soi keo bong da hom nay world cup dân cư tăng lần đầu tiên sau 31 năm! Hiểu về giá đất tiên tri (giá đất tiêu chuẩn) vào năm 2022

Khảo sát giá đất tiên tri năm 2022 được công bố vào ngày 20 tháng 9.
Giá đất tỉnh còn được gọi là "giá đất tiêu chuẩn" và được dựa trên ngày 1 tháng 7 vào ngày 1 tháng 7. Có bốn giá đất được công bố bởi các tổ chức công cộng, nhưng cuộc khảo sát này là cuộc khảo sát duy nhất nói rằng ngày 1 tháng 7 là giá, với ba phần còn lại vào ngày 1 tháng 1. Do đó, nó đang thu hút sự chú ý như một ý nghĩa nửa chừng.
Kể từ giá đất tiêu chuẩn năm 2022, nhu cầu về nhà cửa, cửa hàng, v.v. đang tăng cường, với hoạt động kinh tế bình thường hóa và sự chú ý tập trung vào mức độ này được phản ánh trong giá đất.
​​Tất cả dữ liệu, cả văn bản và biểu đồ chính, đã được tạo ra từ Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch "Khảo sát giá đất tiên tri năm 2022."

soi keo bong da hom nay world cup dân cư tăng lần đầu tiên sau 31 năm. Tình hình toàn quốc

Năm nay, trung bình quốc gia cho các soi keo bong da hom nay world cup dân cư là tích cực (+0.1) lần đầu tiên sau 31 năm kể từ năm 1991.
Trung bình quốc gia cho tất cả các mục đích sử dụng là +0,3%, đánh dấu dương tính đầu tiên trong ba năm (-0,4% năm ngoái). Như đã đề cập ở trên, mức trung bình quốc gia của soi keo bong da hom nay world cup dân cư là +0,1% (-0,5% trong năm trước) và trung bình quốc gia của các soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại là +0,5% (-0,5% trong năm trước), lần đầu tiên lần đầu tiên sau ba năm. Giá đất đang phục hồi trên toàn quốc, với các soi keo bong da hom nay world cup dân cư trở lại tình hình của họ trước khi tác động của đại dịch Covid-19, và mặc dù các soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại đang ở xu hướng phục hồi, sự gia tăng vẫn còn nhỏ so với trước tác động của đại dịch Covid-19 (2019).

Tóm tắt Khảo sát giá đất tiên tri

Chúng tôi sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan ngắn gọn về khảo sát.
Đối tượng khảo sát cho cuộc khảo sát về giá đất là quận (giá đất chính thức là Ủy ban thẩm định đất đai của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch). Giá là vào ngày 1 tháng 7. Số lượng địa điểm khảo sát là 21.444 (giá đất chính thức là 26.000), với 1.618 trong số đó là cùng một địa điểm (1.115 soi keo bong da hom nay world cup dân cư và 503 soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại). Bằng cách nhìn vào tình huống và xu hướng tại cùng một địa điểm, bạn có thể nắm bắt các xu hướng như tăng và giảm tại điểm nửa đường (tính đến ngày 1 tháng 7).

Trạng thái ở 3 soi keo bong da hom nay world cup vực đô thị chính

Nếu bạn nhìn vào từng soi keo bong da hom nay world cup vực trong ba soi keo bong da hom nay world cup vực đô thị, có một số khác biệt.
Trong soi keo bong da hom nay world cup dân cư, cả ba thành phố lớn (Tokyo, Osaka và Nagoya) đều đạt được sự gia tăng tích cực hàng năm. Ở các soi keo bong da hom nay world cup vực đô thị lớn, đặc biệt là ở các soi keo bong da hom nay world cup vực có sự tiện lợi cao trong cuộc sống, nhu cầu nhà ở khá mạnh, với môi trường lãi suất thấp và các biện pháp hỗ trợ mua lại nhà ở (ví dụ, cắt giảm thuế thế chấp) hỗ trợ nhu cầu, dẫn đến sự gia tăng giá đất ở soi keo bong da hom nay world cup vực dân cư trở nên rõ ràng hơn.
Ngoài ra, ở các soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại ở các soi keo bong da hom nay world cup vực đô thị lớn, năm ngoái, nó là tiêu cực ở soi keo bong da hom nay world cup vực Osaka, nhưng năm nay nó cũng tích cực ở soi keo bong da hom nay world cup vực Tokyo, soi keo bong da hom nay world cup vực Osaka và soi keo bong da hom nay world cup vực Nagoya. Nhu cầu của cửa hàng đang gia tăng khi nhu cầu cá nhân phục hồi và các dự án tái phát triển vẫn đang hoạt động và giá đất tiếp tục tăng ở các soi keo bong da hom nay world cup vực này do kỳ vọng.
Trong ba soi keo bong da hom nay world cup vực đô thị lớn, trung bình toàn năng, soi keo bong da hom nay world cup dân cư, soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại, tất cả đều có khả năng tích cực lần đầu tiên sau ba năm.

Trạng thái soi keo bong da hom nay world cup dân cư

Hãy xem các soi keo bong da hom nay world cup dân cư từ đây.
Số lượng quận với biến động tích cực tăng gấp đôi từ bảy đến 14 năm trước, 32 quận đã chịu kết quả âm tính. Mặc dù điều này là giảm so với 38 năm trước, gần 70% quận đã ở trong tình trạng tiêu cực. Tuy nhiên, như tôi đã đề cập ngay từ đầu, mức trung bình quốc gia là tích cực đầu tiên sau 31 năm.
Số lượng quận với tỷ lệ biến động âm là 32, quay trở lại trong 15 năm qua, là thấp nhất, cùng với năm 2018 (Heisei 30).

Giá đất dân cư, tăng trưởng nổi bật ở các thành phố lớn trong soi keo bong da hom nay world cup vực

Theo soi keo bong da hom nay world cup vực, soi keo bong da hom nay world cup vực Tokyo là +1,5% ( +0,2% trong năm trước), soi keo bong da hom nay world cup vực Osaka là 0,4% (-0,3% trong năm trước) và soi keo bong da hom nay world cup vực Nagoya là +1,6% ( +0,3% trong năm trước).
Trong soi keo bong da hom nay world cup vực, toàn bộ soi keo bong da hom nay world cup vực là -0,2% (-0,7% trong năm trước), đó là tỷ suất lợi nhuận âm nhỏ nhất, thậm chí quay trở lại trong 15 năm qua. Hơn nữa, khi nói đến bốn thành phố soi keo bong da hom nay world cup vực (Sapporo, Sendai, Hiroshima và Fukuoka), tỷ lệ này là +6,6% ( +4,2% trong năm trước).

Hình 1: Tận dụng Tỷ lệ biến động giá đất: Xu hướng trong năm năm qua (4 quận chính: soi keo bong da hom nay world cup dân cư)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát giá đất tiên tri 2022"

Nếu chúng ta tập trung vào bốn quận chính (Tokyo, Osaka, Aichi và Fukuoka) trong năm năm qua, chúng ta thấy điều đó thể hiện trong Hình 1. Sự suy giảm trong soi keo bong da hom nay world cup vực dân cư ở các thành phố lớn là tạm thời vào năm 2020, với tỷ lệ thay đổi nói chung vượt quá năm 2019 (trước khi tác động).

Hình 2: Tỉnh giá đất: Tỷ lệ biến động trung bình của năm trước theo quận (soi keo bong da hom nay world cup dân cư)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát giá đất tiên tri 2022"

Tiếp theo, chúng ta hãy nhìn vào tỉnh. Hình 2 cho thấy soi keo bong da hom nay world cup vực dân cư so với tỷ lệ biến động của năm trước theo tỉnh.

14 tỉnh là dương (± 0 đối với tỉnh Ibaraki).
mức tăng cao nhất là ở tỉnh Okinawa ở mức +2,7%. Nguyên nhân Okinawa là +1,6% của năm trước và +4,0% vào năm trước, nhưng mặc dù có một số sóng tăng, nó vẫn duy trì vị trí hàng đầu trong năm thứ bảy liên tiếp kể từ năm 2016.
Nếu chúng ta nhìn vào đỉnh của tỷ lệ biến động từng điểm ở soi keo bong da hom nay world cup dân cư, tất cả 10 là Hokkaido, soi keo bong da hom nay world cup vực ngoại ô của Sapporo (Thành phố Ebetsu, Thành phố Ishikari), hoặc soi keo bong da hom nay world cup vực giữa Sân bay New Chitose. Ba địa điểm hàng đầu nói riêng là tất cả các thành phố Kitahiroshima và Kitahiroshima Ballpark, ngôi nhà mới của các máy bay chiến đấu Hokkaido Nippon-Ham, và người ta tin rằng sự phát triển đi kèm sẽ thúc đẩy giá đất tăng.

Giá đất dân cư trung bình quốc gia là một sự thay đổi trong lối sống

Một yếu tố chính trong các soi keo bong da hom nay world cup dân cư tích cực của năm nay lần đầu tiên sau 31 năm là sự tăng trưởng lớn ở các thành phố lớn trong soi keo bong da hom nay world cup vực, cũng như sự suy giảm nhỏ hơn trong soi keo bong da hom nay world cup vực. Mặc dù làn sóng giá đất dân cư đang tăng đã tạm thời dừng lại do sự lây lan của đại dịch Covid-19, nhưng những con số này cho thấy rõ rằng chúng chắc chắn đang lan sang soi keo bong da hom nay world cup vực nông thôn.
Ngoài ra, do những thay đổi về lối sống và phong cách làm việc, giá đất dân cư đang tăng lên ngay cả ở vùng ngoại ô đô thị và các soi keo bong da hom nay world cup vực di chuyển đến các thành phố trơn tru. Xu hướng này tương tự không chỉ ở soi keo bong da hom nay world cup vực đô thị mà còn ở các soi keo bong da hom nay world cup vực đô thị lớn khác và các thành phố lớn trong soi keo bong da hom nay world cup vực. Có phòng về kích thước và số lượng phòng, và sự lan rộng của sự sống, đó là thời gian định giá với gia đình và thời gian với thiên nhiên, đang dần mở rộng.

Trạng thái soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại

Tiếp theo, chúng ta hãy xem các soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại. Với nhu cầu du lịch và kinh doanh trong nước bắt đầu phục hồi, và nhu cầu trong nước cũng đang trở nên rõ ràng, chúng tôi hiện đang chứng kiến ​​sự phục hồi trong soi keo bong da hom nay world cup vực trung tâm thành phố nổi tiếng, và chúng tôi hiện đang thấy một số soi keo bong da hom nay world cup vực nơi số lượng soi keo bong da hom nay world cup vực trung tâm phổ biến đã bắt đầu tăng. Do tình trạng này, nhiều soi keo bong da hom nay world cup vực đã chứng kiến ​​sự gia tăng trong phạm vi tăng kể từ cuộc khảo sát năm ngoái.
Ở soi keo bong da hom nay world cup vực Tokyo, số tiền là +2,0% ( +0,1% trong năm trước), soi keo bong da hom nay world cup vực Osaka, số tiền là +1,5% (-0,6% trong năm trước) và soi keo bong da hom nay world cup vực Nagoya, số tiền là +2,3% ( +1,0% trong năm trước). Đó là lần đầu tiên sau ba năm, cả ba soi keo bong da hom nay world cup vực đô thị lớn đều tích cực. Sự gia tăng ở các tỉnh cũng đã được chú ý trong các soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại.
Toàn bộ soi keo bong da hom nay world cup vực là -0,1%, nhưng năm ngoái nó là -0,7%, vì vậy nó hiện đang có xu hướng phục hồi. Giới hạn ở bốn thành phố soi keo bong da hom nay world cup vực (Sapporo, Sendai, Hiroshima và Fukuoka), đây là +6,9%, tỷ lệ tăng cao hơn so với ba soi keo bong da hom nay world cup vực đô thị chính. Ở các soi keo bong da hom nay world cup vực tỉnh (trừ bốn thành phố), sự phục hồi là -0,5%và tôi nhận được ấn tượng rằng sự phục hồi này hơi đứng sau phần còn lại. Có vẻ như vẫn còn một vài soi keo bong da hom nay world cup vực địa phương nơi du khách chưa trở về.

Hình 3: Tận dụng Tỷ lệ biến động giá đất: Xu hướng trong năm năm qua (4 quận chính: soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát giá đất tiên tri 2022"

Nhìn vào tỷ lệ biến động của giá đất thương mại ở bốn thành phố lớn (Tokyo, Osaka, Aichi và Fukuoka) trong năm năm qua, chúng ta thấy Hình 3. Năm ngoái có một số khác biệt giữa bốn thành phố chính, nhưng năm nay thường là con số.

Hình 4: Trưởng đất: Tỷ lệ biến động trung bình của năm trước bằng tỉnh (đất thương mại)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát giá đất tiên tri 2022"

Tiếp theo, chúng ta hãy xem xét nó bằng quận.
Con số tăng nhất là tỉnh Fukuoka, được đề cập trước đó, với +4.0% ( +2,7% trong năm trước), xếp hạng số một trong năm thứ hai liên tiếp. Việc tái phát triển soi keo bong da hom nay world cup vực xung quanh soi keo bong da hom nay world cup vực Tenjin ở soi keo bong da hom nay world cup vực thành phố trung tâm Fukuoka đã thúc đẩy sự gia tăng của giá đất. Tiếp theo là tỉnh Miyagi, xếp thứ hai trong năm thứ ba liên tiếp, với +2,7% (3,0% năm ngoái). Tỉnh Okinawa, nơi áp đảo số một trong ba năm dẫn đến năm 2020, xếp thứ 6 với thêm 1,9%. Năm ngoái, nó là 0,7%, do đó, sự gia tăng đã tăng từ đó, nhưng làn sóng Covid-19 đã không lắng xuống, và khách du lịch trong nước đã không trở lại, dẫn đến sự phục hồi chậm về tốc độ tăng.
Nhìn vào đỉnh của tỷ lệ biến động của soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại, chín trong số 10 người đứng đầu trong soi keo bong da hom nay world cup vực xung quanh Sapporo, Hokkaido hoặc ở giữa Sapporo từ sân bay New Chitose. Ngoại lệ là vị trí thứ 6 tại thành phố Kisarazu, tỉnh Chiba, nơi soi keo bong da hom nay world cup vực này hiện đang được tái phát triển nhà ga ở soi keo bong da hom nay world cup vực này và thành phố đang bắt đầu phát minh lại.
lý do đằng sau sự gia tăng giá đất thương mại ở các soi keo bong da hom nay world cup vực đô thị lớn và các soi keo bong da hom nay world cup vực thành thị lớn của soi keo bong da hom nay world cup vực nông thôn là thực tế là các nhà đầu tư nước ngoài rất có động lực để có được tài sản. Từ quan điểm của các nhà đầu tư nước ngoài, vào đầu tư bất động sản của Nhật Bản, đồng yên yếu so với đồng đô la là lợi thế, và sự khác biệt về lãi suất và khoảng cách năng suất giữa lãi suất tăng và lợi suất lớn hơn các soi keo bong da hom nay world cup vực chính khác. Xu hướng này dự kiến ​​sẽ tiếp tục trong khi chính sách nới lỏng tiền tệ hiện tại của Nhật Bản vẫn tiếp tục.

So sánh nửa đầu và thứ hai

Như đã đề cập ở đầu, tỉnh và giá đất được biết đến công khai là sáu tháng khác nhau về giá, do đó, nó có thể nói là một nửa điểm đất. Giá đất cơ bản ở cùng địa điểm với giá đất công trong năm nay (1625 năm ngoái), vì vậy bằng cách so sánh các tỷ lệ biến động này, chúng tôi có thể phân tích xu hướng giá đất bằng cách chia năm từ ngày 1 tháng 7 năm 2021 đến ngày 1 tháng 7 năm 2022 vào hiệp hai.

Hình 5: Xu hướng về tỷ lệ biến động giá đất tại các địa điểm phổ biến đối với thông báo giá đất cứ sau sáu tháng

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát giá đất tiên tri 2022"

Hình 5 cho thấy tỷ lệ biến động giá đất cứ sau sáu tháng tại một địa điểm chung với giá đất được công bố.
Trong soi keo bong da hom nay world cup dân cư, nửa sau đã vượt qua nửa đầu ở tất cả các soi keo bong da hom nay world cup vực, giống như năm ngoái. Điều này có nghĩa là sự gia tăng dần dần.
Mặt khác, ngay cả trong các soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại, nửa thứ hai thường vượt trội so với nửa đầu, nhưng ở bốn thành phố soi keo bong da hom nay world cup vực, nửa đầu là +3,6 và nửa sau là 3,3%, thấp hơn trong hiệp hai.
*+7,0% mỗi năm. Vì các con số chỉ là những điểm phổ biến, các con số hơi khác với +6,9% của tất cả các soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại ở bốn thành phố địa phương.

Điều gì sẽ xảy ra vào năm 2022?

Trong báo cáo này năm ngoái, tôi đã viết, "Giá đất cơ bản, sẽ được công bố vào tháng 9 năm 2022, có nhiều khả năng tăng ở soi keo bong da hom nay world cup dân cư so với năm nay và chúng tôi hy vọng rằng ở các soi keo bong da hom nay world cup vực thương mại, tác động của Covid-19 sẽ dần dần giảm dần.
Liên quan đến giá đất của tỉnh vào năm 2023, ít nhất là trong nửa đầu (cho đến cuối năm 2022), các vùng tích cực hiện tại sẽ tăng lên, trong khi các vùng tiêu cực hiện tại sẽ tiếp tục phục hồi. Tôi hy vọng rằng nửa sau (nửa đầu năm 2023) sẽ tiếp tục duy trì sự gia tăng, nhưng tùy thuộc vào kết quả của lãi suất ở Nhật Bản, xu hướng tăng có thể không tiếp tục suôn sẻ trong nửa sau. Chúng tôi muốn bạn theo dõi chặt chẽ lãi suất.