Quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê là kinh doanh bất động sản (1)Nhìn vào "số" của công ty

Nhiều người quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê của các cá nhân, nhưng nhiều người quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê của các tập đoàn như một doanh nghiệp du doan keo bong da thuê bất động sản. du doan keo bong da dù đối với các cá nhân hoặc tập đoàn, quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê là một doanh nghiệp và đòi hỏi một quan điểm quản lý. Cụ thể, những người thực hiện các hoạt động với tư cách là các tập đoàn được coi là các hoạt động của công ty, vì vậy họ cần xem chúng từ quan điểm của chủ tịch của một công ty quản lý nhà ở du doan keo bong da thuê và điều hành chúng.

Trong số các tập đoàn tôi đã tham gia với tư cách là một kế toán viên thuế, đã có nhiều công ty không quản lý tốt do đầu tư vốn quá mức hoặc hợp đồng liều lĩnh.
Bối cảnh của điều này là thực tế là thật không may có nhiều tổng thống không thực sự hiểu kế toán.
Không có nhiều tổng thống có thể tích lũy liên tục tiền để ngăn công ty sụp đổ, chẳng hạn như chi quá nhiều tiền khi doanh số tăng. Nói cách khác, nhiều tổng thống chi tiền. Đây thậm chí có thể là một người nghiêm túc. Khi hiệu suất mạnh mẽ, mọi người bắt đầu nghĩ về việc tuyển dụng người và đầu tư vốn trước, và cuối cùng họ đau khổ sau đó.

Tổng thống cần có được suy nghĩ và kiến ​​thức để quản lý một công ty

Khi tôi hỏi những người đang bắt đầu kinh doanh về mục đích kết hợp, nhiều người đã trả lời, "bởi vì thuế sẽ rẻ hơn."
Tôi hiểu mong muốn giảm thuế càng nhiều càng tốt, nhưng tôi cũng cảm thấy hơi buồn, nghĩ, "Tôi đoán đó không phải là một sự khác biệt khi làm du doan keo bong da mục đích của việc này." Những người nghĩ như thế này có thể có xu hướng chỉ nghĩ chỉ để tăng hiệu quả để tăng thêm doanh số.
Nếu bạn muốn giảm thuế của mình, bạn có thể thấy rằng doanh số đang tăng khá nhiều. Thông thường, một khi doanh số tăng, chúng ta nên xem xét tương lai và tạo ra các kế hoạch ngân sách và kế hoạch kinh doanh, nhưng có nhiều trường hợp mọi người theo đuổi hiệu quả đến mức họ yêu cầu quá nhiều điều đáng kinh ngạc, và khi họ quay lại, không có ai ở đó ...

Một trong những lý do chính khiến công ty không hoạt động tốt là do thiếu kiến ​​thức cần thiết như một tổng thống. Trên thực tế, có lẽ có rất ít người đã nhận được giáo dục với tư cách là tổng thống.
Để trở thành một tổng thống tốt, trước tiên bạn cần phải có được cách bạn nghĩ về tiền và kiến ​​thức như một tổng thống. Ngay cả khi bạn là một nhân viên, bạn nhận được tiền lương từ công ty, vị trí của bạn sẽ thay đổi khi bạn trở thành tổng thống.
Những người không nghĩ về tiền sẽ gặp khó khăn trong việc hình thành tài sản và sẽ rất khó để tạo ra một nền tảng tài chính vững chắc du doan keo bong da công ty kéo dài trong một thời gian dài. Để trở thành tổng thống, bạn phải có được suy nghĩ và kiến ​​thức cần thiết du doan keo bong da quản lý.

Hãy chắc chắn rằng tiền của công ty bạn luôn được giải thích du doan keo bong da bên thứ ba

Như bất cứ ai đã nghiên cứu kế toán sẽ biết, với mục đích thuế, có nhiều khía cạnh của việc điều trị khác nhau giữa các tập đoàn và cá nhân.
Ví dụ, đối với các tài sản có thể khấu hao, các chủ sở hữu duy nhất phải khấu hao vô điều kiện, nhưng khấu hao du doan keo bong da các tập đoàn là tùy chọn. Nói cách khác, có một quy tắc là bạn có thể hoặc làm mất giá đó hoặc bạn không cần phải thực hiện nó, và bạn nên tự quyết định.
Điều quan trọng là phản hồi của ngân hàng khi nộp đơn xin vay. Khấu hao là một chi phí không giảm tiền mặt, nhưng ngay cả khi bạn ghi lại nó dưới dạng chi phí, bạn nên tính toán số tiền bạn thực sự nhận được. Sau đó, xem xét tình hình tài chính sau đó, chúng tôi quyết định có nên du doan keo bong da bạn vay tiền hay không.
Các công ty nơi các ngân hàng du doan keo bong da vay tiền được tài trợ đúng cách, bao gồm cả nền tảng tài sản của họ, để họ được công nhận ngay cả từ bên ngoài. Mặt khác, các công ty không thể du doan keo bong da vay tiền từ ngân hàng có thể có khả năng trả nợ du doan keo bong da họ hoặc đang du doan keo bong da vay quá mức. Hơn nữa, nếu tổng thống không thể giải thích chính xác tình hình tài chính của công ty mình, ngân hàng sẽ không du doan keo bong da anh ta vay tiền.

Vấn đề là, du doan keo bong da dù đó là một cá nhân hay một công ty, kế toán không được thực hiện chính xác. Nếu bạn có một mức độ nhất định của công ty, bạn sẽ cần một nhân viên kế toán trong công ty. Nếu có một nhân viên kế toán thích hợp, hoặc được gọi là nhân viên cửa hàng, ngay cả khi đó là yêu cầu của Tổng thống, nếu lý do sử dụng chi phí giải trí không chính đáng, họ sẽ không được công nhận là chi phí giải trí. Nếu thông thường, tổng thống chi tiền du doan keo bong da sử dụng cá nhân, nó có thể sẽ không thành công trong việc điều hành một công ty.
Không phải là một ý kiến ​​hay du doan keo bong da các chủ sở hữu duy nhất để tập hợp ví cá nhân của riêng họ với ví cá nhân của riêng họ. Thật tốt khi các ngân hàng tách biệt, vì vậy hãy đảm bảo tách cá nhân và làm việc.
Nếu bạn có thể gây quỹ từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác, nó sẽ đủ để sử dụng, nhưng khi điều đó trở nên khó khăn hơn, bạn sẽ phải vay tiền từ tài khoản cá nhân của Tổng thống. Tuy nhiên, ngay cả khi có một cái gì đó bạn phải vay từ tổng thống, miễn là bạn trả nợ đúng cách, không có lý do gì để từ chối hoàn toàn nó.
Tuy nhiên, để tránh mất tiền từ tổng thống, điều quan trọng là nhằm mục đích tình hình tài chính nơi bạn có thể vay tiền từ ngân hàng.
Nếu đó là một công ty thích hợp, các ngân hàng cũng có khung du doan keo bong da vay tốt. Các ngân hàng cũng là các công ty vì lợi nhuận, vì vậy nếu họ có kế hoạch kinh doanh và kế hoạch trả nợ phù hợp, họ sẽ có thể du doan keo bong da bạn vay tiền vì lợi nhuận của riêng họ.

Bạn không nên có cảm giác rằng "ví của công ty là ví của riêng bạn"

Bạn cũng sẽ cần giải quyết đúng các khoản vay và vay cá nhân giữa Công ty và Tổng thống ở đâu đó. Điều này là do nó không chỉ là một công ty, mà còn liên quan đến B/s cá nhân của Tổng thống (bảng cân đối kế toán).
Vấn đề là nhiều tổng thống cảm thấy rằng "ví công ty của họ là ví của riêng họ". Nếu điều này trở thành một tiêu chuẩn, tài chính chung của công ty sẽ trở nên không rõ ràng và ví của công ty và ví cá nhân của tổng thống sẽ bị nhầm lẫn.
Khi một ngân hàng nhìn vào b/s của công ty, các khoản vay cá nhân và vay từ tổng thống có thể sẽ được chỉ ra. Khi tổng thống du doan keo bong da các khoản vay du doan keo bong da công ty (khoản vay của tổng thống), bạn có thể nói: "Bạn có nghiêm túc về việc cải thiện dòng tiền của công ty không? Bạn đang vay bao lâu từ tổng thống? Xin hãy dọn dẹp nhanh chóng."
Khoản vay này sẽ trở thành kế thừa của tổng thống, vì vậy nếu bạn nợ tiền du doan keo bong da công ty, bạn nên giải quyết nó càng sớm càng tốt.

• Bài viết tiếp theo