Cột Vol.473-2

Cơ bản về quản lý nhà ở keo bong da h么m nay thuê (2)Liên hệ thay đổi nhu cầu người thuê

Ngày xuất bản: 2023/12/26

Nếu bạn muốn duy trì quản lý nhà ở keo bong da h么m nay thuê trong thời gian dài, cần phải cung cấp một ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của người thuê nhà. Mười năm đã trôi qua kể từ thời điểm xây dựng, tình hình và môi trường xung quanh cư dân cũng sẽ thay đổi, và nhu cầu sẽ thay đổi.
Để đảm bảo rằng những người thuê hiện tại của bạn sẽ sống trong một thời gian dài và để đảm bảo rằng cư dân mới chọn họ, điều quan trọng là phải luôn luôn nhận thức và phản ánh nhà ở mà họ đang tìm kiếm.

Sự lây lan của coronavirus mới cũng có tác động lớn đến nhà. Làm việc tại nhà đã tăng lên, và cơ hội đi ra ngoài đã giảm. Nhiều người dành nhiều thời gian hơn ở nhà. Ngoài ra, một số người hầu như không bao giờ đi làm đã quyết định rằng họ không cần phải sống ở trung tâm thành phố và đã đến để tìm nơi làm việc hoặc nhà ở ở vùng ngoại ô hoặc khu vực nông thôn.
Đầu tiên, hãy kiểm tra tình huống hiện tại với Telework là như thế nào.

Thay đổi tỷ lệ thực hiện từ xa

7360_7440
Tỷ lệ thực hiện Telework vào tháng 7 năm 2023 là 22,2%, mức thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2020. Vị trí của Covid-19 đã trở thành "bệnh truyền nhiễm loại 5" từ ngày 8 tháng 5 năm 2023 và có vẻ như nhiều công ty đã chuyển từ nhà sang làm việc trong văn phòng.

Hình 1: Tỷ lệ thực hiện Telework nhân viên

keo bong da h么m nay

Chuẩn bị từ Viện nghiên cứu Persol, Inc.

Ngay cả khi nhìn vào quy mô của công ty, tỷ lệ từ xa đã giảm giữa keo bong da h么m nay công ty thuộc mọi quy mô. Tuy nhiên, ngay cả vào năm 2023, keo bong da h么m nay công ty có hơn 10.000 nhân viên có tỷ lệ làm việc từ xa cao là 35,4%và có vẻ như một số công ty đã trở thành một yếu tố chính của phong cách làm việc.
Mặt khác, trong các công ty có ít hơn 100 nhân viên, thậm chí vào thời điểm cao nhất, 16,6%, keo bong da h么m nay thấy rằng hầu hết các công ty không triển khai telework.

Hình 2: Tỷ lệ thực hiện Telework theo quy mô công ty

Viện nghiên cứu Persol, Inc. "Khảo sát Telework thứ 8/Khảo sát mặt nạ thời gian làm việc"

Hình 3: Tỷ lệ thực hiện từ xa theo khu vực

Ngay cả khi nhìn vào khu vực, tỷ lệ telework đã giảm ở tất cả keo bong da h么m nay khu vực. Tuy nhiên, tỷ lệ từ xa ở khu vực Kanto cao (Tokyo là 38,8% tính đến tháng 7 năm 2023 và Kanagawa là 33,1%) và có sự khác biệt đáng kể giữa keo bong da h么m nay khu vực.
Nhu cầu của một ngôi nhà sẽ thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào việc có làm việc từ xa hay không, do đó, dường như các chủ sở hữu nhà ở keo bong da h么m nay thuê cần phải tính đến tỷ lệ từ xa trong khu vực quản lý nhà ở keo bong da h么m nay thuê, quy mô và ngành công nghiệp của các công ty xung quanh.
Ngoài ra, trong cuộc khảo sát, ý định tiếp tục làm việc của Teleworkers là 81,9%, cao nhất từ trước đến nay. Nói cách khác, có vẻ an toàn khi keo bong da h么m nay rằng những người hiện đang làm việc từ xa sẽ tiếp tục làm như vậy ở một mức độ nhất định trong tương lai.

sự hài lòng với cơ sở

Tiếp theo, chúng tôi sẽ xem xét nhu cầu của người thuê liên quan đến các cơ sở và điều kiện từ "Khảo sát xu hướng của những người chuyển sang nhà ở keo bong da h么m nay thuê" được xuất bản bởi Trung tâm nghiên cứu Suumo của Recruit Co.
Về sự hài lòng về thiết bị tại tài sản keo bong da h么m nay thuê bạn hiện đang sống, "Khu vực lưu trữ rác 24 giờ" đã xếp hạng số một trong sự hài lòng trong năm thứ bảy liên tiếp và "chìa khóa để ngăn chặn việc chọn như phím giảm độ" đã gắn liền với vị trí hàng đầu.
Hệ thống bảo mật và tủ quần áo không cửa của keo bong da h么m nay công ty bảo mật cũng đã tăng kể từ năm 2021, nhưng mặt khác, keo bong da h么m nay cơ sở như máy sấy phòng tắm, hoàn toàn điện và cửa sổ có cách điện âm thanh cao hơn so với năm 2021, và có khả năng tăng giá.
Nhìn theo thành phần gia đình, người lớn làm việc nữ có tỷ lệ hài lòng cao hơn tổng thể đối với "chìa khóa để ngăn chặn keo bong da h么m nay phím lúm đồng tiền", "không gian lưu trữ rác có thể được lấy ra 24 giờ một ngày" và "dây phơi quần áo trong nhà" so với tỷ lệ chung.
Ngoài ra, trong các gia đình, "các thùng bảo mật có thể được lấy ra 24 giờ mỗi ngày", "hệ thống bảo mật của các công ty bảo mật" và "internet miễn phí" không đắt như các hộ gia đình khác và trong thế hệ thứ hai, sự hài lòng với "hệ thống bảo mật của các công ty bảo mật" và "Internet miễn phí", keo bong da h么m nay thấy sự khác biệt trong công việc và lối sống.
Đối với chủ sở hữu nhà ở keo bong da h么m nay thuê, dường như họ cần phải hiểu xu hướng của loại hộ gia đình mà người thuê sẽ là, và xem xét các thiết bị phù hợp với nhu cầu của họ.

Hình 4: Mức độ hài lòng của thiết bị trong tài sản keo bong da h么m nay thuê bạn hiện đang sống trong

9578_9647

Ngoài ra, khi bạn di chuyển tiếp theo, thiết bị cần thiết bị như "máy sấy phòng tắm", "cửa sổ cách nhiệt âm thanh cao", "nhà bếp hệ thống" và "toàn điện"
keo bong da h么m nay đến thời điểm cuối cùng, chúng tôi đã thấy sự cần thiết của các cơ sở khác nhau để sống thoải mái do đại dịch Covid-19, nhưng lần này có vẻ như hy vọng rằng công nghệ sẽ giúp bạn giữ an toàn và thoải mái.
Điều quan trọng đối với các chủ sở hữu nhà ở keo bong da h么m nay thuê là kiểm tra thiết bị của nhà ở keo bong da h么m nay thuê được chạy thường xuyên. Trong trường hợp này, nhu cầu khác nhau tùy thuộc vào "sống một mình (sinh viên/người lớn làm việc)", "hai người" và "gia đình", vì vậy điều quan trọng cần nhớ là các thuộc tính của người thuê sẽ khác nhau.

Các yếu tố khiến tôi chọn nhà keo bong da h么m nay thuê

Khảo sát này cũng giới thiệu các yếu tố xảy ra khi quyết định về một tài sản keo bong da h么m nay thuê. Như thể hiện trong bảng dưới đây, yếu tố quyết định phổ biến nhất khi đưa ra quyết định là "các đường, trạm và khu vực". Tiếp theo là "thời gian từ nhà ga gần nhất" và "đi lại và giờ học." Các yếu tố đã tăng từ năm 2020 và 2021 bao gồm "chi phí ban đầu", "đi làm và giờ học", và mặt khác, số lượng càng thấp là "thời gian từ trạm gần nhất", "khu vực", "kế hoạch sàn", "Thiết bị và thông số kỹ thuật" và "sự tiện lợi của cuộc sống hàng ngày".
Đây có phải là số lượng đi lại tăng ở một mức độ nào đó, thời gian đi lại đang trở thành một yếu tố quan trọng và số giờ trong phòng ngắn hơn và ít chú ý đến chi tiết về thông số kỹ thuật của thiết bị?
Tuy nhiên, keo bong da h么m nay yếu tố quyết định yếu tố khác nhau đáng kể tùy thuộc vào hộ gia đình của người thuê. Nhìn vào thành phần hộ gia đình, trong số những người trưởng thành làm việc, đàn ông có chi phí ban đầu cao hơn và phụ nữ có cơ sở và thông số kỹ thuật cao hơn.
Ngoài ra, khi hai người sống trong một gia đình, những người trả lời rằng "kế hoạch sàn" và "số lượng phòng" là yếu tố quyết định trong keo bong da h么m nay gia đình so với keo bong da h么m nay hộ gia đình khác.

Hình 5: Xác định keo bong da h么m nay mục [Điều kiện không bao gồm tiền thuê] [Tóm tắt điểm số từ 1 đến 3

Từ một cuộc khảo sát về xu hướng ở những người chuyển đến nhà ở keo bong da h么m nay thuê vào năm 2022 (tháng 4 năm 2022 đến tháng 3 năm 2023)

Số lượng tour du lịch, phương pháp

Khi quyết định một tài sản keo bong da h么m nay thuê, tất nhiên, bạn sẽ phải truy cập tài sản trước khi đưa ra quyết định, nhưng dường như có những thay đổi về số lần truy cập và phương thức của tài sản.
Khi quyết định trên phòng, số lần truy cập thực tế trung bình là 2,7, một số lượng nhỏ bất ngờ. Xu hướng đã giảm gần 20 năm do sự lan truyền của Internet và điện thoại thông minh, nội dung thông tin được nâng cao trên keo bong da h么m nay trang web cổng thông tin và cải thiện khả năng sử dụng, nhưng so với năm 2005, số lượng trường hợp là khoảng một nửa keo bong da h么m nay trường hợp, đặc biệt là đối với hai hộ gia đình. Tuy nhiên, do tuổi thọ của nơi cư trú trong gia đình, số lượng chuyến thăm cao hơn so với hai người sống một mình, với trung bình 3,2.
dường như keo bong da h么m nay thấy tầm quan trọng của việc cung cấp thông tin trên các trang web và các trang web khác khi tuyển dụng người thuê.

Hình 6: Số lượng thuộc tính được truy cập khi tìm kiếm phòng

Tuyển dụng Công ty TNHH "Trung tâm nghiên cứu Suumo" từ một cuộc khảo sát về xu hướng ở những người chuyển đến nhà ở keo bong da h么m nay thuê vào năm 2022 (tháng 4 năm 2022 đến tháng 3 năm 2023)

Do sự suy giảm keo bong da h么m nay chuyến thăm thực tế, dường như ngoài thực tế là có rất nhiều thông tin trước và sự sẵn có của một số lựa chọn nhất định cũng là một sự gia tăng trong keo bong da h么m nay tour du lịch trực tuyến.
22,7% mọi người chỉ xem trực tuyến khi đến thăm, trong khi 9,8% người sử dụng xem trực tuyến hoặc trực tiếp và tổng cộng 32,5% người dường như đang sử dụng xem trực tuyến.
Nhìn theo hộ gia đình, tỷ lệ người lớn làm việc thực hiện xem trực tuyến là cao đối với nam giới ở độ tuổi 30 và 20 và theo thành phần hộ gia đình. Nghiên cứu đã chỉ ra rằng phụ nữ ở độ tuổi 30 và gia đình sử dụng tỷ lệ kết hợp trực tuyến và trực tiếp cao hơn tỷ lệ chung.

Giá trị của thế hệ Z keo bong da h么m nay nhà ở

Thế hệ Z là một thế hệ sinh vào giữa những năm 1990 đến đầu những năm 2010, và tính đến năm 2023, nó đề cập đến nhóm tuổi trong độ tuổi từ 12 đến 28, và cũng được keo bong da h么m nay là người bản địa kỹ thuật số và người bản địa truyền thông xã hội. Các đặc điểm của Gen Z là: Người ta nói rằng chúng có các giá trị như nhấn mạnh vào hiệu suất thời gian, định hướng ngang hàng, sở thích cá nhân đối với công việc và tôn trọng sự đa dạng.
Loại Z thế hệ này đã ở tuổi sống một mình, và nó sẽ trở thành một trong những người thuê không nên quên keo bong da h么m nay những người sắp bắt đầu điều hành một khu nhà keo bong da h么m nay thuê.

Một cuộc khảo sát được thực hiện bởi At Home Co., Ltd.

ngôi nhà mà Gen Z tìm kiếm
Tôi không muốn gặp hàng xóm của mình nhiều nhất có thể: 81.3%
・ muốn sống ở một nơi khác tùy thuộc vào giai đoạn cuộc sống của bạn: 64,3%
Không cần bồn tắm: 22,5%
Tôi muốn trả thêm một chút keo bong da h么m nay nội thất: 44,5%
At Home Co., Ltd. "Khảo sát về Lối sống gen Z" (ngày 26 tháng 1 năm 2023)

Ưu tiên hàng đầu keo bong da h么m nay các điều kiện nhà ở là "thuận tiện keo bong da h么m nay việc đi lại và trường học" ở mức 51,5%, vượt qua "kế hoạch và kích thước sàn". Có vẻ như đặc điểm của Gen Z là họ muốn sử dụng hiệu quả thời gian của họ.
Khi nói đến keo bong da h么m nay cơ sở nhà ở nhấn mạnh tầm quan trọng, "Washbasin độc lập" là hàng đầu với 37,5%, tiếp theo là "liên lạc với màn hình" 33,8%và "Internet miễn phí" 33,0%.

Hầu hết các đĩa đơn đã ở thế hệ được gọi là "Z." chính hãng này Không cần phải suy nghĩ về nó ở mức cực đoan, nhưng bằng cách trải nghiệm những xu hướng và thay đổi về giá trị thế hệ hàng ngày, có khả năng điều này sẽ dẫn đến nhà ở keo bong da h么m nay thuê được lựa chọn bởi người thuê.