Số lượng các trường hợp mà mọi người thừa hưởng nhà của cha mẹ họ, nhưng đã bị bỏ trống mà không thực sự keo bong da 88 ở đó.
Trên thực tế, người ta nói rằng một trong bảy keo bong da 88 nhà bị bỏ trống*.
Duy trì nhà trống là một gánh nặng tài chính và tinh thần khổng lồ.
Điều quan trọng là phải suy nghĩ về các biện pháp trước để bạn có thể trả lời càng nhanh càng tốt.
*Từ Bộ Khảo sát về Nhà ở và Thống kê đất đai năm 2018 của Bộ Nội vụ và Truyền thông.
Nhà trống sẽ phải chịu chi phí bảo trì
Nếu bạn giữ một keo bong da 88, chi phí duy trì ngôi nhà sẽ tiếp tục bị tính phí. Gánh nặng sẽ tăng lên, bao gồm các loại thuế như thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị đối với bất động sản ở các khu vực đô thị hóa, chi phí nước và tiện ích cần thiết để bảo trì, bảo hiểm hỏa hoạn, cắt tỉa nhà máy trong vườn và chi phí sửa chữa xây dựng.
Làm thế nào để sử dụng nhà trống?
Có nhiều cách để sử dụng các keo bong da 88 như "bán" hoặc "cho vay", và mỗi người có những ưu điểm và nhược điểm của nó. Ngoài ra, bằng cách phá hủy và giải phóng đất, những cách mới để sử dụng nó có thể được tìm thấy. Tuy nhiên, xin lưu ý rằng thuế tài sản cố định và thuế kế hoạch đô thị (ở các khu vực đô thị hóa) sẽ cao hơn. Nếu bạn đang nhận các biện pháp giảm thiểu nhằm vào đất dân cư, nếu nó không còn được coi là đất dân cư, thuế của bạn sẽ cao hơn gấp ba đến sáu lần. Cách tốt nhất để sử dụng nhà trống là cho phép các gia đình được thừa kế sống và giảm chi phí nhà ở.
Ưu điểm và bất lợi của "bán" nhà trống
Không phải lúc nào cũng có thể tìm thấy người mua hoặc người vay. Làm nghiên cứu từ một công ty bất động sản trước.
| Lợi ích | Nhược điểm | chi phí | |
|---|---|---|---|
| Nhà còn lại Bán |
● Khả năng rút tiền, vì vậy Dễ dàng phân chia giữa những người thừa kế. ● Chi phí thấp để bán. |
● Số lượng người bán hạn chế. | Phí môi giới |
| trên lô trống Bán cho |
● Khả năng rút tiền, vì vậy dễ phân chia giữa những người thừa kế. ● Dễ dàng tìm thấy người bán. |
● Chi phí tháo gỡ. | Chi phí phá hủy Phí môi giới |
| còn lại nhà cho mượn |
● Kiếm thu nhập thường xuyên. ● Có rất ít quy trình, v.v. |
● Phí cải tạo sẽ được tính. ● Nếu không tìm thấy người vay . |
Phí cải tạo Phí môi giới |
| trên lô trống Vui lòng cho chúng tôi mượn |
● Kiếm thu nhập thường xuyên. ● Cách sử dụng mới (bãi đậu xe, Khu vực lưu trữ vật liệu, v.v.) có thể được xem xét. |
● Chi phí tháo gỡ. ● Thuế tài sản sẽ cao hơn. |
Chi phí phá hủy Phí môi giới |
Sử dụng hệ thống quốc gia
Hệ thống "Đất đai và hệ thống cư trú tài chính quốc gia" sẽ được ra mắt vào ngày 27 tháng 4 năm 2023, nơi mà chính phủ có thể tiếp quản đất đai. Ngoài ra, khi bán một keo bong da 88 được thừa kế, có một "khoản khấu trừ đặc biệt đặc biệt là 30 triệu yên tiền lãi trên nhà trống". Đó là một ý tưởng tốt để xem xét các hệ thống này và suy nghĩ về những gì phải làm với những keo bong da 88 mà bạn được thừa hưởng.
Một hệ thống bạn muốn sử dụng khi từ bỏ đất kế thừa hoặc nhà trống
Hệ thống cư trú trên đất và Kho bạc thừa kế
Một hệ thống bắt đầu vào ngày 27 tháng 4 năm 2023, cho phép sở hữu đất đai thuộc sở hữu của Kho bạc Quốc gia. Tuy nhiên, có những yêu cầu (1) đối với đất có được thông qua thừa kế mà không có bất kỳ khoản thế chấp hay tranh chấp nào, và không có tòa nhà, và ngoài phí kiểm tra, bạn phải trả số lượng phí quản lý đất tương đương trong 10 năm cho chính phủ.
*1 Ví dụ về đất mà chính phủ không tham gia ... ● Có một tòa nhà. ● Quyền bảo mật và các mặt hàng khác đã được thiết lập. ● Có cây, phôi, vv mà cản trở quản lý hoặc xử lý. ● Tôi gặp rắc rối với hàng xóm của mình.
Ngoại lệ đặc biệt cho khoản khấu trừ đặc biệt 30 triệu yên đối với việc tăng vốn ở nhà trống
Khi bán một keo bong da 88 được thừa kế, nếu lợi nhuận và lỗ sau khi khấu trừ số tiền bán của nhà và phí chuyển nhượng của Nhà, v.v., là dương, thuế sẽ được tính, nhưng nếu một số yêu cầu nhất định (※ 2) được đáp ứng Nói cách khác, nếu bạn khấu trừ chi phí mua lại và chi phí chuyển nhượng từ số tiền bán, thuế sẽ không được tính cho tối đa 30 triệu yên.
*2 Ví dụ về các yêu cầu để áp dụng khoản khấu trừ 30 triệu yên đặc biệt khi một keo bong da 88 có được thông qua thừa kế, v.v .... ● Một tòa nhà được xây dựng vào cuối tháng 5 năm 1981. ● Được bán vào cuối tháng 12, ba năm sau khi thừa kế. ● Người chết không có hộ gia đình tại thời điểm chết. ● Phá hủy một ngôi nhà hoặc ngôi nhà đã được cải tạo chống động đất và cải tạo, và chỉ bán trang web. ● Không ai sống ở đó giữa thời gian thừa kế và thời gian bán hàng. ● Giá bán dưới 100 triệu yên.
*Thông tin được đăng là kể từ tháng 6 năm 2022. Xin lưu ý rằng nội dung có thể thay đổi.
Người lập kế hoạch tài chính Fukuichi Yuki
Nội dung liên quan
Bấm vào đây để đăng ký làm thành viên của bản tin email Chọn Danh mục | Yêu cầu tin soi
