do sự lão hóa của các vấn đề về tòa nhà và quản lý, ông đã xem xét đi ra khỏi doanh nghiệp. Do đó, chúng tôi đã nhận được tư vấn từ một kế toán thuế.
Ban đầu, do vấn đề nợ còn lại, lựa chọn duy nhất là "bán", nhưng tổng thống muốn bảo tồn văn phòng nơi ông được thành lập.
Cuối cùng, cửa hàng nằm trên tầng thứ nhất và thứ hai của tòa nhà 13 tầng, với 65 nhà chung cư 2LDK được hoàn thiện trên đỉnh của chúng, và đã được bán hết. Do đó, văn phòng không bị bỏ lại phía sau, và tài sản được chủ sở hữu thuê, và bây giờ cửa hàng được vận hành ở tầng một và thứ hai.

Yamawa House Industries có liên quan đến nhiều doanh nghiệp trao đổi tương đương. Ưu điểm lớn nhất của trao đổi tương đương là về cơ bản không cần phải đầu tư tiền. Trong trường hợp này, số tiền được tính từ đánh giá đất được đưa ra như một sự khác biệt và sàn được mua ở phần còn lại, và vùng đất đã được giải quyết trên đất và tòa nhà nơi có nợ. Ở Tokyo, các tòa nhà thường được xây dựng, vì vậy có rất nhiều người phải trả chi phí trục xuất và phá hủy với tiền của riêng họ. Đối với phần đó, chúng tôi cũng đã trao đổi tiền và trả phí phá hủy từ việc đánh giá đất. Sau khi tính toán chi phí phá hủy và chi phí trục xuất, chênh lệch trao đổi được đưa ra trước tiên và phần còn lại được đưa ra sàn.
Một tính năng là bạn có thể lập kế hoạch với số tiền không để đầu tư, nhưng nếu bạn có ít sàn hơn hoặc muốn thêm một chút, bạn cũng có thể mua nhiều tầng hơn. Chương trình này là một kế hoạch cho phép các tài sản linh hoạt như tăng số lượng bất động sản nhiều hơn một chút và bán chúng nếu có điều gì đó xảy ra trong tương lai. Tôi nghĩ rằng đó là một cách để làm cho nó dễ sử soi keo bong da truc tiep hom nay hơn.

Trường hợp tái thiết được trợ cấp dọc theo một con đường vận chuyển khẩn cấp cụ thể

Ví dụ tiếp theo chúng tôi sẽ giới thiệu là một trường hợp tái thiết dọc theo một con đường vận chuyển khẩn cấp cụ thể bằng cách sử soi keo bong da truc tiep hom nay trợ cấp. Một con đường vận chuyển khẩn cấp là một con đường chính đóng vai trò là động mạch chính để sơ tán, các hoạt động khẩn cấp và chữa cháy và vận chuyển cung cấp khẩn cấp trong trường hợp xảy ra trận động đất. Để giảm thiểu thiệt hại từ trận động đất và đảm bảo phục hồi sớm, điều đặc biệt quan trọng là phải thúc đẩy các con đường chống động đất dọc theo các con đường vận chuyển khẩn cấp và ngăn chặn tắc nghẽn đường do sự sụp đổ của tòa nhà.

Những người sở hữu các tòa nhà ít hơn so với động đất trên đường vận chuyển khẩn cấp sẽ cần phải có cấu trúc chống động đất hoặc xây dựng lại, nhưng ngày càng có số lượng trường hợp mỗi phường đã cung cấp trợ cấp. Trong trường hợp này, chúng tôi đã nộp đơn xin nộp đơn xin tài trợ để tháo dỡ, nghĩa là để loại bỏ tiền.

Để nhận được một khoản trợ cấp cho việc tháo dỡ (chi phí phá hủy), bạn phải đáp ứng cả ba yêu cầu. Đầu tiên là trang web phải là một tòa nhà tiếp xúc với một con đường vận chuyển khẩn cấp cụ thể. Có hai loại đường khẩn cấp, một loại có đường cụ thể và đường có đường vận chuyển khẩn cấp thường xuyên. Các khoản trợ cấp phá hủy sẽ được cung cấp cho các con đường với các mặt hàng cụ thể và những con đường không có người ta không được bảo hiểm. Thứ hai là một tòa nhà được xây dựng trước tháng 5 năm 1981, và cũng áp soi keo bong da truc tiep hom nay cho các tài sản đã trải qua chẩn đoán kháng động đất do phường tiến hành. Thứ ba, bạn sẽ không nhận được trợ cấp trừ khi tòa nhà hiện tại là khoảng một nửa chiều rộng của đường.

Xây dựng lại vào cửa hàng + nhà cho thuê

Khách sạn là căn hộ cho thuê năm tầng 49 tuổi (tòa nhà RC, không có thang máy), được xây dựng dọc theo một con đường vận chuyển khẩn cấp cụ thể và ngày càng bị dột nát.
Koto Ward đã đưa ra đánh giá an toàn của các tòa nhà bên đường dọc theo các con đường vận chuyển khẩn cấp cụ thể, được chia thành I đến III và nguy hiểm nhất là Cấp I (có nguy cơ sụp đổ cao do trận động đất quy mô lớn). Tài sản này được đánh giá là tôi là kết quả của chẩn đoán kháng địa chấn. Hơn nữa, khi xem xét lợi nhuận của doanh nghiệp thông qua tái thiết, có câu hỏi về chi phí trục xuất và chi phí phá hủy sẽ là bao nhiêu. Ngay cả khi chúng tôi xây dựng lại một tòa nhà mới, có thể các tòa nhà hiện tại được xây dựng với RC Construction và các cọc hiện tại được chôn khá sâu, vì vậy chúng tôi đã tiến hành kế hoạch kinh doanh trong khi suy nghĩ song song về loại tòa nhà chúng tôi nên xây dựng mà không cần đảo ngược chi phí xây dựng.

​​Cuối cùng, các cơ sở nằm trong các cửa hàng ở tầng 1 và 2, và tầng 3 và 4 nằm trong 8 căn hộ cho thuê. Những người thuê nhà cũng nhanh chóng được quyết định và người thuê đã ký hợp đồng cho thuê. Một khách hàng đã yêu cầu cửa hàng ở tầng một là một cửa hàng, vì vậy nếu bạn đặt người thuê, bạn có thể đảm bảo thu nhập và chi tiêu của mình.