keo bong da wcBắt đầu vào tháng 4 năm 2024. "Đăng ký thừa kế bắt buộc" và "Hiển thị nhãn hiệu suất tiết kiệm năng lượng"

Các hệ thống liên quan đến bất động sản được triển khai hàng năm, nhưng từ tháng 4 năm 2024, một số hệ thống liên quan đến việc keo bong da wc cũng sẽ bắt đầu. Trong số này, điều quan trọng là phải biết rằng nó sẽ được thực hiện bắt buộc hoặc "bắt buộc cho nỗ lực". Ở đây chúng tôi sẽ giải thích "Đăng ký thừa kế bắt buộc" và "Hiển thị nhãn hiệu suất tiết kiệm năng lượng" sẽ bắt đầu vào ngày 1 tháng 4 năm 2024.

Đăng ký kế thừa bắt buộc

Từ ngày 1 tháng 4 năm 2024 (Reiwa 6), "Đăng ký kế thừa" trở thành bắt buộc. Theo Bộ Tư pháp, Bộ có thẩm quyền, các chi tiết của nhiệm vụ bắt buộc như sau.
Người thừa kế đã có được bất động sản có nghĩa vụ đăng ký thừa kế trong vòng ba năm kể từ ngày anh ta biết rằng anh ta đã mua lại bất động sản (đất/tòa nhà) thông qua thừa kế. Nếu bạn không làm điều này mà không có lý do hợp lệ (trong trường hợp đăng ký không được đăng ký), bạn có thể bị phạt dưới 100.000 yên. Hơn nữa, do việc thành lập Thỏa thuận bộ phận thừa kế (thảo luận giữa những người thừa kế), người thừa kế đã có được bất động sản phải nộp đơn đăng ký dựa trên các chi tiết trong vòng ba năm kể từ ngày thỏa thuận phân chia thừa kế được ký kết. Ví dụ, nếu bạn "không biết rằng người cha quá cố của bạn đã sở hữu tài sản," bạn có thể làm như vậy trong vòng ba năm "kể từ ngày bạn phát hiện ra."

Hệ thống này dự kiến ​​sẽ cải thiện bằng cách bắt buộc đăng ký "chưa đăng ký tại thời điểm thừa kế", được coi là một yếu tố chính trong sự gia tăng đất mà không rõ quyền sở hữu. Nếu mọi thứ diễn ra suôn sẻ, nó có thể sẽ giúp giải quyết các vấn đề đang cản trở phân phối bất động sản (giao dịch tư nhân) và phát triển công cộng (xây dựng công cộng, v.v.).

Kế thừa trước khi thực hiện nó cũng được bảo hiểm

Thay đổi bắt buộc này có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2024, nhưng xin lưu ý rằng ngay cả đối với bất động sản được thừa kế trước ngày 1 tháng 4, chưa được đăng ký là kế thừa, sẽ phải chịu các thay đổi bắt buộc. Đối với bất động sản chưa được kế thừa trước khi thực hiện, bạn sẽ được trao thời gian ân hạn ba năm và phải được đăng ký vào ngày 31 tháng 3 năm 2015, nhưng nếu điều này đã qua tốc độ này, một khoản tiền phạt có thể bị đánh thuế theo cách tương tự như trên.

cho kế thừa khó khăn

Đồng thời, "hệ thống đăng ký người thừa kế" sẽ được thiết lập. Đây là một hệ thống trong đó di sản quy mô lớn hoặc thừa kế "rất khó khăn" trong đó các cuộc đàm phán phân chia thừa kế không được tổ chức, ngay cả khi các cuộc tham vấn không được tổ chức, nếu hệ thống này được sử dụng, nó sẽ được coi là nghĩa vụ đăng ký thừa kế đã được thực hiện. Tuy nhiên, hệ thống này nhằm tạm thời ngăn chặn "các vùng đất không xác định" và không cho biết quyền (đăng ký), vì vậy cuối cùng (một khi các cuộc thảo luận được kết thúc), đăng ký thừa kế phải được thực hiện trong vòng ba năm kể từ khi bất động sản được chia.

Tại sao cần phải đăng ký kế thừa?

đất đai với chủ sở hữu không xác định từ lâu đã là một vấn đề lớn, chẳng hạn như "làm suy yếu phân phối bất động sản và chiếm đoạt đất trong các công trình công cộng không phải là trơn tru." Về vùng đất không được chủ sở hữu của tài sản trong sổ đăng ký biết đến, và khoảng 20% ​​tổng số (khảo sát của Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch năm 2016), hai phần ba của điều này dường như là do việc chuyển nhượng quyền sở hữu chưa được đăng ký vào thời điểm thừa kế. Nếu đăng ký chuyển nhượng không được đăng ký, chủ sở hữu sẽ là người đã chết trong sổ đăng ký. Hơn nữa, nếu hai và ba thế hệ không được giám sát, số người thừa kế sẽ rất lớn, và ví dụ, nếu đường đi qua địa điểm đó, đó sẽ là một nỗ lực rất lớn khi bị chiếm đoạt.
Tình trạng kế thừa chưa đăng ký có thể được nhìn thấy không chỉ ở các thành phố địa phương mà còn ở khu vực thành thị. "Vùng đất không xác định này do thừa kế" dường như là do thực tế là nhiều khoản thừa kế đã dẫn đến số lượng lớn người thừa kế, mối quan hệ giữa những người thừa kế đã trở nên yếu hơn và vị trí của một số người thừa kế vẫn chưa được biết đến giữa những người thừa kế. Để giải quyết các vấn đề này, một số bộ liên quan và chính quyền địa phương, bao gồm Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch và Bộ Tư pháp, đã bắt đầu thực hiện các biện pháp để giải quyết các vấn đề này, một trong số đó là '`đăng ký thừa kế bắt buộc.' '

Thay đổi keo bong da wc do đăng ký thừa kế bắt buộc

Khi đăng ký thừa kế bắt buộc đã trở thành bắt buộc, có khả năng cũng có những thay đổi trong việc keo bong da wc. Ở khu vực thành thị, hầu hết mọi người đều sử dụng bất động sản được thừa kế hoặc bán nó cho tiền mặt. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, nếu đứa trẻ ở trong một khu vực đô thị và tài sản được thừa hưởng ở khu vực nông thôn, có vẻ như tài sản bị bỏ lại như vậy. Nếu nó trở thành bắt buộc, nếu người thừa kế không sử dụng nó, tùy chọn "để nó một mình" sẽ không còn nữa, và ngay cả khi bạn đăng ký một mình, bạn sẽ chỉ phải chịu thuế đăng ký và thuế tài sản cố định, vì vậy bạn có thể sẵn sàng "làm gì đó." Nếu điều này xảy ra, có khả năng nhiều người sẽ xem xét việc tạo ra "việc keo bong da wc" hiệu quả ngay cả ở khu vực nông thôn.

Hệ thống hiển thị hiệu suất tiết kiệm năng lượng

"Hệ thống hiển thị hiệu suất nhà ở" sẽ bắt đầu vào tháng 4 năm 2024. Do đó, nó trở thành nghĩa vụ của nhà điều hành doanh nghiệp là nỗ lực hiển thị "nhãn hiệu suất tiết kiệm năng lượng" khi tuyển dụng người thuê trong nhà cho thuê đã ngừng hoạt động sau ngày 1 tháng 4.
Hình ảnh dưới đây là hình ảnh mẫu của nhãn. (Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch trang chủ)

Hình: Loại nhãn

Nguồn: Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch
*Các hóa đơn tiện ích ước tính được hiển thị trên nhãn dân cư có thể được chọn để tự đánh giá hoặc xếp hạng của bên thứ ba.

Mục đích hiển thị hiệu suất tiết kiệm năng lượng

Hệ thống hiển thị hiệu suất nhà ở là một hệ thống trong đó các doanh nghiệp bán hàng và cho thuê hiển thị hiệu suất tiết kiệm năng lượng của các tòa nhà trong quảng cáo, v.v., cho phép người tiêu dùng hiểu và so sánh hiệu suất tiết kiệm năng lượng khi mua hoặc cho thuê các tòa nhà.
Theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch, hệ thống này nhằm mục đích "tạo ra một thị trường trong đó việc cung cấp nhà và các tòa nhà có hiệu suất tiết kiệm năng lượng cao sẽ được thúc đẩy bằng cách tăng sự quan tâm đến hiệu suất tiết kiệm năng lượng giữa người mua và người vay nhà và văn phòng."
Điều này sẽ yêu cầu các doanh nghiệp hiển thị các nhãn hiệu suất tiết kiệm năng lượng từ tháng 4 năm 2024 trở đi khi họ đang bán hoặc thuê các tòa nhà mới.

• *Đối với các quảng cáo giấy, nếu có giới hạn không gian để đăng nhãn (tương đương kích thước A4), không cần phải đăng nhãn.