bong da truc tiep keo nha caiKhái niệm cơ bản về di sản và phân chia bất động sản (2)chìa khóa để thừa hưởng "ai" là "what"

Nếu di truyền xảy ra ở người nắm giữ tài sản và có nhiều người thừa kế, một trong những điểm chính trong các biện pháp thuế là ai thừa hưởng những gì. Ví dụ, có thể tốt hơn cho người phối ngẫu thừa kế thứ gì đó bị hạ thấp hoặc không tạo ra doanh thu, trong khi tốt hơn là không chọn áp dụng các điều khoản đặc biệt như kế thừa một địa điểm bán hàng theo kế hoạch hoặc đất dân cư nhỏ. Ngoài ra, việc đánh giá thay đổi đất tùy thuộc vào cách chia.
Theo cách này, số tiền thuế thừa kế có thể thay đổi tùy thuộc vào những gì và ai thừa kế thuộc tính thừa kế, vì vậy hãy cẩn thận.

Người phối ngẫu sẽ thừa kế cái gì?

Khi xem xét sự kế thừa tài sản cho thế hệ tiếp theo, chẳng hạn như trẻ em giàu có, đi qua người phối ngẫu có thể là một biện pháp thuế. Điều này là do vợ hoặc chồng sẽ không phải chịu thuế thừa kế ngay cả khi họ có được sự thừa kế theo khoản thừa kế pháp lý, và không chỉ số tiền khấu trừ cơ bản, mà cả mức thuế suất tiến bộ thấp có thể được sử dụng hai lần khi thừa kế một người đã chết (thu nhập) và khi thừa kế người phối ngẫu đó.
Tuy nhiên, nếu người phối ngẫu sở hữu nhiều tài sản hơn người đã chết, nếu người phối ngẫu có được cổ phần thừa kế pháp lý, thuế suất thừa kế tại thời điểm thừa kế thứ hai sẽ thậm chí còn cao hơn mức thuế tại thời điểm thừa kế đầu tiên và xem xét tổng số tiền thuế của con.

Ưu điểm của kế thừa người phối ngẫu

Xem xét thuế thừa kế đối với thừa kế thứ cấp, đó là một ý tưởng tốt cho người phối ngẫu để có được thứ gì đó bị hạ thấp hoặc không tạo ra doanh thu. Số tiền thuế thừa kế trong quá trình thừa kế thứ cấp sẽ thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào những gì người phối ngẫu của bạn có được.
Ví dụ, nhà dân cư và tiền mặt và tiền gửi. Việc định giá thuế thừa kế của một tòa nhà là định giá thuế tài sản cố định và vì nó mất giá theo thời gian, các tòa nhà không tạo ra doanh thu có thể nói là tài sản chắc chắn sẽ giảm giá trị. Điều này là do tiền mặt và tiền gửi có khả năng giảm bằng cách sử dụng chúng để nghỉ hưu phong phú hoặc đưa chúng cho con và cháu.
Mặt khác, tốt hơn là không thừa kế vùng đất bạn dự định bán bởi người phối ngẫu không nộp thuế thừa kế. Điều này là do nếu bạn bán đất kế thừa trong vòng ba năm kể từ thời hạn khai báo thuế thừa kế, có một ngoại lệ đặc biệt cho phép bạn thêm phần thuế thừa kế được trả bởi người chuyển nhượng vào chi phí thu hồi đất.

Sử dụng hai trường hợp đặc biệt của vùng đất nhỏ, v.v.

Tốt nhất là người phối ngẫu của bạn không áp dụng cho "các điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v.". Nếu bạn có con sống với bạn, 330m tài sản của nhà bạn²Sẽ tốt hơn cho trẻ em để có được nó. Điều này là do việc giảm 80% định giá đối với đất dân cư cụ thể, v.v. là mong muốn đối với trẻ em phải chịu thuế thừa kế, không phải là vợ hoặc chồng không phải chịu thuế thừa kế. Điều này sẽ cho phép bạn phải tuân theo các điều khoản đặc biệt như vùng đất nhỏ, cả trong thời gian thừa kế đầu tiên của cha bạn và trong lần thừa kế thứ hai của mẹ bạn, và sẽ phải chịu tối đa 660m²| có thể giảm 80% xếp hạng.

Nếu nó có lợi hơn khi phục tùng và kế thừa nó

Nếu bạn có nhiều người thừa kế trong một mối quan hệ hài hòa và nếu tài sản phải đối mặt với nhiều con đường, đánh giá thuế thừa kế có thể được giảm bằng cách đưa ra một dự thảo.
Ví dụ, nếu một người mẹ và trẻ em chia sẻ đất đối diện với hai giá tuyến đường khác nhau trên đường chính được đánh giá cao (giá tuyến đường: 200.000 yên) và đường sau được đánh giá thấp (giá tuyến đường: 150.000 yên), người mẹ và trẻ em sẽ có được đất đối diện với hai tuyến đường khác nhau, và phía sau sẽ được đánh giá dựa trên đường phố phía trước.
Tuy nhiên, trừ khi tòa nhà được sử dụng làm địa điểm, nếu mẹ và con tách đất riêng biệt và vùng đất đối diện với đường sau sẽ chỉ được đánh giá ở phía sau và định giá thuế thừa kế sẽ giảm gần 30%. Khi đất được mua lại, nếu hai đứa trẻ và người mẹ sử dụng nó cùng nhau, mặc dù đất có cùng giá trị tài sản, ngay cả khi đất giống nhau, nó sẽ được đánh giá bởi mỗi người mua lại, biến nó thành một phương pháp hiệu quả cho mục đích thuế.

Hình 1: Các trường hợp được kế thừa bằng cách chia nó

Nếu nó có lợi hơn để kế thừa từ quan điểm chia sẻ

Khu dân cư lớn (500m²hoặc nhiều hơn), điều quan trọng là sử dụng đơn vị sử dụng mà không thay đổi việc sử dụng và áp dụng các đánh giá đất dân cư với kích thước lớn của diện tích đất.
Ví dụ, trong di sản, 450m ở các khu vực có tỷ lệ diện tích sàn 200% trong ba khu vực đô thị chính²Một khu dân cư và 450m². 500m²Không thể được đánh giá là một vùng đất dân cư có kích thước đất lớn, nhưng nếu một người thừa hưởng cả hai, 500m²Đó là nhiều hơn. Nếu A và B được đánh giá theo một cách, vùng đất dân cư này sẽ bị giảm đáng kể như một vùng đất dân cư với kích thước lớn của diện tích đất. Một cách để giải quyết là thừa hưởng cả hai, thay vì một người thừa hưởng họ.

Hình 2: 500m²Nhận nhiều hơn một vùng đất được chia sẻ

Bộ phận bất động sản tính đến thuế thừa kế

Nếu một kế thừa xảy ra, điều quan trọng là đảm bảo rằng những người thừa kế không đặt gánh nặng quá mức lên họ và họ sẽ cảm thấy hạnh phúc khi họ được thừa hưởng.
Từ quan điểm đó, vấn đề thuế thừa kế không thể bị bỏ qua. Như đã đề cập ở trên, số tiền thuế thừa kế thay đổi tùy thuộc vào cách phân chia quyền thừa kế, do đó, chăm sóc và khéo léo để tránh thuế thừa kế cao càng nhiều càng tốt là điều cần thiết cho sự phân chia thừa kế. Vì lý do này, chúng ta hãy xem xét những điều sau:

• (1) Nếu vùng đất dân cư đối mặt với nhiều con đường được tách ra và kế thừa bởi những người mua lại khác nhau, xếp hạng có thể thấp hơn.
• (2) Nếu diện tích đất có thể được đánh giá là lớn, hãy xem xét việc giảm định giá đất dân cư với kích thước đất lớn
• 9871_9918
• (4) Một nông dân phải thừa kế cho việc trì hoãn thuế của đất nông nghiệp
• (5) Đây cũng là một bộ phận thừa kế hiệu quả để tận dụng tối đa việc giảm thuế của người phối ngẫu của bạn và sau đó thực hiện các biện pháp để thực hiện các biện pháp thừa kế thứ cấp

Số tiền thuế thừa kế khác nhau tùy thuộc vào người có được những gì, do đó, xem xét đầy đủ và khéo léo trong suốt cuộc đời của bạn là một điểm quan trọng để trấn an các biện pháp thuế.

• Quay trở lại bài viết trước