Khảo sát du doan keo bong da tiên tri năm 2021 được công bố vào ngày 21 tháng 9. du doan keo bong da được công bố trong Khảo sát du doan keo bong da tiên tri được gọi là "du doan keo bong da tiêu chuẩn" và được dựa trên ngày 1 tháng 7 vào ngày 1 tháng 7. du doan keo bong da công cộng, đã được phát hành vào khoảng ngày 20 tháng 3 và được báo cáo rộng rãi trên các phương tiện truyền thông, là vào ngày 1 tháng 1, vì vậy chúng đang thu hút sự chú ý hàng năm theo nghĩa giữa. Ngoài ra, năm nay là cuộc khảo sát du doan keo bong da tiên tri thứ hai kể từ khi lây lan của nhiễm trùng coronavirus mới bị ảnh hưởng, vậy nó có đang hồi phục không? Hay nó đang trở nên tồi tệ hơn? Và sự chú ý nhiều hơn đã thu hút.

"du doan keo bong da tiêu chuẩn" được công bố công khai, trung bình quốc gia cho tất cả các mục đích sử dụng (dân cư, thương mại, công nghiệp) là -0,4%, đánh dấu năm thứ hai liên tiếp kết quả âm. Khu dân cư đã giảm xuống -0,5% từ -0,7% trong năm ngoái, trong khi các khu vực thương mại đã giảm xuống -0,5% từ -0,3% trong năm ngoái. Nhìn chung, các khu dân cư đang phục hồi từ các tác động của đại dịch Covid-19 và các khu vực thương mại dường như đang trở nên tồi tệ hơn. Lần này, chúng tôi sẽ tiến hành phân tích chi tiết về du doan keo bong da tiêu chuẩn được giới thiệu vào mỗi tháng Chín. .

Giới thiệu về du doan keo bong da tiêu chuẩn

Đầu tiên, tôi sẽ đưa ra một lời giải thích ngắn gọn về du doan keo bong da tiêu chuẩn. Mục đích và mục đích của du doan keo bong da được công bố vào tháng 3 gần giống như du doan keo bong da chính thức, nhưng có một số khác biệt. Hai điểm chính là: du doan keo bong da được công bố công khai của nhà khảo sát là Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch, và du doan keo bong da cơ sở là quận. Hơn nữa, du doan keo bong da được công bố là vào ngày 1 tháng 1 và du doan keo bong da cơ sở là vào ngày 1 tháng 7 và khi so sánh giá, chúng được định vị là điểm giữa.
Số lượng địa điểm khảo sát là 26.000 với du doan keo bong da được công bố và du doan keo bong da tham chiếu là 21.443, trong đó 1.625 (1.120 khu dân cư và 505 khu vực thương mại) là cùng một vị trí. Vì cùng một vị trí nhỏ hơn 10%, không thể so sánh các số thực tế trên cơ sở từng thành phố hoặc cơ sở từng thành phố, nhưng bằng cách nhìn vào các xu hướng, bạn có thể nắm bắt các xu hướng như tăng và giảm. Chi tiết sẽ được giải thích sau.

Tình trạng trên toàn quốc và ba khu vực đô thị chính cho năm 2021

Tổng số sử dụng trung bình trên toàn quốc là -0,4%hàng năm, khu dân cư -0,5%và khu vực thương mại -0,5%.
Tất cả ba khu vực đô thị chính, tổng số sử dụng trung bình là +0,1% (± 0% trong năm trước), ± 0% ở khu dân cư (-0,3% trong năm trước) và 0,1% ở khu vực thương mại ( +0,7% trong năm trước).
Nếu bạn nhìn vào mỗi trong ba khu vực đô thị chính, có một số khác biệt. Ở khu dân cư, ba khu vực đô thị lớn (Tokyo, Osaka và Nagoya) cũng chứng kiến ​​sự suy giảm tích cực hoặc tiêu cực so với năm trước, nhưng ở khu vực thương mại, khu vực Nagoya đã phục hồi từ -1,1% xuống +1%, nhưng ở khu vực Tokyo đã giảm và ở khu vực OSAKA đã đạt đến mức. Trong khu vực dân cư, tác động của sự lây lan của nhiễm trùng Covid-19 chỉ là tạm thời và đã ở trong tình trạng phục hồi và các khu vực thương mại tiếp tục có tác động nghiêm trọng, khiến cho tác động này đã lớn.

Trạng thái khu dân cư

Hãy xem các khu dân cư trên cả nước. Ở khu vực Tokyo, tổng số là +0,1% (-0,2% trong năm trước), tổng số là -0,3% ở khu vực Osaka (-0,4% trong năm trước) và tổng số là +0,3% ở khu vực Nagoya (-0,7% trong năm trước). Chỉ có khu vực Osaka vẫn âm tính.
Trong khu vực khu vực, tổng số là -0,7% (-0,9% trong năm trước) và tổng số là +4,2% ( +3,6% trong năm trước).
Nếu chúng ta tập trung vào bốn quận chính (Tokyo, Osaka, Aichi, Fukuoka) trong năm năm qua, chúng ta thấy điều đó trong Hình 1.

Hình 1: Tỷ lệ biến động du doan keo bong da tiêu chuẩn: Xu hướng trong năm năm qua (khu dân cư)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch "Khảo sát du doan keo bong da tiên tri 2021"

Tiếp theo, chúng ta hãy xem xét nó bằng tỉnh. Hình 2 cho thấy khu vực dân cư so với tỷ lệ biến động của năm trước theo tỉnh. Nó đã là một hiệu ứng tích cực trong bảy quận. Năm trước có năm, vì vậy nó còn nhiều hơn một chút. Tỉnh Okinawa chứng kiến ​​mức tăng cao nhất, với +1,6% ( +4,0% trong năm trước: Số 1), nhưng sự gia tăng đã giảm, nhưng nó vẫn ở trên đỉnh. 38 quận có tác động tiêu cực, giảm nhẹ so với 42 năm trước.

Hình 2: du doan keo bong da tiêu chuẩn: Tỷ lệ biến động trung bình của năm trước theo quận (khu dân cư)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát du doan keo bong da tiên tri 2021"

Hình 3 cho thấy các xu hướng về du doan keo bong da dựa trên khu vực dân cư trong hơn 22 năm tại bốn thành phố lớn kể từ năm 2000.
Đó không phải là một sự gia tăng mạnh như giai đoạn bong bóng mini, nhưng nó tiếp tục tăng dần kể từ năm 2013 (và ở một số khu vực sau đó). Trong những năm gần đây, nó đã dần tăng (hoặc phục hồi), và đã lan rộng khắp cả nước. Tác động của sự lây lan của nhiễm trùng coronavirus mới trở nên sâu sắc hơn vào năm 2020, và phanh đã được thực hiện, nhưng có thể thấy rằng nó đã hồi phục chỉ sau một năm.

Hình 3: du doan keo bong da tiêu chuẩn: Xu hướng về tỷ lệ biến động (4 thành phố chính: Khu dân cư)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát du doan keo bong da tiên tri 2021"

Trạng thái khu vực thương mại

Tiếp theo, chúng ta hãy xem các khu vực thương mại. Khu vực Tokyo đạt +0,1% ( +1,0% trong năm trước), khu vực Osaka đạt -0,6% ( +1,2% trong năm trước) và khu vực Nagoya đạt +1,0% (-1,1% trong năm trước). Khu vực Nagoya đã được cải thiện đáng kể, nhưng giờ đây nó đã đạt được tác động tiêu cực lần đầu tiên sau tám năm. Số lượng khách du lịch trong nước và quốc tế đã giảm, nhu cầu khách sạn mạnh mẽ và nhu cầu về khách sạn đã giảm ở những khu vực nơi các nhà hàng và những nơi khác đông đúc với các nhà hàng khác, và sự không chắc chắn về tương lai đã trở nên mãnh liệt hơn về du doan keo bong da.
Nếu chúng ta nhìn vào tỷ lệ biến động của du doan keo bong da thương mại ở bốn thành phố lớn (Tokyo, Osaka, Aichi, Fukuoka) trong năm năm qua, chúng ta thấy Hình 4. Có khá nhiều sự khác biệt giữa bốn thành phố lớn. Nó cũng cho thấy sức mạnh của khu vực Fukuoka. Nhìn vào đỉnh của tỷ lệ biến động của khu vực thương mại, chỉ có tám địa điểm trong tỉnh Fukuoka trong Top 10, cho thấy khu vực thương mại của tỉnh Fukuoka đang bùng nổ.

Hình 4: du doan keo bong da tiêu chuẩn: Thay đổi trong năm năm qua (đất thương mại)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch "Khảo sát du doan keo bong da tiên tri 2021"

Tiếp theo, chúng ta hãy xem xét nó bằng quận.
Hình 5 cho thấy diện tích thương mại so với tỷ lệ biến động hàng năm của tỉnh được xếp hạng theo thứ tự cao nhất. Sáu quận là tích cực, giảm đáng kể so với 11 quận của năm trước. Ngược lại, tỷ lệ biến động là âm trong 41 quận, tăng đáng kể so với 36 năm trước. Sự gia tăng cao nhất là tỉnh Fukuoka, như đã đề cập trước đó, với +2,7% (2,1% trong năm trước: Vị trí thứ 3), tiếp theo là quận Miyagi +1,6% (3,0% ở vị trí thứ 2: Vị trí thứ 2). Tỉnh Okinawa, đã tăng đều đặn trong những năm gần đây, xếp thứ 5 ở mức +0,7% ( +6,2% trong năm trước: vị trí thứ nhất), đánh dấu mức thấp nhất trong bảy năm. Không cần phải nói, yếu tố chính là sự suy giảm mạnh mẽ của khách du lịch.

Hình 5: du doan keo bong da tiêu chuẩn: Tỷ lệ biến động trung bình của năm trước bằng tỉnh (đất thương mại)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát du doan keo bong da tiên tri 2021"

Hình 6 cho thấy các xu hướng về du doan keo bong da thương mại ở bốn thành phố lớn kể từ năm 2000.
Đỉnh cao của sự tăng trưởng trên toàn quốc kể từ khoảng năm 2013 là vào khoảng năm 2019, và rõ ràng vào năm 2020, tác động của sự lây lan của coronavirus mới đã bị ảnh hưởng đáng kể và đã có những khu vực trong bốn thành phố lớn chưa phục hồi.

Hình 6: du doan keo bong da tiêu chuẩn: Xu hướng về tỷ lệ biến động (bốn thành phố chính: đất thương mại)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát du doan keo bong da tiên tri 2021"

Phân tích nửa năm

Như đã đề cập ở đầu, giá của du doan keo bong da tiêu chuẩn có thể được cho là chính xác là một nửa điểm của du doan keo bong da được công bố. Hơn nữa, có 1.625 du doan keo bong da cơ bản tại cùng một vị trí với du doan keo bong da được công bố, vì vậy bằng cách so sánh các tỷ lệ biến động này, chúng ta có thể phân tích năm từ ngày 1 tháng 7 năm 2020 đến ngày 1 tháng 7 năm 2021, được chia thành nửa sau của nửa đầu.
Hình 7 cho thấy tỷ lệ biến động du doan keo bong da cứ sau sáu tháng tại một địa điểm chung với du doan keo bong da được công bố. Nửa đầu sẽ là từ ngày 1 tháng 7 năm 2020 đến ngày 1 tháng 1 năm 2021 và nửa sau sẽ là từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 1 tháng 7 năm 2021. Trong khu dân cư, nửa đầu vượt quá nửa sau của tất cả các mặt hàng. Trong khi đó, ở các khu vực thương mại, khu vực Osaka đã phục hồi một chút từ nửa đầu -0,7% đến nửa sau -0,4%, nhưng phần còn lại vẫn không thay đổi.

Chúng tôi hy vọng rằng việc tiêm phòng sẽ trở nên phổ biến trong tương lai và tác động của sự lây lan của nhiễm trùng coronavirus mới sẽ giảm càng nhiều càng tốt và du doan keo bong da sẽ phục hồi. Chúng tôi hy vọng rằng việc tiêm chủng sẽ trở nên phổ biến trong tương lai và tác động của sự lây lan của nhiễm trùng coronavirus mới sẽ giảm càng nhiều càng tốt, và du doan keo bong da sẽ phục hồi.

Hình 7: Tỷ lệ biến động du doan keo bong da cứ sau sáu tháng tại một địa điểm chung với thông báo du doan keo bong da

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát du doan keo bong da tiên tri 2021"

Điều gì sẽ xảy ra vào năm 2022?

Điều gì sẽ xảy ra vào năm 2022? Đồng thời cùng thời điểm năm ngoái, vào cuối báo cáo du doan keo bong da cơ bản trên trang web này, ông đã viết, "du doan keo bong da cơ bản, sẽ được phát hành vào tháng 9 năm sau, sẽ không giảm đáng kể và chúng tôi hy vọng chúng sẽ giảm ở mức tương đương với mức độ dự kiến, nhưng mức độ thấp hơn. Ngoài ra, du doan keo bong da dự kiến ​​sẽ tăng ở bốn thành phố khu vực.
du doan keo bong da cơ bản được công bố vào tháng 9 năm 2022 có khả năng tăng cao hơn đáng kể trong khu dân cư so với năm nay và chúng tôi hy vọng rằng tác động của sự lây lan của nhiễm trùng COVID-19 sẽ dần dần giảm dần trong các khu vực thương mại, nhưng chúng tôi hy vọng du doan keo bong da cơ bản sẽ được cải thiện nhiều hơn so với năm nay. (Khi viết: ngày 22 tháng 9 năm 2021)