Vào thứ Bảy, ngày 13 tháng 7 năm 2019, một đề xuất bong da truc tiep keo nha cai mới cho chủ sở hữu bất động sản, "Hội thảo bong da truc tiep keo nha cai" đã được tổ chức tại Yamato House Kogyo Joto Branch.
Ngoài việc giới thiệu các ví dụ về ngành công nghiệp Yamato House, hội thảo còn rất dễ hiểu, với các bình luận và bổ sung từ nhà phân tích bất động sản Yoshizaki Seiji.

Trường hợp này được sinh ra từ nhu cầu xây dựng một ngôi nhà trên vùng đất thuộc sở hữu như một bãi đậu xe và sử dụng hiệu quả nó.
Ngoài vùng đất trong bãi đậu xe, chủ sở hữu còn sở hữu vùng đất bên trái và yêu cầu chính là xây dựng một ngôi nhà gia đình trên vùng đất kết hợp. Tuy nhiên, vùng đất này đủ rộng, và văn phòng chính phủ và ga tàu điện ngầm ở gần đó, vì vậy tôi đã đến phòng triển lãm nhà ở nơi tôi ở đó, với hy vọng sử dụng hiệu quả nó trong khi xây dựng nhà của tôi.

Đề xuất đầy đủ cho các trường mẫu giáo được cấp phép, nhà cho thuê nhà và nhà

Đề xuất của chúng tôi là làm cho tầng một và thứ hai của tòa nhà năm tầng một trường mẫu giáo được cấp phép, và tầng trên cùng là nhà của chủ sở hữu. Tầng 3 và 4 giữa hai ngôi nhà có thể chứa 12 nhà cho thuê 1K25M2, vì vậy chúng tôi quyết định thuê một căn hộ một phòng. Chúng tôi cũng đề xuất rằng phần cho thuê nhà ở này có thể được sử dụng làm ký túc xá cho nhân viên chăm sóc trẻ em làm việc tại các trung tâm chăm sóc ban ngày.

Đây là sơ đồ hoàn thành dự kiến, nhưng phần màu xanh lá cây có màu xanh lá cây trên tường. Do diện tích lớn của trang web, cần phải áp dụng cho pháp lệnh phường để phủ xanh. Tuy nhiên, vì chúng tôi đã xây dựng một tòa nhà đầy đủ các trang web, chúng tôi hơi ngắn về những gì chúng tôi có thể sử dụng cho không gian xanh, vì vậy chúng tôi đã cố gắng làm cho nó màu xanh lá cây bằng cách sử dụng các bức tường. Trên thực tế, chủ sở hữu của nhà điều hành trường mẫu giáo ở tầng một và tầng hai đã đến thăm các trường mẫu giáo khác và yêu cầu tôi xem tòa nhà sử dụng các bức tường xanh, và tôi muốn thêm cây xanh theo cách tương tự. Gần đây, Greening Wall đã trở nên phổ biến hơn.
Để màu xanh lá cây, một cái gì đó giống như một lưới dây được lắp đặt cách xa tường một chút, và dây leo được bò từ dưới cùng của lưới dây.
Nội thất giống như phòng D của Daiwa House Kogyo, và bên ngoài hoàn toàn bị lát gạch.

Hợp đồng dài hạn giảm rủi ro

Điểm quan trọng lần này là nó không chỉ đơn giản là một tài sản cho thuê. Chủ sở hữu nghĩ rằng ngay cả ở Tokyo, dân số sẽ giảm trong tương lai và lo lắng rằng nếu anh ta vay tiền trong 30 hoặc 35 năm, tiền thuê nhà sẽ giảm trong tương lai. Trên thực tế, có một vài phòng trống trong khu vực gần đó trong các tòa nhà cũ 1K. Do đó, họ muốn giữ rủi ro càng thấp càng tốt.
Vì vậy, tôi tập trung vào vườn ươm. Nhu cầu của các trung tâm ban ngày sẽ tiếp tục tăng. Ngoài ra, nếu bạn biến nó thành một trường mẫu giáo được cấp phép, nó sẽ là một dự án được chính phủ đô thị Tokyo và chính phủ phê duyệt. Trong 20 năm kể từ thời gian hợp đồng, chủ sở hữu và nhà điều hành sẽ ký hợp đồng cho các tầng một và thứ hai, và trong thời gian đó, tiền thuê tại trường mẫu giáo được cấp phép sẽ không giảm và thu nhập cố định sẽ được thu thập mỗi tháng. Hơn nữa, phần 1K trên tầng 3 và 4 sẽ không được sử dụng làm nhà ở cho thuê chung, nhưng sẽ được sử dụng làm ký túc xá cho nhân viên chăm sóc trẻ em tại các nhà điều hành các trường mẫu giáo trên tầng 1 và 2. Bạn cũng có thể kiếm được một khoản thuê cố định trong 20 năm. Ngay cả khi tiền thuê thấp hơn một chút so với giá thị trường thực tế, chúng tôi đã có thể giảm rủi ro để chúng tôi có thể duy trì quản lý ổn định lên đến 20 năm kể từ bây giờ. Các chủ sở hữu cũng thích cách họ sử dụng rủi ro này.