Hệ thống thuế là một trong những chính sách chính của đất nước. Chúng tôi sẽ chọn ra một số hệ thống thuế sẽ được giới thiệu (bao gồm cả phần mở rộng) có thể liên quan đến chủ sở hữu bất động sản.

Từ các mặt hàng cải thiện chất lượng nhà của bạn và đảm bảo một ngôi nhà ở một gánh nặng hợp lý

Đầu tiên, đây là một cách để giảm gánh nặng thuế để có một cuộc sống phong phú hơn qua nhà của bạn. Có vẻ như hầu hết các biện pháp giảm thiểu đã có sẵn là các phần mở rộng.

(1) Giảm thuế tài sản cố định đối với các ngôi nhà mới được xây dựng

Hệ thống này giảm thuế tài sản cố định xuống 1/2 cho các ngôi nhà riêng biệt trong 3 năm và chung cư trong 5 năm. Đây sẽ là một phần mở rộng trong hai năm.
Thu nhập trung bình hàng năm của những người ở độ tuổi 30, chủ sở hữu chính của nhà ở, đang theo xu hướng phục hồi, nhưng lý do đằng sau điều này là nó không phát triển nhiều trong trung hạn đến dài hạn. Ngược lại, có vẻ như giá nhà đang tăng. Hơn nữa, nó cũng là một biện pháp để giảm gánh nặng cho thuế tiêu dùng gần đây đã tăng.

(2) Các biện pháp đặc biệt để đăng ký và thuế giấy phép đối với việc bảo tồn quyền sở hữu nhà dân cư, v.v.

• ・ Lưu đăng ký: 0,4%→ 0,15%
• ・ Đăng ký tái định cư: 2%→ 0,3%
• ・ Đăng ký thành lập thế chấp: 0,4%→ 0,1%

Chúng sẽ được gia hạn trong hai năm.

(3) Các biện pháp đặc biệt sau đây nhằm thúc đẩy sự lây lan của nhà ở lâu dài, chất lượng cao được chứng nhận

• ​​Thuế giấy phép đăng ký: Đăng ký quyền sở hữu (0,15% → 0,1%)
  8495_8533
• Thuế mua lại bất động sản: miễn trừ đặc biệt khỏi tiêu chuẩn chịu thuế (12 triệu yên cho nhà ở nói chung → 13 triệu yên)
• 8604_8647

Chúng sẽ được gia hạn trong hai năm.

Điều này có thể nói là một biện pháp để thúc đẩy sự lây lan của những ngôi nhà chất lượng cao với độ bền tuyệt vời, nói cách khác, để thúc đẩy sự lây lan của nhà ở tiết kiệm năng lượng.

(4) Các biện pháp đặc biệt liên quan đến việc thay thế tài sản dân cư, v.v.

Theo Khảo sát xu hướng của người tiêu dùng 24 (2019) về ngành phân phối bất động sản (Hiệp hội quản lý phân phối bất động sản, Hiệp hội hợp nhất tổng hợp), 55,2% các hộ gia đình đã bán nhà riêng của họ và chuyển đến Nhà, và người ta nói rằng một khoản lỗ trung bình khi bán 12,97 triệu đồng đều gặp phải. Biện pháp này cũng đã được đưa ra vì gánh nặng thuế lớn ngay cả khi lợi nhuận từ việc bán hàng phát sinh. Chúng sẽ được kéo dài thêm hai năm.
Ngoài ra còn có một số biện pháp giảm thiểu khác liên quan đến cải tạo và mở rộng.

Liên quan đến cải thiện sự hấp dẫn của thành phố

Tiếp theo, một hệ thống thuế mới sẽ được mở rộng và thiết lập, mang lại giá trị lớn cho những người xem xét keo bong da anh.
Tổng quan về "Phác thảo sửa đổi thuế 2020" được quyết định bởi Nội các vào ngày 20 tháng 12 năm 2019 (nghĩa là điểm nổi bật của bài viết này) bao gồm "thúc đẩy việc keo bong da anh thấp và không sử dụng."
Điều này được tạo ra để thúc đẩy việc chuyển đất sang những người thể hiện ý định mới sử dụng nó, đảm bảo sử dụng và quản lý đúng cách và ngăn chặn đất khác xảy ra của chủ sở hữu không xác định, vì dân số giảm số lượng đất yêu cầu ít sử dụng hơn. Đây là một biện pháp đặc biệt cho việc tăng vốn khi một lượng nhỏ đất thuộc sở hữu của một cá nhân được chuyển nhượng.
Cụ thể, đó là "một biện pháp đặc biệt để khấu trừ 1 triệu yên từ mức tăng vốn dài hạn nếu một cá nhân chuyển một vùng đất thấp nhất định, không sử dụng trong khu vực quy hoạch đô thị nơi giá chuyển nhượng là dưới 5 triệu yên (cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2022)."

Ngoài ra, các biện pháp đặc biệt sẽ được mở rộng để chống lại "Spongeization của các thành phố" nơi đất đai không sử dụng thấp được tạo ngẫu nhiên trong các thành phố theo thời gian và cách thức không gian, và các biện pháp đặc biệt để phân phối thuế liên quan đến việc mua lại đất đai.
Ngoài ra, thuế giấy phép đăng ký sẽ được giảm như sau:

• Đăng ký quyền đất đai, v.v. (1% → 0,5%) Đăng ký chuyển quyền sở hữu (2% → 1%)
• Thuế mua lại bất động sản: 1/5 miễn thuế tiêu chuẩn

Liên quan đến bất động sản ở nước ngoài đã sử dụng

Một hệ thống đã được quyết định tại một cuộc họp nội các để ngăn chặn tổng lợi nhuận và tổn thất cho bất động sản ở nước ngoài và sẽ được giới thiệu sau năm 2021. Nếu những người này chuyển sự chú ý của họ sang bất động sản trong Nhật Bản, tình hình thị trường bất động sản có thể kích thích thêm tương lai.

Chúng tôi muốn bạn chăm sóc tốt thông tin này về hệ thống thuế và sử dụng nó một cách khôn ngoan để keo bong da anh một cách hiệu quả, quản lý tài sản cho thuê và đầu tư vào bất động sản. Hơn nữa, các vấn đề liên quan đến thuế có thể không được áp dụng, vì vậy hãy chắc chắn tham khảo ý kiến ​​của một chuyên gia như kế toán thuế để biết chi tiết.