keo bong da anhcase06Điều gì xảy ra khi cha tôi, người điều hành một khu nhà ở cho thuê, phát triển chứng mất trí nhớ?

Ngày xuất bản: 2024/02/09

Cha tôi có ba tài sản cho thuê, và lúc đầu, ông đang làm tốt. Tuy nhiên, sau khi mẹ tôi qua đời và đăng ký vào cơ sở, bà ngã quỵ từ đột quỵ, và hậu quả của cô đã đẩy nhanh sự quên lãng của cô.
Khoảng một trong ba khu nhà cho thuê đã được xây dựng 15 năm trước, một công ty quản lý bất động sản đã đề xuất sửa chữa quy mô lớn như vẽ tranh tường bên ngoài, nhưng họ không thể đưa ra phán đoán thích hợp. Cuối cùng, việc sửa chữa quy mô lớn là không thể, và sự suy giảm trở nên đáng chú ý ở khắp mọi nơi, và các phòng trống trở nên đáng chú ý hơn, điều này có tác động đến quản lý.

Theo Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi (về việc thúc đẩy toàn diện các chính sách của chứng mất trí nhớ), ước tính tỷ lệ mắc chứng mất trí nhớ vượt quá 20% đối với những người trên 80 tuổi, với 42,4% đối với nam giới trên 90 và 71,8%. Xem xét tuổi trung bình của người dân Nhật Bản, nó không đặc biệt cũ và một số người bị chứng mất trí ở giai đoạn sớm hơn. Bất cứ ai cũng có thể mắc chứng mất trí nhớ sau tuổi 75, vì vậy bạn cần chuẩn bị trước đó.
Ngay cả khi doanh nghiệp đang hoạt động tốt, như trong trường hợp này, nếu chủ sở hữu của một khu nhà cho thuê sẽ phát triển chứng mất trí nhớ, cả người và gia đình sẽ không thể thực hiện các biện pháp mới như sửa chữa quy mô lớn hoặc hợp đồng pháp lý. Nếu không có gì được thực hiện, cơ sở sẽ xấu đi theo thời gian, dẫn đến giảm ưu tiên cho việc chiếm dụng và giá thuê thấp hơn, điều này sẽ dẫn đến sự suy giảm trong tình hình kinh doanh.

Nếu bạn thực sự phát triển chứng mất trí nhớ, khả năng đánh giá của bạn sẽ bị giảm, khiến bạn không thể thực hiện các hành vi pháp lý khác nhau liên quan đến quản lý bất động sản. Theo quy định trong luật dân sự, các hành vi pháp lý được thực hiện mà không có khả năng đánh giá là không hợp lệ.

Thỏa thuận lene, quản lý tiền thuê
Cuộc trò chuyện và hợp đồng với công ty quản lý
・ Sales và sử dụng tài sản
・ cải tạo, cải tạo
・ Sửa chữa để xây dựng bên ngoài, v.v.
・ Tái thiết
Vay từ một tổ chức tài chính

Nếu điều này không còn có thể, không thể thực sự điều hành một doanh nghiệp nhà ở cho thuê, và phòng ngừa chứng mất trí nhớ là điều cần thiết cho các chủ sở hữu nhà ở cho thuê.

Sử dụng "Tín thác dân sự" trước khi bạn phát triển chứng mất trí nhớ

Một số người nghĩ rằng việc tạo ra "ý chí", nhưng vì di chúc được dành cho tài sản sau khi người đó qua đời và sau khi thừa kế, một khi chứng mất trí nhớ, ngay cả người thân cũng không thể quản lý hoặc quản lý nhà ở cho thuê thay mặt cho chủ sở hữu (đã chết). Các quyền được liệt kê trong di chúc là sau khi chủ sở hữu (đã chết) chết. Do đó, ngay cả khi có di chúc, cần phải thực hiện các biện pháp như niềm tin gia đình (dân sự).
Phòng ngừa chứng mất trí nhớ là quá muộn một khi bạn bị chứng mất trí nhớ. Ngay cả khi bạn sử dụng một niềm tin gia đình (dân sự), điều kiện là bạn không bị chứng mất trí nhớ tại thời điểm hợp đồng. Ngay cả khi bạn ký hợp đồng mà không có khả năng đưa ra quyết định, hợp đồng sẽ không hợp lệ.
Nếu bạn bị chứng mất trí nhớ, bạn sẽ phải thực hiện các thủ tục pháp lý gọi là giám hộ trưởng thành và yêu cầu Người giám hộ cho các bản án khác nhau, và tòa án cũng sẽ tham gia. Điều này gây khó khăn cho việc đáp ứng tất cả các nhu cầu của gia đình. Phòng ngừa mất trí nhớ cần phải được thực hiện trong khi bạn vẫn khỏe mạnh.

Hiện tại, khách hàng của tôi cũng đang ngày càng sử dụng tín thác gia đình (dân sự) như một biện pháp chống lại chứng mất trí nhớ, đặc biệt là quản lý tài sản. Cha mẹ và con cái tham gia vào một thỏa thuận ủy thác, và đứa trẻ trở thành người được ủy thác, và ngay cả khi người cha bị chứng mất trí nhớ, đứa trẻ có thể thực hiện mọi thứ trong quá trình để nó không can thiệp vào việc sửa chữa, quản lý, hợp đồng, v.v.
Ngoài ra, ngay cả khi bạn không nhận thức, khi bạn già đi, sức mạnh thể chất của bạn sẽ giảm, vì vậy bạn có thể thấy khó khăn trong việc quản lý doanh nghiệp của mình. Do đó, một cách để lại cho con bạn bằng cách sử dụng tín thác dân sự một khi chúng đến một độ tuổi nhất định.
Nếu quyết định rằng đứa trẻ sẽ tiếp quản khóa học trong tương lai, tốt nhất là tiếp cận nó với hình ảnh mà đứa trẻ sẽ tiếp quản càng sớm càng tốt.

suy nghĩ về kế thừa thứ cấp

Khi số bệnh nhân mắc chứng mất trí nhớ tăng lên, số người tích cực thực hiện các biện pháp chống lại chứng mất trí nhớ ở cha họ đã tăng lên. Tuy nhiên, nếu người quá cố có người phối ngẫu, có nhiều trường hợp người chết không biết gì về việc thừa kế người vợ, người phối ngẫu thừa kế nhiều tài sản trong trường hợp người quá cố chết.
Ví dụ, nếu vợ bạn mắc chứng mất trí nhớ trước và sau cha cô ấy, người quá cố, chết, hầu như sẽ không bao giờ có thể thảo luận về các cuộc thảo luận phân chia.

Chúng tôi thuế kế toán kế toán bằng cách mô phỏng các phương pháp khác nhau như các biện pháp thuế, nhưng nếu chủ sở hữu (đã chết) phát triển chứng mất trí nhớ, họ sẽ không thể thực hiện tất cả các hành vi pháp lý (hợp đồng, v.v.), gây khó khăn cho việc thực hiện các biện pháp thuế khác nhau. Điều quan trọng là phải thực hiện các biện pháp bao gồm thừa kế thứ cấp trong khi cha mẹ bạn vẫn còn sống và tốt.