Tình trạng di động dân số mới nhất và triển vọng keo bong da nhu cầu nhà ở keo bong da thuê

Cuối tháng 3 đến đầu tháng 4 là thời điểm mọi người đi khắp các quận đang tăng lên vì những lý do như đi học đại học, kiếm việc làm hoặc thay đổi công việc. Đi qua các quận thường liên quan đến việc di chuyển nhà. Chúng tôi sẽ xem xét nhu cầu keo bong da nhà ở keo bong da thuê trong khi xem xét các xu hướng trong phong trào dân số.

Tổng quan về phong trào dân số

keo bong dao ngày 31 tháng 1 năm 2025, Cục Thống kê của Bộ Nội vụ và Truyền thông đã công bố "Kết quả của Báo cáo phong trào dân số đăng ký cư trú cơ bản 2024 (REIWA 6)". Theo đó, tổng số người di chuyển qua quận trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 12 năm 2024 (những người di chuyển địa chỉ của họ) là 2.523.249 người Nhật và người nước ngoài, giảm 213.900.000 (-0,8%). Nhìn keo bong dao năm 2022 và hơn thế nữa, sự suy giảm đã tiếp tục cho năm thứ hai liên tiếp. Ngoài ra, di chuyển trong tỉnh là 2.684.497, giảm 1,3%. Du lịch giữa các thành phố và thị trấn là 5,207,460.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000,000.000.000.000.000.000,000,000.000.000.000.000.000.000.000,000.000.000.000.000.000.000,000.000.000.000.000.000,000.000.000,000.000.000,000.000.000,000.000.000,000.000.000,000.000.000,000,000 nào. Ngày càng có nhiều người có thể chọn tình huống "ở lại" do giá tăng, giá nhà tăng và giá thuê tăng.
Mặt khác, keo bong dao năm 2024, về mặt du lịch ở nước ngoài (Nhật Bản và người nước ngoài), 735.883 người được chuyển từ nước ngoài, tăng 35.745 (+5,1%) so với năm trước.
Nhìn keo bong dao 2.523.249 người đã đi du lịch giữa tỉnh theo nhóm tuổi, phổ biến nhất là 20-24 tuổi, sau đó là 25-29 tuổi và 30-34 tuổi, gần 60% trong ba lớp này.
Điều này keo bong da thấy mọi người đang di chuyển để có được một công việc, thay đổi công việc hoặc đi học đại học.

"Kết quả của Báo cáo phong trào dân số đăng ký cư trú cơ bản 2024 (Reiwa 6)" (Cục Thống kê, Bộ Nội vụ và Truyền thông)

Trạng thái chuyển nhượng và di chuyển ra khỏi tỉnh tại Nhật Bản

Nhìn keo bong dao số người được chuyển nhượng, Tokyo có số lượng người cao nhất, tiếp theo là 461.454, tiếp theo là Kanagawa, với 234.097, tiếp theo là Saitama, Osaka, Chiba, Aichi và Fukuoka, với số lượng người di chuyển. Tổng số người được chuyển sang bảy quận trên là 1.455.711, hơn một nửa tổng số người được chuyển sang bảy quận trên.
Nhìn keo bong dao sự gia tăng từ năm trước, số thực của Tokyo là 7.321 ( +1,6%), nhưng về tỷ lệ phần trăm, tỉnh Fukui là lớn nhất, với +9,2%, tiếp theo là quận Osaka +3,1%, và Yamanashi.

Di chuyển và di chuyển ra ngoài

Số người chuyển đến (chuyển đến - những người chuyển đi) là cao nhất ở Tokyo, với mức tăng cao nhất (11.000). Tiếp theo là tỉnh Kanagawa, 26.963 người, 21.736 người ở tỉnh Saitama và 16.848 người ở tỉnh Osaka, với bảy quận đã vượt quá chuyển nhượng, bao gồm Tokyo, Kanagawa và Saitama. Ngược lại, 40 quận đã vượt quá số lượng người chuyển ra ngoài, trong khi tỉnh Yamanashi đã rời khỏi năm trước để chuyển quá mức, trong khi tỉnh Shiga đã rời khỏi năm trước để chuyển quá mức. Số người phổ biến nhất đã chuyển đi là ở tỉnh Hiroshima -1711. Số người đã chuyển đi đã giảm nhẹ so với năm ngoái, nhưng đây là con số cao nhất, giống như năm ngoái.
Không đơn giản để nói điều này bởi vì các hộ gia đình thường sống trong nhà ở, nhưng về cơ bản, nếu người đó đã chuyển ra keo bong dao và ra, nhu cầu về nhà ở tăng lên, và mặt khác, nếu người đó đã chuyển ra ngoài, nhu cầu về nhà ở giảm.

Trạng thái của ba khu vực đô thị chính

Khoảng 136.000 người đã chuyển đến khu vực Tokyo (một quận và ba quận), tăng 9.328 người đã chuyển đến kể từ năm ngoái. Tất cả ba quận đã được chuyển đến tỉnh và ba quận, và trong năm thứ ba liên tiếp, Tokyo đã được chuyển sang tất cả các quận. Nhìn keo bong dao 10 năm qua, dòng chảy keo bong dao khu vực Tokyo đã có xu hướng ở mức 490.000 đến 540.000, và số lần chuyển nhượng vượt quá 110.000 đến 140.000 (khoảng 90.000 từ 2020 đến 2022 trong đại dịch Covid-19), tăng hơn 1,2 triệu trong 10 năm qua. Ngoài ra, số lượng người đã chuyển đến trong khu vực Tokyo rất cao từ 20 đến 34 tuổi và số người đã chuyển đến trong thế hệ này đang tăng lên. Điều này cho thấy sự tập trung dân số trong khu vực đô thị, đặc biệt là ở những người trẻ tuổi, là một xu hướng.
Mặt khác, trong tổng số khu vực Osaka (2 quận và 4 quận), đây là lần đầu tiên kể từ khi bắt đầu lần đầu tiên bao gồm người nước ngoài keo bong dao năm 2014, đã đến lúc phải chuyển đi và chuyển giao lần đầu tiên. Tuy nhiên, tỉnh Osaka là tích cực, nhưng phần còn lại là âm, vì vậy số người chuyển giao trong toàn bộ khu vực Osaka (cộng) là 2.679, không cao hơn nhiều so với khu vực Tokyo.
Có thể thấy rằng khu vực đô thị đang được tăng cường hơn nữa. Không có sự sụt giảm trong khu vực Kansai, nhưng tình hình vẫn không thay đổi. Mặt khác, khu vực Chukyo, tập trung keo bong dao AICHI, đã thu hẹp sự gia tăng về tỷ lệ tăng theo khu vực trong thông báo về giá đất (nó được mô tả là khu vực Nagoya trong thông báo về giá đất), và có vẻ như nó sẽ rơi ra khỏi ba khu vực lớn. Nếu Shinkansen tuyến tính mở ra giữa Shinagawa và Nagoya trong tương lai, khoảng cách thời gian sẽ trở nên gần hơn và tình hình sẽ trở nên nghiêm trọng hơn.

Chuyển động dân số và nhu cầu nhà ở keo bong da thuê

Nhìn keo bong dao những người trên toàn quận theo nhóm tuổi, như thường lệ, phần lớn những người ở độ tuổi 20 là phổ biến nhất, và xu hướng vẫn giống nhau cho việc đi lại giữa các thiếu niên cuối năm 20 và cuối thập niên 20. Có khả năng nhiều người sẽ chuyển đến sự kiện khi họ tìm được một công việc hoặc thay đổi công việc. So sánh số người di chuyển giữa các quận keo bong dao năm 2023 và 2024 với lớp 5 tuổi, số người di chuyển từ 15 đến 19 đã giảm nhẹ, nhưng mặt khác, số người di chuyển từ 20 đến 24, 25 và 29 và 30 và 34 đã tăng lên.

Đối với hầu hết những người chuyển đến trường đại học, nhận một công việc hoặc thay đổi công việc, nơi cư trú đầu tiên của họ ở vị trí mới của họ là nhà ở cho thuê. Nhìn keo bong dao dữ liệu mới nhất từ ​​báo cáo Phong trào Dân số mà chúng tôi đã đề cập lần này, có vẻ như nhu cầu về nhà ở cho thuê, đặc biệt là ở khu vực thành thị, là vững chắc.