Từ xu hướng lãi soi keo bong da hom nay world cup, "Tôi có nên xây dựng nhà cho thuê ngay bây giờ không?"

Đầu cơ đang lưu hành về mức tăng lãi soi keo bong da hom nay world cup. Khi xây dựng nhà ở cho thuê, nhiều người sử dụng các khoản vay (thường được gọi là các khoản vay căn hộ) từ các tổ chức tài chính, vì vậy lãi soi keo bong da hom nay world cup là một mối quan tâm. Lãi soi keo bong da hom nay world cup cố định tăng nhẹ kể từ nửa cuối năm 2023 do lãi soi keo bong da hom nay world cup trái phiếu chính phủ dài hạn, nhưng tính đến tháng 5 năm 2024, họ đã ở trong giai đoạn cố định từ sự gia tăng. Mặt khác, cho đến nay đã không có bất kỳ phong trào lớn nào về lãi soi keo bong da hom nay world cup thay đổi. Tuy nhiên, người ta đã quyết định rằng chính sách lãi soi keo bong da hom nay world cup tiêu cực sẽ được dỡ bỏ vào tháng 3 năm 2024 và có thể thấy rằng chính phủ và Ngân hàng Nhật Bản đang thay đổi chính sách nới lỏng tiền tệ bất thường của họ thành chính sách nới lỏng tiền tệ bình thường và dần dần cố gắng bình thường hóa chính sách tiền tệ.
Ở đây, chúng tôi sẽ giải thích các xu hướng về lãi soi keo bong da hom nay world cup và chi phí xây dựng trong nửa cuối năm 2024 và "Chúng ta có nên xây dựng nhà ở cho thuê không?"

Lãi soi keo bong da hom nay world cup chưa từng có và làm suy yếu đồng yên

Cuộc họp quyết định chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhật Bản được tổ chức từ ngày 25 đến 26 tháng 4 năm 2024 và đã quyết định rằng "mục tiêu lãi soi keo bong da hom nay world cup ngắn hạn", tương ứng với lãi soi keo bong da hom nay world cup chính sách, sẽ vẫn ở mức "khoảng 0 đến 0,1%". Mặt khác, tại cuộc họp trước đó, nơi lãi soi keo bong da hom nay world cup tiêu cực được dỡ bỏ, số tiền mua trái phiếu của chính phủ gần như trước đây (khoảng 6 nghìn tỷ yên mỗi tháng) dự kiến ​​sẽ bị "giảm", nhưng không có thay đổi nào. Khi đồng yên suy yếu, tỷ giá hối đoái đã suy yếu hơn nữa sau khi Tổng thống Ueda nói trong một cuộc họp báo rằng "có thể có một số biện pháp đối phó với đồng yên suy yếu", nhưng "bây giờ, nó không có tác động lớn đến nền kinh tế."
Sau khi công bố quyết định giữ lãi soi keo bong da hom nay world cup chính sách không thay đổi vào lúc 12:00 ngày 26 tháng 4 năm 2024, tỷ giá hối đoái của đồng đô la, đã ở giữa năm 155 yên vào buổi sáng, bắt đầu giao dịch ở mức trên phạm vi 156 yên (hiện tại trong cuộc họp báo của Tổng thống). Do nền kinh tế Mỹ liên tục và cắt giảm lãi soi keo bong da hom nay world cup của Hoa Kỳ, đồng yên dự kiến ​​sẽ tiếp tục suy yếu vào ngày hôm sau và hơn thế nữa, và vào ngày 29 tháng 4, nó thực sự đạt mức trên 160 yên mỗi đô la (sau này, do sự can thiệp của chính phủ, đồng yên trở về phạm vi 155 yên).

Outlook lạm phát tăng

Ngân hàng Nhật Bản tại cuộc họp quyết định chính sách tiền tệ bốn lần một năm (thường là tháng 1, tháng 4, tháng 7, tháng 10) đã kiểm tra cẩn thận triển vọng về triển vọng kinh tế và giá cả trong tương lai, cũng như các yếu tố đi lên và quyết định và đưa ra một cơ sở chính sách. Báo cáo Outlook này cũng được công bố tại cuộc họp tháng 4 năm 2024 này.
Trong báo cáo, triển vọng của chỉ số giá tiêu dùng (không bao gồm thực phẩm tươi) đã được sửa đổi lên tới 2,8% so với năm trước vào năm 2024 ( +2,4% trong báo cáo tháng 1 và +1,9% trong tháng 10 năm trước) và 1,9% trong giai đoạn 2023 (1,8% trong năm trước). Triển vọng mới được công bố cho năm tài chính 2026 là +1,9%. Điều này có nghĩa là triển vọng lạm phát đã được sửa đổi lên từ tháng 1 trước đó. Nó dường như tính đến những ảnh hưởng của ngoại hối và ảnh hưởng của giá dầu thô tăng.

Lãi soi keo bong da hom nay world cup có tăng trong nửa cuối năm 2024 không?

Như bạn đã biết, yếu tố lớn nhất trong hiệu soi keo bong da hom nay world cup mạnh mẽ của thị trường bất động sản kể từ năm 2013 có lẽ là do chính sách lãi soi keo bong da hom nay world cup thấp (chính sách nới lỏng tiền tệ). Không có nghi ngờ rằng lãi soi keo bong da hom nay world cup cực thấp sẽ kích hoạt dòng vốn vào bất động sản. Tuy nhiên, đã có báo cáo về suy đoán rằng lãi soi keo bong da hom nay world cup sẽ được tăng hai lần trong năm nay.
Lãi soi keo bong da hom nay world cup chính sách lý thuyết có thể được tính bằng cách sử dụng lãi soi keo bong da hom nay world cup tự nhiên cộng với tỷ lệ lạm phát dự kiến. Trong số này, lãi soi keo bong da hom nay world cup tự nhiên đề cập đến lãi soi keo bong da hom nay world cup thực không chặt chẽ cũng không phù hợp với nền kinh tế cũng như không có sức chứa. Thật khó để xác định lãi soi keo bong da hom nay world cup tự nhiên là bao nhiêu, nhưng nếu tốc độ tăng trưởng tiềm năng được hiển thị bởi Văn phòng Nội các vào năm 2023 được áp dụng cho lãi soi keo bong da hom nay world cup tự nhiên, thì nó sẽ vào khoảng 0,5%. Nếu chúng ta thêm triển vọng lạm phát vào 2%, có thể nói rằng lãi soi keo bong da hom nay world cup chính sách lý thuyết có thể tăng lên 2,5%. Từ quan điểm này, có thể hiểu rằng ngày càng có một suy đoán rằng lãi soi keo bong da hom nay world cup có thể tăng trong tương lai.
Trong các khoản đầu tư bất động sản, bao gồm xây dựng nhà ở cho thuê, hầu hết mọi người vay từ các tổ chức tài chính, do đó, lãi soi keo bong da hom nay world cup tăng trả nợ hàng tháng, nghĩa là tổng số tiền vay.
Lãi soi keo bong da hom nay world cup chính sách vẫn không thay đổi tại cuộc họp chính sách tiền tệ này, do đó, tỷ lệ chính ngắn hạn, ảnh hưởng đến lãi soi keo bong da hom nay world cup thay đổi, có thể tăng nhẹ với triển vọng tăng lãi soi keo bong da hom nay world cup trong tương lai, nhưng sẽ không có bất kỳ thay đổi lớn nào trong một thời gian. Mặt khác, lãi soi keo bong da hom nay world cup trái phiếu chính phủ dài hạn, có tác động đến lãi soi keo bong da hom nay world cup cố định, vẫn ở mức khoảng 0,9% kể từ cuộc họp quyết định chính sách tiền tệ và không vượt quá 1%. Có một khả năng nhỏ là nó sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, nhưng nó có khả năng tăng dần.

Cơ hội cho thuê tăng hơn

Tác động của lãi soi keo bong da hom nay world cup tăng không phải lúc nào cũng âm. Vì chính sách là "lãi soi keo bong da hom nay world cup cao hơn", điều kiện là các con số được hiển thị để chỉ ra rằng "chu kỳ kinh tế đang dần được cải thiện". Ngân hàng Nhật Bản tin rằng "có một triển vọng ổn định về lạm phát giá hơn 2%", và trong cuộc tấn công lao động mùa xuân, tăng lương (tổng số gấu và tăng lương thường xuyên) vượt quá 5%, và thậm chí các doanh nghiệp vừa và nhỏ đã vượt quá 4%(từ kết quả điều hành của Liên minh vào năm 2024.

Nếu giá và tiền lương tăng đáng kể, cơ hội giá thuê tăng sau đó sẽ tăng lên. Xu hướng giá thuê nhà ở đã trở nên rõ ràng ở khu vực thành thị. Người ta biết rằng "giá thuê tăng muộn hơn giá cả." Hơn nữa, nếu tiền lương tăng lên, số tiền được sử dụng để tăng tiền thuê và tiền thuê có thể chịu được tăng, tạo ra một chu kỳ đạo đức.
Nếu lãi soi keo bong da hom nay world cup tăng, yếu tố tiêu cực sẽ là sự gia tăng lãi soi keo bong da hom nay world cup, nhưng nếu tiền thuê tăng, nó có thể được bù đắp bằng việc tăng lãi.

Nếu Yen tiếp tục suy yếu, việc tăng thêm chi phí xây dựng sẽ không thể tránh khỏi

Lý do trực tiếp cho xu hướng đồng yên yếu hơn là sự khác biệt về lãi soi keo bong da hom nay world cup giữa Nhật Bản và Hoa Kỳ trong tỷ giá hối đoái của đồng đô la, nhưng nguyên nhân gốc rễ là cấu trúc của "nền kinh tế Mỹ mạnh" và "nền kinh tế Nhật Bản tương đối yếu". Ngân hàng Nhật Bản cũng đã nói rõ rằng tình hình hiện tại là "không còn trong tình huống tăng lãi soi keo bong da hom nay world cup" là "nền kinh tế Nhật Bản không mạnh đến thế". Nếu tình hình tiếp tục cho cả Nhật Bản và Mỹ, đồng yên yếu hơn sẽ tiếp tục trong tương lai. Và tại Nhật Bản, dựa vào việc nhập khẩu các nguồn lực như dầu và nhiều nguyên liệu thô khác, đồng yên yếu sẽ dẫn đến giá doanh nghiệp tăng và cuối cùng là giá tiêu dùng. Nói cách khác, đồng yên sẽ tiếp tục suy yếu trong một thời gian và xu hướng lạm phát có thể sẽ tiến triển hơn nữa, và nó sẽ có tác động đến cuộc sống của chúng ta. Mặt khác, đối với các công ty tạo ra nhiều doanh số ở các thị trường ở nước ngoài, đồng yên yếu sẽ tích cực và giá cổ phiếu sẽ tăng.
Ngay khi "sốc gỗ" được nói, giá tăng của nguyên liệu thô nhập khẩu trở nên đáng chú ý và chỉ số giá doanh nghiệp tăng từ giữa năm 2021. Những lý do là do lạm phát tăng ở nước ngoài, giá dầu và chi phí vận chuyển. Trong giai đoạn này, tỷ giá hối đoái, dần dần làm suy yếu đồng yên, dẫn đến sự gia tăng giá và chỉ số giá tiêu dùng tăng vào năm 2022. Và chi phí xây dựng cũng đã tăng lên.
Giá dầu thô đã tăng, giá ở nước ngoài vẫn ở mức cao và đồng yên đã ở mức thấp nhất trong 30 năm, do đó, không thể tránh khỏi giá sẽ tăng khi chi phí nguyên liệu tăng và chi phí xây dựng sẽ tăng.

Điều gì sẽ xảy ra với các khoản đầu tư nhà ở cho thuê?

Sự gia tăng lãi soi keo bong da hom nay world cup dẫn đến tăng lãi soi keo bong da hom nay world cup chính ngắn hạn, điều này có thể dẫn đến tăng lãi soi keo bong da hom nay world cup thay đổi về lãi soi keo bong da hom nay world cup cho vay. Hơn nữa, với việc bãi bỏ YCC (kiểm soát đường cong lợi soi keo bong da hom nay world cup), nếu lãi soi keo bong da hom nay world cup trái phiếu chính phủ dài hạn tăng, lãi soi keo bong da hom nay world cup cố định sẽ tăng. Tuy nhiên, điều này nói rằng nếu tăng quá mức, Ngân hàng Nhật Bản sẽ mua hàng, do đó sẽ không có bất kỳ thay đổi lớn nào. Do đó, khả năng lãi soi keo bong da hom nay world cup tăng đang tăng lên, nhưng ngay cả khi nó tăng lên, nó có thể sẽ "chậm và chậm".
Mặt khác, xu hướng tiền thuê đã trở nên rõ rệt hơn. Có khả năng điều này sẽ tăng thêm một lần nữa trong tương lai. Nếu điều đó xảy ra, một tỷ lệ nhất định tăng lãi soi keo bong da hom nay world cup có thể được hấp thụ thông qua tiền thuê nhà.

Điều làm phiền chúng tôi trong tình huống này là nếu lãi soi keo bong da hom nay world cup ở Nhật Bản tiếp tục tăng nhiều, đồng yên sẽ tiếp tục suy yếu trong tỷ giá hối đoái và tác động sẽ làm tăng khả năng chi phí xây dựng sẽ tăng lên. Nhìn lại quá khứ, chi phí xây dựng đã tăng lên một lần không thường xuyên giảm.
Nếu bạn đang nghĩ đến việc xây dựng nhà ở cho thuê, bạn có thể quan tâm nhiều hơn đến chi phí xây dựng hơn là xu hướng lãi soi keo bong da hom nay world cup. Nếu chi phí xây dựng tiếp tục tăng trong tương lai, chi phí xây dựng nhà ở cho thuê sẽ thấp.