Trước đó, "Chi phí xây dựng đã tăng bao nhiêu trong những năm gần đây?"(tháng 8 năm 2018)
"Chi phí xây dựng đã tăng bao nhiêu?" (Tháng 11 năm 2020). Cả hai điều này dường như được đọc bởi khá nhiều người, cho thấy sự quan tâm cao. Hai cột này đã được giải thích bằng cách sử dụng chỉ số "chi phí xây dựng" trong khung lớn nhất của "bộ giảm tro chi phí xây dựng". Bộ giảm phát chi phí xây dựng, được xuất bản hàng tháng bởi Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch, cũng đã được xuất bản một cách chi tiết hơn. Khung gần như như thế này: "Tổng quát Tổng công ty xây dựng và tổng quát Nhà ở Nhà gỗ và nhà không gỗ SRC, RC và S xây dựng."

Lần này, tôi muốn thu hẹp danh mục nhà ở của bộ giảm giá chi phí xây dựng và giải thích chi phí xây dựng đã tăng bao nhiêu trong những năm gần đây.

Thay đổi chi phí xây dựng nhà ở kể từ năm 2015

Số hàng tháng và hàng năm cho bộ giảm phát chi phí xây dựng đã được Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch công bố. Đầu tiên, chúng ta hãy xem những thay đổi trong chi phí xây dựng nhà ở trên cơ sở năm tài chính. .

Hình 1: Công cụ cố định chi phí xây dựng (Home General)

Hình 1 là một biểu đồ cho thấy các xu hướng trong chỉ số "toàn diện nhà ở" của các bộ giảm giá chi phí xây dựng (lưu ý: Chỉ số dựa trên tiêu chuẩn năm 2015, và theo Bộ đất, cơ sở hạ tầng, vận tải và du lịch, nó cũng được công bố dưới đây. Theo đó, chi phí xây dựng liên quan đến nhà ở không được hiển thị trong biểu đồ trong Hình 1, nhưng chúng bắt đầu tăng từ năm 2010 khi cú sốc Lehman bắt đầu giảm dần, và vẫn không thay đổi từ năm 2014 đến năm 2016.

Xu hướng về chi phí xây dựng nhà ở kể từ khi covid-19 chênh lệch

Bây giờ, chúng ta hãy xem các số trên cơ sở hàng tháng cho năm 2020, khi Covid-19 lan truyền.

Hình 2: Tháng giảm phát chi phí xây dựng (Tổng quát, 2020 trở lên)

Hình 2 cho thấy các xu hướng trong danh mục nhà ở toàn diện cho các bộ giảm giá chi phí xây dựng từ tháng 1 năm 2020 đến tháng 10 năm 2021. Nhìn vào điều này, tác động của Covid-19 lần đầu tiên vào tháng 4 và tháng 5 năm 2020. (20221)
(/tochikatsu/souken/scolumn/sclm377.html), người ta tin rằng cú sốc gỗ có tác động lớn. Giá gỗ tăng tạm thời vẫn không thay đổi vào tháng 11 năm 2021, do đó, sự gia tăng cũng có thể có thể xảy ra đối với các công cụ giảm phát chi phí xây dựng (nhà ở toàn diện nhà) sẽ được công bố trong tương lai sau tháng 11 năm 2021.

​​Sự khác biệt giữa những người cố định chi phí xây dựng giữa nhà bằng gỗ và không gỗ

Công cụ cố định chi phí xây dựng (toàn diện nhà) được chia thành nhà gỗ và nhà không gỗ và chỉ số được tính toán.

9569_9629

Hình 3: Công cụ giảm phát chi phí xây dựng (nhà gỗ và không gỗ)

Xu hướng tương tự thường ở vị trí mà các ngôi nhà không gỗ cao hơn một chút. Tuy nhiên, những ngôi nhà gỗ đã đảo ngược vào tháng 6 năm 2021, và sau đó tiếp tục cho đến tháng Mười. Ngay cả những ngôi nhà không gỗ cũng sử dụng một lượng gỗ nhất định, nhưng vì những ngôi nhà gỗ sử dụng gỗ bao gồm cả cấu trúc, lượng gỗ được sử dụng, vì vậy nó được cho là có một chút khác biệt.

Chi phí xây dựng nhà ở đã tăng trong những năm gần đây. Không có nghi ngờ rằng sự gia tăng của giá gỗ là nền tảng, nhưng người ta cho rằng sự gia tăng chi phí lao động cũng đang được thêm vào. Khi nhu cầu về sự bị dồn nén (nhu cầu trả lại) đối với nhà ở do tác động của Covid-19 dự kiến ​​sẽ tiếp tục trong tương lai, chi phí xây dựng nhà ở dự kiến ​​sẽ duy trì cao trong một thời gian.