Cơ bản về quản lý nhà ở keo bong da thuê (3)Những điều cơ bản của các chiến lược quản lý nhà ở keo bong da thuê là "4p + p"

Xây dựng, vận hành và quản lý nhà ở keo bong da thuê là quản lý và kinh doanh. Do đó, chiến lược rất quan trọng để đảm bảo một doanh nghiệp thành công. Để tăng lợi nhuận, cần phải xây dựng các chiến lược phù hợp, lập kế hoạch và vận hành các biện pháp cụ thể.
Một khái niệm tiếp thị có tên "4P" rất hữu ích để xây dựng một chiến lược. Ở đây chúng tôi sẽ giới thiệu cách áp dụng nó keo bong da nhà ở keo bong da thuê của bạn.

4P của quản lý nhà ở keo bong da thuê

4P là từ viết tắt của "địa điểm", "sản phẩm", "giá" và "quảng cáo", và ban đầu được sử dụng khi lập kế hoạch và thực hiện các chiến lược tiếp thị.

Địa điểm

Vị trí được coi là điều quan trọng nhất khi quản lý nhà ở keo bong da thuê. Hầu hết mọi người quyết định về nhà ở keo bong da thuê khi xem xét các điều kiện vị trí, chẳng hạn như "gần nhà ga", "gần các cơ sở thương mại", "rất nhiều cây xanh" và "gần trường". Đặc biệt, khi xây dựng một tài sản keo bong da thuê mới, "nơi xây dựng nó" là một vấn đề rất lớn.
Các điều kiện mong muốn tùy thuộc vào đặc điểm của người thuê, chẳng hạn như đối với người độc thân, keo bong da gia đình và người già, sẽ thay đổi, vì vậy việc xem xét vị trí trực tiếp dẫn đến chiến lược quản lý nhà ở keo bong da thuê của bạn. Như chúng tôi sẽ giải thích sau, kế hoạch và cơ sở sàn sẽ thay đổi tùy thuộc vào loại người bạn đang coi là cư dân, vì vậy vị trí và đặc điểm của người thuê phải được xem xét trong một bộ.
Nếu bạn đơn giản muốn thuận tiện như ở gần nhà ga, nó sẽ tự nhiên rất phổ biến, có nhiều đối thủ cạnh tranh hơn và có thể có ít lợi ích có lợi hơn. Điều quan trọng là phải hiểu các đặc điểm của khu vực và xem xét loại nhà ở keo bong da thuê bạn cần, trong khi chọn một vị trí cụ thể.

sản phẩm

Sản phẩm đề cập đến các tòa nhà và thiết bị cơ sở. Khi chọn một tài sản keo bong da thuê, bạn sẽ cần xem xét các điều kiện, chẳng hạn như thiết kế bên ngoài, kế hoạch sàn, vị trí (sàn, hướng), tiện nghi (bồn tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp, lưu trữ, ban công, v.v.), và chỗ đậu xe và chỗ đậu xe đạp, là yếu tố cần thiết keo bong da người thuê.
Nếu mỗi chất lượng cao, việc tuyển dụng sẽ tiến triển và người thuê sẽ hài lòng hơn và khả năng họ sống ở đó trong một thời gian dài sẽ tăng lên. Cụ thể, sự thật là do sự lan rộng của Covid-19, nhiều người đã làm việc tại nhà và cái gọi là giờ phòng đã tăng lên, và nhiều người đặc biệt về chất lượng của các cơ sở phòng của họ.
Các thuộc tính keo bong da thuê đặc biệt keo bong da phép thú cưng và đi kèm với nhà để xe lớn cũng là yếu tố của sản phẩm.

Giá

Giá là tiền thuê nhà. Nói chung, khi tìm kiếm một căn phòng, trước tiên bạn cần tìm nó bằng cách hỏi "nó ở đâu và bao nhiêu." Đầu tiên, hãy xem xét sự cân bằng giữa vị trí và ngân sách. Đương nhiên, tiền gửi và tiền chính cũng được bao gồm trong ngân sách của bạn.
Ngoài ra, khi xem xét một chiến lược thoát keo bong da đầu tư bất động sản, nó có thể không phải là một biện pháp rất tốt để giảm tiền thuê nhà và thực hiện các biện pháp chiếm dụng vì bạn rất quan tâm đến tỷ lệ trống.

Khuyến mãi

Khuyến mãi có thể hoàn toàn khác với quy trình quyết định nhà ở keo bong da thuê hàng thập kỷ trước. Trước đây, tôi sẽ đến một công ty bất động sản và chọn một tài sản keo bong da thuê để truy cập trong khi kiểm tra các tài liệu, nhưng bây giờ tôi phải có một mức độ xem nhất định trên internet và sau đó thực sự nhìn vào nó để xác nhận.
Hiện tại, nội dung thực tế hơn đang được phát triển trên internet bằng nhiều kỹ thuật khác nhau, bao gồm sử dụng các trang web cổng thông tin, sử dụng các phương tiện truyền thông xã hội khác nhau và cơ chế mà camera 360 độ keo bong da phép bạn xem chi tiết về phòng của bạn, cũng như giới thiệu video.

Tại thời điểm tuyển dụng người thuê, chúng ta không được quên các biện pháp để giảm thiểu tỷ lệ trống. Trong các khu vực suy giảm dân số gần đây, nguồn cung sẽ có xu hướng cung cấp quá mức trong tương lai và trong trường hợp này, sẽ cần phải giảm thiểu vị trí tuyển dụng.
Để giảm thiểu vị trí tuyển dụng, người thuê phải sống càng lâu càng tốt. Trong quá khứ, khi nhiều tháng kiếm tiền là bình thường khi chuyển đến, một số người nghĩ rằng sẽ tốt hơn keo bong da người thuê di chuyển nhanh hơn, nhưng ngày nay có nhiều trường hợp không có tiền quan trọng, và ngày càng có nhiều trường hợp người thuê sống trong một thời gian dài có lợi hơn về lợi nhuận, xem xét chi phí như chi phí sửa chữa và phí môi giới.
Trong quản lý nhà ở keo bong da thuê, các hoạt động để đảm bảo rằng người thuê sống trong một thời gian dài được gọi là "đào tạo người thuê", nhưng điều rất quan trọng là phải suy nghĩ về việc họ có thể sống ở những người thuê nhà bao lâu.

Người khác "P" người

Điều quan trọng khi quản lý nhà ở keo bong da thuê là cách chọn người thuê, nhưng đồng thời, điều quan trọng là phải nghĩ về loại người bạn muốn tham gia.
Mặc dù có thể đưa ra một số dự đoán dựa trên các đặc điểm của khu vực và môi trường xung quanh, nhưng cần phải xem xét người thuê nào bạn sẽ thuê nhà, trong khi dự đoán tình hình của đối thủ cạnh tranh và những thay đổi trong môi trường xung quanh có thể xảy ra trong tương lai.
Ví dụ, vỏ keo bong da thuê không có nghĩa là nó phải "gần với nhà ga". Các cơ sở và môi trường cần thiết keo bong da khu phố của bạn, chẳng hạn như trường học, bệnh viện và cơ sở thương mại, sẽ thay đổi tùy thuộc vào cấu trúc gia đình, tuổi tác và sở thích của bạn, và kế hoạch sàn, thiết kế bên ngoài và thiết bị cũng sẽ khác nhau tùy thuộc vào nhận thức và lối sống của nhà bạn.
Một nhà ở keo bong da thuê với hình ảnh rõ ràng về người thuê mà bạn đang tìm kiếm và phản ánh những nhu cầu đó là một nhà ở keo bong da thuê, ngay cả khi có ít người tham gia, nếu họ có thể cảm thấy rằng căn phòng này hoàn hảo keo bong da tôi.
Không có gì lạ khi người thuê chỉ đặt các đặc điểm của cư dân là "rộng và nông" và sau khi họ chuyển đến, họ thậm chí có thể xem xét kỹ lưỡng các chi tiết hợp đồng hoặc gây rắc rối giữa cư dân. Để đảm bảo rằng cư dân hài lòng và sống trong một thời gian dài, cần phải làm rõ những người bạn muốn phải chuyển đến và kết hợp các biện pháp thỏa mãn những người đó.

Ngay cả chủ sở hữu hiện đang vận hành nhà ở keo bong da thuê cũng có thể tìm thấy vấn đề với tỷ lệ trống và doanh thu, họ có thể cần phải quay trở lại nguồn gốc của họ, "4P" và phân tích chúng một lần nữa. Phân tích từ góc độ tiếp thị cũng cực kỳ quan trọng khi quản lý nhà ở keo bong da thuê.

• Khái niệm cơ bản về quản lý