keo bong da hom nayMột cú sốc dưới 80% sở hữu nhà!
Tại sao xu hướng thanh niên sở hữu nhà của họ giảm?

Tỷ lệ sở hữu nhà giảm

Nhà trống đã trở thành một vấn đề xã hội lớn và tôi thường nghe mọi người nói rằng họ có "nhà phụ". Đúng là số lượng nhà trống đang tăng lên, nhưng thực tế này dường như không phải là một sự giảm dần của nhu cầu cho nhà ở cho thuê. Ở đây, chúng tôi muốn xem xét nhu cầu cho nhà ở cho thuê từ quan điểm của "tỷ lệ sở hữu nhà."

Tỷ lệ sở hữu nhà đã giảm ở mọi lứa tuổi. Cụ thể, tỷ lệ chủ nhà ở độ tuổi 30 và 40, những người chơi chính trong các hộ gia đình chính của họ trong việc mua lại nhà ở chính của họ, đã giảm đáng kể trong 25 năm qua.

Nhìn vào Hình 1, tỷ lệ phần trăm chủ nhà ở độ tuổi 30 là khoảng 50% vào năm 1988, nhưng trong năm 2013 (dữ liệu mới nhất), nó chỉ đạt hơn 35%. Ngoài ra, đối với những người ở độ tuổi 40, tỷ lệ phần trăm là khoảng 70% vào năm 1988, nhưng dưới 60% vào năm 2013. Mặt khác, gần 80% người từ 50 tuổi trở lên sống trong nhà riêng (quyền sở hữu).
Là một xu hướng trong quá khứ, khi anh ta còn trẻ, anh ta có ít thu nhập và ít tiết kiệm, vì vậy anh ta sống trong một nhà ở cho thuê, và khi anh ta lớn tuổi, anh ta chủ yếu là thu nhập từ lương hưu, điều đó có nghĩa là anh ta muốn mua trước khi thanh toán trở nên khó khăn. Tuy nhiên, xu hướng này đang dần biến mất

Hình 1: Xu hướng về tỷ lệ sở hữu hộ gia đình theo nhóm tuổi

Tỷ lệ gia đình được nhìn thấy bởi tỉnh

Ở Nhật Bản, đã phát triển nhanh chóng từ những năm 1960, tình trạng thiếu nhà ở ở khu vực thành thị đã trở thành một vấn đề xã hội lớn. Để giải quyết vấn đề này, chính phủ và các cơ quan hành chính đã hỗ trợ các nhóm thu nhập thấp bằng cách cung cấp nhà ở cho thuê thuộc sở hữu công khai tại giá thuê thấp dựa trên thu nhập của họ.
Mặt khác, đối với những người có thu nhập nhất định, chúng tôi đã khuyến khích mọi người mua (quyền sở hữu nhà) thay vì hỗ trợ cho nhà ở cho thuê, nhưng chủ yếu giảm thuế như cắt giảm thuế thế chấp.

Tôi sẽ thử tô màu tỷ lệ sở hữu theo quận, theo thứ tự màu đỏ, cam, vàng và trắng.
Các quận với tỷ lệ cao các chủ nhà được xếp hàng với các thành phố trên biển Nhật Bản, như Toyama, Akita, Yamagata, Fukui và Niigata. Tỷ lệ sở hữu nhà cao của Toyama đã được biết đến và đã không đầu hàng vị trí hàng đầu trong nhiều năm. Nhân tiện, có lẽ vì tỷ lệ sở hữu cao, tỷ lệ lắp đặt ghế vệ sinh nước ấm là cao nhất ở Nhật Bản trong nhiều năm.

Mặt khác, tỷ lệ nhà thuộc sở hữu thấp là Hokkaido, có dòng dân số lớn, như Tokyo, Osaka và Fukuoka, và cũng có Thành phố Sapporo. Một dòng dân số của những người từ khắp Hokkaido đang xảy ra ở Sapporo và tình hình đang trở thành "Tokyo" trong Hokkaido.
và tỉnh Okinawa, cũng đã bị tấn công bởi một dòng dân số liên tục từ trong tỉnh, được xếp hạng trong số hàng đầu.
Nhà cho thuê ở các khu vực này có thể được dự kiến ​​sẽ có giá thuê cao, cao.

Hình 2: Tỷ lệ sở hữu hộ gia đình theo quận

Quyền sở hữu đã thay đổi như thế nào?

Hình 3 là một biểu đồ cho thấy các xu hướng trong "những thay đổi trong nhận thức về quyền sở hữu nhà" trong 20 năm qua.
Nhìn vào các con số trong dữ liệu mới nhất (2013) theo thế hệ, có vẻ như Hình 4. Nhìn vào điều này, có một số người đáng chú ý ở độ tuổi 20, 30 và 40 của họ không ngại thuê nhà. Điều này cho thấy ngày càng có nhiều người đang xem xét lựa chọn sống trong một khu nhà cho thuê mãi mãi thay vì sở hữu một ngôi nhà.

Hình 3: Những thay đổi về nhận thức về quyền sở hữu nhà

Hình 4: Nhận thức về quyền sở hữu nhà theo thế hệ (2013)

Hãy xem xét lý do cho điều này. Đầu tiên, tình huống "nền kinh tế không ổn định, không có triển vọng tăng lương và số lượng nhân viên không thường xuyên đang gia tăng" đã được một thời gian dài kể từ khi nền kinh tế bong bóng sụp đổ. Mặc dù những người ở độ tuổi 30 và 40 đã tham gia vào xã hội vào khoảng thời gian đó đã gia tăng trong những năm gần đây, nhưng ước tính sự lo lắng của họ về việc có một khoản thế chấp lớn có tác động đến sự suy giảm của định hướng sở hữu nhà của họ, ngay cả khi nền kinh tế đã tăng lên trong những năm gần đây.

Điều tiếp theo chúng ta có thể nghĩ đến là khó khăn của sự hình thành cộng đồng.
Trong xã hội Nhật Bản, đang trở nên đa dạng hơn về lối sống và cách suy nghĩ, mối quan hệ với các hộ gia đình lân cận đang trở nên ít phổ biến hơn. Hơn nữa, nếu mối quan hệ của bạn với những người ở gần đó không diễn ra tốt đẹp, bạn sẽ phải sống cuộc sống hàng ngày với nỗi đau. Ngay cả khi bạn muốn rời đi, sẽ không dễ dàng nếu bạn có một khoản thế chấp lớn. Nếu có một sự bất tiện như vậy, nhiều người sẽ nghĩ rằng nhà ở cho thuê là một lựa chọn tốt, cho phép bạn di chuyển trong tình cờ.

Bối cảnh này đã dẫn đến việc thiếu sở hữu nhà và số người được gọi là "cho thuê", những người đang nghĩ đến việc sống trong nhà ở cho thuê mãi mãi. Việc mở rộng nhu cầu cho thuê cũng có thể được cho là bị ảnh hưởng bởi "giảm độ nghiêng để sở hữu một ngôi nhà", điều đáng chú ý ở những người ở độ tuổi 20 và 40.