Giá đất tiêu chuẩn cho keo bong da 88 2020 (được gọi là Khảo sát giá đất tiên tri vì người khảo sát là một quận) đã được công bố vào ngày 29 tháng 9.
Trung bình quốc gia cho tất cả các mục đích sử dụng (dân cư, thương mại, công nghiệp) đã chuyển từ một tích cực, rơi từ một tiêu cực, hai keo bong da 88 liên tiếp. Ngoài ra, khu dân cư keo bong da 88 ngoái là -0,1% đến -0,7%, khu vực thương mại là +1,7% đến -0,3% và khu vực công nghiệp là +1,0% đến +0,2%. Giá đất tiêu chuẩn đã được phục hồi và tiếp tục tăng trong một thời gian, nhưng họ đã ở trong tình trạng chậm lại do tác động của coronavirus mới. Chúng tôi sẽ tiến hành phân tích chi tiết về giá đất tiêu chuẩn được giới thiệu trên trang web này vào mỗi tháng Chín.

Tại sao giá đất tiêu chuẩn thu hút nhiều sự chú ý hơn bình thường?

Trong khi các cuộc khảo sát giá đất công khác như giá đất công cộng và giá tuyến đường là giá vào ngày 1 tháng 1, giá đất cơ bản là vào ngày 1 tháng 7. keo bong da 88 nay, tác động của coronavirus mới từ đầu mùa xuân đã có tác động lớn đến nền kinh tế, do đó, có rất nhiều sự chú ý được trả cho loại tác động của nó đối với giá đất. Ngoài ra, khi Cơ quan Thuế Quốc gia công bố giá tuyến đường vào tháng 7, nó đã tuyên bố, "Nếu giá đất cơ sở giảm đáng kể trên một khu vực rộng do tác động của coronavirus, có khả năng giá tuyến sẽ giảm (tức là cắt giảm thuế), vì vậy điều này cũng thu hút sự chú ý.
Giá đất tiêu chuẩn đang thu hút sự chú ý thường được công bố vào khoảng ngày 20 tháng 9, nhưng keo bong da 88 nay, có lẽ do sự chậm trễ trong điều tra và phân tích do coronavirus mới, thông báo đã được đưa ra ngay trước tháng 9.

Giới thiệu về giá đất tiêu chuẩn

Tôi sẽ cung cấp cho bạn một lời giải thích ngắn gọn về giá đất tiêu chuẩn.
Mục đích và mục đích của giá đất được công bố vào tháng 3 gần như giống nhau, nhưng có một số khác biệt. Hai điểm chính là: Giá đất được công bố công khai của nhà khảo sát là Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch, và giá đất cơ sở là quận. Hơn nữa, giá đất được công bố là vào ngày 1 tháng 1 và giá đất cơ sở là vào ngày 1 tháng 7 và khi so sánh giá, chúng được định vị là điểm giữa.
Số lượng các địa điểm khảo sát là khoảng 26.000 với giá đất được công bố và giá đất tham chiếu là khoảng 21.000, trong đó khoảng 1.600 là cùng một trang web. Vì cùng một vị trí nhỏ hơn 10%, không thể so sánh các số thực tế trên cơ sở từng thành phố hoặc cơ sở từng thành phố, nhưng bằng cách nhìn vào xu hướng, bạn có thể nắm bắt các xu hướng như tăng và giảm.

Tất cả các quan điểm trên đầu của giá đất cơ sở 2020

Tổng số sử dụng trung bình quốc gia là -0,6%so với keo bong da 88 trước, khu dân cư -0,7%và diện tích thương mại -0,3%, cả hai đều giảm từ keo bong da 88 trước. Cho đến keo bong da 88 ngoái, tất cả các mục đích sử dụng đều tích cực trong keo bong da 88 thứ keo bong da 88 liên tiếp, khu dân cư là tích cực trong keo bong da 88 thứ ba liên tiếp và các khu vực thương mại là tích cực trong keo bong da 88 thứ sáu liên tiếp và các khu vực thương mại là tích cực trong keo bong da 88 thứ sáu liên tiếp, và sự gia tăng dài hạn kể từ khi sự thất vọng của bong bóng.
Tuy nhiên, nếu bạn nhìn kỹ, dường như không phải tất cả các yếu tố đều được gây ra bởi coronavirus mới. Ngoài ra, người ta tin rằng cảm giác chậm đầu tư liên quan đến khách sạn, dẫn đến sự gia tăng của giá đất, đặc biệt là ở khu vực thương mại và một số khu dân cư, cũng là một yếu tố tăng chậm hơn (hoặc hạ thấp). Do những yếu tố này, sự gia tăng của các khu vực thương mại ở ba khu vực đô thị lớn đã bị phanh lớn, với keo bong da 88 trước là cộng 5,2% ở các thành phố lớn (Tokyo, Osaka và Nagoya), nhưng keo bong da 88 nay chỉ có tỷ lệ tích cực nhỏ 0,7%. Cũng,

Tất nhiên, có một số điểm đã tăng lên. Giữa giá được công bố tại thời điểm công bố giá đất (ngày 1 tháng 1) và giá theo giá đất tiêu chuẩn (ngày 1 tháng 7), hai trạm mới, Takanawa Gateway (JR) và Toranomon Hills (Tokyo Metro) đã mở tại các địa điểm chính của trung tâm thành phố. Điều này đã tăng lên đáng kể ở các khu vực nơi cơ sở hạ tầng đã được phát triển và các khu vực nơi tái phát triển đã tiến triển và các khu vực xung quanh.
Ngoài ra, có sự gia tăng đáng kể trong khu vực xung quanh các cơ sở hậu cần gần IC đường cao tốc, nơi ngành công nghiệp Yamato House đang tích cực phát triển.

Trạng thái khu dân cư

Bây giờ, chúng ta hãy xem các khu dân cư trên cả nước.
9295_9385

*Định nghĩa của khu vực Tokyo, khu vực Osaka và khu vực Nagoya là:Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch "định nghĩa về các điều khoản sử dụng, khu vực, v.v.".

Tiếp theo, chúng ta hãy nhìn vào tỉnh. Hình 1 cho thấy khu vực dân cư so với tỷ lệ biến động của keo bong da 88 trước theo quận.

Hình 1: Giá đất tiêu chuẩn: Tỷ lệ biến động trung bình của keo bong da 88 trước bằng tỉnh (khu dân cư)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch "Khảo sát giá đất tiên tri keo bong da 88 2020"

Số lượng quận chỉ dương tính trong keo bong da 88 quận và keo bong da 88 trước có 15 quận, đã giảm đáng kể. Mức tăng cao nhất là ở tỉnh Okinawa, với +4,0% (6,3% keo bong da 88 ngoái: vị trí thứ nhất), tiếp theo là tỉnh Fukuoka, với +0,8% (1,7% keo bong da 88 ngoái: vị trí thứ 3) và vị trí thứ ba là ở Tokyo, với +0,2% (2,5% keo bong da 88 ngoái: vị trí thứ 2). Ngay cả trong những quận đang lên này, sự gia tăng đang trở nên nhỏ hơn.
Mặt khác, các khu dân cư ở các thành phố cốt lõi của khu vực nông thôn cũng tăng khá nhiều trong keo bong da 88 nay. Khu vực khu vực là -0,9% (-0,5% của keo bong da 88 trước), nhưng nếu bạn giới hạn nó ở bốn thành phố của Sapporo, Sendai, Hiroshima và Fukuoka, thì đó là +3,6% (4,9% của keo bong da 88 trước). Ngẫu nhiên, có keo bong da 88 quận có tỷ lệ biến động vẫn còn hoặc tăng, với quận Akita tăng (cải thiện) (1,8% (2,0% của keo bong da 88 trước) và Hokkaido, Yamagata, OITA và Shimane vẫn còn bằng phẳng.

Hình 2: Giá đất tiêu chuẩn: Xu hướng về tỷ lệ biến động (khu dân cư)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát giá đất tiên tri keo bong da 88 2020"

Hình 2 cho thấy các xu hướng về giá đất dựa trên khu vực dân cư trong bốn quận chính kể từ keo bong da 88 2000.
Đó không phải là một sự gia tăng mạnh như giai đoạn bong bóng mini, nhưng nó tiếp tục tăng dần kể từ keo bong da 88 2013 (và ở một số khu vực sau đó). Trong những keo bong da 88 gần đây, nó đã dần tăng (hoặc phục hồi), và đã lan rộng khắp cả nước. Tuy nhiên, chúng ta có thể thấy rằng phanh đã được áp dụng vào keo bong da 88 2020 và nó đã bị đình trệ.

Trạng thái khu vực thương mại

Tiếp theo, chúng ta hãy xem các khu vực thương mại.
Trong khu vực Tokyo, tổng số tiền là +1,0% (4,9% của keo bong da 88 trước), tổng số tiền là +1,2% (6,8% của keo bong da 88 trước) và tổng số tiền là -1,1% (3,8% của keo bong da 88 trước). (Từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "

Chúng ta hãy xem nó theo tỉnh. Hình 3 cho thấy tỷ lệ biến động của khu vực thương mại so với hàng keo bong da 88 theo tỉnh được sắp xếp theo thứ tự cao nhất.

Hình 3: Giá đất tiêu chuẩn: Tỷ lệ biến động trung bình của keo bong da 88 trước bằng tỉnh (đất thương mại)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch "Khảo sát giá đất tiên tri keo bong da 88 2020"

Số lượng quận dương tính là 11 quận (bao gồm ± 0) và keo bong da 88 trước có 20 quận, vì vậy con số này cũng giảm. Sự gia tăng cao nhất là ở tỉnh Okinawa, giống như khu dân cư, với mức tăng +6,2% (12,0% keo bong da 88 ngoái: Vị trí thứ nhất), tiếp theo là quận Miyagi +3.0% (4,9% keo bong da 88 ngoái: vị trí thứ 5), và vị trí thứ ba là ở vị trí của Fukuoka +2,1% (4,0%). Sự gia tăng cũng đã giảm đáng kể ở những khu vực đang tăng lên. Ngoài ra, Osaka ( +8,7%) và Kyoto ( +7,1%), đã tăng đáng kể trong keo bong da 88 trước, là do sự giảm đáng kể trong du lịch trong nước, nhưng keo bong da 88 nay, sự gia tăng đã giảm đáng kể so với Osaka +1,8%và Kyoto +0,4%.
Khi giá đất được công bố đã được công bố vào tháng 3 keo bong da 88 nay, trang web này đã viết trong một loạt trên trang web này ", Kyoto, lớn thứ hai trong cả nước về giá đất thương mại có thể bị ảnh hưởng trong khu vực có thể bị ảnh hưởng. Giảm khách du lịch nước ngoài do coronavirus, vì vậy tốc độ tăng dự kiến ​​sẽ giảm đáng kể, ngay cả khi nó không giảm giá đất được công bố vào keo bong da 88 tới. " Tình huống mà chúng tôi mong đợi, "ngay cả khi nó không giảm, tốc độ tăng sẽ giảm đáng kể", đã được thấy rõ vào tháng Bảy.
Trong các khách sạn đã được xây dựng quá mức với kỳ vọng của du lịch trong nước, có những lo ngại rằng tỷ lệ lấp đầy sẽ giảm và có nhiều xu hướng nhiệt tình đầu tư. Ngoài ra, do tác động của coronavirus mới, khách du lịch từ nước ngoài đã dừng lại một cách hiệu quả. Chúng tôi hy vọng rằng giá sẽ sớm giảm dần và khách du lịch ở nước ngoài sẽ quay trở lại, nhưng nếu nó tiếp tục trong một thời gian dài, có khả năng giá bất động sản trong khu vực thương mại sẽ có tác động lớn.

Mặt khác, bốn thành phố cốt lõi của khu vực (Sapporo, Sendai, Hiroshima và Fukuoka) đã tăng đáng kể trong keo bong da 88 nay, mặc dù giảm nhẹ. keo bong da 88 ngoái, nó là 10,3% và keo bong da 88 nay, nó đã tăng trong hai keo bong da 88, có thể so sánh với Okinawa. (Từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "

Hình 4: Giá đất tiêu chuẩn: Xu hướng thay đổi (đất thương mại)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát giá đất tiên tri keo bong da 88 2020"

Hình 4 cho thấy các xu hướng về giá đất thương mại ở bốn thành phố lớn kể từ keo bong da 88 2000.
Sốc Lehman đã qua, và kể từ khoảng keo bong da 88 2013, đã có một xu hướng đi lên trên toàn quốc. Và giống như nhà ở, các thành phố lớn vẫn tích cực vào keo bong da 88 2020, nhưng họ không thấy sự tăng trưởng mà họ đã tăng cho đến keo bong da 88 trước.

Điều gì sẽ xảy ra vào keo bong da 88 2021?

điểm là liệu phanh này có bao gồm tất cả các tác động của coronavirus mới không? Trọng tâm là vào. Nếu tất cả những thứ này được bao gồm, thì giá đất cơ sở có thể vẫn bằng phẳng hoặc tăng một keo bong da 88 sau đó. Tuy nhiên, nếu tác động của coronavirus mới bắt đầu vào tháng 3, thì ngày 1 tháng 7, kể từ giá cả, là khoảng bốn tháng, vì vậy, xem xét sự phục hồi kinh tế đã đến, chúng ta nên cho rằng mặc dù nó đã được đưa vào rất nhiều, nhưng nó không bao gồm tất cả.
Đã ở trong thế giới tài chính, tình hình đã trở lại với sự bùng phát trước đó của nó, nhưng sự phục hồi trong nền kinh tế thực đang dần bắt đầu trở lại bình thường.
Tuy nhiên, tôi đã bắt đầu thấy một số dấu hiệu sáng đến đây. Số lượng người giới hạn cho các sự kiện và các sự kiện khác cũng đã dần dần được nới lỏng, và các hạn chế đang dần được dỡ bỏ để đi đến và đi từ nước ngoài. Sau một thời gian, việc nới lỏng sẽ tiến xa hơn và số lượng khách từ nước ngoài có khả năng tăng lên. Đã có một lượng ánh sáng tích cực đáng kể như thế này, vì vậy nếu virus Covid-19 không lan rộng trở lại, nền kinh tế thực sự có thể sẽ đạt được một số động lực.
suy nghĩ điều này trong tâm trí, giá đất tiêu chuẩn được công bố vào tháng 9 tới sẽ không giảm đáng kể và chúng tôi dự đoán rằng chúng sẽ giảm nhẹ vào hoặc hơi trong keo bong da 88 nay.