Phóng viên (Q): Làm thế nào để bạn xác định "Chiến lược CRE" một lần nữa?

Momoshima (sau đây là A):CRE (Bất động sản của công ty) đề cập đến tất cả soi keo bong da hom nay world cup bất động sản mà một công ty sử dụng để tiếp tục kinh doanh.
Và chúng tôi đang định vị bất động sản này là một trong những tài nguyên quản lý quan trọng và khi sử dụng, quản lý, giao dịch (mua lại, bán, cho thuê), chúng tôi gọi chiến lược kinh doanh là lựa chọn tối ưu nhất từ ​​quan điểm tối đa hóa giá trị doanh nghiệp, có tính đến trách nhiệm xã hội của công ty (CSR).
Tài nguyên quản lý bao gồm nhiều thứ khác nhau, bao gồm nguồn nhân lực, vật = thiết bị và cơ sở, tiền = quỹ và thông tin. Bất động sản cũng là một trong những tài nguyên quản lý tạo nên "những thứ". Như đã được thực hiện cho đến bây giờ, nó được xem như một nguồn tài nguyên quản lý thay vì chỉ đơn giản là một tài sản tài sản thế chấp hoặc tài chính.

CRE ở đây đề cập đến bất động sản được sử dụng cho soi keo bong da hom nay world cup hoạt động kinh doanh. Vì vậy, theo nghĩa đó, chúng tôi không bao gồm vùng đất nhàn rỗi. Giữ đất nhàn rỗi nên được xem là một tình huống tạm thời. Bạn cần xem xét liệu nó có thể được sử dụng nội bộ cho mục đích khác hay không, hoặc liệu nó sẽ được bán hoặc chuyển đổi thành cho thuê.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc chuyển đổi hoặc bán đất nhàn rỗi thành một doanh nghiệp cho thuê chỉ là một "chiến lược thoát" cho CRE. Không nên quên rằng soi keo bong da hom nay world cup chiến lược CRE về cơ bản là soi keo bong da hom nay world cup chiến lược kinh doanh nhằm vào bất động sản đang được sử dụng liên tục cho soi keo bong da hom nay world cup hoạt động kinh doanh trong kinh doanh chính.

Tôi tin rằng soi keo bong da hom nay world cup công ty phải triển khai CSR, làm việc để tạo giá trị xã hội và kết quả là tối đa hóa lợi nhuận.
Lợi nhuận của công ty có thể được coi là soi keo bong da hom nay world cup chức năng bao gồm danh mục đầu tư kinh doanh, địa điểm, đầu tư vốn, nghiên cứu và phát triển (R & D), quản lý tài sản trí tuệ, mua sắm vật liệu, quản lý sản xuất, tiếp thị, tài chính doanh nghiệp, quản lý nguồn nhân lực (HRM), CRE, quản lý cơ sở (FM).
Tôi tin rằng để tối đa hóa lợi nhuận, cần phải tối ưu hóa tất cả soi keo bong da hom nay world cup tài nguyên quản lý theo cách tổng thể, có tính đến quan điểm CSR, thay vì tối ưu hóa một phần cho soi keo bong da hom nay world cup chiến lược riêng lẻ. Từ góc độ kinh tế, điều này có nghĩa là "hành động tối đa hóa lợi nhuận mà một công ty nên thực hiện là tìm giải pháp tối ưu tổng thể của tất cả soi keo bong da hom nay world cup nguồn lực quản lý để tối đa hóa lợi nhuận theo soi keo bong da hom nay world cup ràng buộc của CSR."
Điều này có nghĩa là soi keo bong da hom nay world cup nhà quản lý phải tính đến quan điểm CSR khi thực hiện quá trình tối đa hóa lợi nhuận.

Vì vậy, từ quan điểm của người quản lý, soi keo bong da hom nay world cup chiến lược CRE là một trong những biến khi thực hiện tối ưu hóa tổng thể. Nó không đủ để thực hiện tối ưu cho bất động sản một mình. soi keo bong da hom nay world cup chiến lược CRE cũng phải được thực hiện trong quá trình tối ưu hóa tổng thể soi keo bong da hom nay world cup tài nguyên quản lý dựa trên CSR.
Điều đó nói rằng, nhân viên CRE sẽ khó chú ý đến tất cả soi keo bong da hom nay world cup chiến lược và tài nguyên quản lý của họ. Tất nhiên, điều quan trọng là tiếp cận phương pháp này với suy nghĩ đó, nhưng trong thực tế, chúng tôi sẽ làm việc cùng nhau trong khi làm việc liên tục với soi keo bong da hom nay world cup chiến lược và soi keo bong da hom nay world cup bộ phận có liên quan cao với CRE, như nguồn nhân lực, tài chính, lập kế hoạch kinh doanh, CNTT và soi keo bong da hom nay world cup bộ phận kinh doanh.

Q: Tại sao quan điểm CSR lại cần thiết?

A:Tôi tin rằng quản lý doanh nghiệp đòi hỏi một ý tưởng bắt đầu bằng một nhiệm vụ xã hội. Tôi tin rằng soi keo bong da hom nay world cup công ty tồn tại để giải quyết soi keo bong da hom nay world cup vấn đề xã hội và tạo ra giá trị xã hội.
8127_8184

Nói cách khác, "đổi mới xã hội thông qua soi keo bong da hom nay world cup vấn đề xã hội giải quyết thông qua soi keo bong da hom nay world cup hoạt động kinh doanh" có thể nói là trách nhiệm xã hội (SR) của bất kỳ tổ chức nào, cho dù là vì lợi nhuận hay phi lợi nhuận, như soi keo bong da hom nay world cup công ty vì lợi nhuận, tổ chức phi lợi nhuận và chính phủ.
soi keo bong da hom nay world cup doanh nhân xã hội bắt đầu soi keo bong da hom nay world cup doanh nghiệp xã hội (liên doanh xã hội) đã được chú ý như những người mang cờ của đổi mới xã hội, mà không chỉ soi keo bong da hom nay world cup doanh nghiệp xã hội, NPO và tổ chức phi chính phủ là "xã hội", nhưng tất cả soi keo bong da hom nay world cup tổ chức nên là "thực thể xã hội".
Raison của một doanh nghiệp thương mại cũng phải là cơ sở để tạo ra soi keo bong da hom nay world cup giá trị xã hội thông qua nó, thay vì chỉ cung cấp soi keo bong da hom nay world cup dịch vụ tốt. Tôi tin rằng cần phải có một ý tưởng bắt đầu với một sứ mệnh xã hội hơn là lợi nhuận kinh tế.
Khi nói đến soi keo bong da hom nay world cup hoạt động của CSR, nhiều công ty có thể nghĩ về soi keo bong da hom nay world cup hoạt động có được lợi nhuận kinh tế trong hoạt động kinh doanh và hoạt động chính của họ tạo ra giá trị xã hội như soi keo bong da hom nay world cup lớp phân biệt hai mặt. Thay vào đó, chúng ta nên thấy bản chất thực sự của soi keo bong da hom nay world cup công ty nhận được lợi nhuận kinh tế để đổi lấy việc tạo ra giá trị xã hội.
Tôi tin rằng cả hai nên có liên quan chặt chẽ và không thể tách rời, và việc tạo ra giá trị xã hội nên được coi là một "khái niệm cao hơn" về lợi nhuận kinh tế. Miễn là chúng ta xem sáng tạo giá trị xã hội và lợi nhuận kinh tế trong cấu trúc hai lớp, soi keo bong da hom nay world cup hoạt động CSR và theo đuổi lợi nhuận có thể trở thành soi keo bong da hom nay world cup hoạt động riêng biệt. Cũng có khả năng chúng ta sẽ phải đưa ra thuật ngữ "CSR chiến lược", điều này gây nhầm lẫn cho CSR và chiến lược kinh doanh, như một khái niệm buộc cả hai phải tham gia cùng nhau.

Năm 2015, có một loạt soi keo bong da hom nay world cup vụ bê bối giữa soi keo bong da hom nay world cup công ty uy tín đại diện cho ngành công nghiệp cả trong nước và quốc tế, và một số công ty đang phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng đã xảy ra kể từ khi thành lập. Có nhiều nguyên nhân trực tiếp khác nhau của soi keo bong da hom nay world cup vụ bê bối công ty này, nhưng một yếu tố quan trọng phổ biến là chủ nghĩa thời gian ngắn (định hướng ngắn hạn) trong quản lý doanh nghiệp, ưu tiên theo đuổi lợi nhuận ngay lập tức.
9413_9523
Rõ ràng là quản lý ngắn hạn, ưu tiên theo đuổi lợi nhuận ngay lập tức, dẫn đến một vụ bê bối của công ty, dẫn đến một thiệt hại lớn đối với giá trị của công ty, nhưng cần lưu ý rằng ngay cả khi nó không dẫn đến vụ bê bối của công ty, nó sẽ không dẫn đến lợi nhuận kinh tế liên tục.
Tôi tin rằng nhiều công ty lớn của Nhật Bản đã có sự thương xót của toàn cầu hóa nhanh chóng trên thị trường vốn, chẳng hạn như sự gia tăng của soi keo bong da hom nay world cup nhà đầu tư nước ngoài và nhiệm vụ tiết lộ kết quả hàng quý, và đã nhanh chóng nghiêng về phía "soi keo bong da hom nay world cup bên liên quan tối cao"
Nhiều công ty lớn, dưới quyền lực tối cao của cổ đông, đã chuyển sang phân phối giá trị không cân bằng của soi keo bong da hom nay world cup khoản thu ngắn hạn và tăng vốn cho cổ đông Không phải là "quản lý trung thực" mà có được sự thông cảm từ nhiều bên liên quan, và có vẻ như nhiệm vụ xã hội đã bị lãng quên và sức mạnh đột phá để mang lại sự thay đổi xã hội đã bị đình trệ.
Quản lý ngắn hạn cuối cùng đã dẫn đến việc giảm cân bằng và không dẫn đến việc tạo ra giá trị gia tăng liên tục, hoặc tăng trưởng GDP, có lẽ là một trong những lý do chính để kéo dài "những thập kỷ bị mất" của nền kinh tế Nhật Bản "bị mất 20 năm".

Điểm mạnh mà soi keo bong da hom nay world cup công ty Nhật Bản có bản chất phải được quản lý lâu dài, nơi họ xem xét CSR với một loạt soi keo bong da hom nay world cup bên liên quan, bao gồm nhân viên, cổ đông, đối tác kinh doanh, khách hàng, cộng đồng địa phương và chính phủ.
Tuy nhiên, trớ trêu thay, năm 2003 được gọi là "năm đầu tiên của CSR" và khoảng năm 2005, khi thuật ngữ CSR lan truyền nhanh chóng, quản lý hỗ trợ cổ đông ngắn hạn bắt đầu xuất hiện.
Tôi tin rằng để lấy lại thế mạnh ban đầu của Nhật Bản và xây dựng một xã hội bền vững, động lực của tất cả soi keo bong da hom nay world cup tổ chức, cho dù là vì lợi nhuận hay phi lợi nhuận, nên nằm trong sứ mệnh xã hội tạo ra giá trị xã hội.

Q: Nhiều người coi bất động sản là một chi phí.

A:Tất nhiên, nhận thức về chi phí cũng rất quan trọng đối với quản lý doanh nghiệp. Không có cách nào chúng ta có thể đánh giá thấp chi phí, và soi keo bong da hom nay world cup chi phí liên quan đến việc duy trì, vận hành và quản lý bất động sản, như tiền thuê nhà, thuế và hóa đơn tiện ích, là quan trọng một cách tự nhiên.
Tuy nhiên, trong quản lý chỉ có ý thức về chi phí, bạn sẽ rơi vào quản lý ngắn hạn ưu tiên theo đuổi lợi nhuận ngay lập tức như đã đề cập trước đó và cuối cùng bạn sẽ không thể tiếp tục tạo ra giá trị gia tăng hoặc tăng trưởng công ty và không có bên liên quan nào sẽ hạnh phúc.
CRE là tài nguyên quản lý "dịch vụ chia sẻ" cung cấp soi keo bong da hom nay world cup dịch vụ chuyên ngành và chung trong công ty và hỗ trợ soi keo bong da hom nay world cup hoạt động của công ty. Nói cách khác, giá trị chỉ có thể được tạo ra bằng cách sử dụng nó cho soi keo bong da hom nay world cup hoạt động kinh doanh, vì vậy tôi không nghĩ rằng có thể tính toán sự đóng góp lợi nhuận của một mình CRE.
Thực tế là chúng tôi có thể nắm bắt một cách định lượng sự đóng góp lợi nhuận của bất động sản (bất động sản kinh doanh) mà chúng tôi liên tục cung cấp cho doanh nghiệp của mình là khi chúng tôi giảm chi phí liên quan đến bất động sản, chẳng hạn như chi phí cơ sở, vì vậy nhiều công ty Nhật Bản tập trung vào đó, nhưng đó là tất cả, không phải tất cả mọi thứ.
Giảm chi phí, chẳng hạn như giảm giá thuê văn phòng thông qua soi keo bong da hom nay world cup cuộc đàm phán thuê nhà với chủ sở hữu tòa nhà và giảm thuế tài sản bằng cách bán đất nhàn rỗi không được sử dụng, tất nhiên là những gì phải được thực hiện khi làm việc quản lý bất động sản.
Tuy nhiên, điều đó là không đủ, tôi tin rằng chúng ta nên tập trung vào việc hỗ trợ thực hiện soi keo bong da hom nay world cup chiến lược quản lý trung hạn góp phần tăng trưởng bền vững của soi keo bong da hom nay world cup công ty từ góc độ bất động sản. Tôi gọi vai trò này là "chiến lược CRE của lớp quản lý" theo nghĩa là nó "góp phần vào việc ra quyết định của ban quản lý". Lập kế hoạch và thực hiện chiến lược CRE của lớp quản lý là chức năng cốt lõi mà bộ phận CRE nên đảm nhận và nhiệm vụ quan trọng nhất của nó.
Khi cạnh tranh toàn cầu đang tăng cường, một ví dụ về chiến lược là nhận ra sự sáng tạo của nhân viên là nguồn năng lực cạnh tranh của công ty, tạo ra một văn phòng sáng tạo tối đa hóa khả năng của nó và dẫn đến sự đổi mới. Tạo ra một văn phòng sáng tạo nên được định vị không chỉ như một chi phí, mà là một khoản đầu tư chiến lược để hỗ trợ sáng tạo đổi mới.
soi keo bong da hom nay world cup công ty toàn cầu tiên tiến đã thực hiện loại suy nghĩ này và trên toàn thế giới chúng ta đang bước vào một kỷ nguyên mà chúng ta cạnh tranh trong sự khéo léo và khéo léo trong sáng tạo văn phòng, chủ yếu ở châu Âu và Hoa Kỳ.

Một trường hợp khác mà bạn có thể nắm bắt một cách định lượng đóng góp lợi nhuận của bất động sản là khi bạn bán. Tuy nhiên, điều đó chỉ áp dụng một chiến lược thoát CRE. Đương nhiên, cần phải bán bất động sản đủ điều kiện bán với giá cao nhất có thể đúng lúc, mà không kỳ vọng sử dụng, nhưng doanh số bán bất động sản không chỉ đơn giản là mục đích của chiến lược CRE.
Để quản lý cấp cao tiếp tục cải thiện giá trị của công ty, chỉ riêng việc bán tài sản là không đủ và cần phải đầu tư lại soi keo bong da hom nay world cup khoản tiền thu được thông qua việc bán vào doanh nghiệp cốt lõi và thay thế cấu trúc tài sản và danh mục đầu tư kinh doanh.
Hỗ trợ công ty từ góc độ bất động sản khi tái đầu tư vào hoạt động kinh doanh cốt lõi của mình không gì khác hơn là chiến lược CRE của lớp quản lý.
Ví dụ, khi quản lý cấp cao đã đề xuất soi keo bong da hom nay world cup chiến lược như xây dựng soi keo bong da hom nay world cup nhà máy mới liên quan đến soi keo bong da hom nay world cup doanh nghiệp cốt lõi, đầu tư vào thiết bị đổi mới tại soi keo bong da hom nay world cup địa điểm mới hoặc thiết lập soi keo bong da hom nay world cup trung tâm nghiên cứu và phát triển mới, bao gồm soi keo bong da hom nay world cup công nghệ tiếp theo, bao gồm soi keo bong da hom nay world cup khu vực này. Chủ đất.
Ngoài ra, khi quản lý hàng đầu ra mắt M & A để tăng cường kinh doanh cốt lõi của họ, bộ phận CRE phải hỗ trợ họ từ góc độ bất động sản. Ví dụ, khi tích hợp và hợp nhất một văn phòng với một văn phòng nơi chứa nhân viên của công ty hoặc doanh nghiệp đang được mua lại, soi keo bong da hom nay world cup bộ phận CRE sẽ được yêu cầu sử dụng kiến ​​thức bất động sản chuyên nghiệp của họ để đóng vai trò hàng đầu.
Tuy nhiên, để hoàn thành đầy đủ soi keo bong da hom nay world cup nhiệm vụ này, cần phải thường xuyên nắm bắt soi keo bong da hom nay world cup nhu cầu phù hợp của soi keo bong da hom nay world cup bộ phận quản lý và kinh doanh bên trong và bên ngoài, thu thập thông tin từ chính quyền địa phương và nhà cung cấp bất động sản, và làm sâu sắc hơn cả trong và ngoài công ty, xây dựng mạng lưới con người.
Bộ phận CRE được yêu cầu để đóng góp như vậy không chỉ trong việc tăng quỹ đầu tư thông qua việc bán bất động sản nhàn rỗi, mà còn trong việc thực hiện soi keo bong da hom nay world cup khoản đầu tư chiến lược bằng cách sử dụng soi keo bong da hom nay world cup quỹ. Tuy nhiên, vai trò ở đây là bộ phận CRE, với tư cách là nhà cung cấp nội bộ, cung cấp dịch vụ bất động sản cho "khách hàng nội bộ" như bộ phận quản lý và kinh doanh, vì vậy những đóng góp này không thể được chuyển đổi thành số tiền. Mặc dù không thể nắm bắt soi keo bong da hom nay world cup khoản đóng góp lợi nhuận một cách định lượng, nhưng chiến lược CRE của lớp quản lý ví dụ được hiển thị ở đây đóng một vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thực hiện soi keo bong da hom nay world cup chiến lược quản lý trung hạn.
Vì vậy, nếu bạn đo lường kết quả của chiến lược CRE chỉ sử dụng soi keo bong da hom nay world cup chỉ số có thể được chuyển đổi thành tiền, chẳng hạn như giảm chi phí, mục đích của chiến lược CRE sẽ là tập trung vào giảm chi phí, tăng nguy cơ rơi vào chủ nghĩa thời gian ngắn. Điều này sẽ ngăn bạn tham gia vào chiến lược CRE, tính năng quan trọng nhất của chiến lược CRE, ngay cả khi bạn không thể thực hiện đánh giá định lượng.
Mặc dù có thể khó xem xét việc đưa ra một chiến lược CRE rằng sự đóng góp lợi nhuận của chiến lược CRE không thể được đo lường một cách định lượng, tôi tin rằng việc quản lý hàng đầu là điều mong muốn để hiểu về tầm quan trọng của chiến lược CRE.
Điều cần thiết là nhân viên CRE phải tích lũy soi keo bong da hom nay world cup hoạt động ổn định để đảm bảo quản lý cấp cao hiểu tầm quan trọng của soi keo bong da hom nay world cup chiến lược CRE. Ví dụ, nếu một ban quản lý hàng đầu không nhất thiết phải có chuyên môn bất động sản yêu cầu báo cáo về bất động sản, nhân viên CRE sẽ được yêu cầu cung cấp nhanh chóng giải thích hấp dẫn được hỗ trợ bởi kiến ​​thức chuyên môn. Nếu chúng ta cũng có thể thêm thông tin về soi keo bong da hom nay world cup công ty khác trong ngành khi giải thích điều này, nó sẽ thu hút thêm sự quan tâm của quản lý hàng đầu và trở nên thuyết phục hơn. Hơn nữa, người quản lý CRE sẽ cần phải đảm bảo rằng họ có cơ hội báo cáo về soi keo bong da hom nay world cup hoạt động hàng ngày của họ thông qua một dòng báo cáo cho quản lý cấp cao.